| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 2921
- 16.05.2014 - 19:06
|
Есть еще пункт: Смена врезных дверных замков 100 шт - 3532 руб/год Просто идет отображение каких-то мифических работ. Я за свою жизнь ни разу не видела, чтобы уборщицы обметали пыль с потолка. И они не будут это делать, даже если это будет прописано. Зачем за это платить? Причем итоговая сумма, заявленная в смете, не сходится с моим умножением. | | |
| 2922
- 16.05.2014 - 19:41
| Да вы почитайте по чернобыльцев их отчет на сайте. Вопросов еще больше будет. | | |
| 2923
- 16.05.2014 - 21:23
|
Только что с Петина приехала. Мусорные контейнеры опустошили,а тот мусор,, которым мы обрасли вплоть до подъездов, так и остался лежать кучей... Я понимаю, что мусороуборочная компания не собиоается грузить мешки вручную. А кто это будет делать? Еще поразило, как оперативно появились рекламные стенды в лифтах! Так что УК уже зарабатывает во всю | | |
| 2924
- 16.05.2014 - 22:19
|
2923-Mysttery > про рекламные стенды. Это чисто прибыль УК? Т.е. смета на расходы у них есть, а доходы не учитываются? Тогда жильцы в праве отказаться от рекламы в лифте - меня, например, она бесит | | |
| 2925
- 16.05.2014 - 22:36
|
2924-KVA1984 >, согласно ЖК РФ совет дома имеет право самостоятельно сдавать в аренду площади своего дома. Для этого нам нужно провести заочное голосование и получить ваше согласие на открытие собственного лицевого счета. На этот счет будут напрямую без участия УК поступать деньги с рекламы и пр. В новом договоре прописан этот пункт, что деньги, полученные от сдачи в аренду или размещения рекламы, пойдут на благоустройство нашего дома. Какое это будет благоустройство, будем решать на голосовании. Пока деньги с рекламы получает УК, этих денег мы не увидим. Я уже поняла, что за птица наш директор. Мягко стелит, но спать жестко. Доберемся позже и до этого момента. Сейчас задача номер 1 - до вторника выбить из Гаранта согласие на НАШ договор. Ехать к нему второй раз не хотела, но придется, наверное. СОСЕДИ, КТО РАСПОЛАГАЕТ ЛИЧНЫМ АВТОМОБИЛЕМ И СВОБОДНЫМ ВРЕМЕНЕМ СРЕДИ НЕДЕЛИ, ПРОСЬБА ОТКЛИКНУТЬСЯ И ВМЕСТЕ ПОЕХАТЬ К ГАРАНТУ! НАДЕЮСЬ НА ОТКЛИКИ. Я с двумя малышами без машины, очень неудобно туда добираться, только на такси. | | |
| 2926
- 16.05.2014 - 22:48
| Цитата:
Повторюсь, но если умножить площадь дома, указанную в смете на 19.22 руб и умножить на 12 месяцев, то мы должны получить общую годовую сумму. Эта сумма отличается от той, которая указана в смете. Разница небольшая, всего 50 рублей. Но у него все расписано с учетом копеек. И получается, что есть несовпадение. Ставка 19.22 описана в Постановлении РФ, но эта сумма прописана для МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ СДАЮЩИХ КВАРТИРЫ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА! А мы не подходим по этому критерию. У нас частная собственность | | |
| 2927
- 17.05.2014 - 05:53
| Цитата:
| | |
| 2928
- 17.05.2014 - 09:39
| Подскажите кто-нибудь размер лоджии в 3-шке. | | |
| 2929
- 17.05.2014 - 09:43
| Уважаемые соседи! В доме предусмотрен мусоропровод? тариф 19,22 как я понимаю установлен при работающем мусоропроводе, если он не введен, то тариф однозначно должен быть ниже | | |
| 2930
- 17.05.2014 - 09:59
| http://krd.ru/upravlenie-tsen-i-tari...fov_oplat_jkh/ реестр тарифов для муниципального жилья (там без мусоропровода тариф 14,61 руб. за 1 кв.м) а с УК однозначно требовать расписанную смену вплоть до копейки) и подскажите, что решили с консьержем? | | |
| 2931
- 17.05.2014 - 10:00
| вместо "смену" читай "смету" ) | | |
| 2932
- 17.05.2014 - 10:20
| http://kraijilservis.ru/nashi-obekty...ko_dom_36.html на Лукьяненко 36 (160 квартир, год 2011) - тариф 16,21 (для сравнения) | | |
| 2933
- 17.05.2014 - 11:14
| Цитата:
| | |
| 2934
- 17.05.2014 - 12:17
|
2932-Ulishta > так там подметание потолков 3134руб/год, а у нас 19251 руб/год Что-то вообще какая-то сплошная обдираловка... | | |
| 2935
- 17.05.2014 - 12:40
| Подметание потолков по своей природе это не обдираловка, это лохотрон. | | |
| 2936
- 17.05.2014 - 13:59
|
2933-Semaaa >, огромное спасибо! Я заранее сообщу,, когда нужно будет! В этот вторник едем еще раз в УК. Теперь со Сергеем Степановичем. Оставила его на десерт :) Кто помнит его с собрания, тот поймет :) | | |
| 2937
- 17.05.2014 - 14:01
| Нашла в смете колонку рентабельность, она составляет 20%. Входит в 19.22 | | |
| 2938
- 17.05.2014 - 14:04
| 2930-Ulishta >,сейчас утвердим новую ставку и проведем разовое заочное голосование. В листе опроса будут и консьерж, и камеры, и еще пункты | | |
| 2939
- 17.05.2014 - 17:09
| 2937-Mysttery >а это почти 4 руб с квадрата... | | |
| 2940
- 17.05.2014 - 19:49
| Цитата:
| | |
| 2941
- 17.05.2014 - 22:36
|
Второй день изучаю смету от УК. Она представлена в виде очень запутанной таблицы. Но в общих расходах разобраться можно. Если помножить определенные графы, то зарплата уборщицы по мытью лестничных площадок и потолков составляет 76 000 руб в месяц! Соседи, давайте не будем ссориться, эту вакансию я хочу забрать себе :) Соседи,; | | |
| 2942
- 18.05.2014 - 11:50
| Кто потолки натянул, расскажите как обыграли окно под потолок | | |
| 2943
- 18.05.2014 - 11:50
|
Натяжные потолки Дилерская компания Classik-Дизайн Работа по договору,качественный монтаж,гарантия. Работа прощитана материалом(Бельгия )богет входит в стоимость работы 1комнотная квартира полотно матовое без сан-узла 15600р. 1комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 18200р. 1комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 20500р. 2комнотная квартира полотно матовое без сан-узла 21000р. 2комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 24200р. 2комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 27400р. 3комнотная квартира полотно матовое без сан-узла 26000р. 3комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 30100р. 3комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 34000р. Установка одной люстры или (светильника) на любое полотно бесплатно Тел:89284043818 Тел:89286639787 В вашем доме выполненные работы в квартирах № 121 и № 11 Цены снижены | | |
| 2944
- 18.05.2014 - 11:53
| Если вас интересует обвод окна,мы можем подъехать и рассказать и показать работу в тех квартирах,в которых уже сделали натяжные потолки. | | |
| 2945
- 18.05.2014 - 11:56
|
Натяжные потолки Дилерская компания Classik-Дизайн Работа по договору,качественный монтаж,гарантия. Работа просчитана материалом(Бельгия )багет входит в стоимость работы 1 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 15 600р. 1 комнатная квартира полотно сатиновое без сан-узла 18 200р. 1 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 20 500р. 2 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 21000р. 2комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 24200р. 2комнотная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 27400р. 3 комнатная квартира полотно матовое без сан-узла 26 000р. 3комнотная квартира полотно сатиновое без сан-узла 30100р. 3 комнатная квартира полотно лаковое (глянец) без сан-узла 34 000р. Установка одной люстры или (светильника) на любое полотно бесплатно. Тел:89284043818 Тел:89286639787 В вашем доме выполненные работы в квартирах № 121 и № 11 Цены снижены | | |
| 2946
- 18.05.2014 - 13:08
| Цитата:
| | |
| 2947
- 19.05.2014 - 10:08
| 2935-Dimas24 > не, на самом деле, я согласна, что пару раз в год стоит пройтись по углам и убрать паутину и пыль, но даже при таком раскладе 19251 : 6(проолетов на этаже во всех подъездах):2раза:11этажей = 145, 84р за 1 потолок на который максимум 10 минут - это получается 7000 за 8 часовой рабочий день ... нехило так | | |
| 2948
- 19.05.2014 - 10:59
| На мой взгляд УК явно пытается всеми способами "выйти" на нужную им сумму - вот и результат в виде бредовых статей расхода. Таня,а с их стороны какие то вразумительные комментарии были по поводу того, что сумма 19.22 для муниципального и государственного жилья?? | | |
| 2949
- 19.05.2014 - 14:20
| Цитата:
Третий день считаю предоставленную смету. Она расписана с таблице аж на 5 листах. Очень запутанная! Но тем не менее я докопалась до многих несоответствий. Даже просто по общим цифрам - маленькая смета указанная в его договоре не сходится совсем по цифрам в подробной смете. Звоню ему разбираться: секретарь говорит, что его нет, свой личный сотовый он не берет | | |
| 2950
- 19.05.2014 - 14:22
| И по смете нарыла очень много еще интересного. Прям даже не терпится съездить в УК еще раз и задать вопросы в лоб, и самое главное услышать ответы на них | | |
| 2951
- 19.05.2014 - 18:25
| С такого отношения к жильцам(на вопросы не отвечает, нет на месте и т.д.)далеко не уедешь. Не нужна такая УК. | | |
| 2952
- 19.05.2014 - 18:59
| 2951-Ulishta > да и так понятно, что не нужна с такими расценками и отношением, но сейчас не в силах сменить. По хорошему, вообще, надо ТСЖ создавать на 3 дома(или на 6 с Петина 18), но на это надо время, желающих быть председателем и голоса собственников. | | |
| 2953
- 19.05.2014 - 20:25
|
Всем привет!!! Давно не был на форуме. А здесь все также...Танечка, тебе большой респект, ты просто мега человек....а сейчас закрой ушки и не читай что я пишу дальше... Предлагаю нашей Тане сделать не большой подарок( какой именно еще не придумал), если кто то еще разделяет мой душевный порыв, то пишите в личку... | | |
| 2954
- 19.05.2014 - 20:27
| А.....и еще...забыл сказать...нам воду горячую дали!!!!! И меня даже не затопило!!!! Ура!!!! | | |
| 2955
- 19.05.2014 - 20:57
| Ура!!! Значит и нас не затопило!!!!))))) | | |
| 2956
- 19.05.2014 - 21:01
| странно, у нас по прежнему холодная бежит.... | | |
| 2957
- 19.05.2014 - 22:35
| Возможно есть прецеденты перехода дома к другой УК? Я знаю как минимум одну УК, которая достаточно успешно ведет вверенные ей новостройки. Чистые зеленые дворы, обустроенные детские площадки и т.д. | | |
| 2958
- 19.05.2014 - 22:37
| 2953-MODERNO >, Саша, не смеши меня :))) Лучше давай как мы переедем (а это будет уже скоро), осуществим мероприятие,которое было запланировано в прошлую субботу | | |
| 2959
- 19.05.2014 - 22:38
| 2957-Максимка >, это какая? Есть у нее название? | | |
| 2960
- 19.05.2014 - 22:42
|
А вообще, есть ли смысл приложить кучу усилий для отказа от УК, чтобы перейти в новую УК? Уже изрядно намучившись с разбирательствами, постепенно прихожу к мысли,что лучше ТСЖ ничего нет. Сами себе хозяева. Найдем предселателя, бухгалтера и будем благоустраиваться в свое удовольствие | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
