| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 29.10.2013 - 08:36
|
Товарищи!!! Есть ли тут, кто купил уже в этих домах квартиры? Очень хотелось бы пообщаться на тему как вы заключали договора с застройщиком??? Меня смущает какой-то "предварительный договор".     Отредактировано Деловая; 20.02.2014 в 08:42. | | |
| 4921
- 02.09.2014 - 12:40
| СОСЕДИ С ПЕТИНА 12. ПРИ ЛЮБЫХ ПРЕТЕНЗИЯХ, ФОРС-МАЖОРАХ И ПРОБЛЕМАХ ПО ДОМУ, ЗВОНИМ ДЕЖУРНОМУ В УК - 89384835110!!! ВСЕ ЗВОНКИ ФИКСИРУЮТСЯ ПИСЬМЕННО И ВЫПОЛНЯЮТСЯ! | | |
| 4922
- 02.09.2014 - 12:44
| ВТОРОЙ ЛИТЕР ЧТО С ДОГОВОРОМ УК ДЕЛАТЬ ПОДПИСЫВАТЬ ИЛИ НЕТ, А ТО КРИЧАЛИ ВСЕ НЕ ПОДПИСЫВАТЬ НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ, А ТЕПЕРЬ ТИШИНА, Я БЫ РАД ЕГО ПЕРЕДЕЛАТЬ ДА НИЧЕГО В ЭТОМ НЕ СООБРАЖАЮ. | | |
| 4923
- 02.09.2014 - 13:41
| давайте тут капсом будут писать только старшие по дому ? а то беспордяок будет | | |
| 4924
- 02.09.2014 - 13:54
| У нас нет старшего по дому) | | |
| 4925
- 02.09.2014 - 13:57
| 4936-primamaks >, ну так за чем дело встало?)))) Ты уже накапсил, назад пути нет :) | | |
| 4926
- 02.09.2014 - 13:57
| берите все в свои руки., организовывайте собрание! и решайте все проблемы, я думаю вам это воздастся сполна | | |
| 4927
- 02.09.2014 - 13:58
| )) как я вовремя написал) продолжение твоего сообщения Тань | | |
| 4928
- 02.09.2014 - 14:07
|
Ну раз зашел мой любимый разговор про собрание, то считаю нужным пояснить, почему мы тянем с ним. Во-первых, на этой неделе встречаюсь с человеком по озеленению. Мы будем обговаривать деревья и кустарники. Потом я буду контролировать посадку, чтобы нам все не запороли, как в тот раз!!! (Все помнят, как это выглядело))))). Потом желательно дождаться доблагоустройства детской площадки, т.к. нужно будет знать, что хотят поставить и куда. И сколько останется свободного места. Это тоже влияет на смету. В-третьих, нужно посмотреть динамику платежеспособности соседей. Если в этом месяце проплатят больше, то хорошо. А если нет? С кого собирать будем на видеонаблюдение и разметку? Есть еще другие технические вопросы, по которым надо подготовиться и утвердить. Несколько моих идей забраковали. Я сначала сопротивлялась, а потом посмотрела и сама отказалась :) Так что ждем чуть-чуть. Скоро встретимся :) Если есть горящие вопросы и претензии, собрания не ждем, а звоним дежурному. Телефон круглосуточный. | | |
| 4929
- 02.09.2014 - 14:09
| Цитата:
| | |
| 4930
- 02.09.2014 - 14:13
| деревья это хорошо!) но поздновато их садить осенью то(( главное чтоб принялись хоть чуть чуть | | |
| 4931
- 02.09.2014 - 14:15
| 4940-Mysttery >Аааааа как удалить его) | | |
| 4932
- 02.09.2014 - 14:16
| Наоборот. Посадки производятся весной и осенью. Летом не приживается под таким солнцем | | |
| 4933
- 02.09.2014 - 15:57
| Цитата:
| | |
| 4934
- 02.09.2014 - 15:57
| Кто нибудь уже осматривал свою квартиру в 3-ем литере на предмет косяков? | | |
| 4935
- 02.09.2014 - 15:59
|
Вчера муж ездил к застройщику по поводу ответа на претензию... Вообщем, ни фига они там ничего не устраняли, только подмазали дырочки и ручки от балконов поменяли... и все. Будем бодаться дальше) | | |
| 4936
- 02.09.2014 - 19:56
|
Соседи,расскажу как мне исправляет застройщик допущенные дефекты, которые были выявлены при первом осмотре моей квартиры во втором литере. В начале августа составил претензию, отвёз застройщику, указал срок устранения дефектов до 31/08. Среди основных дефектов: стяжка в одной из комнат по всей длине двух стен без цементного раствора, состоит просто из прессованного песка, можно рукой раскопать песок до плиты; проблемы с м/п окнами (отсутствие заглушек на петлях окон и дверей, нет плотной фиксации окон, одно окно в закрытом режиме ,потянув за ручку , открывается, нет заглушки сбоку на подоконнике); не установлен один из наружных подоконников, который лежит на полу лоджии; очень кривая стена в ванной; торчит арматура в ванной и кухне; стояки водоснабжения в строительном растворе. В конце прошлой недели позвонил представитель застройщика, спросил на какой адрес выслать ответ от их юристов. Я понял, что какие-то телодвижения были произведены в квартире и сегодня поехал проверить, что было сделано. За почти месяц, они только кое-как «залепили» дыры в стяжке, при чём именно те ямы, которые я для пущей наглядности для них специально раскопал. Тут же 3-5 см. в сторону по всей длине стен также стяжка состоит из прессованного песка, но они, видимо, подумали, а зачем делать, может никто не заметит! Обрезали торчащую арматуру, почистили стояки от раствора и всё!!! Позвал в квартиру их так называемого «мастера», который курировал устранение этих дефектов, а тот с собой прихватил оконщиков, которые за 15 минут настроили окна, по которым были претензии. Задал вопрос этому «мастеру» какого х… почти ничего не сделали!!!! Толкового ответа не получил. Он попросил никуда больше претензии не писать и пообещал устранить все их косяки к концу этой недели. И самое интересное! В этот же день получил письменный ответ от застройщика на мою претензию: « ООО …. рассмотрев претензию от 07.08.2014 г. по вопросу устранения недостатков квартиры №… по адресу…, сообщает, что недостатки изложенные в Вашей претензии устранены в полном объёме. Приносим извинения за доставленные неудобства». Вот так работают ребята! | | |
| 4937
- 02.09.2014 - 22:00
|
Всем добрый вечер.!! Не зря к нам заходят с других веток..таких как Мега Альянс и другие...у нас здесь много чего интересного происходит...ну да ладно, это лирическое отступление, а сейчас по делу... Таня, эти вопросы по собранию для тебя. --" считаю нужным пояснить, почему МЫ тянем с ним". Кто это МЫ....???? Мы-соседи с собранием не тянем, мы только его и ждем..!! --"Мы будем обговаривать деревья и кустарники". опять же кто такие МЫ?? какие деревья и в каком количестве и куда сажать, считаю, что это должны обговаривать жильцы дома.!! --"Потом я буду контролировать посадку, чтобы нам все не запороли, как в тот раз!!!" А что бы не запороли, предлагаю устроить субботник и посадить сами..и не ждать еще одной строчки в квитанции за посадку деревьев.. --"Потом желательно дождаться доблагоустройства детской площадки" и "Это тоже влияет на смету" если так то мы собрание точно в этом году не проведем...и причем тут смета? пусть доделывают сначала площадку как положено, а все что мы решим на собрании покупать дополнительно и внесем в смету... --"динамику платежеспособности" --"С кого собирать будем на видеонаблюдение и разметку?" А у нас уже есть протокол собрания где мы проголосовали за видеонаблюдение..??!! мы еще сметы УК не видели и их тариф 19,22 что в себя включает..!! Что бы не показаться голословным, напишу свои предложения...Сделать собрание 13 сентября! О присутствии управляющего УК я даже не мечтаю. И все вопросы касающихся по поводу квитанций, тарифов, озеленения и вообще нахождения это УК в НАШЕМ доме оговорить на собрании. | | |
| 4938
- 03.09.2014 - 09:07
|
Доброе утро друзья!! Сегодня утром внимательнее посмотрел наши квитанции..кстати пришли новые за август! Так вот, что в первую очередь бросилось в глаза: общая площадь дома увеличилась (каким то образом)на 135 м2. соответственно за общественные нужды мы будем платить еще больше! А тариф сначало был 18,66, потом они подумали что это слишком дешево и вернули мифический тариф 19,22! И если посчитать на общую площадь дома 7713 кв.м. то получится 148243 руб..куда они уходят в новом доме который еще на гарантии у ЧФК, не понятно.. Потом я просто ради интереса просчитал сколько за вывоз мусора взяли со всего дома(тариф 53 руб за м2)тогда получается 401600 тыс. руб.!!!!! Как вам!!! | | |
| 4939
- 03.09.2014 - 11:21
| еще не смотрел квитанцию, есть у кого однушки? порадуйте коммуналкой меня))) | | |
| 4940
- 03.09.2014 - 11:56
| Цитата:
| | |
| 4941
- 03.09.2014 - 12:35
| если в новой квитанции у вас висит долг, а вы оплачивали, отправьте скан платежа на e-mail: gs-u@mail.ru (электронка ук). | | |
| 4942
- 03.09.2014 - 13:02
|
Саша, Модерно, что это за мозговой пук был?)))) Спасибо, я так давно не ржала!)))) Я с твоего позволения попозже отвечу на все вопросы, т.к. у меня двое маленьких детей и я не могу отвечать на одни и те же вопросы по 100 раз. А что в гости не зашел? Ведь идти недалеко))) Чес слово, писал дольше :) | | |
| 4943
- 03.09.2014 - 13:46
| 4950-MODERNO > Александер, а и правда, чего тянуть? Вы такой решительный, давайте, организуйте для нас, жильцов, собрание, и мы с радостью проголосуем, а может даже и сменим эту УК на другую. У меня, к сожалению, нет возможности заниматься нашим домом, как думаю и у большинства, но Вы такой активный и у Вас такие дельные предложения, что все будут рады видеть Вас в активе нашего дома! | | |
| 4944
- 03.09.2014 - 14:28
| На однушку пришло 1600 руб. Это без учета горячей воды, которой не было в августе. И Если посчитать, то в сентябре будет где-то 2100 руб. | | |
| 4945
- 03.09.2014 - 14:39
| 1600 рублей?????? Ого-го!!!!)))) | | |
| 4946
- 03.09.2014 - 15:17
| Кхе-кхе, сейчас прокашляюсь, а то вещать долго придется :) Сразу извиняюсь, что буду дробить сообщения, т.к. с телефона неудобно осуществлять мультицитирование | | |
| 4947
- 03.09.2014 - 15:25
| Цитата:
| | |
| 4948
- 03.09.2014 - 15:37
| Цитата:
Предлагаешь провести субботник - отлично! Только почему ты это делаешь на форуме? Назначь дату суботника, повесь объявление. Только не забудь снабдить всех техинвентарем. Лично я приду с удовольствием, но капать землю ногтями желания нет | | |
| 4949
- 03.09.2014 - 15:39
| А я предлагаю тебе не фантазировать. На каком основании появится строчка в квитанции, если озеленение проводит ЧФК??? Поясни, пожалуйста. Я блондинка, до меня не доходит | | |
| 4950
- 03.09.2014 - 15:47
| Цитата:
Ты же 13 сентября будешь проводить собрание, организуй свое голосование без конкретных сумм. И посмотришь, к чему это приведет. | | |
| 4951
- 03.09.2014 - 15:50
| Скажи пожалуйста, а доделать "как положено" - это как???? Сегодняшняя детская площадка полностью соответствует проектной декларации. Может быть, ты ездил в чфк и обговаривал с Гореловым эти моменты, а нам просто не сказал? Ответь мне на вопрос: сколько останется свободного места и какого размера поместятся игровые комплексы, которые будут за наш счет? | | |
| 4952
- 03.09.2014 - 15:53
| Тань ну ты чего!? все ждем собрания!!! я не знаю чего это Модерно так написал, может зол что света нету в доме? | | |
| 4953
- 03.09.2014 - 15:57
| Цитата:
За них надо сначала проголосовать. Чтобы проголосовать, я должна в листе указать точную сумму на каждую квартиру. У меня сейчас на руках три разных сметы от разных организаций. На днях будет еще три. У каждой их них разные условия оплаты. Если мы проголосуем без знания конкретной суммы и условий, ты же первый после получения квитанции будешь возмущаться, что тебя обманули. Мне этот головняк не нужен!!!!! | | |
| 4954
- 03.09.2014 - 16:04
| Цитата:
| | |
| 4955
- 03.09.2014 - 16:13
| Цитата:
Скажи, а как может общая площать дома влиять на повышение начислений общедомовых нужд? Открою тебе секрет, но общедомовые нужды рассчитываются по общедомовым счетчикам. Прикинь, какое открытие?)))) А как ты думаешь, почему сначала ставка была 18.66 за 4 месяца, а потом стала 19.22??? Открыть второй секрет? А потому что несколько месяцев я билась за перерасчет, т.к. услуги предоставлялись не с самого начала. А что сделал ты для перерасчета? Один строительный контейнер стоит 4 т.р. Ты видел договор с мусороуборочной компанией по вывозу КГО? Я видела. Так вот в эту сумму входит вывоз всего 100 контейнеров. А теперь вопрос - как ты думаешь, сколько контейнеров уже мы использовали, если они меняются уже на протяжении 4 месяцев по 3 ежедневно. И главный вопрос, почему они еще стоят, если мы давным давно исчерпали свой лимит на них???? | | |
| 4956
- 03.09.2014 - 16:26
| Цитата:
Сегодня как раз 3 сентября. Я НЕ ВИЖУ уведомление! А по поводу присутствия Промысленко Г.Н. на собрании, то настоятельно рекомендую НЕ МЕЧТАТЬ О НЕМ, а лично пригласить по телефону. Надеюсь, его номер ты не потерял? Огласи, пожалуйста, время и место сходки. Я приду первая поддержать тебя! Но так как собрание не мое, то отвечать на вопросы я не буду. Я только буду задавать их инициатору собрания. | | |
| 4957
- 03.09.2014 - 16:29
| И последнее, раз уж меня понесло! Я не буду выполнять капризы по каждому щелчку пальцев. Основное для меня - работать в команде. Кто желает присоединиться - расцелую. И да, с директором УК у нас любоффь! Именно поэтому я так реагирую | | |
| 4958
- 03.09.2014 - 16:35
|
Модерно, а теперь соизволь ответить на мои вопросы. Ты же подготовился к будущему собранию, и в общих чертах уже сможешь ответить на важные вопросы: 1. Ты будешь проводить голосование против ГарантСтройЮг. Какую альтернативную компанию ты предлагаешь? Вы проводили рассчет именно по нашему дому по тарифной ставке? Выложи, пожалуйста, сметный рассчет тут, МЫ С СОСЕДЯМИ желаем ознакомиться 2. Какие еще вопросы будут? 3. Еще раз лично тебя приглашаю прийти ко мне домой в 8 утра, чтобы встретиться с представителем ЧФК | | |
| 4959
- 03.09.2014 - 16:39
| Миша, все нормально, это мы с Сашей по соседски пообщались по душам :) | | |
| 4960
- 03.09.2014 - 17:05
| Уважаемые соседи, Петина 14, убедительная просьба не забывать что грузовой лифт работает в погрузочном режиме, что означает что он сам не возвращается на первый этаж, пока его туда не отправят. По моему не трудно после разгрузки лифта нажать на циферку 1. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
