| 0
- 13.04.2011 - 15:04
|
ЖК "Янтарный" расположен в Фестивальном микрорайоне на пересечении проспекта Константина Образцова и улицы Ковалева. Застройщиком данного ЖК выступает строительная компания ООО "МегаАльянс". В данный момент (апрель 2011 г.) ЖК состоит из двух семиэтажных домов, с планировками квартир в которых вы можете ознакомиться тут. Фотографии процесса строительства этого ЖК: сентябрь 2010 г., январь 2011 г., апрель 2011 г. Приглашаю к обсуждению.     Отредактировано Деловая; 24.09.2012 в 07:42. | |
| 601
- 10.02.2012 - 13:18
| 599-Марсианин >МА сказал, что ТСЖ будет включать лифт и гор.воду. | |
| 602
- 10.02.2012 - 16:23
|
Anutochka ну значит нам не повезло...придется материалы таскать на себе если кто захочет заранее сделать ремонт))))(ну не на себе конечно...) но за подъем на 7 этаж без лифта доплачивать придется... | |
| 603
- 10.02.2012 - 16:24
|
МА понять можно и нужно, они не должны и не обязаны оплачивать расходы по грячей воде и лифту за собственников, поэтому первоначально (можно сказать незаметно) застройщик передает управление домом (ами) управляющей компании или ТСЖ. А затем, уже эти люди предлагают Вам заключить договор, обычно во время подписания актов приема-передачи... Поэтому избрание формы управления домами для жителей 7-ми этажек сейчас первостепенен. Касаемо формы управления, моя семья за ТСЖ, готовы даже поучаствовать в его создании и деятельности. Несмотря на все плюсы-минусы, ТСЖ ближе к собственникам, до них проще "достучаться" при необходимости. В ТСЖ входят сами собственники, поэтому если в правлении хотя бы половина действенных людей, то все будет хорошо. Управляющая компания - посторонние люди, обеспечивают только текущие мероприятия по управлению домом (ами) и то, не всегда. Чтобы не быть голословным, пример из жизни. В настоящее время нашим домом управляет УК "Статус". Уборщик подъездов выше первого этажа не поднимается, хотя дом с мусоропроводом и около них тоже нужно иногда прибрать. Дворник во время снега чистил не тротуар, а некое подобие тропинки. Воду на горячее водоснабжение и отопление греют сами. Казалось бы, должно быть тепло и уютно, но в квартире холод, ребенок спит одетый. На все вопросы - ответ, все по норме... Ни о каких дополнительных убоствах для собственников речи вообще нет. Парковок нет, песочницы для детей пустые и т.д. Кстати, МА наши дома планирует этой УК передать, если не будет другой формы управления. Поэтому мы только за ТСЖ. Anutochka, не хочется остаться в стороне, кто самый инициативный из инициативной группы, скажите, напишите.... | |
| 604
- 10.02.2012 - 20:39
| Ну я тоже за ТСЖ!! | |
| 605
- 10.02.2012 - 20:44
|
На сколько я знаю, ТСЖ создается собственниками по результатам общего собрания собственников (причем и жилых и нежилых помещений, на собрании должно присутствовать не менее 50% собственников) по итогам которого принимается решение об образовании товарищества, утверждении его устава, а также выбираются члены правления ТСЖ и ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ. Т.е. как я понимаю пока каждый из нас не оформит право собственности, провести собрание не получится, а на это понадобится пара месяцев... Сомнительно как-то что долгое время у нас не будет ни лифта, ни горячей воды... Видимо МА передаст дом УК и пока мы все не оформим собственность, создать ТСЖ у нас не получится... Сам МА создать ТСЖ тоже не сможет. Получается, что во время подписания акта приемки-передачи надо подписывать договор и с УК... А где-то летом уже будем создавать ТСЖ. | |
| 606
- 10.02.2012 - 20:45
| A_Zher если в квартире температура меньше 16 градусов делаете замер снимаете видео вызываете комиссию из ТСЖ или УК составляете Акт и затем в управляющую компанию на перерасчет оплаты за тепло и на устранения данной проблемы !!Не поможет подавайте в суд!! | |
| 607
- 11.02.2012 - 17:56
|
Всем кому интересно, могу написать в личку номер инициатора создания ТСЖ. 603-A_Zher > в личку кинула номер | |
| 608
- 15.02.2012 - 21:52
|
"Кадастровый паспорт, после последних изменений в законодательстве, изготавливается 21 рабочий день. Разрешение на ввод мы фактически на руки получили 13 января и это несмотря на то, что подписан он 30 декабря 2011 года. Заявку на кадастровый паспорт подали 16 января. После получения кадастрового паспорта мы и будем приглашать на подписание акта приема-передачи. Делаем все, что от нас зависит, для ускорения получения паспорта." Что-то все молчат. Где же результат? | |
| 609
- 16.02.2012 - 09:36
|
Добрый день. Кадастровый паспорт получили, Разрешение на ввод в юстиции зарегистрировали. Сейчас ведется работа по подготовке актов приема-передачи и заявлений о вступлении в управляющую компанию. С понедельника будем приглашать на подписание. | |
| 610
- 16.02.2012 - 10:54
| Прорвало........))))) МА в 9ку когда пускать будете????? | |
| 611
- 16.02.2012 - 11:36
| Марсианин > После окончания строительно-монтажных работ. | |
| 612
- 16.02.2012 - 16:27
| Очень содержательный и главное понятный ответ спасибо)))) | |
| 613
- 17.02.2012 - 13:22
| МА на каком этапе строительно монтажные работы???? | |
| 614
- 18.02.2012 - 14:09
| Доброго времени суток! Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста адрес 9- ти этажки, которая будет сдаваться в феврале-марте 2012. По карте в Яндексе не совсем понятно где расположен объект: по ул. Совхозной, в районе пересечения с пр-том К.Образцова? Либо Ковалева с пр-том Образцова? Насколько развита инфраструктура (доступность общественного транспорта, магазины,аптеки и т.д.)? Сколько метров до ближайшей школы? За ранее Спасибо | |
| 615
- 18.02.2012 - 19:47
| 614-БОНЯ > Дома находится на пересечении ул. Совхозной и пр. Константина Образцова. Насчёт остального подсказать не смогу | |
| 616
- 19.02.2012 - 15:36
| МА спасибо, с лифтом гораздо приятнее :-) | |
| 617
- 19.02.2012 - 22:57
| БОНЯ Адрес нашей девятиэтажки ПРОСПЕКТ Константина Образцова, 2.Вся инфраструктура рядом.Рынок, поликлиника школы, детские сады, водолечебница, плавательный бассеин и куча разных качалок и фитнесов. Тролейбус, маршрутки все рядом. | |
| 618
- 20.02.2012 - 19:39
| Жители 7-этажек, кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи? | |
| 619
- 20.02.2012 - 19:45
|
Не спешит, застройщик приглашать на подписание =) Видимо не все готово. | |
| 620
- 20.02.2012 - 20:18
| Anutochka> Поймите, Вас более 100 человек. Сегодня первые 10 человек подписали. Мы начали по порядку, ориентируясь на дату покупки квартиры. Всех пригласим! | |
| 621
- 20.02.2012 - 20:37
| 620-Megaalyans > А в квартиру перед подписанием акта будем заходить? | |
| 622
- 20.02.2012 - 22:37
| Это Ваше право. | |
| 623
- 21.02.2012 - 09:47
| vikky kvikki обязательно заходить смотреть чтобы нигде не текло и тому подобное, а уж потом акт подписывать)) | |
| 624
- 22.02.2012 - 09:29
| А у кого нибудь уже были сложности при подписании акта, имею ввиду по факту осмотра квартир, что проверяли, что обнаружили? | |
| 625
- 24.02.2012 - 08:38
| Жители 7-этажек, кто-нибудь уже подписал акт приемки-передачи?И кто уже начал делать ремонт???? | |
| 626
- 24.02.2012 - 10:12
| По состоянию на 24.02.2012г. уже более 30 человек подписали акт приема-передачи. | |
| 627
- 28.02.2012 - 11:00
|
Здравствуйте, друзья! Давно не был на форуме. Подыму тему про девятиэтажку. Итак. В это воскресенье был на "объекте". Николай, уже на исходе февраль. Доступ в девятиэтажку ожидаем с бОльшим желанием чем когда-то в мавзолей к вождю. Приглашения пока так и не поступило, а срок был обозначен Вами февралем месяцем. Теперь вопросы конкретно по работам в сей девятиэтажке. До сих пор не выведены все балконы со стороны семиэтажек. Почему? Так же никто..., а ведь до сдачи дома осталось два месяца, не переделывает балконы второго этажа о которых мы вели беседу с Вами еще несколько месяцев назад. Я приезжал с человеком, который более тридцати лет работает каменьщиком, так у него аж глаза на лоб полезли когда увидел эту балконную спарку. Она будет переделана? Какие новости по внутренним работам? И последнее, что просто убило. На территории стало очень грязно. Битые бутылки на асфальте. В принципе, это камень не в сторону МА, а скорее жителей семиэтажек, но так же нельзя. Живет не так много человек, а уже ср.ч! Я очень не хочу так жить. | |
| 628
- 29.02.2012 - 10:39
|
А вы думаете, что кроме жителей 7ми этаже больше не кому эти бутылки разбрасывать? Да там живет всего пару человек, это явно не они. Тем более что они наверняка сами не хотят жить в таком ср.че. А что с балконами то не так, а то может все балконы спарки нужно проверять? | |
| 629
- 29.02.2012 - 12:00
| Каюр приветствую!!!Да что то давненько))Насчет сдачи дома в апреле что то сомнения,насмотрелся на сдачу семиэтажек!Да хотелось бы тоже уточнить сроки когда пустят посмотреть,на то что там внутри. | |
| 630
- 29.02.2012 - 14:15
|
628-Tita >Да я понимаю, что это могут и "не наши" накидать, но убирать-то придется. Насчет балконов в "девятке" Вы не в курсе потому что как жителю семиэтажки, к тому же присоединившемуся к нам чуть позже, они Вас вряд ли заинтересуют, но вот здесь будет хорошо видно косяк в балконах. Второй этаж, первый и второй балконы слева. Уточню на словах: Балконная плита вылита под один большой балкон, а сделали на ней два маленьких. В результате образовалась "дыра", которая отнюдь не добавляет симпатичности дому. 629-Марсианин >Привет, дружище Марсианин! По семейным обстоятельствам не мог принимать участие в форуме, надеюсь, что всё у меня устаканится и надолго вываливаться не буду. В принципе, у МА время еще есть и они, наверное, чуть расслабились. Не пойму почему нас не пускают в дом? Я был в семиэтажках когда там еще не были выполнены работы, подобные тем, которые, по идее, уже проведены в девятиэтажке. Это настораживает, но не пугает... пока. Но задавать этот вопрос Николаю мы теперь имеем полное право. Ни-и-ко-о-ла-а-й!!! Мы идем искать! | |
| 631
- 29.02.2012 - 14:44
| Каюр скорейшего разрешения семейных проблем!!!Да по поводу стяжки и штукатурке!!Как мне рассказали знакомые, что действительно заливали в 7ке полы сначала пеноизолом потом сверху заливали стяжкой. Все удовольствие,т.е стяжка с пеноизолом и штукатурка стен 1700руб кв м. сюда входит стоимость материалов. | |
| 632
- 29.02.2012 - 16:10
| 631-Марсианин >Спасибо. В принципе, цена-то адекватная. А без штукатурки скока? Хочу её, родимую, сам попробовать потянуть. | |
| 633
- 29.02.2012 - 23:02
| Каюр: спасибо за разъяснение, действительно, как обыватель такого и не заметил бы если бы мне не показали специально. Надеюсь, что ваша проблема будет решена. | |
| 634
- 01.03.2012 - 10:11
| Каюр полы 700руб кв.м. Думаю нужно уточнить у Николая,правда это или нет и когда можно уже договариваться по данному вопросу. | |
| 635
- 01.03.2012 - 11:18
|
633-Tita >Проблема этих двух балконов слева и таких же справа в первую очередь будет волновать жителей этих квартир плюс четырех квартир, находящиеся на третьем этаже. К одним из них отношусь и я. Моя квартира боковая слева. Как-то я себя чувствую неудобно, зная, что со второго этажа к моему балкону на кухне есть прекрасная ступенька, любезно подаренная строителями тихим и скромным ворам-домушникам. Поэтому я с МА не слезу пока они не решат как исправить косяк. Ребята, теперь вопрос ко всем. На входных дверях семиэтажек заметил лист формата А4 с номерами телефонов по стяжке и штукатурке. Думаю, что это работники от застройщика. Никто к ним не обращался? Как у них цены? Предлагают ли дополнительные "опции", да и вообще как делают? | |
| 636
- 01.03.2012 - 14:25
|
Доброго дня соседи! С первым весенним днем! 634-Марсианин > в прошлом году да столько и стоили полы, но в этом году менеджер сказала, что сменился поставщик материалов и будет удорожание. Сейчас еще ничего не известно 635-Каюр >а может это уже "левые" работники подсмотрели что дом сдан и решили предложить свои услуги? | |
| 637
- 01.03.2012 - 15:49
| 636-Янтаринка >На этом "банере" значится такое имя как Роберт. Помню, что Николай, когда я его спрашивал про возможность приобретения стройматериалов от застройщика, советовал обратиться к Роберту. Имя не особо часто встречается в наших краях. Вот я и подумал, что может это "наш" Роберт? Пока мы даже не имеем доступ в свои квартиры, его телефон нас не волнует. Но пустят же нас когда-нибудь. | |
| 638
- 01.03.2012 - 18:38
|
Всем привет! 624-Tita > Дефект обнаружил себя сам, т.к. шумный был))) Окно в комнате гудело, а при надавливании на створку звук исчезал. В акте осмотра это указала, ключ оставила, должны устранить. Ну и еще счетчики на горячую/холодную воду установлены не были, должны тоже установить. Мне еще не звонили, что все сделали, но надеюсь много времени не займет... | |
| 639
- 01.03.2012 - 20:19
| Так же обратите внимание на двери на балкон, там должно стоять три петли, замечено, что на некоторых дверях стоит две петли. А окна должны все настраиваться, думаю это не критично. А про счётчики спасибо за напоминание, тоже у себя проверю. | |
| 640
- 01.03.2012 - 23:14
| 639-Tita > Спасибо тоже, надо будет проверить балконные двери))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
