| 0
- 20.03.2014 - 15:51
|
Присматриваюсь к ЖК Территория счастья. Кто какой информацией может поделиться о этом ЖК и о застройщике? Искал отзывы а их нет. :(
    Отредактировано Деловая; 21.06.2017 в 18:14. | | |
| 761
- 11.01.2016 - 23:36
| и меня 89182148262 | | |
| 762
- 11.01.2016 - 23:40
| все же рекомендую присылать номера в личку - во избежании спама и всякого "мусора" на Ваши номера | | |
| 763
- 12.01.2016 - 01:13
|
Утром явно пахло не ладным, когда тему Анастасии да и вообще все темы прикрыли в группе. И мы получили почтой договора. Страховка лежит, до конца 3 квартала. | | |
| 764
- 12.01.2016 - 02:01
| И меня тоже добавьте 89186222076 | | |
| 765
- 12.01.2016 - 02:06
| Кстати доп.соглашения по первому литеру теоретически они могли нам почтой отправить. Но пока вроде паниковать рано.А с закрытыми темами Вконтаке действительно подозрительно уж как-то | | |
| 766
- 12.01.2016 - 03:40
| Цитата:
| | |
| 767
- 12.01.2016 - 04:05
| Цитата:
читала темку соседнего ЖК. им должны были сдать в конце июня + 2 мес на сдачу ключей. Ключи они получили что-то на 10 дней с опозданием и по комментариям я поняла, что стройка шла чуть ли не до последнего дня. Так что я настроилась уже раньше 30 сентября губу не раскатывать. ;( | | |
| 768
- 13.01.2016 - 13:57
|
По первому литеру страховки не будет - нам это менеджер еще при первой встрече сообщил. А вообще, ссылаясь на инфу в проектной декларации - исполнение обязательств по договору может быть отодвинуто на неопределенный срок в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы - в которые входит также изменение ставок рефинансирования Центрального Банка. А получается что с 2016 года данная ставка уже изменена http://ntpp.biz/press/new.php?ID=7200 с 8,25% до 11% | | |
| 769
- 13.01.2016 - 14:03
| И вообще, если в нашекй перволитерной декларации даже невооруженным глазом заметны ошибки - в разделе "Этапы сроки реализации проекта строительства" - указано что у нас дом двухсекционный. Далее в разделе "Технико-экономические показатели" наш литер называется вторым. Вообще бардак какой-то. Если у них нет ума в таких вещах до конца разобраться, что там говорить о соблюдении сроков. Зато рекламы теперь на каждом углу... | | |
| 770
- 13.01.2016 - 14:19
|
1. По 1 литеру страховки нет, есть только по 2му. 2. Пункт про обстоятельства непреодолимой силы есть. Но там четко сказано, что строительство может затягиваться соразмерно обстоятельствам. Т.е. застройщик должен будет в суде доказать, что брал кредит, из-за изменения ставки сроки сдвинулись, например, на месяц из-за ... Вообщем этот пункт застройщика не спасает от выплаты неустойки. | | |
| 771
- 13.01.2016 - 14:22
| Очень странно что не закупают окна. Такое ощущение, что нет на это средств | | |
| 772
- 13.01.2016 - 14:38
| Про ситуацию с полисами пообщался с другом который работает в органах. Сказал, идти писать заявление в прокуратуру | | |
| 773
- 13.01.2016 - 21:22
| Добрый вечер! Добавьте и меня тоже 89282813456. Спасибо | | |
| 774
- 13.01.2016 - 21:43
| Народ хватит паниковать!!!! время еще есть....такое ощущение ,что у вас нет больше других проблем!!!В стране кризис!!! бакс поднялся ...продукты подорожали.наберитесь терпения ! | | |
| 775
- 14.01.2016 - 10:01
| Да мы не паникуем. Мы морально готовимся к худьшему и хотим как-то положительно повлиять на результат. Понято, что финансовая состовляющая довольно сложна. И никто не сдает сейчас в срок, но это не знпчит, что мы должны все пускать на самоволку, правильно? Если есть возможность хоть на день приблизить сдачу, то будем стараться!))) | | |
| 776
- 14.01.2016 - 20:36
| Что-то попусту вы тут панику нагоняете. Готовность дома значительно выше, чем у Светлого и Трех Китов, которых уже и так перенесли на осень. Может не март, но весной успеют сдать. | | |
| 777
- 14.01.2016 - 20:38
| Цитата:
| | |
| 778
- 15.01.2016 - 00:39
| Цитата:
| | |
| 779
- 15.01.2016 - 13:39
| Скажите где информация о разорении страховой? | | |
| 781
- 15.01.2016 - 21:12
| Цитата:
| | |
| 782
- 15.01.2016 - 22:59
|
Я ей сегодня тоже звонила, сказала по второму литеру коробка готова, крыша тоже , до 6 этажа каналышка и если не ошибаюсь водопровод. Сдача в сентябре. Страховка февраль- март В общем, чтото мы тут поговорили о коллективном письме застроищику на этом и разошлись. | | |
| 783
- 15.01.2016 - 23:00
| За 6 месяцев страховые полиса так и не выдали (после подписания договора). Страховая тут не при чем, их и не пытались заключить. Те что ранее были заключены, до сих пор есть (по информации на сайте). Просто, скорее всего, или такие работники работают, или намерено не заключают, чтобы сэкономить деньги. | | |
| 784
- 15.01.2016 - 23:02
| Цитата:
| | |
| 785
- 15.01.2016 - 23:17
|
Статья 15.2. закона N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве .. 2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору. | | |
| 786
- 15.01.2016 - 23:18
| Нет, девушка Ольга сославшись на договор сказала что у них есть ещё пол года на передачу дома дольщикам | | |
| 787
- 15.01.2016 - 23:20
| 15. Расторжение или досрочное прекращение договора страхования не освобождает страховщика от обязанности выплатить страховое возмещение по страховым случаям, наступившим в течение срока действия договора страхования. В случае расторжения или досрочного прекращения договора страхования страховщик обязан уведомить об этом участников долевого строительства и осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи рабочих дней, а также в течение трех рабочих дней - орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом застройщик обязан заключить другой договор страхования в течение пятнадцати дней с даты расторжения или досрочного прекращения договора страхования. В случае отзыва лицензии на осуществление добровольного имущественного страхования у страховой организации, с которой в соответствии с настоящей статьей застройщиком заключен договор страхования, или назначения в такой страховой организации временной администрации застройщик в течение пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной администрации страховой организации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее, обязан заключить договор страхования с другой страховой организацией | | |
| 788
- 16.01.2016 - 14:29
|
Срок сдачи (Срок ввода объекта в эксплуатацию) — это дата, которая прописана в разрешении на строительство объекта. Именно в этот срок застройщик планирует завершить работы, после чего получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого должны быть закончены работы по отделке квартир, благоустройству прилегающей территории, обеспечена безопасность объекта, а также должны быть проведены инвентаризации объекта для кадастрового учета, присвоение милицейского номера дому и пр. Все это проверяется комиссией. Отметим, что этот срок может быть продлен, если строительная компания подаст заявление в Комитет по строительству. После того, как строительство завершено в указанные даты сдачи объекта, передача ключей дольщикам, как правило, происходит далеко не сразу. Разрыв между датой сдачи и датой выдачи ключей обычно 4-7 месяцев. Все потому, что после сдачи дома застройщику нужно в обязательном порядке завершает отделку квартир, если это предусмотрено проектом, и сезонных работ. Также нужно провести работы для нормального функционирования коммунальных служб, заключить договор с управляющей компанией и прочее. Срок передачи ключей может быть изменен, но только после согласования между застройщиком и всеми участниками долевого строительства, дольщиками. Нарушение этого срока грозит штрафами застройщику и компенсациями дольщикам, как прописано в действующем 214-ФЗ. я не юрист - но резюме по моему пониманию из выше приведенного текста таково: они заканчивают к марту, подают документы, пол года доделываю, если передают в сентябре, то они нам ничего, кроме ключей, не должны | | |
| 789
- 16.01.2016 - 14:31
|
Случаи из жизни Например, компания «Арсенал Недвижимость» в ДДУ на 2ой корпус ЖК Девяткино указывала срок сдачи — 2 квартал 2012 года, а передачу ключей в период с ноября 2012 по июнь 2014. То есть компания имела право легально почти два года после сдачи дома ГК не передавать ключи дольщикам. При покупке квартиры в ЖК Море от строительной компании Setl City в 4 очереди — будьте готовы ждать ключи от квартиры до 3 кварталов после сдачи в эксплуатацию. Как правило, срок между сдачей объекта и передачей ключей дольщику в договоре редко бывает меньше 6 месяцев (2 кварталов), например, у ПетроСтрой в ЖК Ласточка прописан именно такой срок. | | |
| 790
- 16.01.2016 - 14:50
|
Здравствуйте. По договору долевого участия сдача дома должна быть 2 полугодие 2015 года. Плюс два месяца на выдачу ключей. Недаво пришло письмо о том, что строительство задерживают на 1-е полугодие 2016 года. Скажите могу ли я взыскать с застройщика неустойку? Когда я это смогу сделать и в каком размере она будет, если сумма договора 1753000. Спасибо за ответ! Ответ Добрый день! Первый день просрочки это 01 марта 2016 года, с этого срока и можно обращаться в суд не дожидаясь подписания акта приема-передачи. Сумма неустойки будет взыскана в диапазоне от 482 до 964 рублей за каждый день просрочки. простите за спам))) вообщем ждемс 11.09 | | |
| 791
- 16.01.2016 - 16:33
| Не паникуйте, ребята! Все нормально, работа идет. У меня там работает знакомый в одном из отделов. Говорит, что летом точно сдадут (максимум в сентябре).Вопроса о "несдаче" вообще не стоит. | | |
| 792
- 16.01.2016 - 16:49
| Цитата:
| | |
| 793
- 16.01.2016 - 19:16
| Добрый день, У меня кв в 1 литере, я из Сибири, слежу за стройкой только на сайте Клевер, и здесь на форуме., ситуация конечно не очень со сроками, вижу , что уже точно не переедем летом. А застройщик смотрю спокоен , - все успеем, все сдадим. Ну да , сдадут! Нам обещали когда покупали в декабре 14 года, что летом 15 уже ключи получим. , и так убедительно обещали! Добавьте меня в вайбер, пожалуйста. 89043277383. Ольга. | | |
| 794
- 16.01.2016 - 23:51
| Цитата:
| | |
| 795
- 17.01.2016 - 00:04
|
По застройщику могу сказать, что сейчас потихонечку работают. Хотелось бы, конечно, побольше людей на стройке, но количество рабочих скорее всего не увеличивается. По 2 литеру выкладывают кирпичем 1 этаж, человек 5. В доме в нескольких квартирах что-то делают. Наверно проводка или канализация. Положительным моментом бы посчитал, если бы закупили и начали ставить окна, но, окна что-то не закупают. | | |
| 796
- 17.01.2016 - 01:59
| Кубанец, вчитайтесь внимательнее) это в примере с марта, а исходя из нашей ситуации - в сентябре | | |
| 797
- 17.01.2016 - 12:43
| Цитата:
| | |
| 798
- 17.01.2016 - 12:44
| Про перенос сроков сдачи в эксплуатацию никак не могу понят. Неужели нет штрафов? | | |
| 801
- 17.01.2016 - 15:53
| Задала вопрос о сроках на сайте юр.помощи http://www.9111.ru/questions/q941986...4cc70#q9419861 | | |
| 802
- 17.01.2016 - 18:52
|
Вам ответили: "Здравствуйте. Если разрешение на ввод получат до 11.03 - тогда все верно, если же нет - начинается неустойка." Теперь надо спросить, как её получить:) | | |
| 803
- 17.01.2016 - 18:54
| Я немного по-другому там формулировал вопрос, 1 юрист ответил, что неустойка будет, другой - что нет. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
