К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Территория счастья" ул. Жигуленко, 3 - СК Счастье

Гость
0 - 20.03.2014 - 15:51
Присматриваюсь к ЖК Территория счастья. Кто какой информацией может поделиться о этом ЖК и о застройщике? Искал отзывы а их нет. :(



Отредактировано Деловая; 21.06.2017 в 18:14.
Гость
641 - 24.11.2015 - 23:02
Цитата:
Сообщение от AndStr Посмотреть сообщение
по факту график то ничего не даст ))) только разве что для внутреннего спокойствия и "типа" самоуверенности в надежде ))) Самый лучший график работ - это фактическое посещение стройки и визуальная оценка происходящего, сопровождающаяся комментариями "застройщка" )) а по графику-то все красиво и хорошо ))) все сдается в марте, получают ключи и все довольны )))
Не совсем так! Если график выполнения работ подписан и согласован заказчиком (застройщиком т.е. СЧАСТЬЕМ) то он имеет силу т.к. генподрядчик обязан его выполнять. Если нет то он должен обосновать отстование сроков. Это есть в договоре генподряда на выполнение работ на выполнение работ по строительству дома.
Гость
642 - 24.11.2015 - 23:05
Данную информвцию застройщик обязан Предоставлять дольщику по 214 ФЗ.А согласно обоснования срывов срока стргительства от генподрядчика будт понимание кто виноват
Гость
643 - 24.11.2015 - 23:08
Так что нужен именно подписанный и согласованный график работ по строительству и вводу в эксплуатацию двух литеров и приддомовой территории т.к. объект вводится в комплексе с благоустройством территории!
Гость
644 - 27.11.2015 - 17:13
Паниковать рано. без задержки ни один застройщик не сдался.
Гость
645 - 29.11.2015 - 23:18
они на сайте литеры перепутали. 1 них теперь 1 литер 2-секционный, а второй состоит из трех секций
Гость
646 - 30.11.2015 - 12:20
649-lisa > Может Вам перечитать проектную декларацию по литеру 1
Гость
647 - 30.11.2015 - 18:46
перечитала, читаем вторую страницу Этапы и сроки реализации: стройка состоит>>>может я читать не умею, но двухсекционный дом
Гость
648 - 01.12.2015 - 10:09
Новые фото на сайте... уже и на стены приятно смотреть ))
Гость
649 - 01.12.2015 - 17:03
Цитата:
Сообщение от AndStr Посмотреть сообщение
Новые фото на сайте... уже и на стены приятно смотреть ))
Нам эти же стены показывали еще в мае)) До третьего этажа в первом литере отделка была еще весной, так называемые показные квартиры
Но если они что то сделали выше 3го этажа, то это хорошо
Гость
650 - 01.12.2015 - 18:08
Вот интересный вопрос, а как будет выглядеть отделка лестничных маршей, стен в коридорах, потолок? Что то не помню что про них в ДДУ прописано
Гость
651 - 02.12.2015 - 00:03
Ну... Ситуация на нашей стройке не плачевная, в отличие от некоторых строек вокруг
Гость
652 - 02.12.2015 - 17:22
655-Anastasi_ya > ....делитесь информацией ))) что видели, слышали ? с кем общались ? )))
Гость
653 - 02.12.2015 - 21:46
Пару недель назад был в 1м литере на 5м этаже, на тот момент там уже заканчивали шпатлевать стены.
Гость
654 - 03.12.2015 - 10:11
Добрый день, соседи!подскажите у всех балконы как лоджии в договоре с коэф. 0,5?
Гость
655 - 03.12.2015 - 15:14
658-ta1976 > Добрый день ))) всем без разницы ))) главное чтобы сдали в марте )))

А если серьезно то тема балконов обсуждалась уже в ветке и там по-моему была загвоздка с коэф т.к. балкон и лоджия понятия не совсем корректно отражены в ДУ
Гость
656 - 03.12.2015 - 21:18
Привет! Прочитал несколько страниц:
1. Балконы все посчитаны как лоджии, а это неверно. Думаю пересчитают когда у них принимать дом будут.
2. Есть дома которые сдаются вовремя. Во времена года все получено в срок и без проблем.
3. Вижу из окна 2 литер, сейчас, вечером в 3 квартирах на верхних этажах свет горит. До этого, также, каждый день, горел свет на этажах пониже.
4. Если сравнивать с времена года, не думаю что точно вовремя сдадут, но будем надеяться. Только на сдачу дома месяца тратятся, а еще кроме стройки территорию делать. Во 2 литере окна ставить. Работы много.
5. Что Вы нервничаете. Не сдадут дом до середины марта, смотрим договор. Лень сейчас смотреть, но там написано, что застройщик будет платить Вам грубо говоря по 10-12% годовых (ставку рефинансирования). С Ваших вложенных грубы говоря 1млн400тыс, 12 тысяч в месяц. На ремонт накопите.
6. Не совсем понимаю, почему тут паникуют, юристов нет на форуме?:)
Гость
657 - 03.12.2015 - 22:47
Цитата:
Сообщение от Кубанец Посмотреть сообщение
Привет! Прочитал несколько страниц: 1. Балконы все посчитаны как лоджии, а это неверно. Думаю пересчитают когда у них принимать дом будут. 2. Есть дома которые сдаются вовремя. Во времена года все получено в срок и без проблем. 3. Вижу из окна 2 литер, сейчас, вечером в 3 квартирах на верхних этажах свет горит. До этого, также, каждый день, горел свет на этажах пониже. 4. Если сравнивать с времена года, не думаю что точно вовремя сдадут, но будем надеяться. Только на сдачу дома месяца тратятся, а еще кроме стройки территорию делать. Во 2 литере окна ставить. Работы много. 5. Что Вы нервничаете. Не сдадут дом до середины марта, смотрим договор. Лень сейчас смотреть, но там написано, что застройщик будет платить Вам грубо говоря по 10-12% годовых (ставку рефинансирования). С Ваших вложенных грубы говоря 1млн400тыс, 12 тысяч в месяц. На ремонт накопите. 6. Не совсем понимаю, почему тут паникуют, юристов нет на форуме?:)
времена года официальным письмом переносили же срок весны и лета на конец года
Гость
658 - 04.12.2015 - 00:41
В ДДУ прописан срок сдачи дома (1 квартал 2016) и срок в течении которого застройщик должен передать квартиру - 6 месяцев
Гость
659 - 04.12.2015 - 22:16
Цитата:
Сообщение от 43 квадрата Посмотреть сообщение
на тот момент там уже заканчивали шпатлевать стены.
Шпатлевать? Или все же штукатурить? Еще в самом начале был разговор, что у одних в договоре шпатлевка, а у других только штукатурка. Так все же стены будут шпатлеваны? Или речь идет о корридорах. Там стены и пол под ключ они должны сделать.
Гость
660 - 05.12.2015 - 11:49
Проходила вчера мимо, кран работает, рабочих по верхам было видно на обоих литерах, плюс внизу тоже там чот с эскаватором они возились, с момента выкладки фото по 1 литеру ее заметила изменений, по второму заложили 16 этаж со стороны дороги кирпичем
Гость
661 - 05.12.2015 - 21:04
Поправка, штукатукатурели на 5м этаже
Гость
662 - 08.12.2015 - 23:51
Кто-нибудь в курсе как обстоят дела с подводкой коммуникаций? Тепло уже есть в 1м литере???
Гость
663 - 09.12.2015 - 10:17
Какое тепло? Вы видели договора на подключение коммуникаций с Водоканалом, энерго и электросетями сетями, дай бог чтобы они к маю появились.
Гость
664 - 16.12.2015 - 00:30
Всем привет!
Планируем покупку квартиры во второй литере. Кто что знает про близлежащие школы? Из тех, что находятся по картам это 3+ км ((( и все они переполненные...
Находила такую статью http://www.yugopolis.ru/news/social/...tvo-zsk-shkoly тоже не греет (((
Гость
665 - 16.12.2015 - 10:25
Со школами во всей прикубанке туго, но устроиться можно. если вовремя документы подать. Я хочу продать квартиру 2шку в первом литере 6 этаж. дешевле. чем у застройщика
Гость
666 - 16.12.2015 - 16:41
Вовремя документы не легко подать, пока мы детей в дом пропишем. А документы в некоторые школы уже со 2 февраля принимают :(
Договор сегодня подписали, ждем регистрации))) Будем соседями!
Гость
667 - 16.12.2015 - 17:32
Поздравляю!
Гость
668 - 16.12.2015 - 17:34
Вам про сдачу дома, если не секрет что пообещали. И есть хоть какое то движение на стройке??
Гость
669 - 17.12.2015 - 01:00
Насчет сдачи. Менеджер наша сказала, что точно сдадут как по договору, тк дальше застройщику будет сильно не выгодно (неустойки). А вот про сдачу ключей, тоже как по договору - 6 месяцев. Ремонтные работы идут внутри, поэтому мы ничего не видим, поэтому же и некоторые балконы разобраны, что бы погрузку на этажи делать (нас 14ый вообще на половину без балконов). Мы иногда проезжаем мимо дома или там в фикспрайс ходим (2 литер видно от туда), снаружи слабо что-то видно деятельности. Сегодня проезжали мимо - штукатурки на первых этажах во втором литере еще нет. И менеджер еще сказала, что например на окна они ждут поставки. Логично, что без окон никто в дождливую погоду ничего штукатурить не будет).
По договору о смене сроков должны предупредить за 2 месяца, так что крайний срок 11 января, если не позвонят, то все в срок)

Кому зарегистрированный договор по почте высылали? Мы не местные, говорят, что отошлют как нам удобно.
Гость
670 - 17.12.2015 - 09:51
застройщик врет)) как бы нам не хотелось- он физически не сможет закончить работы в срок по 2 литеру, по 1 - возможно, но сдавать будут вместе- потому что пока они не уберут технику- не смогут сдать преддомовую территорию, без этого приемка дом не примет. На данном этапе можно сказать, что ключи мы увидим, но не ранее средины лета.
Гость
672 - 17.12.2015 - 14:58
Цитата:
Сообщение от Anastasi_ya Посмотреть сообщение
застройщик врет)) На данном этапе можно сказать, что ключи мы увидим, но не ранее средины лета.
Главное как-то бы ребенка в школу оформить, тк в следующем году 7 летка и думали купить квартиру и сразу в школу.
Читала на московских жск форумах, что до права собственности по договору дду можно временную прописку получить. Но таких детей берут по очереди после прописанных(
Гость
673 - 18.12.2015 - 08:54
Цитата:
Сообщение от LikaNika Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Anastasi_ya застройщик врет)) На данном этапе можно сказать, что ключи мы увидим, но не ранее средины лета. Главное как-то бы ребенка в школу оформить, тк в следующем году 7 летка и думали купить квартиру и сразу в школу. Читала на московских жск форумах, что до права собственности по договору дду можно временную прописку получить. Но таких детей берут по очереди после прописанных(
Если Вы сейчас проживаете в Краснодаре, подберите школу и пройдите подготовительные курсы в этой школе, таких деток по законодательству берут в первую очередь, я так делала в прошлом году, затраты минимальные, и место в школе гарантированно, хотя мы тоже без прописки....
Гость
674 - 18.12.2015 - 15:39
Цитата:
Сообщение от Stasiya Посмотреть сообщение
Если Вы сейчас проживаете в Краснодаре, подберите школу и пройдите подготовительные курсы в этой школе, таких деток по законодательству берут в первую очередь, я так делала в прошлом году, затраты минимальные, и место в школе гарантированно, хотя мы тоже без прописки....
Мы сегодня в Крым возвращаемся. Если ключей не будет к марту-маю, то прийдется арендовать и на школьные курсы по любому идти, тк у нас в поселке даже логопеда нет(
Гость
675 - 18.12.2015 - 15:53
Пару часов назад фоткали, извините за качество, муж не выставил высокое разрешение)))

https://yadi.sk/i/xszHaCETmKRTX
https://yadi.sk/i/Mb8p6EkBmKRaG
https://yadi.sk/i/rS43qsyomKRbP
Гость
676 - 18.12.2015 - 16:21
678-LikaNika >спасибо за фото
Вы из Крыма переезжаете? А у меня мечта жить в Крыму,точнее в Севастополе...
Гость
677 - 18.12.2015 - 16:31
Цитата:
Сообщение от Milash Посмотреть сообщение
Вы из Крыма переезжаете? А у меня мечта жить в Крыму,точнее в Севастополе...
Да, из Крыма, уезжаем от моря) Тк хотим путешествовать, а наши документы этому не способствуют)
Хотели квартиру в ипотеку в СПБ, но приехав сюда, когда отключили свет, поняли, что здесь можно обойтись без ипотеки)
Гость
678 - 20.12.2015 - 10:39
Посещал вчера стройку. Пустили только в 1 литер 3 подъезд. Поднялся до 10-го этажа. Везде квартиры оштукатурены. По мне качество штукатурки отличное. Стены ровные. Косяков сильных не заметил. Со слов менеджера та же ситуация и в остальных подъездах. Так как проверить это нельзя приходится только верить. Рабочие суетились в обоих литерах. Работал кран. Рабочих внешне не так много, но они есть и работают в выходные.

В принципе по 3 подъезду - коммуникации проведены. Квартиры и коридоры оштукатурены. Осталось закрыть коммуникационные шахты стенами, а то сейчас если туда случайно упадешь прям до 1 этажа можно лететь. Сделать стяжку везде. Установить подоконники и фурнитуру на окна. Установить радиаторы отопления и произвести их разводку по дому. Затем двери, лифт, освещение общедомовое и т.д. Электрика вроде по квартире уже разведена. Кстати порадовало большое количество розеток на кухне. Да и в комнатах их тоже вроде несколько на каждую.

Порадовала звукоизоляция монолита. Выходишь на балкон шум улицы прям оглушает. Грузовики по Петра Метальникова шумят здорово. В квартире шума практически не слышно. А вот как будет дело с внутренним шумом дома посмотрим. Внутренние перегородки из пеноблока, а он не славится хорошей шумоизоляцией.

По срокам ... менеджер говорит что вот прям уложимся. Но если количество рабочих не возрастет в несколько раз я не уверен. К осени 16 года более менее реально. Второй литер еще не начинали ни штукатурить, ни окон, ни дверей.

2-ой литер по состоянию на вчера.



Разводка электрики ... раздаточная коробка на потолке?



А из нашего окна, площадь Красная все же не видна. Она с другой стороны.



Эффективность работы. Подняли, намочили, высушили и теперь спускать вниз и выкидывать ... :(

Гость
679 - 22.12.2015 - 11:33
Спасибо за рассказ и фото) Перволитерцы уже, можно сказать, видят свет в конце тоннеля . А нам остаётся надеяться,что ваш закончат и вплотную займутся нашим домом...
Гость
680 - 22.12.2015 - 11:34
682-Рататуй >а это съёмка с какого этажа?
Гость
681 - 22.12.2015 - 12:28
мда.... темпы для сдачи к осени 2016 все верно... если не начнут во втором литере с 10 января и стеклить и штукатурить и проводить коммуникации все с электрикой и отоплением - одновременно ))) что не реально


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены