ЖК "Солнечный город", СтройТэк

Гость

0 - 16.09.2012 - 13:35

Есть кто-нибудь из дольщиков ЖК Солнечный город, строительной компании "СтройТэк"? Они сейчас строят на пр.К.Образцова литер 3 и 4.

Отредактировано Деловая; 28.01.2013 в 23:33.

Гость

721 - 10.03.2014 - 18:10

Получили ключи) имейте в виду консьерж работает с 8 до 18.. подъездная дверь в остальное время закрыта. счетчики на воду еще не стоят, воды нет (ишунина). Ключ дали строительный не перепрограммируемый, тк еще счетчики в квартире ставить.

Гость

722 - 10.03.2014 - 21:24

Всем форумчанам привет! Кто получил кадастровый паспорт на Ишунина какой там записан почтовый адрес дома? По идее,если паспорта на все квартиры сделаны застройщиком, то в росреестре все квартиры уже зарегистрированы и им присвоены кадастровые номера. И при получении в регпалате св-ва на право собственности кадастровый паспорт не нужен, его копию может регпалата запросить в росреестре.

Гость

723 - 11.03.2014 - 09:37

Поздравляю всех кто получил ключи! Скажите вам уже разрешили делать ремонт,ставить перегородки? И какая управляющая компания у нас будет?

Гость

724 - 11.03.2014 - 12:14

Ну что рассказывайте! Кто ключи получил?

Гость

725 - 11.03.2014 - 12:18

Если подписал акт = делай ремонт. Управляющей компании передали пока только дом на Ишунина. Дом по Образцова будет передан ей вроде как в среду, поэтому договора с управляющей компанией подписывали только соседи с Ишунина.

Гость

726 - 11.03.2014 - 13:22

А на Ишутина какая упр.компания? И ранее было написанно что коньсеж сидит там определённое время, а остальное время двери закрыты? и ни кто не сможет делать ремонт?

Гость

727 - 11.03.2014 - 16:05

Ну да как то странно, квартиру принял, а попасть туда нельзя...И как же с водой? выше писали воды нет.Акты подписывали счетчиков нет.Чет не понятно совсем((

Гость

728 - 11.03.2014 - 16:16

Управляющая компания одна и таже н все дома. Про консьержа - не знаю, в понедельник на образцова его еще не было. Я почему-то уверен, что ключи от подъездной двери жильцам выдать должны, квартира теперь моя : когда хочу, тогда и прихожу... с момента подписания передаточного акта будут выставлятся все коммунальные платежи.

Гость

729 - 11.03.2014 - 16:21

а что вам не понятно? вроде все понятно написал)) пока режим работы консьержей таков 8-18 (нам тож оч не удобен такой график, тк до 6-ти на работе сидим). на след неделе обещают сделать круглосуточный график. делайте ремонты в раб. время.

Воду кстати вроде дали, у меня текла)) водомеров еще нет.
Кстати народ в упр.компании довольно таки приветлив.

Гость

730 - 11.03.2014 - 16:23

Цитата:

Сообщение от Gluk29

Я почему-то уверен, что ключи от подъездной двери жильцам выдать должны, квартира теперь моя : когда хочу, тогда и прихожу...

думаю ключ от подъезда не дадут, тк все квартиры открыты, ломай-воруй кто шо хош))))

Гость

731 - 11.03.2014 - 16:39

А название какое у упр.компании???

Гость

732 - 11.03.2014 - 17:45

Управдом

Гость

733 - 11.03.2014 - 17:52

Цитата:

Сообщение от Адик

Цитата: Сообщение от Gluk29 Я почему-то уверен, что ключи от подъездной двери жильцам выдать должны, квартира теперь моя : когда хочу, тогда и прихожу...думаю ключ от подъезда не дадут, тк все квартиры открыты, ломай-воруй кто шо хош))))

По хорошему - ВСЕ квартиры должны позамыкать ! Я то свою замкнул (второй ключ в управляющей компании пока остался - должны повесить водосчетчики). Ну и если ты нормальный - открыл подъезд ключом, зашел и замкнул - самим же будет неприятно, если в подъездах начнут гадости делать непрошенные гости.

Гость

734 - 11.03.2014 - 18:07

Цитата:

Сообщение от Адик

Управдом

http://ук-управдом.рф

Гость

735 - 11.03.2014 - 18:07

Эта ?

Гость

736 - 11.03.2014 - 19:44

вроде она

Гость

737 - 11.03.2014 - 20:31

На Образцова заезжали на выходных, уже после 18-00,дверь была на распашку, зашли посмотрели на свою квартирку,все двери открыты.Зашли в соседние сравнить,было неприятно,что туалетами в соседних уже пользовались и не раз), очень неприятно, хотя этаж не низкий.

Гость

738 - 12.03.2014 - 13:59

Разговаривал сегодня с представителями УК. смотрел договор по дому на Образцова - там в обосновании цены 16,32 за кв.м. - четыре пункта обслуживания мусоропровода. Но мусоропровода в доме нет. Обещали эти пункты исключить. Сказалди, что консьерж на Ишунинина с сегодняшнего дня круглосуточно работает. На Образцова должны на днях посадить

Гость

739 - 12.03.2014 - 16:09

радует что круглосуточно

Гость

740 - 13.03.2014 - 14:25

Просьба к тем у кого на руках есть техпаспорт на Ишунина напишите какой там записан почтовый адрес дома на Ишунина.И кто-нибудь начал ремонт? Дали уже воду и электричество?

Гость

741 - 13.03.2014 - 14:50

Что касается дверей от подъезда, то почти на 100% уверен что в проектной документации(если её внимательно почитать)застройщик должен установить дверь железную с домофоном и выдавать(естественно не бесплатно) вместе с ключами от квартиры и электронный ключ от домофона. Иначе это не солидно как-то, брать почти по 40 штук за кв.м. без электрики и стен, без разводки труб и т.д. и не поставить дверь с домофоном. Не такие уж это великие деньги. Могла бы и УК подсуетиться,если бы хотела не просто на халяву деньги класть в карман, а по-настоящему заняться обслуживанием дома и расположить к себе жильцов.Узнаю Рассею-матушку. Не успела осесть строительная пыль, а они уже карман оттопырили в предвкушении потока халявных денег. Почитал на сайте этой конторы из чего складывается их тариф и ужас охватил. Почти треть (полтора ляма)составляют работы по подметанию 5 раз в неделю! мест общего пользования. Я в свое квартире убираю не чаще 2-х раз в неделю.При этом подметание полов в лифте они уже считают другой отдельной статьей расходов. Никто из них даже не удосужился почитать законодательство по ЖКХ, иначе хотя бы включили в свой тариф необходимые и предусмотренные законами работы. Специалисты... Чувствую, не успеешь начать ремонт а тебе уже счёт на несколько штук выставят. И станут рассказывать сказки по свой героический труд по устранению недоделок застройщика и т.д. Хотя по закону дом в течение 5 лет находится на гарантийном обслуживании застройщиком.

Гость

742 - 13.03.2014 - 16:45

В ходе подготовки к ремонту возникает вопрос по электрике-никто не знает какая мощность выделена на 2-ки на Ишунина?

Гость

743 - 13.03.2014 - 18:22

Соседям на ул.Героев Чернобыля (вроде так называется) УК выставляет счета на 8т.р на 100кв.м,
лично видел платежку за январь,
так что Я еще подумаю,стоит ли подписывать договор с ними.

Гость

744 - 13.03.2014 - 23:07

743- там другая УК. Но сумма с отоплением за 100 кв в общем-то большеватая, но не сильно. У меня счас за 66 кв. в УК ГУП Краснодар со светом, водой и газом выходит где-то под 7000. С чем связано сравнение, что 8000 с отоплением, водой и светом - это много ? То, что жаба душит - согласен - у самого такая же большая ! :)

Гость

745 - 14.03.2014 - 11:07

коммуналка усредненная "как везде" у соседей с чернобыльцев 17 руб. за квадрат выходит.. у нас чуть дешевле))

кстати кто там ругался насчет домофона.. он есть, просто не успели подключить.

Гость

746 - 14.03.2014 - 13:03

Здравствуйте! У меня 67м2 в ЖК "Солнечный", тариф 15, 56руб., за комуналку + воду и нагрев+электроэнергию плачу в месяц 4500руб. И это максимум за эту зиму.Дома и дворы бизнес класса,консъерж.УК "Жилстройсервис".

Гость

747 - 14.03.2014 - 15:58

У меня сейчас почти 50 м2, за 3 года максимальная сумма 3500р! Дворы облагороженные и все в цветах, называется ук.Евросервис

Гость

748 - 14.03.2014 - 16:26

Сегодня подписали акт приемки и договор с УК. Сказали, что когда домофон подключат один ключ дадут бесплатно, а последующие по 100 руб. На Ишунина до 7 этажа уже установили счетчики. Со среды начнут устанавливать на Образцова.
На детской площадке посадили деревца (пока палочки, но уже что-то)
А еще возле дома лежало два трупика крыс (надеюсь в домах их нет).

Гость

749 - 14.03.2014 - 20:08

Это уже хорошо ! Есть статистика среди УК !

Гость

750 - 15.03.2014 - 08:38

Цитата:

Сообщение от Llen

Товарищи, подскажите у кого квартиры на Образцова с решетчатыми балконами,что с ними делать будете, как стеклить?Решетки срезать,обкладывать кирпичом или что делать?

Тот же вопрос, купил во 2 литере :) теперь думку думаю как стеклить :)

Гость

751 - 15.03.2014 - 09:09

УК очень рекомендует стеклить балконы (так как это можно делать по согласованию с ней, так же как и кондиционеры вешать) в белый металопрофиль, чтобы дом был как-то единообразен.

Гость

752 - 15.03.2014 - 18:34

Цитата:

Сообщение от Gluk29

Пытаюсь понять как там вообще можно будет аккуратно застеклить если с торца окно :)

Гость

753 - 17.03.2014 - 09:30

УК оставляет желать лучшего,не хватало чтобы мне еще указывали как что стеклить и как ремонт делать

Гость

754 - 17.03.2014 - 13:59

Цитата:

Сообщение от Nadine

УК оставляет желать лучшего,не хватало чтобы мне еще указывали как что стеклить и как ремонт делать

На счет : стеклить балкон, кондиционеры вешать, смещать ванную комнату и стены - почитайте соответсвующие нормы - УК тут не при чем.

Гость

755 - 17.03.2014 - 17:35

Кто нибудь начал делать ремонт??

Гость

756 - 17.03.2014 - 18:28

интересно, в сравнение с днем покупки, выросла ли цена на эти квартиры? вырастет ли она после ремонта на сумму ремонта?

Гость

757 - 17.03.2014 - 21:28

Цитата:

Сообщение от sosed3

Кто нибудь начал делать ремонт??

я начал :) Уже стены почти поставили. У меня соседи уже входную дверь поменяли

Гость

758 - 17.03.2014 - 22:05

мы тож сменили) но внутри пока пусто)))
сегодня где то 20.00 завозил гипсокартон листов 12.. так консьерж не хотел пускать, типо ремонтные работы до 8, я ему говорю что ремонт не собираюсь делать, а к себе домой материал несу. короч мозги делал, уродихам. Завтра буду разбираться с ук.

Гость

759 - 17.03.2014 - 22:10

ну по Образцова так консьержем и не пахнет, хотя обещали еще в середине прошлой недели посадить...

Гость

760 - 17.03.2014 - 22:26

))мда