246-Shimmer > Что касается нравится-не нравится, вспомните, что вы не одни на этом форуме и есть гораздо большее количество людей, которые не зарегистрированы или не оставляют комментарии и выбирают из нескольких жк лучшее для себя, кому-то окажутся полезнее такого рода заметки, чем читать переписку типа : "ну что, когда ключи?" "а ваша квартира на каком этаже?" и т.д. По блоку мы выяснили, это оказался газобетонный блок автоклавного твердения, по мне, так это хороший материал, претензий к нему нет. Я против пеноблоков. |
Shimmer, И почему вы подразумеваете, что нельзя обсуждать "негативные" моменты или какие-то изъяны? Влюбились в этот дом и ни в какую не хотите слышать что-либо плохое, это вас лично оскорбляет? А почему бы не узнать проблемные участки и не использовать их в своих целях? Например, для начала проверить их лично на стройке и если совпадет, попробовать потребовать застройщика устранить или при получении ключей самому заняться исправлением в своей квартире, дабы потом, когда будет сделан ремонт не было так печально. Давайте поговорим в другом ключе. Я прошу вас назвать плюсы этого ЖК, что вам в нём понравилось, хотя бы пять напишите, кроме близости школ и дет садов. И других дольщиков так же прошу сделать. |
[quote=Shimmer;41237320] а вообще, уважаемые форумчане, много гадости было вылито и на стройку ЖК "Светлоград", а по факту люди уже получили ключи от своих квартир, вместе теплорегуляторами и прочим... такие же блоки межкомнатные и межквартирные, и всё у новоселов там хорошо, хоть и сдано только первых три литера, а дальше стройка идет во всю. Лично я не понимаю, когда люди выискивают что-то негативное или критикуют рьяно. Есть такая прекрасная мудрость, если тебе что-то не нравится, сделай сам лучше, а не можешь, лучше молчи, умнее выглядеть будешь. Сергей (iziet) все Ваши прошлогодние прогнозы не сбылись, так что верить Вам и прислушиваться к вашим советам как то себе во вред, только лишняя трата времени. [/quote] Поповоду "гадости". Вы считаете, что застройщик поступает с Вами честно и все его действия понятны и прозрачны? Не единожды вносились изменения и дополнения в проект, что повлекло за собой перенос сроков сдачи и отсутствие детской площадки. А как сейчас "радуются" те, кто специально покупал квартиру на последнем этаже (поверьте такие есть), а оказался на предпоследнем? Я искренне рад за жильцов ЖК "Светлоград", а вот дольщики ЖК "Рич Хаус" на Ярославской ждут квартир с декабря 2014 года и срок опять перенесли на лето 2016. Знаете в чём причина? Не могут подключить дом к сетям. Я задам "гадкий" вопрос снова (мне ответа в фисе не дали), куда будут подключать Ваши дома? При подписании договора, застройщик обязан показать план подключения коммуникаций по Вашему требованию. Кто его видел своими глазами? Отвечая "коммуникации центральные" застройщик лукавит. В ближайшей доступности Вашего дома только одна котельная, которую модернизировал застройщик нашего ЖК. В ней всего 3 котла, 2 работают, а третий в резерве на случай аварий и холодов (мощности не резиновые). Дальше по Кореновской идёт большая стройка, так там построили свою котельную на 4 котла раза в 2 мощнее нашей. Вот это понятный и видимый результат работы. По поводу моих прогнозов-время покажет. Можете его не тратить. Если я ошибаюсь буду только рад, а нет, то извините, позлорадствую (шутка). По поводу "прекрасной мудрости". Я дома всё переделал сам начиная от труб водоснабжения заканчивая полной заменой окон (обращайтесь, за Ваши деньги любые чудеса). Теперь о хорошем. Привычных стояков в комнатах у Вас не будет, это позволяет Вам поставить индивидуальный счётчик тепла на квартиру (завидую). Можно установить тёплый пол, или закрыть вентиль и вообще не платить. Правда, как обычно есть подвох. Теплорегуляторы и теплочётчики Вы ставите сами (Приложение № 1 к Договору долевого участия в строительстве многоэтажного жилого дома от 2015 г. ...Монтаж системы отопления в соответствии с проектом (теплосчетчики и термоголовки Дольщиком устанавливаются самостоятельно). Исходя из этого пункта, Вы можете самостоятельно заключать договор в ресурсоснабжающей организацией (вопрос-с какой?). Ответ ищи выше. |
[quote=krd_r;41240396] 245-Shimmer > Теплые полы, если они электрические, обходятся в круглую сумму при использовании, это только для обеспеченных). Про отопление, момент в том, что трубы не опрессованны и вероятно так и будут заливаться не проверенными сразу стяжкой. Бывает брак трубы или не правильный монтаж и как следствие будет протечка в этом месте под стяжкой. Возможно её опрессуют до сдачи, если появится вода, и всё будет хорошо, но пока человек говорит то, что видит на сегодняшний день. Так же и с окнами, по идее застройщик после установки окон должен через время пройти и отрегулировать, чтобы убрать провисание, (т.к. вообще любое окно самого крутого качества может провиснуть и это нормально) мне думается, что этого делать не будут, НО, возможно ли при приёме квартиры обратить на это внимание и потребовать бесплатно отрегулировать? [/quote] Электрические полы это не очень накладно, включаете когда нужно, регулируете температуру отдельно, в каждой комнате. Блок управления современных полов позволяет делать всё, что угодно. Единственная проблема-бюрократия. Получить разрешение от УК, заказать проект, всё смонтировать. А вот тёплый пол на воде это дело хорошее. По окнам Вы не совсем меня поняли. Створки окна будут провисать в процессе эксплуатации, а не сразу. При установке их регулируют. Чтобы этого не происходило, умные немцы придумали микролифт. Этот элемент фурнитуры при каждом закрытии створки её слегка приподнимает и в зарытом положении появляется дополнительная точка опоры. Микропроветривание (ещё доп элемент) позволяет повернуть ручку на 45 градусов и создать вдоль створки небольшую щель для проветривания. Есть ещё такой элемент как "блокиратор ошибочных действий" (на тёщу не действует, проверено лично). Это элемент не позволяет повернуть ручку не прижав створку к раме. Очень хорошая штука от любопытных детей(когда створка откинута или приоткрыта, её нельзя открыть не прижав к раме). Повторяю на тёщу не действует!!! В массовом строительстве обычно этого не ставят (на моих окнах от застройщика были) для снижения стоимости окон. |
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Может кто подскажет судьбу детского дошкольного учреждения на первом этаже в литере 1? Как видно из фото на сайте ЖК весь первый этаж - квартиры. Застройщик продолжает утверждать, что ДДУ будет. |
[quote=igva;41298718] Здравствуйте, уважаемые форумчане! Может кто подскажет судьбу детского дошкольного учреждения на первом этаже в литере 1? Как видно из фото на сайте ЖК весь первый этаж - квартиры. Застройщик продолжает утверждать, что ДДУ будет. [/quote] Под застройщиком вы имеете ввиду менеджера по продажам из "офиса продаж" -? |
Дело в том что меня очень долго соединяли по всевозможным внутренним телефонам. В конечном итоге переключили на юриста, который и пояснил, что ДДУ будет. Вот только где? Вразумительного ответа не услышала. В общем-то, по большому счету, профессиональные менеджеры также должны владеть данной информацией. Не так ли? |
247-igva > На фото видно, что на первом этаже 1 литера нет квартир |
С сегодняшнего дня троллейбуса 5 больше нет. Также изменён маршрут троллейбуса 2. Теперь он ходит по Тургенева вместо Красной. [url]https://vk.com/wall-72544164_3652[/url] |
На самом деле про ДДУ в проектной декларации ни слова. Определенно его не будет. |
С парковочными местами, судя по Генплану, не густо |
[quote=Alenush;41740845] На самом деле про ДДУ в проектной декларации ни слова. Определенно его не будет. [/quote] Про детский сад. У меня подруга работает в департаменте образования, так вот, они уже в курсе, что на Кореновской строится детский сад и что его отдадут в их управление |
Вот интересно, если будет детский сад, где детишки будут гулять? Ведь под веранды с площадками надо ого-го сколько места, а тут вокруг все будет уставлено машинами, как в других новостройках, даже под придомовую детскую площадку я лично места не вижу((( |
Форум завис. Наверное вещи пакуют. Кто в отпуск, кто к переезду. Вторая половина первого месяца третьего квартала. Осталось немного... |
а что с вашей компанией она не банкрот? они объединились с капитал инвест htt p://ks-invest93.ru.fstest.ru/ |
Друзья поддержите петицию президенту РФ за скорейшее строительство школ в Краснодаре! Давайте достучимся до президента вместе! Требуется максимальный репост! [url]https://goo.gl/Y9LKUX[/url] |
Судя по всему это капитал инвест банкрот. |
Кто-нибудь знает сдача дома точно в 3 квартале 2016 года.Почему-то об этом молчат... |
27.08.2016 был на Кореновской 2 и менеджер сказала, что планируемая сдача строительных работ конец сентября, ввод в эксплуатацию октябрь-ноябрь 2016г. В договоре долевого участия в п. 1.5 прописано "...срок окончания строительства - 3 квартал 2016 г., срок передачи Объекта долевого строительства дольщику - 3 квартал 2016 г..." получается, что застройщик скорее всего нарушит сроки сдачи... |
Уважаемые! Какой сентябрь, какой октябрь? Вы хоть знаете, что отопление дома собираются тянуть от жк"Лиговский"? Расстояние померяйте по карте или шагами сами. Посчитайте объём работ и их стоимость, после этого узнаете срок сдачи и то, при условии финансирования и согласование всех вопросов. |
Расстояние порядка 2 км, практически по прямой. Объем работ посчитать сложно не видя проектной документации, но по опыту могу предположить что это будет порядка 5-7 млн.руб.(только теплотрасса, без ИТП, без котлов, если они необходимы). По сроку, учитывая что часть работ по прокладке теплотрассы возле самого ЖК (видел своими глазами)выполнена, можно уложиться в месяц. Еще месяц на ПНР, получение разрешения на допуск в эксплуатацию в Ростехнадзоре, заключение договора теплоснабжения и т.д. Это не сентябрь конечно,но к концу ноября можно ожидать подачу тепла. Конечно при желании и оперативной работе застройщика. |
[url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/jk-kremlyovskie-vorota/etapy-stroitelstva/sentyabr-2016]ЖК "Кремлёвские ворота". Фото от 03.09.2016[/url] |
Месяц на 2 км теплотрассы? Очень сильно сомневаюсь... очень. |
Хорошо если к новой котельной подключат, я живу в этом районе и мне не нравится ночное отключение горячей воды например. по поводу сдачи объекта, я была на стройке и работы еще много к 30.09 точно не успеют, но у них есть еще в запасе 30 дней до 30.10. если они не уведомили нас за 2 месяца до сдачи объекта (30.09) о переносе, то значит успеют иначе штрафы! Потолки у нас не 2.7, а 2.5 ...... без стяжки пола мерила 2,6 было. Я выбирала квартиру и для меня это было очень важно, обманули! |
Если кто не в курсе, на стройплощадке приступили к строительству коммерческого двухэтажного здания. Уже готов фундамент. Располагается оно на въезде, немного левее Л.1. Срок передачи ключей от квартир мне обозначили октябрь-ноябрь. |
Всем здравствуйте, как они собираются тянуть коммуникации от ЖК Лиговский, если у "Лиговского" проблемы с этим, и коммуникации там еще не подключены....и расстояние там если быть точно 3,8 км... точно знаю так как купила в Лиговском кв. |
Добрый день, лично видела как рыли траншеи к котельной на Кореновской, сейчас столбы заливают, наверно арку строят |
[quote=SvetlaS;42909028] Добрый день, лично видела как рыли траншеи к котельной на Кореновской, сейчас столбы заливают, наверно арку строят [/quote] Как бы не 6-й литер закладывали, пятый вон уже начали рядом с первым |
Я еще в декабре прошлого года писал, что сдачи в этом году не будет, будет в 1 квартале 17 года. Сейчас хочу поправиться - [b]не раньше[/b] 1 квартала 17 года... Моя мама рассматривала этот вариант ровно год назад, хорошо, что отказались от него... |
Только что позвонила в офис, сказали будет доп.согл о переносе сдача 4 кв.2016, а ключи в 1 кв.2017. ВОТ ТАК ! |
Я провидец:)) |
[quote=izizet;42852255] Уважаемые! Какой сентябрь, какой октябрь? Вы хоть знаете, что отопление дома собираются тянуть от жк"Лиговский"? Расстояние померяйте по карте или шагами сами. Посчитайте объём работ и их стоимость, после этого узнаете срок сдачи и то, при условии финансирования и согласование всех вопросов. [/quote] Уважаемый! Вы невнимательно читаете технические условия , потому как в них указано,что теплотрассу тянут НЕ с ЖК Лиговский, а с ПЕРЕУЛКА ЛИГОВСКИЙ, это две разные вещи! Лично видела тех.условия, придите в офис, там вам все покажут. Не надо вводить в заблуждение других участников форума. |
[quote=Люк;42908057] Всем здравствуйте, как они собираются тянуть коммуникации от ЖК Лиговский, если у "Лиговского" проблемы с этим, и коммуникации там еще не подключены....и расстояние там если быть точно 3,8 км... точно знаю так как купила в Лиговском кв. [/quote] Здраствуйте! Кого вы слушаете ? Какой ЖК Лиговский? =-) Переулок Лиговский, а не ЖК! И вообще , меньше тут надо читать фантазийных рассказов. Поезжайте к застройщику, все тех.условия у него давно согласованы на подключения , там же, в документах, указаны точки подключения! P.S. Смешно рассуждать о том, чего сами не видели.=) |
Всем здравствуйте ! А я наверно один единственный доволен своим выбором! Такой классный район, здесь есть все, можно и никуда не выезжать ! И дом меня устраивает всем, взял в том , который ближе к дороге , литер 1 вроде. Оформлял сделку дистанционно , так как только недавно перевёз контейнер с вещами в Краснодар. Пофиг , что если ключи получим в конце года, главное Работы ведутся . Я каждые выходные приезжаю и наблюдаю изменения. А вообще мне уже полюбился этот город!!! |
286-Marsel2107 > Да, город классный, тут полностью соглашусь с тобой. Люблю его несмотря на пробки и всё остальное. |
[quote=Вадим Александрович;42937911] 286-Marsel2107 > Да, город классный, тут полностью соглашусь с тобой. Люблю его несмотря на пробки и всё остальное. [/quote] Пробки да , но и они не помеха. Они везде присутствуют ! |
286-Marsel2107 > если пенсионер и нигде не работаете, то да, можно никуда не выезжать. |
[quote=Re;42939731] 286-Marsel2107 > если пенсионер и нигде не работаете, то да, можно никуда не выезжать. [/quote] Re, я к тому, что все есть под боком! Странные у вас взгляды на жизнь. |
290-Marsel2107 > Что странного? То что нужно учитывать,сколько придется добираться на работу и с работы? |
291-Re > Согласен, что пробки осложняют тобой перечисленное, но есть же велик. |
Текущее время: 17:29. Часовой пояс GMT +3. |