Одно из двух, Lapampa, либо ваши люди зашли в другой офис, либо Вы провокатор. Здесь третьего не дано. Причем однозначно.

Добрый день, всем форумчанам. Спешу сообщить радостную новость. ЖК Кремлевские ворота 1-я очередь ( литеры 1,2,4 и 5 ) сданы. Сейчас готовятся уведомления для дольщиков. Со следующей недели будет выдача ключей. Всех дольщиков 1-й очереди поздравляю со сдачей дома!

Уважаемые дольщики! Выдача ключей начнется со вторника. Вам отправят уведомления в письменном виде и будут прозванивать.

Ураааааа! Радостная новость! [quote=olga1566;44719491] Уважаемые дольщики! Выдача ключей начнется со вторника. Вам отправят уведомления в письменном виде и будут прозванивать. [/quote]

А с теплотрассой что?

Медленно, но строится. К отопительному сезону, сказали, что доделают. Может раньше. Опрессовку в доме сделали.

Выдача ключей началась. Можно приезжать принимать квартиры.

Вот спасибо за радостную новость. Куда подаваться, в офис? Уведомления не придут, т.к. прописка Дачи

[quote=Alenush;44733607] Вот спасибо за радостную новость. Куда подаваться, в офис? Уведомления не придут, т.к. прописка Дачи [/quote]
Сначала едите смотреть свою квартиру. Берете с собой все документы на квартиру и паспорт. Без документов Вас не пустят. Квартиру осматриваете на предмет - есть ли какие недочеты. После осмотра своей квартиры едите в головной офис на 4-й этаж. Там подписываете акт приема-передачи квартиры. После подписания акта приема-передачи квартиры едите с ним и документами на стройку и получаете у ключника ключи. Это все можно делать, не дожидаясь получения уведомления.

А эти осмотры только в будние дни можно осуществить?В выходные они работают?А кто уже принимал свои квартиры у вас там все нормально без существенных недочетов?На что в первую очередь надо обращать внимание?

Осмотры только в будние дни с 9.00 до 18.00. Ключники и головной офис работают по будням. Суббота и воскресенье у них выходной.

При осмотре квартиры обращаем внимание
1. На входную дверь.Должна открываться и закрываться без помех, не шатаясь.
2. Дверные проемы. В норме имеют прямоугольную форму и являются строго вертикальными.
3. Стены.Не должны иметь трещин и существенных отклонений от вертикали. В особенности по углам в месте соединения. При этом отверстия, если они и были, должны быть замазаны.
4. Межкомнатные перегородки.Должны прочно держаться и при воздействии на них извне.
5.Стяжка и потолок.Должны быть ровными. На нормальном потолке отсутствуют перепады на стыках, пустоты и трещины.
6.Окна и балконные двери.Рекомендуется проверить на предмет наличия и целостности всех элементов. Ручки, петли, запорные устройства — все это должно нормально функционировать, двигаться, беспрепятственно открываться и закрываться. Кроме того, важно убедиться в наличии уплотнителя по периметру, а также его герметичности. На стеклах, подоконниках и других поверхностях не должно быть трещин, царапин, сколов и иных повреждений.

[quote=olga1566;44736937] Осмотры только в будние дни с 9.00 до 18.00. Ключники и головной офис работают по будням. Суббота и воскресенье у них выходной. [/quote]
А мне сейчас по телефону милая девушка сказала, что и в субботу можно приехать на осмотр. Где правда?

Хаха. Сказать могут все , что угодно. В субботу нас допустим не пустили некуда. А так нам на стройке сказали, что в будние дни и желательно не позже 18:00, а то просто не попадём. [quote=FatPAPA;44737214] Цитата: Сообщение от olga1566 Осмотры только в будние дни с 9.00 до 18.00. Ключники и головной офис работают по будням. Суббота и воскресенье у них выходной. А мне сейчас по телефону милая девушка сказала, что и в субботу можно приехать на осмотр. Где правда? [/quote]

А компенсацию в виде остекления балкона где просить? В офисе до подписания акта?

[quote=Alenush;44738231] А компенсацию в виде остекления балкона где просить? В офисе до подписания акта? [/quote]
Вы сначала позвоните в офис, запишитесь по времени на прием, одновременно узнайте как изменилась по площади ваша квартира, если в большую сторону, то Вы доплачиваете застройщику, если в меньшую, то застройщик возвращает Вам деньги. Затем после осмотра квартиры Вы приезжаете в офис в назначенное время и там решаете вопросы по компенсации или взаимозачету. И затем, если у Вас все нормально в квартире, т.е.нет недочетов, то подписываете акт приема-передачи квартиры.

Подскажите, а что с теплоснабжением. Как принимать? Как с наличием воды? Лифты работают?

Лифты работают, вода и электричество есть. Теплотрасса доделывается, по словам очевидцев, осталось 100 -130 м до котельной. Говорят, что до отопительного сезона доделают. Подробнее о ней надо узнавать в техотделе у застройщика. А пока можно делать ремонт . По приемке квартиры решайте сами. Думаю, что застройщику самому невыгодно не доделать теплотрассу до начала отопительного сезона.

[quote=olga1566;44738594] Цитата: одновременно узнайте как изменилась по площади ваша квартира, если в большую сторону, то Вы доплачиваете застройщику, если в меньшую, то застройщик возвращает Вам деньги. [/quote]
А что, уже есть обмеры БТИ, что застройщик так уверенно говорит о разности площадей?

Есть. Любой застройщик, который строится по ФЗ 214, перед сдачей дома приглашает БТИ, которое делает обмеры квартир, чтобы в дальнейшем при передачи квартир произвести окончательный расчет между собой и дольщиками.

[quote=olga1566;44738832] Лифты работают, вода и электричество есть. Теплотрасса доделывается, по словам очевидцев, осталось 100 -130 м до котельной. Говорят, что до отопительного сезона доделают. Подробнее о ней надо узнавать в техотделе у застройщика. А пока можно делать ремонт . По приемке квартиры решайте сами. Думаю, что застройщику самому невыгодно не доделать теплотрассу до начала отопительного сезона. [/quote] Спасибо за ответ. По теплотрассе - понятно. А котельная какая? Заключен ли договор с котельной?

С котельной, а точнее с ресурсоснабжающей организацией, будет заключать УК, которую выбирут дольщики. Котельная нашего ЖК находится в переулке Лиговский.

Ключники будут работать в субботу, а головной офис нет. Так что можно приехать и посмотреть свою квартиру на предмет есть ли недочеты.

Сейчас сказали, что ключники работают и в воскресенье с 9.00 до 18.00

[quote=olga1566;44740739] Ключники будут работать в субботу, а головной офис нет. Так что можно приехать и посмотреть свою квартиру на предмет есть ли недочеты. [/quote]
Вот и хорошо, что меня не обманули)))

Вас, действительно, не обманули). А у меня оказалась на тот момент устаревшая информация. Но я исправилась). График работы ключников поменяли, видимо, многие дольщики могут прийти только в выходные.

623-olga1566 >оч интересно дольщикам (ожидающим тепло и гор воду)будет познакомиться с веткой рядом жк лиговский ,где дома третий год стоят но без тепла и откуда по убеждениям оли со дня на день сюда зафигачат все комм.

628-Investor >
А причем ЖК Лиговский и котельная, которая принадлежит АТЭК. Речь идет только о теплотрассе. Остальные коммуникации ( электричество, холодная вода, канализация) подключены и функционируют. Люди уже делают ремонты. Зачем нам Жк Лиговский, пусть они со своими коммуникациями сами разбираются. Остался небольшой участок работ. Чтобы завершить работы к отопительному сезону застройщик поменял подрядчика.С понедельника к ним приступает уже новый
подрядчик.

Я смотрю группа "сопереживающих дольщикам" очень расстроилась выдаче ключей и плавно переключилась на теплотрассу. Не переживайте, все у нас будет отлично и с теплом в отопительный сезон!

Спасибо за оптимизм!Очень бы хотелось к отопительному сезону полной готовности.

Свежая информация. Ключники в субботу работают с 9.00 до 18.00. В воскресенье работают с 10.00 до 15.00

Продам квартиру в 3м литере 42м2- 1350, 12этаж. 8-928-444-47-47, Михаил

Добрый день!Подскажите пожалуйста,кто в курсе,говорят, что к домам первой очереди электричество подходит от подстанции расположенной в дачном поселке,т.е. теоретически мощности может не хватить?Не хотелось бы сидеть в квартире без электричества особенно летом в жару..

Добрый, тут бы зиму пережить , а то с теплом то же не понятно. Кто принимал квартиры, много недочетов? Трубы есть по стенам?

635-Kuper > Добрый день. ЖК Кремлевские ворота подключен к подстанции, расположенной около Немецкой деревни. Тех.условия выполнены полностью и приняты ОАО "Кубаньэнерго". Мощности хватит и на 3 литер, и на многое другое. А всё остальное - только слухи.

[quote=максим642;44760954] Добрый, тут бы зиму пережить , а то с теплом то же не понятно. Кто принимал квартиры, много недочетов? Трубы есть по стенам? [/quote]

По стенам труб нет. Трубы отопления спрятаны в полу. В квартире (у меня 42м2) установлен вводной автоматический выключатель С50 iEk, в щитке на лестничной клетке С63.

Добрый день, вчера осмотрели квартиры ( нас их две , хотели объединить) , хочу оставить свой отзыв:
1.Начнем с главного, что касается тепла и горячей воды, ранее писали что новая подрядная организация приступит к работе в понедельник,вчера были на теплотрассе все как и 10 дней назад, фото прилагаю.Очень сомневаюсь что тепло поступит к отопительному сезону, так же как и горячая вода.
2.Двери все надо менять , они даже не закрываются.
3.Мы брали последний этаж , чтоб был красивый вид, коммуникационная разводка должна была быть на тех этаже, но чудо она идет по потолку коридора и заходит в квартиру по стенам , в нашей квартире идут и соседские трубы ( так что лучше дружить ,, а то можно и без воды остаться))), а на тех этаже застройщик сэкономил.
4.Потолки обещали 2,8м о факту 2,6м
Стоимость жилья не соответствует тому что нам обещали и что мы ждали.
В офисе все спокойные , а что такое? что случилось ? Хотите дадим вам 50.000 за просрочку только акт приема передачи подпишите (чтоб когда настали холода , а тепла нет претензий не было, подписали же акт).
Дольщики берут деньги и довольные идут делать ремонт.
Мы акт не подписывали ,ждем устранение недостатков, будем бодаться.
Всем удачи!!!

[IMG]C:\Users\User\Desktop\14-09-2017_09-23-43[/IMG]

Добрый день, всем дольщикам! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!
Завтра 15.09 застройщик собирает дольщиков в коференцзале на 6-м этаже в 18.00. Все, у кого есть вопросы по теплотрассе, просьба прийти.

40 лет Победы 34 ( Оскар) на 6-м этаже. Это адрес, где будет собрание.