ЖК "Империал", ул. Леонида Лаврова - СК ЮгСтройИмпериал - Страница 69 - Жилищный вопрос - Ау, соседи! - Новостройки Краснодара и другое жилье

Гость

0 - 30.09.2013 - 16:39

Недавно столкнулся с информацией о новом жилом комплексе со звучным названием “Империал”. Говорят строительство уже началось и вроде как бизнес класс квартирки там будет и сам комплекс визуально современный. Планирую квартиру там купить, кто-нибудь еще что-нибудь слышал? Или читал где? Застройщик вроде надежный, разрешения на строительство есть.

Отредактировано Деловая; 16.01.2017 в 07:37.

Гость

2721 - 20.12.2016 - 16:13

Цитата:

Сообщение от romiko

Добрый вечер,друзья)Скажите,может кто-то что-нибудь реальное знает про сдачу 6-го литера.Обещали в конце года.

28 декабря 2016 подписание акта ввода в эксплуатацию

Отредактировано rusik; 20.12.2016 в 16:15. Причина: .

Гость

2722 - 21.12.2016 - 00:32

Цитата:

Сообщение от Виза

2721-romiko > Вечер добрый. Чесслово,без обиняков ну куда вы торопитесь уважаемые дольщики 6 литера? Застройщик сможет многое, в том числе и бахнуть асфальт на замерзший, сырой грунт,по скоренькому приляпать,примазать и тп, а потом за ваш же счет в ближайшее три года будет УК ремонтировать то,что отвалится,смоется ,растрескается.Что застройщику,что УК пофиг,лишь бы не бунтовали люди.Для сравнения возьму наш 1 литер. Мы квартиры начали принимать после новогодних праздников.Придомовая территория была вся доведена до пунктика,внутри дома отделка без косяков.То,с чем мы столкнулись каждый в своей квартире это уже отдельная история,но визуально шик-модерн дома уже в ноябре был.А что у вас? Фигня у вас. На улице сырость сменяется морозом,все вокруг вашего дома разворочено.Отделка внутри дома идет ускоренными темпами,а значит качество пострадает. Снаружи фасад дома не весь облицован плиткой,швы не доделаны,тротуаров нет,дорог нет. Ну и зачем вам такое? Да хай делают еще два месяца,но лишь бы сделали мало мальски путево. Самое важное в приемке дома это опробировать отопление,а значит до конца февраля по-любому нужно вытрясти душу из застройщика чтоб сдал вам дом с включенным отоплением. Почему первоочередным сделала акцент на отоплении? Мы месяц плавали,то один этаж прорвет,то другой и так далее. Все же сразу рванут делать скорее ремонт в своей квартире и если с отоплением накосипурят,то ремонт в трубу вылетит.Так что мой совет-не гоните лошадей,лучше потерпите чуток,а застройщик пусть пыхтит сдать дом надлежащего качества.

Спасибо Виза,убедительно))Об этих тонкостях я вообще даже не думал,просто обычное желание получить долгожданное не даёт покоя...В таком раскладе,конечно перечисленное Вами в приоритете))

Гость

2723 - 21.12.2016 - 00:32

Цитата:

Сообщение от rusik

Цитата: Сообщение от romiko Добрый вечер,друзья)Скажите,может кто-то что-нибудь реальное знает про сдачу 6-го литера.Обещали в конце года. 28 декабря 2016 подписание акта ввода в эксплуатацию

Спасибо Русик,приятно слышать.

Гость

2724 - 21.12.2016 - 02:12

Цитата:

Сообщение от romiko

Цитата: Сообщение от rusik Цитата: Сообщение от romiko Добрый вечер,друзья)Скажите,может кто-то что-нибудь реальное знает про сдачу 6-го литера.Обещали в конце года. 28 декабря 2016 подписание акта ввода в эксплуатацию Спасибо Русик,приятно слышать.

так сказал мне отдел продаж, будем надеяться что это правда.

Вы в какой секции взяли?

здесь есть отдельная ветка для нашего литера http://forums.kuban.ru/f1149/bashni-...7671991-2.html

Отредактировано rusik; 21.12.2016 в 02:13. Причина: орфография..

Гость

2725 - 21.12.2016 - 03:29

А нам недавно сказали, что ключи выдавать начнут только после новогодних праздников. А вопрос про отопление всех заводит в тупик....

Гость

2726 - 21.12.2016 - 14:07

Цитата:

Сообщение от Leyla

в прощлом году так и было,ключи начали выдавать только после 15числа,а отопление только в середине февраля дали,воду чуть раньше

Гость

2727 - 21.12.2016 - 15:14

Цитата:

Сообщение от malih_85

А вопрос про отопление всех заводит в тупик.... в прощлом году так и было,ключи начали выдавать только после 15числа,а отопление только в середине февраля дали,воду чуть раньше

malih_85, скажите плиз, с какого момента вы стали платить за отопление? с того момента, как его включили (середина февраля), или с момента подписания акт приемки передачи?

Гость

2728 - 21.12.2016 - 16:39

ребята, кто брал двушку с полукруглым балконом, за сколько брали?

Гость

2729 - 21.12.2016 - 16:54

Кстати, насчет продажи квартир дольщиков застройщиком. У некоторых Елена112, АНК и др. тут на форуме подгорало, что "застройщик не обязан горбатиться за 3%", "у них дела поважнее", "ваши деньги вложены в стройку", "квартира вам уже продана.. бла бла" и т.п.

Так вот, как это делают нормальные застройщики, помогают своим дольщикам, ниже скрин, название удалил, чтобы не рекламировать, застройщик не лоховской, строит в нормальных местах в городе, в том числе в цмр.

Отредактировано rusik; 21.12.2016 в 16:55. Причина: орфография мать ее..

Гость

2730 - 21.12.2016 - 23:57

Цитата:

Сообщение от rusik

Цитата: Сообщение от malih_85 А вопрос про отопление всех заводит в тупик.... в прощлом году так и было,ключи начали выдавать только после 15числа,а отопление только в середине февраля дали,воду чуть раньше malih_85, скажите плиз, с какого момента вы стали платить за отопление? с того момента, как его включили (середина февраля), или с момента подписания акт приемки передачи?

с того момента как включили,и тогда и в этом году первый месяц считали по квадратам,сейчас по тарифу.За ноябрь принесли квитанцию на 6000

Гость

2731 - 22.12.2016 - 00:00

но когда мы ехали получать ключи,нам ешё сказали взять с собой 5000,это у кого однушки,у кого 2 и 3 тем больше.Эту сумму в счёт коммунальных платежей взяли.Думаю у вас у будет аналогично

Гость

2732 - 22.12.2016 - 19:32

На сайте"АТЭК" есть информация о том, что УК "Империал" задолжала 348000,00 руб. Так что не удивляйтесь если отключат горячую воду.

Гость

2733 - 22.12.2016 - 23:56

2733-Irina13 > по одному только первому подъезду в 1-м литере задолженность 700 с лишним тысяч, откуда у УК денежные средства оплачивать долги неродивых собственников?

Гость

2734 - 23.12.2016 - 03:26

Цитата:

Сообщение от Irina13

Ну если слушать нашу УК,то подогрев у нас не от АТЭК,это со слов УК. Так что многое непонятно

Гость

2735 - 23.12.2016 - 03:28

Цитата:

Сообщение от Евгения1986

это во всех подЪездах,половина не живёт,а у половины возможно нет возможности оплачивать 5000-10000 за однушку

Гость

2736 - 23.12.2016 - 06:20

2736-malih_85 >10т.р. за однушку? Они там в 150м2? Или в них проживает по 20 чел?))))))

Гость

2737 - 23.12.2016 - 07:48

2736-malih_85 > если не живут, это не даёт им право не оплачивать коммунальные услуги, а если живут - тем более, пользуешься услугами, будь добр оплатить.

Гость

2738 - 23.12.2016 - 09:01

2735-malih_85 > У АТЭК мы берём перегретый пар, которым УК нагревает воду. За пар должны))

Гость

2739 - 23.12.2016 - 14:22

Цитата:

Сообщение от Lexx_093

2736-malih_85 >10т.р. за однушку? Они там в 150м2? Или в них проживает по 20 чел?))))))

Проживает два человека,и это достоверная информация,за ноябрь 10000,у них отопление тольео на 5000

Гость

2740 - 23.12.2016 - 14:25

Цитата:

Сообщение от Евгения1986

ну,а я например не собираюсь платить за всех за воду,потому что некоторые показания не подают,и им за подогрев не начисляют,а они пользуются. Тут возникает вопрос,кто за это платит? Плюс большинство врут в показаниях,соответственно у нас подогрев за куб только больше становится

Гость

2741 - 23.12.2016 - 14:29

По поводу отопления.За 6 дней ноября у нас 490р,было на 3 всё время.Так вот из этой суммы наше именно потребление только 168р,всё остальное это коридоры,лестницы,там как в бане.Не пойму зачем это,прикрутить никто не хочет.Получается на общих площадках теплее,чем в квартире,по крайней мере у нас так.

Гость

2742 - 23.12.2016 - 14:45

2741-malih_85 > я с Вами согласна, что платить за соседей никто не хочет и не будет, но, если бы оплачивали коммуналку, то и долгов у УК не возникало бы, я вообще поражаюсь УК, долг свыше 15 тысяч-2 предупреждения и отключение света, во многих ЖК так и делают.

Гость

2743 - 23.12.2016 - 18:26

Правильно Середенко (командир АТЭК) сказал - "Если обслуживающие организации не имеют достаточно знаний и опыта для регулировки внутридомовой системы, то нештатные ситуации по вине управленцев могут возникнуть и с отоплением."
Видимо наши не имеют достаточно ни опыта, ни (как это не грустно) знаний. Жгут по полной, отапливают лестницы и коридор))).
Дело мне кажется не в долгах жильцов за коммуналку, половина коммуналки уходит на управленческие услуги.
Заломили ценник на горячую воду, как результат половина жильцов отказались от горячей воды от УК. Но договор с теплоснабжающей организацией заключен на поставку определённого количества энергии и меньше УК уже взять не может - будут штрафы). Получается, что при заключении договора на поставку теплоэнергии был абсолютно неграмотный (просто бездарный) расчет запрашиваемой у АТЭК теплоэнергии. Обкакались короче.)) Поэтому мне кажется снижения цен не увидим. Искать им нужно главного инженера толкового.

Гость

2744 - 23.12.2016 - 18:33

У нас в УК вообще есть главный инженер, или сантехник на своё усмотрение (на глаз) крутит подачу тепловой энергии?

Гость

2745 - 23.12.2016 - 18:40

Цитата:

Сообщение от malih_85

10т.р. за однушку? Они там в 150м2? Или в них проживает по 20 чел?)))))) Проживает два человека,и это достоверная информация,за ноябрь 10000,у них отопление тольео на 5000

10тр за однушку? 5тыс за отопление в 1ккв?? это правда??? это точно за однушку??

Гость

2746 - 23.12.2016 - 19:45

2746-rusik > у нас за двушку было 5600...

Гость

2747 - 23.12.2016 - 20:30

Цитата:

Сообщение от rusik

Цитата: Сообщение от malih_85 10т.р. за однушку? Они там в 150м2? Или в них проживает по 20 чел?)))))) Проживает два человека,и это достоверная информация,за ноябрь 10000,у них отопление тольео на 5000 10тр за однушку? 5тыс за отопление в 1ккв?? это правда??? это точно за однушку??

это правда,за однушку,у нас за ноябрь 6000 вышло,у соседки 7000 за однушки

Гость

2748 - 23.12.2016 - 20:32

Цитата:

Сообщение от Евгения1986

2746-rusik > у нас за двушку было 5600...

Честно? Не верю. Это сколько у вас зв воду и отопление? если куб воды 400р в этом месяце.

Гость

2749 - 23.12.2016 - 22:06

2749-malih_85 > за отопление 2000, сразу поставили бойлер, поэтому за горячую воду не платим!

Гость

2750 - 23.12.2016 - 22:20

Цитата:

Сообщение от Евгения1986

2746-rusik > у нас за двушку было 5600...

Женя, спасибо

Цитата:

Сообщение от malih_85

это правда,за однушку,у нас за ноябрь 6000 вышло,у соседки 7000 за однушки

Светлана, подскажите сколько будет выходить если не пользоваться горячей водой? например установить бойлер?

т.е. если к примеру расход 2 куба горячей воды в мес. то это 800руб.. на что остальные (5200-6200) ушли, если за отопление расчет по счетчикам, какая статья наиболее затратная?
например, из расчета на одного человека
свет 500-600руб
вода гор 800 руб (если без бойлера)
управ услуги ??
отопление??
консьерж??
рем и сод жилья??
одн??

Гость

2751 - 23.12.2016 - 22:23

Цитата:

Сообщение от Евгения1986

2749-malih_85 > за отопление 2000, сразу поставили бойлер, поэтому за горячую воду не платим!

Женя, трубу гор воды как-то нужно пломбировать или что для этого нужно, чтобы отказаться от горячей воды?

Гость

2752 - 23.12.2016 - 23:31

2752-rusik > мы перекрыли горячую воду, написали заявление в УК о том, что установлен бойлер.

Гость

2753 - 23.12.2016 - 23:39

Цитата:

Сообщение от Евгения1986

2749-malih_85 > за отопление 2000, сразу поставили бойлер, поэтому за горячую воду не платим!

аа,тогда да,правильно сделали. А вы два бойлера установили?

Гость

2754 - 23.12.2016 - 23:42

Цитата:

Сообщение от rusik

Цитата: Сообщение от Евгения1986 2746-rusik &gt; у нас за двушку было 5600... Женя, спасибо Цитата: Сообщение от malih_85 это правда,за однушку,у нас за ноябрь 6000 вышло,у соседки 7000 за однушки Светлана, подскажите сколько будет выходить если не пользоваться горячей водой? например установить бойлер? т.е. если к примеру расход 2 куба горячей воды в мес. то это 800руб.. на что остальные (5200-6200) ушли, если за отопление расчет по счетчикам, какая статья наиболее затратная? например, из расчета на одного человека свет 500-600руб вода гор 800 руб (если без бойлера) управ услуги ?? отопление?? консьерж?? рем и сод жилья?? одн??

2 куба у вас ну никак не может расходоваться,ну не верю я тем,кто говорит что они тратят 1,5-2 куба,это враньё.Если только купаются раз в месяц. Сейчас подробно напишу сколько что

Гость

2755 - 23.12.2016 - 23:43

2754-malih_85 > один бойлер в ванной.

Гость

2756 - 23.12.2016 - 23:54

упр.услуги 728.53
содержание и ремонт общего имущества 135.53
вывоз мусора 125.76
обслуживание общего имущества 331.71
консьерж 387.10 это жилищные услуги
холодная вода 93.57
одн холодной воды 0.37
нагрев холодной воды 1603.83
холодная вода гвс 43.81
отопление 1661.71
канализация ГВ 89.67
канализация холодной воды 191.49
эл.эн.ночь 64.80
эл.эн.день 430.86
эл.энерг.ОДН день 72.99
эл.энерг.ОДН ночь 18.63 это коммунальные услуги итого 5980.36

Гость

2757 - 23.12.2016 - 23:55

Цитата:

Сообщение от Евгения1986

2754-malih_85 > один бойлер в ванной.

а на кухне вы пользуетесь горячей водой?

Гость

2758 - 24.12.2016 - 00:11

2758-malih_85 > нет, посудомойка мне в помощь :)

Гость

2759 - 24.12.2016 - 00:56

Цитата:

Сообщение от malih_85

упр.услуги 728.53 содержание и ремонт общего имущества 135.53 вывоз мусора 125.76 обслуживание общего имущества 331.71 консьерж 387.10 это жилищные услуги холодная вода 93.57 одн холодной воды 0.37 нагрев холодной воды 1603.83 холодная вода гвс 43.81 отопление 1661.71 канализация ГВ 89.67 канализация холодной воды 191.49 эл.эн.ночь 64.80 эл.эн.день 430.86 эл.энерг.ОДН день 72.99 эл.энерг.ОДН ночь 18.63 это коммунальные услуги итого 5980.36

Thank you very much!
Единственно непонятно
"содержание и ремонт общего имущества" и "обслуживание общего имущества" звучат как одинаковые статьи расходов, получается двойная оплата за одинаковые услуги..

может в условиях кризиса упразднить опцию "консьерж"?! 387.10 это конечно жирно... (( это почти абонплата за безлимитный Интернет за месяц, только Интернет вам приносит пользу, а консьерж нет.

Отредактировано rusik; 24.12.2016 в 00:57. Причина: ..

Гость

2760 - 24.12.2016 - 16:00

Хомяк пойман. Успел диван погрызть и немного нервы. Сидит сейчас в банке в ожидании новых хозяев, кушает хорошо, себе оставить не могу и не хочу. Судя по всему через вентиляционную шахту в квартиру попал. Кому нужен, забирайте.
Будущим жильцам 6,7,8 литров рекомендую сделать подготовку под бойлер 80-100л. А еще терпения вам и денег побольше ))

ЖК "Империал", ул. Леонида Лаврова - СК ЮгСтройИмпериал

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.