| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | |
| 5001
- 05.03.2015 - 17:07
|
Плюсы ТСЖ. Из положительных сторон ТСЖ следует в первую очередь выделить экономичность. При грамотном подходе постоянными тратами станут лишь оплата уборки и вывоза мусора, а на текущий ремонт деньги будут собираться по мере необходимости. Второе: штат сотрудников ТСЖ меньше, а значит, их ежемесячное вознаграждение потребует меньших расходов, чем на зарплаты рабочим УК. Третье: вся финансовая деятельность ТСЖ прозрачна, каждый из жильцов может непосредственно влиять на все доходы и расходы дома. Четвертое: ТСЖ принимает решения о ремонте или благоустройстве оперативно, жильцам не придется унижаться и дожидаться, пока УК согласится, что с холодом в подъезде или щербатыми ступенями надо что-то делать. Если результат действий одной подрядной организации не понравился жильцам, они спокойно могут нанять другую, в то время как с УК придется судиться, чтобы доказать, что нанятые ими рабочие сделали плохо. Пятое: грамотный подход и деловая хватка управляющего может организовать жильцам существенные льготы по квартплате за счет аренды рекламных мест в подъезде и на доске объявлений. | | |
| 5002
- 05.03.2015 - 17:09
| Так у нас подписан договор с этой УК,хоть и против нашей воли и теперь прийдется вроде как терпеть год.Да и есть ли в нашем доме знающие люди,чтобы создать ТСЖ?Вот из всего этого вопрос,что мы можем реально сделать,а не просто поговорить и разойтись ни с чем? | | |
| 5003
- 05.03.2015 - 17:12
| Цитата:
| | |
| 5004
- 05.03.2015 - 17:13
| 5104 это все конечно очень хорошо и интересно,но это все в теории.А у нас кто этим займется? | | |
| 5005
- 05.03.2015 - 17:14
|
И немного о минусах ТСЖ!!! Первый: ТСЖ отнимает время, поскольку требует частых собраний всех жильцов. Второй: грамотный, ответственный и честный управляющий ТСЖ — большая редкость. Третий: некоторые разовые работы ТСЖ обойдутся дороже, поскольку подрядным организациям невыгодно ездить на одиночные заказы. | | |
| 5006
- 05.03.2015 - 17:15
| Так что че об этом говорить?Надо предпринимать что-то реальное.Но что? | | |
| 5007
- 05.03.2015 - 17:17
|
И ещё одно!!! ТСЖ приходится не по вкусу местным чиновникам. Создание ТСЖ стали всячески тормозить чиновники, поскольку им (чиновникам) не выгодно, когда у людей снижаются коммунальные расходы. | | |
| 5008
- 05.03.2015 - 17:19
| За управляющую компанию голосуют обычно равнодушные или занятые люди, которым неважно, сколько их средств будет потрачено и насколько рационально. Управляющая компания выгодна в том случае, если человеку совершенно неважно, работают ли лифты, как часто приходит уборщица и вывозят мусор. | | |
| 5009
- 05.03.2015 - 17:20
| Никсан,вы по моему единственный кто что-то делает,а не просто болтает.Есть какие-нибудь реальные мысли,что делать?Время то идет,а ничего не предпринимается! | | |
| 5010
- 05.03.2015 - 17:21
|
Кто выбирает ТСЖ? Обычно это неравнодушные люди с активной жизненной позицией. К сожалению, существенных бонусов от управления ТСЖ человек не получает, на гигантскую зарплату здесь рассчитывать трудно, а ответственность достаточно велика. С другой стороны, если у человека (например, пенсионера или домохозяйки) много свободного времени, и он готов потратить его на благоустройство жизни всего дома, это наилучший вариант. | | |
| 5011
- 05.03.2015 - 17:22
| 5111-Ekaterinodar2015 >Вы реально,что-то предложить хотите или вам заняться нечем и просто хочется языком почесать? | | |
| 5012
- 05.03.2015 - 17:22
| Цитата:
| | |
| 5013
- 05.03.2015 - 17:23
| Цитата:
| | |
| 5014
- 05.03.2015 - 17:36
|
Брейк, господа! Не вижу причины осуществлять революционных преобразований НЕМЕДЛЕННО. Просто еще очень многие не окуели от счетов за коммуналку. Вопрос о переменах будет поднят рано или поздно. Лучше рано. З.Ы. Немного о себе - люблю почесать языком и постучать по клавишам. И еще раз подчеркну что готов поддержать ИННИЦИАТИВНОГО соседа. | | |
| 5015
- 05.03.2015 - 17:51
| Цитата:
| | |
| 5016
- 05.03.2015 - 18:08
| Не хотели никого задеть,просто столько уже говорим,а действий никаких!Но от того,что мы хоть на 100 стр.будем болтать ничего же не изменится!И будем за двушку по 7-8 тыс.платить.Не знаю как для кого,а для нас так это очень существенная сумма! | | |
| 5017
- 05.03.2015 - 19:15
|
«Зашпатлюй» - кричали стены, Потолок взывал - «покрась», Не касались перемены Той квартиры отродясь. Год мы копили и вот: Сладко на сердце – ремонт! По знакомству (как иначе?) Пригласили мастеров. Месяц канул – это значит Должен быть ремонт готов. И в предвкушеньи чудес Дверь открываем – а здесь: Посмотрели – оценили, Матюкнулся взор в тоске, Различая в клубах пыли Лишь косяк на косяке. Вспомнился дельный совет: Просто зайти в интернет. Там на сайте на заветном, Не тревожась выбирай, Кто за качество ответит. Предложений через край. Вбей, за компьютер присев, Мастер Кубани в РФ Там портфолио и цены. Размещайте свой заказ! Будьте в теме же вы с теми, Кто спасался там не раз. Мастера Кубани и Вы В выборе этом правы! | | |
| 5018
- 05.03.2015 - 21:28
| 5112-garden>Добрый вечер!Не совсем так,не единственный.И есть товарищи с опытом ТСЖ и судя по их опыту - расходы минус 20% от УК.Наверное не от нашего УК,а поскромней. А пока подождем платежку за январь.Жду чуда!И если результат превзойдет все ожидания будем требовать каждый месяц с представителем от жильцов записывать показания теплосчетчика. | | |
| 5019
- 05.03.2015 - 21:41
| Кстати,проще всего сделать прописку через сайт госуслуг,приезжаешь в свое время,вызывают в кабинет,там заполняешь бланки.За 15 минут и бесплатно. | | |
| 5020
- 05.03.2015 - 21:54
| А может пока ждём платежки за январь, можно попробывать поузнавать про близ лежащие ТСЖ (к примеру девелопмент, что там у них?).Может для начала попрасится к чужому ТСЖ (временно),поучиться, а потом и свое ТСЖ создать. | | |
| 5023
- 06.03.2015 - 07:09
| У Девелопа УК Территория комфорта . Тоже аффилированная с застройщиком, но разумные там, видимо, люди... | | |
| 5024
- 06.03.2015 - 07:12
| Я думаю не только теплосчетчика прийдется требовать.Меня не оставляют в покое мысли об ОДН по воде и электричеству,обычно на них даже внимания не обращаешь.А у нас чувствую очень даже существенно это будет... | | |
| 5025
- 06.03.2015 - 07:16
| 5125-Сёмыч >Так тем более,по моему легче попроситься к адекватной УК. | | |
| 5026
- 06.03.2015 - 07:20
| 5121-Niksan >Если вы захотите быть таким представителем,наша квартира только ЗА | | |
| 5027
- 06.03.2015 - 09:47
| Цитата:
| | |
| 5028
- 06.03.2015 - 12:08
| в 3-х новых девелопментовских свечках индивидуальные теплосчетчики шли по умолчанию.. | | |
| 5029
- 06.03.2015 - 12:40
|
Кто-нибудь оплачивал к.у? Где без комиссии это сделать можно? | | |
| 5030
- 06.03.2015 - 12:45
| Прежде чем создавать своё ТСЖ или думать о смене УК, надо выбрать Совет дома и проконтролировать работу нашей УК. Сменить УК мы сможем только через год, а целый год нам придётся жить по их правилам. Так, вот, очень бы хотелось знать об этих "правилах" и насколько они обоснованы в части доходов и расходов. | | |
| 5031
- 06.03.2015 - 12:50
| 5131-Helga89 > Оплата без комиссии предусмотрена в том случае, если сама УК заключила договор с банком на обслуживание своего счёта (при поступлении денег за ком.услуги банк снимает со счёта 1%). Но нашей УК это, видимо, не выгодно. Поэтому в любом банке будет браться с плательщика комиссия. | | |
| 5032
- 06.03.2015 - 13:00
| Цитата:
| | |
| 5033
- 06.03.2015 - 14:36
| В городской кассе,ближайшая в Пятерочке на восточном рынке | | |
| 5034
- 06.03.2015 - 14:38
| Так давайте соберемся и создадим такой совет дома | | |
| 5035
- 06.03.2015 - 15:55
| garden,скажите вы желец с нашего дома? | | |
| 5036
- 06.03.2015 - 16:02
|
5136-garden > Совет дома должен быть избран не менее 50% голосов всех собственников. А где же сейчас найти всех собственников? Вот на это и рассчитывает наша УК, что мы не можем в настоящее время её контролировать. Тем не менее, любой из собственников может письменно предъявить претензию УК о существующих недостатках и потребовать устранить их в установленные сроки. Пока что о всех недостатках знают только те, кто уже заселился, а их, буквально, единицы. P.S. Впереди праздничные дни, и, возможно, опять не будет горячей воды. | | |
| 5037
- 06.03.2015 - 16:51
| Надеемся,что будет.Нам только вчера ее включили.Конечно жильцы,стали бы мы так переживать,если бы ими не были.Любые претензии можно пережить,кроме этой очень высокой квартплаты,а как писать на нее претензию? | | |
| 5038
- 06.03.2015 - 17:18
| 5139-garden >напишите мне в личку как можно с вами встретиться, я к вам подойду, все обсудим. Есть кандидатура кто может возглавить ТСЖ в будущем. | | |
| 5039
- 06.03.2015 - 17:23
| Что со мной обсуждать?Это надо всем сообща. | | |
| 5040
- 06.03.2015 - 17:33
| 5139-garden > Как раз на высокую квартплату труднее всего жаловаться. Можно оспаривать только графы "содержание и текущий ремонт", "управленческие услуги", а также содержание консьержей. Но для этого надо сначала запросить в УК смету доходов и расходов, собрать собрание и провести голосование. А вот на подачу горячей воды в ручном режиме можно и нужно жаловаться. Проблему с насосом никто не устранил, и в рабочие дни его включают, а в выходные дни нет сантехника - нет воды. Также можно узнать из каких соображений за 10 дней декабря отопление обошлось в 800 руб. Пишите, и требуйте от УК письменных ответов. Форум пока ничем помочь не может. | | |
| 5041
- 06.03.2015 - 17:40
| 5141-garden >вы не являетесь жильцом "Алых парусов". Опровергните если это не так! | | |
| 5042
- 06.03.2015 - 18:10
| 5143-wider >Я знаю,что являюсь жильцом этого дома и на понт взять у Вас не получится,так что отстаньте от меня и выбирете для своей охоты кого-нибудь другого,для вы слишком предсказуемы... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
