К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

ЖК "Алые паруса", ул.Старокубанская 58/1 ООО "Мегастрой"

Гость
0 - 17.03.2013 - 14:36
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.



Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51.
Гость
5001 - 05.03.2015 - 17:07
Плюсы ТСЖ.
Из положительных сторон ТСЖ следует в первую очередь выделить экономичность. При грамотном подходе постоянными тратами станут лишь оплата уборки и вывоза мусора, а на текущий ремонт деньги будут собираться по мере необходимости.

Второе: штат сотрудников ТСЖ меньше, а значит, их ежемесячное вознаграждение потребует меньших расходов, чем на зарплаты рабочим УК.

Третье: вся финансовая деятельность ТСЖ прозрачна, каждый из жильцов может непосредственно влиять на все доходы и расходы дома.

Четвертое: ТСЖ принимает решения о ремонте или благоустройстве оперативно, жильцам не придется унижаться и дожидаться, пока УК согласится, что с холодом в подъезде или щербатыми ступенями надо что-то делать. Если результат действий одной подрядной организации не понравился жильцам, они спокойно могут нанять другую, в то время как с УК придется судиться, чтобы доказать, что нанятые ими рабочие сделали плохо.

Пятое: грамотный подход и деловая хватка управляющего может организовать жильцам существенные льготы по квартплате за счет аренды рекламных мест в подъезде и на доске объявлений.
Гость
5002 - 05.03.2015 - 17:09
Так у нас подписан договор с этой УК,хоть и против нашей воли и теперь прийдется вроде как терпеть год.Да и есть ли в нашем доме знающие люди,чтобы создать ТСЖ?Вот из всего этого вопрос,что мы можем реально сделать,а не просто поговорить и разойтись ни с чем?
Гость
5003 - 05.03.2015 - 17:12
Цитата:
Сообщение от garden Посмотреть сообщение
Да и есть ли в нашем доме знающие люди,чтобы создать ТСЖ?Вот из всего этого вопрос,что мы можем реально сделать,а не просто поговорить и разойтись ни с чем?
Вот именно! Никто не захочет этим заниматься! Человек должен быть активным и не занятым!
Гость
5004 - 05.03.2015 - 17:13
5104 это все конечно очень хорошо и интересно,но это все в теории.А у нас кто этим займется?
Гость
5005 - 05.03.2015 - 17:14
И немного о минусах ТСЖ!!!

Первый: ТСЖ отнимает время, поскольку требует частых собраний всех жильцов.

Второй: грамотный, ответственный и честный управляющий ТСЖ — большая редкость.

Третий: некоторые разовые работы ТСЖ обойдутся дороже, поскольку подрядным организациям невыгодно ездить на одиночные заказы.
Гость
5006 - 05.03.2015 - 17:15
Так что че об этом говорить?Надо предпринимать что-то реальное.Но что?
Гость
5007 - 05.03.2015 - 17:17
И ещё одно!!!

ТСЖ приходится не по вкусу местным чиновникам. Создание ТСЖ стали всячески тормозить чиновники, поскольку им (чиновникам) не выгодно, когда у людей снижаются коммунальные расходы.
Гость
5008 - 05.03.2015 - 17:19
За управляющую компанию голосуют обычно равнодушные или занятые люди, которым неважно, сколько их средств будет потрачено и насколько рационально. Управляющая компания выгодна в том случае, если человеку совершенно неважно, работают ли лифты, как часто приходит уборщица и вывозят мусор.
Гость
5009 - 05.03.2015 - 17:20
Никсан,вы по моему единственный кто что-то делает,а не просто болтает.Есть какие-нибудь реальные мысли,что делать?Время то идет,а ничего не предпринимается!
Гость
5010 - 05.03.2015 - 17:21
Кто выбирает ТСЖ?
Обычно это неравнодушные люди с активной жизненной позицией. К сожалению, существенных бонусов от управления ТСЖ человек не получает, на гигантскую зарплату здесь рассчитывать трудно, а ответственность достаточно велика.

С другой стороны, если у человека (например, пенсионера или домохозяйки) много свободного времени, и он готов потратить его на благоустройство жизни всего дома, это наилучший вариант.
Гость
5011 - 05.03.2015 - 17:22
5111-Ekaterinodar2015 >Вы реально,что-то предложить хотите или вам заняться нечем и просто хочется языком почесать?
Гость
5012 - 05.03.2015 - 17:22
Цитата:
Сообщение от garden Посмотреть сообщение
Никсан,вы по моему единственный кто что-то делает,а не просто болтает.Есть какие-нибудь реальные мысли,что делать?Время то идет,а ничего не предпринимается!
По Вашему я просто болтаю??? Я не болтаю, а я лишь решила Вам рассказать ЧТО ТАКОЕ "УК" и сто такое "ТСЖ".
Гость
5013 - 05.03.2015 - 17:23
Цитата:
Сообщение от garden Посмотреть сообщение
5111-Ekaterinodar2015 >Вы реально,что-то предложить хотите или вам заняться нечем и просто хочется языком почесать?
Да пошли ВЫ! Себе почешите одно место!!!
Гость
5014 - 05.03.2015 - 17:36
Брейк, господа!
Не вижу причины осуществлять революционных преобразований НЕМЕДЛЕННО. Просто еще очень многие не окуели от счетов за коммуналку. Вопрос о переменах будет поднят рано или поздно. Лучше рано.
З.Ы. Немного о себе - люблю почесать языком и постучать по клавишам. И еще раз подчеркну что готов поддержать ИННИЦИАТИВНОГО соседа.
Гость
5015 - 05.03.2015 - 17:51
Цитата:
Сообщение от Ekaterinodar2015 Посмотреть сообщение
А откуда забрали документы, из МФЦ или из УФМС??? И какие документы???
Сдавал и забирал в МФЦ на Леваневского 174, заполняли бумажки девочки в вагончике на садовой возле оуфмс....забрал паспорт с штампом о снятии с прежнего места и регистрацией по нашему адресу.
Гость
5016 - 05.03.2015 - 18:08
Не хотели никого задеть,просто столько уже говорим,а действий никаких!Но от того,что мы хоть на 100 стр.будем болтать ничего же не изменится!И будем за двушку по 7-8 тыс.платить.Не знаю как для кого,а для нас так это очень существенная сумма!
Гость
5017 - 05.03.2015 - 19:15
«Зашпатлюй» - кричали стены,
Потолок взывал - «покрась»,
Не касались перемены
Той квартиры отродясь.

Год мы копили и вот:
Сладко на сердце – ремонт!

По знакомству (как иначе?)
Пригласили мастеров.
Месяц канул – это значит
Должен быть ремонт готов.

И в предвкушеньи чудес
Дверь открываем – а здесь:

Посмотрели – оценили,
Матюкнулся взор в тоске,
Различая в клубах пыли
Лишь косяк на косяке.

Вспомнился дельный совет:
Просто зайти в интернет.

Там на сайте на заветном,
Не тревожась выбирай,
Кто за качество ответит.
Предложений через край.

Вбей, за компьютер присев,
Мастер Кубани в РФ

Там портфолио и цены.
Размещайте свой заказ!
Будьте в теме же вы с теми,
Кто спасался там не раз.

Мастера Кубани и Вы
В выборе этом правы!
Гость
5018 - 05.03.2015 - 21:28
5112-garden>Добрый вечер!Не совсем так,не единственный.И есть товарищи с опытом ТСЖ и судя по их опыту - расходы минус 20% от УК.Наверное не от нашего УК,а поскромней. А пока подождем платежку за январь.Жду чуда!И если результат превзойдет все ожидания будем требовать каждый месяц с представителем от жильцов записывать показания теплосчетчика.
Гость
5019 - 05.03.2015 - 21:41
Кстати,проще всего сделать прописку через сайт госуслуг,приезжаешь в свое время,вызывают в кабинет,там заполняешь бланки.За 15 минут и бесплатно.
Гость
5020 - 05.03.2015 - 21:54
А может пока ждём платежки за январь, можно попробывать поузнавать про близ лежащие ТСЖ (к примеру девелопмент, что там у них?).Может для начала попрасится к чужому ТСЖ (временно),поучиться, а потом и свое ТСЖ создать.
Гость
5023 - 06.03.2015 - 07:09
У Девелопа УК Территория комфорта . Тоже аффилированная с застройщиком, но разумные там, видимо, люди...
Гость
5024 - 06.03.2015 - 07:12
Я думаю не только теплосчетчика прийдется требовать.Меня не оставляют в покое мысли об ОДН по воде и электричеству,обычно на них даже внимания не обращаешь.А у нас чувствую очень даже существенно это будет...
Гость
5025 - 06.03.2015 - 07:16
5125-Сёмыч >Так тем более,по моему легче попроситься к адекватной УК.
Гость
5026 - 06.03.2015 - 07:20
5121-Niksan >Если вы захотите быть таким представителем,наша квартира только ЗА
Гость
5027 - 06.03.2015 - 09:47
Цитата:
Сообщение от Masterkuban Посмотреть сообщение
Дверь открываем – а здесь: Посмотрели – оценили, Матюкнулся взор в тоске, Различая в клубах пыли Лишь косяк на косяке.
Как это актуально для лично нашего ремонта.
Гость
5028 - 06.03.2015 - 12:08
в 3-х новых девелопментовских свечках индивидуальные теплосчетчики шли по умолчанию..
Гость
5029 - 06.03.2015 - 12:40
Кто-нибудь оплачивал к.у?
Где без комиссии это сделать можно?
Гость
5030 - 06.03.2015 - 12:45
Прежде чем создавать своё ТСЖ или думать о смене УК, надо выбрать Совет дома и проконтролировать работу нашей УК. Сменить УК мы сможем только через год, а целый год нам придётся жить по их правилам. Так, вот, очень бы хотелось знать об этих "правилах" и насколько они обоснованы в части доходов и расходов.
Гость
5031 - 06.03.2015 - 12:50
5131-Helga89 > Оплата без комиссии предусмотрена в том случае, если сама УК заключила договор с банком на обслуживание своего счёта (при поступлении денег за ком.услуги банк снимает со счёта 1%). Но нашей УК это, видимо, не выгодно. Поэтому в любом банке будет браться с плательщика комиссия.
Гость
5032 - 06.03.2015 - 13:00
Цитата:
Сообщение от Helga89 Посмотреть сообщение
Кто-нибудь оплачивал к.у? Где без комиссии это сделать можно?
Оплатил через сбербанк-онлайн, без комиссии. По реквизитам бахнул.
Гость
5033 - 06.03.2015 - 14:36
В городской кассе,ближайшая в Пятерочке на восточном рынке
Гость
5034 - 06.03.2015 - 14:38
Так давайте соберемся и создадим такой совет дома
Гость
5035 - 06.03.2015 - 15:55
garden,скажите вы желец с нашего дома?
Гость
5036 - 06.03.2015 - 16:02
5136-garden > Совет дома должен быть избран не менее 50% голосов всех собственников. А где же сейчас найти всех собственников? Вот на это и рассчитывает наша УК, что мы не можем в настоящее время её контролировать. Тем не менее, любой из собственников может письменно предъявить претензию УК о существующих недостатках и потребовать устранить их в установленные сроки. Пока что о всех недостатках знают только те, кто уже заселился, а их, буквально, единицы.
P.S. Впереди праздничные дни, и, возможно, опять не будет горячей воды.
Гость
5037 - 06.03.2015 - 16:51
Надеемся,что будет.Нам только вчера ее включили.Конечно жильцы,стали бы мы так переживать,если бы ими не были.Любые претензии можно пережить,кроме этой очень высокой квартплаты,а как писать на нее претензию?
Гость
5038 - 06.03.2015 - 17:18
5139-garden >напишите мне в личку как можно с вами встретиться, я к вам подойду, все обсудим. Есть кандидатура кто может возглавить ТСЖ в будущем.
Гость
5039 - 06.03.2015 - 17:23
Что со мной обсуждать?Это надо всем сообща.
Гость
5040 - 06.03.2015 - 17:33
5139-garden > Как раз на высокую квартплату труднее всего жаловаться. Можно оспаривать только графы "содержание и текущий ремонт", "управленческие услуги", а также содержание консьержей. Но для этого надо сначала запросить в УК смету доходов и расходов, собрать собрание и провести голосование. А вот на подачу горячей воды в ручном режиме можно и нужно жаловаться. Проблему с насосом никто не устранил, и в рабочие дни его включают, а в выходные дни нет сантехника - нет воды. Также можно узнать из каких соображений за 10 дней декабря отопление обошлось в 800 руб. Пишите, и требуйте от УК письменных ответов. Форум пока ничем помочь не может.
Гость
5041 - 06.03.2015 - 17:40
5141-garden >вы не являетесь жильцом "Алых парусов". Опровергните если это не так!
Гость
5042 - 06.03.2015 - 18:10
5143-wider >Я знаю,что являюсь жильцом этого дома и на понт взять у Вас не получится,так что отстаньте от меня и выбирете для своей охоты кого-нибудь другого,для вы слишком предсказуемы...


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены