| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | |
| 2641
- 21.10.2014 - 10:28
| Никто мимо не ходил? Чё на стройке? | | |
| 2642
- 21.10.2014 - 13:34
| Асфальт кладут, собирают МАФы на детской площадке. | | |
| 2643
- 21.10.2014 - 13:49
| Ааааааааааааааааааа!!!!!!!!!!! Асфальт!!!!!! Я щас закончу вообще всё!!!!!!!! | | |
| 2644
- 21.10.2014 - 13:50
| МАФ что это? | | |
| 2645
- 21.10.2014 - 13:53
| Gibi, так сам дом готов? | | |
| 2646
- 21.10.2014 - 14:30
| Gibi, прошу ответить на вопрос под номером 2595 и 2596, про необходимость вскрытие потолка (для периодического осмотра и контроля труб на потолке) и про авторский надзор - был ли таковой? | | |
| 2647
- 21.10.2014 - 15:10
| 2644-Сёмыч >Наверное Малые Архитектурные Формы) Корабль ставят, не иначе) | | |
| 2648
- 21.10.2014 - 15:13
| У, блин! Корабль, бль! | | |
| 2649
- 21.10.2014 - 15:37
| Цитата:
| | |
| 2650
- 21.10.2014 - 15:43
| 2649, человек от ген.проектировщика который следит за работой и подтверждает, что строительство ведется по требованиям проекта (по идее тогда отклонений не должно быть от проекта) | | |
| 2651
- 21.10.2014 - 15:52
|
а по поводу закрытия потолка, мне почему-то кажется, что будет следующая ситуация, 9-этаж дружно закроет потолок...пройдет время (может быть даже символическое), решает осмотреть планово всю нашу котельную потолочную...попросят вскрыть потолок, конечно многие (если не все откажутся), тогда УК скажет...извините, ответственность с себя снимаем, так как нет возможности доступа к коммуникациям потолочным... ну и Мегастрой следом гарантийные обязательства тоже :))) Вот и очень хочется услышать Технического заказчика по этому вопросу. | | |
| 2652
- 21.10.2014 - 16:21
| Цитата:
| | |
| 2653
- 21.10.2014 - 16:42
|
еще изучив протокол вступления ИЦ Щербинину в СРО возникло дополнительно куча вопросов: 1) Где ее адрес? Его нет в базе налоговой (даже если заходить через систему контур) 2) Судя по размаху ее деятельности (очень много отрыто видов работ), у нее должно быть целое проектное бюро состоящее человек так из 50 минимум! Где их всех можно найти? Адрес? Хочется проконсультироваться по их проекту. 3) В СРО "Краснодарские проектировщики" ...имена и фамилии которые трудно читаются и выговариваются...хочется надеяться что эти эксперты все же изучили весь квалификационный состав "нашего проектировщика" блин, одни расстройства. | | |
| 2654
- 21.10.2014 - 16:45
| народ с 9-го этажа, как думаете может в СРО написать офиц. письмо и приложить "чудо-проект" и спросить у них - так бывает? | | |
| 2655
- 21.10.2014 - 16:46
| vattya, а что Вас конкретно беспокоит в этом проекте (ну кроме труб)? И что расстраивает, если можно то переведите на русский)))) | | |
| 2656
- 21.10.2014 - 16:47
| 2655, знаете Сёмыч...мне и труб более чем достаточно)))) | | |
| 2657
- 21.10.2014 - 16:49
| Я понял про трубы. Другие вопросы есть у Вас как у человека который "шарит" в этом деле? Я серьезно. Где лично я могу ожидать "подводные камни"? | | |
| 2658
- 21.10.2014 - 16:51
| Кстати, а Застройщик нам уже "нашел" УК? | | |
| 2659
- 21.10.2014 - 16:53
|
2657, Сёмыч - "шарит" у нас во всех вопросах только Технический заказчик...а он как известно молчит. Причем если спросите про цвета МАФов ответит сразу)))) а вот по существенней вопросы - не до зовешься... | | |
| 2660
- 21.10.2014 - 16:55
|
vattya, понял. ацтал. Цвета МАФов не колышат ни разу!) | | |
| 2661
- 21.10.2014 - 17:00
| 2660-Сёмыч >Как не колышат? Паруса должны быть АЛЫЕ. А то еще сделают какими-нибудь..голубыми например))))) | | |
| 2662
- 21.10.2014 - 17:04
| Цитата:
| | |
| 2663
- 21.10.2014 - 17:37
| 2654-vattya >Я пробовал погуглить, так и не смог найти описание и обоснование применения подобных двухконтурных систем для многоквартирных домов. И смысла их не понимаю. В контуре гвс даже если нет разбора, всегда циркулирует вода, гоняется насосом, она всегда горячая. Если проектировщик боялся что в пики разбора будет не хватать воды при одноконтурной системе (хотя в других многоэтажках почему-то всегда хватает), то это можно было бы решить увеличением диаметров труб стояков например. Я бы еще понял если бы это была система отопления, но делать такое для системы гвс это чего-то непонятное. | | |
| 2664
- 21.10.2014 - 18:44
|
vattya 2654 - на что не смог вам ответить технический заказчик по вопросу прокладки труб на потолках-привожу ниже выдержку (если это действительно водопровод) из нормативного документа. "Прокладку разводящих сетей трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и чердаках, а в случае отсутствия чердаков - на первом этаже в подпольных каналах совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного покрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком нежилых помещений верхнего этажа." Если в СРО будут толковые люди, а не те кто привык просто хапать деньги, то они вас отошлют к проектному решению, согласно которому эти трубы появились на потолке. По вышенаписанному делайте выводы сами. | | |
| 2665
- 21.10.2014 - 22:17
| --2664 Батя -- насколько я понял, у меня трубы быть не должно в коридоре...как и у всех остальных "везунчиков" с нашего 9го этажа. | | |
| 2666
- 22.10.2014 - 07:18
| Думаю, да не я просто уверен, содроганием простор интернета застройщика не убедишь, что трубы над потолком нужно переделать. Если действительно по нормативам есть такое как описано в 2664, то нужно принимать кардинальные меры до момента подписания АПП. Одним из вариантов решения предлагаю привлечение СМИ Федерального уровня, типа "Человек и закон", хотя вроде не по теме, но что нибудь типа того. При таком раскладе думаю хоть такие-то подвижки будут со стороны застройщика. Или у кого есть какие другие предложения? | | |
| 2667
- 22.10.2014 - 07:53
| Я почему-то не сомневаюсь, что застройщик эту х.ню обоснует. Ведь у нас в стране столько много нормативных документов, к сожалению. | | |
| 2669
- 22.10.2014 - 09:01
|
2666 alansu, в качестве предложения - офиц. письмо нашему застройщику с просьбой обосновать появление труб, соответствие СНИПу, тем что данная особенность (а она весьма значимая) не была озвучена при заключении договора дольщику (как никак сокрытие информации), а также просьба (именно просьба)их убрать до организации приемки квартиры, так как их не должно быть (правильно кто-то заметил) по ДДУ - "без внутриквартирной разводки". Письмо можно в произвольной форме, умничать не обязательно, главное зафиксировать факт. Я лично буду почтой отправлять (заказное с описью), кто живет рядом может застройщику лично в офисе вручить - под роспись конечно. | | |
| 2670
- 22.10.2014 - 09:08
|
alansu, кстати про СМИ отличная идея...только надо разузнать механизм обращения - на сайт написать? Я вот тут на сайте Мегастроя нашла такую информацию - п.12.Проектной документации от 15.07.2014 г.- Организации, участвующие в приемке дома: Территориальный орган архитектурно-строительного надзора Территориальный орган государственного пожарного надзора Территориальный орган Ростехнадзора Территориальный орган Роспотребнадзора Генеральный проектировщик Генподрядная организация Застройщик Заказчик Мне кажется всех этих лиц надо бы тоже оповестить о наших трубах, причем оповестить до приемки! | | |
| 2671
- 22.10.2014 - 09:39
| Уважаемые соседи! Счастливые обладатели труб в квартирах на 9-ом этаже - напишите мне в личку ваш адрес электронной почте! Нужно скоординировать наши дейсвтия. | | |
| 2672
- 22.10.2014 - 09:50
|
2670-vattya >Видите ли, дом построен в соответствии с проектом. Который прошел экспертизу. К застройщику претензий вроде как никаких - он построил так, как было запроектировано. Он застройщик а не проектировщик. Госкомиссия по приемке точно так же будет проверять на соответствие проекту. Претензии могут быть к криворуким проектировщикам, но я не очень представляю себе как и кому можно доказать что проектировщик допустил нарушения в проекте, заставить проектировщика внести изменения в проект, заставить застройщика внести изменения в смонтированную систему... Мне представляется этот путь очень тяжелым и долгим. Претензия может быть к застройщику - в том что он не проинформировал дольщиков в ДДУ о том, что на 9 этаже будет внутриквартирная разводка гвс. Как воспримет эту претензию суд если вы туда обратитесь я не знаю, сочтет ли он это существенным нарушением условий договора или нет. Мне видится что хоть это все безусловно неприятно, но наверное стоит махнуть на это дело рукой, закрыть все красивым натяжным потолочком и жить спокойно. Судя по фото никакой запорной арматуры, воздухоотводчиков и прочего на этих трубах нет, это просто внутриквартирная разводка полдюймовой трубой от основного стояка, никто никогда не будет осматривать эти трубы и делать с ними что-либо. Единственный момент - на чертеже видно что где-то в верхней точке стояка на уровне 9 этажа установлен автоматический воздухоотводчик. Подозреваю что он стоит в чьей-то квартире, возле стояка. Вот к нему доступ лучше обеспечить, причем видимо придется ставить сантехнический лючок под потолком в санузле. Или может быть Gibi подскажет где находится этот воздухоотводчик, может не в квартире а где-то на этаже? Где проходит главный стояк гвс? | | |
| 2673
- 22.10.2014 - 10:06
| 2672 - ни добавить ни прибавить! | | |
| 2674
- 22.10.2014 - 10:17
| Друзья, несмотря на все наши проблемы с трубами, мой хороший друг хотел бы рассмотреть вариант с 3-кой в нашем доме. Конечно не на 9-ом этаже только! Напишите мне в личку телефон, если кто продает или собирается продавать. | | |
| 2675
- 22.10.2014 - 10:27
|
2672 KrasnodarGorod, чем бы это не закончится, надо попробовать все. Тем более, что в моем договоре ДДУ написано, что в стоимость договора входит помимо квартиры, детского комплекса, автоматических ворот, еще и затраты на изготовление проектной документации. Я просто не совсем уверена, что госэкспертизу прошел именно проект с трубами на потолке, нам могут показывать проект уже доработанный после стройки)))) Ну если Ростехнадзор ответит, что трубы на потолке это норма, вы знаете, я последую вашему совету и натяну потолок :))))))) | | |
| 2676
- 22.10.2014 - 10:41
| Знакомая,Нач. отдела в БТИ за все время работы никаких труб на потолках не видела,крайне удивлена , обещала узнать у экспертов. | | |
| 2677
- 22.10.2014 - 10:46
|
Из разряда размышления вслух...ООО "Мегастрой Групп", дата создания 14.10.2013 г., сфера деятельности - строительство, адрес: Лавочкина д.1, Генеральный директор - Небосов В.Ю., учредитель - он же. Дальше мысли заканчиваются))) ООО "Мегастрой комфорт", дата создания 30.09.2014, сфера деятельности - эксплуатация жилым фондом (вот она наша новая УК!!!), адрес - Лавочкина д.1, Генеральный директор - Улитин А.Н., учредитель Небосов В.Ю. Для тех кто искал - УК кажется нашлась...правда она "новая" и раньше ничем подобным не занималась, интересно у нее есть опыт таких работ (с учетом образования 30 сент. 2014 г.)? А вот наличия Мегастрой Групп...ответов нет - зачем ее создали, не спроста... | | |
| 2678
- 22.10.2014 - 10:47
| 2676 Niksan - вы наш спаситель...про БТИ-то мы и забыли))) | | |
| 2679
- 22.10.2014 - 10:48
| На русский, пожалуйста. Где собака порылась? Просто до создания ООО было ИП насколько я помню. | | |
| 2680
- 22.10.2014 - 10:49
| Цитата:
| | |
| 2681
- 22.10.2014 - 11:00
|
2679, Сёмыч - если вы про Мегастрой Комфорт, то оно просто создано учредителем Небосовым, в смысле реорганизации\слияния\поглощения с ИП не было. Это новая абсолютно компания - будет "тренироваться" на нашем с вами доме, так как опыта управления многоквартирными домами у нее нету. ООО "Мегастрой Групп" еще раз проверила - это тоже новое созданное, никаких ИП замечено не было. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
