| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | ||
| 2521
- 17.10.2014 - 13:44
|
2518, Gibi - Если вы не знакомы еще со всеми соседями, довожу до Вашего сведения -в доме 337 квартир. Каждого собственника трудно удовлетворить в желании ознакомиться с проектом. А нельзя ли проект разместить на офиц. сайте, если желающих ознакомиться с проектом все больше и больше. Может я конечно ошибаюсь, но в моем договоре ДДУ написано, что дольщик ознакомлен при подписании договора с проектной и технической документацией...а по факту ее скрывают за 7-ю печатями. Может все же стоит разместить для всеобщего обозрения? | | ||
| 2522
- 17.10.2014 - 13:48
| Gibi Просто если мы жителей 9-го этажа ознакомили с проектом при подписании...думаю они бы "успели переселиться" на другие этажи, а там остались только истинные любители футуристического стиля с котельной на потолке. Интересно...эта информация скрывалась заведомо - или все же вы и сами не знали, что именно так проект может быть реализован субподрядчиком? | | ||
| 2523
- 17.10.2014 - 14:57
| 2522-vattya >этот вопрос решается просто - если это было запроектировано заранее, то это будет отражено в утвержденной рабочей документации. Если же это было реализовано подрядчиком по ходу строительства, то это будет отражено только в исполнительной документации. Или же это будет отражено еще в виде изменений в рабочей документации, но обычно этого не делают, потому что нужно согласовать с проектировщиком и платить ему за дополнительное проектирование. | | ||
| 2524
- 17.10.2014 - 15:13
|
2522-vattya >Простите, не имеем технической возможности. Вес проекта 650 мБ на электронном носителе, в формате DWG. Чтобы проект перевести в более доступный для пользователей вид, при этом объем проекта увеличится в раза 1,5 нужно время, которого у нас на этапе сдачи дома нет. Интересно...эта информация скрывалась заведомо - или все же вы и сами не знали, что именно так проект может быть реализован субподрядчиком? Краткий ликбез. Проект после приемки от проектной организации, прошедший экспертизу на соответствие проектной документации требованиям определёнными град кодексом, передается заказчиком в производство работ генподрядной организации.Стандартное техническое решение, не вызывало и не вызывает у нас сомнение относительно его правильности. Считающим себя обманутыми по этому вопросу, готов лично скинуть на электронку листы раздела ОВ с данным конкретным решением. Спасибо. С ув. пред. Т.З. | | ||
| 2525
- 17.10.2014 - 15:38
| Цитата:
| | ||
| 2526
- 17.10.2014 - 15:59
| Цитата:
| | ||
| 2527
- 17.10.2014 - 16:07
| Цитата:
Батя вещает шо у нас какие-то швы неправильные (рухнем на [*****], как пить дать). Трубы эти на 9-м. Когда я ремонт могу начать? Вот этот вопрос меня реально вставляет. Тем более я с 27 октября в отпуске. Опять проводить его бесцельно? | | ||
| 2528
- 17.10.2014 - 16:11
| Цитата:
| | ||
| 2529
- 17.10.2014 - 17:02
| 2522-vattya> Вычислить правду несложно- когда я подписывал ДДУ 08.08.2013 в продаже не было 10,11,12 этажа (проданы или бронь). Если же эти квартиры были проданы позднее 08.08.2013 это означает,что на 9 и 13 этажи был "стоп-лист"(13-понятно,а 9-й из-за труб), чтобы их спихнуть в первую очередь.Осталось только услышать от соседей 2 подъезда даты подписания ДДУ. | | ||
| 2530
- 17.10.2014 - 17:04
| Семыч, если бы у тебя по потолку шли трубы, я думаю ты бы не так исетрил.. | | ||
| 2531
- 17.10.2014 - 17:10
| Niksan 2529, Когда был показ квартир Роман был удивлен что там есть какие-то трубы, хотя он об этом мог и не знать, с другой стороны у меня договор подписан в конце августа 2013 года, и у Niksan тоже в августе, настораживает такое совпадение.... Девятый этаж отзовитесь кто когда подписывал ДДУ | | ||
| 2532
- 17.10.2014 - 17:16
| 2531-alansu> Забыл добавить,у меня 3-ка.У кого 3-ки 10,11 И 12 этажи 2 подъезд пож-та напишите дату подписания ДДУ, чтобы все прояснить. | | ||
| 2533
- 17.10.2014 - 17:25
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 2534
- 17.10.2014 - 17:31
|
О, детектив начинается!))) Друзья-соседи, этим расследованием ведь вы просто пытаетесь понять кто из Мегастроя вас поимел на эти трубы? Ну дык и шо на выходе будет-то? Иск на моральный вред? Битье морд? Еще что? А почему 7 и 8 этаж тогда пропустили? wider, отзовись, когда ДДУ подписал? Почему именно 10,11, 12 этажи? И почему Цитата:
| | ||
| 2535
- 17.10.2014 - 17:34
|
Просто из-за цифры 13 как таковой? Вы знаете, я живу на Болгарии. О том что строится такой дом я узнал только в октябре 2013 года. И уже на тот момент у меня остался только один вариант с трешкой на 2 этаже 2 подъезда.Это потом возник вариант обмена. Но второй без труб я бы сейчас махнул не глядя на 9 с трубами. Лучше трубы на потолке чем детская площадка прямо в окно) | | ||
| 2536
- 17.10.2014 - 17:39
| Потому что хотел 10-12 этаж,а мне -только 9-й или ниже,где я не хотел. А 13-й из-за числа плохо продается.В США 13-го этажа допустим нет. | | ||
| 2537
- 17.10.2014 - 17:43
| Цитата:
| | ||
| 2538
- 17.10.2014 - 18:34
|
у меня 9-й этаж и ДДУ подписан тоже в августе... 2524 Gibi, я вам скинула почту, жду проект ОВ и ВК, мне весь проект не нужен, интересует только 9-й этаж. Заранее спасибо Техническому заказчику! | | ||
| 2539
- 17.10.2014 - 18:36
| подписывал ДДУ одним из первых (номера ДДу 4 и 5), в продаже были все этажи и все квартиры, за исключением некоторых, которые были забронированы на недолгий срок до начала продаж. .. вот например на 12 этаже хатка была забронирована, ту которую я хотел купить пришлось взять на 13, а вот ту что хотел на 16 была свободна и её тоже взял. так что не думаю что застройщик специально спихивал "трубы" ... мне кажется трубы для Романа были таким же нежданчиком как и для всех остальных.. | | ||
| 2540
- 17.10.2014 - 18:52
|
Добрый вечер соседи!! я тоже покупала в числе из первых в июле забронировала в августе купила. В июле и в августе были свободные квартиры на всех этажах, а бронировала с начало на 11 а купила на 9этаже. Зря понимаю только сейчас. Своей двушечкой рада, да не приятно и затратно (не хотела натягивать натяжной потолок в коридоре). Но что там потолок когда такая красота будет там и место меня очень устраивает только в принципе за место и брала!!!!! | | ||
| 2541
- 17.10.2014 - 18:54
|
Gibi, вопрос к техническому заказчику - в случае появления конденсата, утечек/протечек, лопнутых труб и возможных последствий в виде порчи имущества или ущерба здоровью (трубы-то с горячей водой) - кто будет все это возмещать, собственники дома? или авторы проекта? или это так и останется проблемой исключительно хозяев квартир 9-го этажа? или...мы как Украины будем брать плату за транзит, может хоть тогда соорудят "южный поток" :)))) | | ||
| 2542
- 17.10.2014 - 18:58
| 2541-vattya >Если уж вспомнили про внаУкраину, то используйте тогда другой их опыт, а не только взимание платы за транзит) Врежьте туда трубу, закройте место врезки натяжным потолочкомчтобы не видно было и а-ле! - у вас в квартире бесплатная горячая вода))))))) | | ||
| 2543
- 17.10.2014 - 19:00
| Хотя там как получится, может бесплатная, а может ваши соседи этажом выше или ниже будут платить, смотря откуда куда трубы идут)))) | | ||
| 2544
- 17.10.2014 - 19:01
| Но вы же изучите проект ОВиВК и все поймете как правильно это сделать))))) | | ||
| 2545
- 17.10.2014 - 19:02
| Поддерживаю идею "транзита" какие ещё предложение соседи 9 этажа 1 и 2 подъезда)) | | ||
| 2546
- 17.10.2014 - 19:02
| 2541-vattya>На этот вопрос был ответ- отвечает за трубы УК или ТСЖ. | | ||
| 2547
- 17.10.2014 - 19:17
| Цитата:
| | ||
| 2548
- 17.10.2014 - 19:58
| 2547-Mehanizator>Вот все и выяснили.Роман не знал. Значит всё хорошо.Строители еще 1 октября мне сказали сдача дома 30-го,не раньше,а нам лапшу все еще про 15-е вешали.Так что все идет по плану.. | | ||
| 2549
- 17.10.2014 - 20:17
| Я тоже когда выбирал квартиру был выбор этажей, и честно мне с 7 по 15 (кроме 13) любой этаж устраивал. Думал, думал какой этаж выбрать, ай давай золотую середину возьму. ВЗЯЛ БЛИН. Если бы предупреждали про трубы этаж бы все равно разобрали, но под конец когда уже выбора не было. Да Gibi а что будет если я уберу эти трубы в соей квартире? И еще С ув. пред. Т.З. я так понимаю С уважением председатель или представитель и чего Т.З.? | | ||
| 2550
- 17.10.2014 - 21:38
| 2549-alansu >Представитель технического заказчика. | | ||
| 2551
- 17.10.2014 - 21:44
| Технический заказчик – представитель интересов инвестора, который на всех этапах строительства сопровождает проекты инвестора, профессионально применяя юридические и технические инструменты. Заказчик в строительстве несет всестороннюю ответственность перед инвестором по всем техническим и экономическим показателям, включая проектирование, а также отстаивает финансовые интересы инвестора. Объем ответственности сторон определяется договором, регламентирующим условия сотрудничества. | | ||
| 2552
- 17.10.2014 - 21:57
| По сути это генподрядчик. Которому как правило нехилую часть денег заказчик выплачивает только после успешного окончания проекта. А показателем успешности его окончания является в том числе отсутствие претензий к качеству произведенных товаров или услуг у их потребителей, то есть у нас с вами. Причем порой застройщик является просто инвестором, который не шарит в технических аспектах строительства, зато хорошо шарит в том как считать бабки. | | ||
| 2553
- 17.10.2014 - 23:46
| друзья, я тоже счастливый обладатель 3-ки на 9-ом этаже в 1ом подъезде. Пытался разобраться насколько это соответствует в первую очередь нормам, во вторую - тех плану. Вообщем, по первому пункту противоречий как бы нет, хотя как мне сказали знакомые из уважаемой крупной проектной организации, такой "урбанистический" стиль в такого рода домах в нашем городе признак дурного тона. Любой уважающий себя застройщик, не позволит сделать, не побоюсь этого слова, такую hyiню в доме. Да, это не противоречит нормам...но, мля, это противоречит всему остальному. Что касается второго пункта, то здесь пока не до конца убедился, хотя получил ряд фотографий в формате пдф от тех представителя зстройщика. Завтра выложу их обязательно. Там для меня мало что понятно, но мои хорошие знакомые сказали, что вроде как там основные моменты видно и самое главное они сказали, что некоторые решения во время уже непосредственного строительства могут немного изменять проект (формулировка может не точная, но попытался как то ее передать), но самое главное, чтобы это было принято и согласовано с всеми инстанциями. Завтра выложу, мож кто из вас шарит и вдохнет новый смысл в наши старания найти справедливость ))) | | ||
| 2554
- 18.10.2014 - 07:43
| когда кстати общался с начальником участка, он мне сказал, что дом подняли на чуть больше 2ух метров от изначального проекта - типа изначально в доме потолок должен был быть всего 2,60м на всех этажах, а в итоге со 2-16 этажа равен 2,75м, а на 1ом и 17ом 2,60м = и это подарок от компании ))) не исключаю, что это привело к появлению труб на потолках, а может и к другим косякам | | ||
| 2555
- 18.10.2014 - 08:54
| Может не надо больше косяков?) | | ||
| 2556
- 18.10.2014 - 11:19
|  | | ||
| 2557
- 18.10.2014 - 11:20
|  | | ||
| 2558
- 18.10.2014 - 11:24
| http://i-fotki.info/17/8a4944d530217...80233.jpg.html | | ||
| 2559
- 18.10.2014 - 11:25
| <a target="_blank" href="http://i-fotki.info/17/8a4944d530217c01a82079aaea08e0b2d94a29196280233.jp g.html"><img src="http://f17.ifotki.info/thumb/8a4944d530217c01a82079aaea08e0b2d94a29196280233.jp g"></a> | | ||
| 2560
- 18.10.2014 - 11:26
| короче выложил ссылку на фотку из проектной документации | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
