| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | |
| 1921
- 12.09.2014 - 21:40
| соседи, я мысленно с вами! Но пасаран! Так победимъ!!! | | |
| 1922
- 12.09.2014 - 23:34
|
Читая ваши сообщения убедился в том, что некоторые из вас "слышат звон, да не знают где он". Попытаюсь объяснить. БТИ снимает размеры когда сделана черновая отделка. Стяжка не обязательно, но должны стоять стены, перегородки, лоджии, балконы. Стены должны быть обязательно оштукатурены. Но зная коррупционность наших чинуш, деятелей всякого рода застройщик приглашает БТИ уже когда стоят стены, а иногда места, где должны стоят перегородки, застройщик просто рисует мелом, краской. Соответственно за определенную плату спецы из БТИ приезжают и делают замеры. Это делается для того, чтобы быстрее ввести дом в эксплуатацию и побыстрее содрать с вас подписи в актах приема-передачи (АПП), дабы считать выполненными перед вами договорные обязательства. Отсюда и разница в площадях ваших квартир на момент подписания договора и по факту замеров. Не существует ни в одном строительном документе понятия предварительный АПП. Вас, извините, "разводят" застройщики, уповая на вашу безграмотность и неосведомленность в области строительства. Юристы вам этого не скажут, так как они вообще в строительных нормативных документах и законодательных актах не разбираются. И все что они вам скажут, это только то, что можно взять неустойку. Вы даже в ДДУ почитайте, там черным по белому написано: "...АПП...", никаким предварительным актом не пахнет. Застройщик сформулирует вам предварительный акт таким образом, что вы потом ничего не докажете. А ключи на этом основании не дают, так это потому что выбивают с вас подписи, незаконно, под этими актами, чтобы в дальнейшим прикрываться ими как щитом. Вы захотите внести в акт изменения, а застройщик будет вам рассказывать сказки, что этого делать нельзя и в этом случае застройщик нарушает закон. Многое при осмотре вашей квартиры вас не устроит. Вы должны потребовать переделки. А на основании чего вы будете требовать? Может вам так захотелось или юрист посоветовал? У застройщика найдутся "спецы", которые в данном случае на "черное" скажут "белое" и наоборот. И вас в этом убедят. Специалист со строительным образованием, в отличие от юриста, этот вопрос решит в вашу пользу. И пока застройщик будет устранять брак, пройдет время, которое будет в вашу пользу и вы таким образом сможете больше получить неустойку. Главное все сделать технически, повторяю технически, а не юридически, правильно и грамотно. Ну это при условии, что вам не нравится, что за ваши деньги из вас делают, извините, дураков. Далее. Ни под каким предлогом застройщик, не сдав официально дом в эксплуатации, не имеет право вас туда заселять. Это - закон. А делает он это для того, чтобы взять с вас подписи под актами и снять тем самым с себя всякую ответственность, потому что как сами вы здесь пишите: "...не пустим, пока не подпишите". План благоустройства всегда четко обозначается в рабочем проекте и называется раздел "генплан". Там все прописывается и прорисовывается. В данном случае вам юрист не поможет, потому что, повторюсь, он безграмотен в строительстве. Вам в данном случае нужен, опять таки, специалист, со строительным образованием, который поможет вам зажравшихся застройщиков повернуть к вам лицом. И если вы не голословны, заявляя, что все вместе соберетесь и будете требовать от застройщика должного, то при помощи такого специалиста, застройщик ваши проблемы решит быстрее. А если вы еще не будете АПП подписывать, а выдвините все вместе, как вы здесь пишите, претензию основанную на требованиях строительных нормативных документов и законодательных актах, опять таки согласно требованиям ДДУ и существующего законодательства, то из застройщика можно вообще вить веревки и требовать устранения брака и нарушений, допущенных в ваших квартирах при строительстве. Если вы перейдете от слов к делу, то при оказии, смогу познакомить вас со специалистам в области строительства по решению затронутых вами вопросов. Мы с ним познакомились на одном из форумов, где его рекомендовали дольщики другого ЖК и соответственно, и застройщик другой был. Не буду голословным, но он в 99% случаев, решает вопросы с застройщиками в досудебном порядке, при вашей помощи конечно. А потом поможет вам взять неустойку с застройщика. | | |
| 1923
- 13.09.2014 - 12:06
| 1922-Батя >Давайте контакты спеца в студию плиз. | | |
| 1924
- 14.09.2014 - 09:26
| Человек прям волшебник какой-то) | | |
| 1925
- 14.09.2014 - 09:51
| Хорошая реклама своего бизнеса! | | |
| 1926
- 14.09.2014 - 12:05
| Подождите, сейчас ещё юристы подтянутся... | | |
| 1927
- 14.09.2014 - 12:09
| Вы заметили, что как только дольщики начинают писать о проблемах, так сразу находятся "специалисты"? | | |
| 1928
- 14.09.2014 - 13:58
| волка ноги кормят | | |
| 1929
- 14.09.2014 - 16:27
| Это своеобразный русский сервис!!! | | |
| 1930
- 14.09.2014 - 21:44
| Цитата:
| | |
| 1931
- 14.09.2014 - 21:48
| Цитата:
| | |
| 1932
- 14.09.2014 - 21:50
| Цитата:
| | |
| 1933
- 15.09.2014 - 14:14
| Очевидцы стройки! Кто знает, как на сегодня обстоят дела на стройке? Хочется позитива!!! | | |
| 1934
- 15.09.2014 - 14:17
| По вчера - видимой динамики внешне НЕТ. Дверей не прибавилось, двор так же. | | |
| 1935
- 15.09.2014 - 14:22
| 1934-Сёмыч > Спасибо! | | |
| 1936
- 15.09.2014 - 16:03
| 1933-Феня >Сегодня во дворе опять, что то роют. Вчера во дворе со стороны реки ездил каток, правда не знаю, что он там раскатывал.) | | |
| 1937
- 15.09.2014 - 16:10
| Цитата:
| | |
| 1938
- 15.09.2014 - 16:11
| Цитата:
| | |
| 1939
- 15.09.2014 - 18:31
| 1923-KrasnodarGorod >вы мне в личку напишите свой электронный адрес, вышлю вам координаты специалиста и отвечу на вопросы. | | |
| 1940
- 16.09.2014 - 13:09
| Сегодня мимо проезжал, тоже видел как во дворе траншея разрыта.)) осталось две недели))) | | |
| 1941
- 16.09.2014 - 13:27
| Вчера огромная машина перед воротами застряла, ей вокруг колес ямы рыли лопатами. Сегодня опять перед воротами по асфальту по по голень грязи и мокрого песка! Это просто жесть, вообще там люди ходят и тротуар, хоть бы досок накидали.. Приходится по дороге обходить, потому что ноги в грязищи вязнут, а на дороге движение очень оживленное. | | |
| 1942
- 16.09.2014 - 13:40
| Цитата:
| | |
| 1943
- 16.09.2014 - 14:28
| Кто б ещё им "золотого пенделя" дал для ускорения... Чем ближе срок сдачи, тем больше сдают нервы. | | |
| 1944
- 16.09.2014 - 14:38
| Хотелось бы услышать комментарии официального представителя ООО Мегастрой" Рома, успеют ли сдать дом до 30.09.2014г.???? | | |
| 1945
- 16.09.2014 - 16:48
| в вырытую траншею опустили трубу, думаю, говносток. С территории детской площадки убрали вагончики. начали ставить двери сверху в первом. | | |
| 1946
- 16.09.2014 - 17:39
| 1939-Батя >а зачем в личку? Почему здесь не хотите написать? Всем будет очень интересно. Например какие грамотные формулировки и основания обычно, чаще всего, пишутся в качестве претензий к качеству работы застройщика? Где их писать? В виде отдельной бумаги-претензии ценным письмом с описью к застройщику? Или в акте приемки квартиры? Написали бы алгоритм. | | |
| 1947
- 17.09.2014 - 09:05
| Вчера в районе 23:00 часов разрыли не большую яму перед домом ! И что то там с большим фонарем делали! Но вечером не в одной квартире свет не горел! Днем видел сверху на крыше ставили слив. Людей видно стоящих на перекурах только на верхних этажах. | | |
| 1948
- 17.09.2014 - 10:12
|
Со слов охранника на 17 вчера делали наливной пол в местах общего пользования (ау, а как же плитка?). Так же с его слов в доме уже завелся Ростелеком. По-ходу врезали говносток под фонарем, ведь ночью люди меньше серуть))) | | |
| 1949
- 17.09.2014 - 11:11
| 1946-KrasnodarGorod >боюсь забанят, все таки как здесь пишут - реклама. Номер телефона специалиста, который вам поможет и ответит на все ваши вопросы следующий:+79114768595. Звоните. | | |
| 1950
- 17.09.2014 - 12:14
| А у нас в доме есть мусоропровод? | | |
| 1951
- 17.09.2014 - 12:17
| Цитата:
А ващпе-то у нас еще и дома нет... Есть незавершенный объект строительства) | | |
| 1952
- 17.09.2014 - 12:53
| Соседи, привет. Нигде в документации не могу найти информации по придомовой территории. Как ее должны облагораживать, чем, что там будет? Где написано про электрические ворота? В ген плане, который на сайте, увидел толко фото и все. Описания нигде нет. Сейчас все происходящее выглядит как великая стройка олимпиады, только вот денег никто не даст на то, чтобы закончить. Может хотят уже переложить часть затрат на оставшиеся участки на дольщиков... Такое ощущение, что деньги закончились и пытаются всеми способами не просто снизить стоимость стройки, не доделав помещения общего пользования, но и на территории тоже не факт, что все сделают. Короче, одни вопросы... | | |
| 1953
- 17.09.2014 - 13:07
| То что денег нет это (как не печально) видимо так и есть! Ну правильно они просто очень быстро все квартиры по продавали, а бабки в альпийскую деревню вбухали, а там продажи видимо не густо на сайте за последние 3 месяца ничего не изменилось! как было 10 продано так и осталось! | | |
| 1954
- 17.09.2014 - 13:23
| Цитата:
| | |
| 1955
- 17.09.2014 - 13:24
| Цитата:
| | |
| 1956
- 17.09.2014 - 13:41
| Цитата:
| | |
| 1957
- 17.09.2014 - 15:51
| Паники нет, но сам подумай - за меньше уже чем 2 недели сделать то, даже видимый объем работ, нереально. Единственный вариант, если нагонят +100500 рабочих и сделают все в миг - чего конечно же не будет. Что касается придомовой территории, то ее 100% не будет к концу сентября. Как-то так. Я думаю, ключи будут пытаться вручить в начале октября, но территория еще не будет готова. Поэтому самое главное пока все не будет сделано не подписывать акт. Поддерживаю встречу в сентябре для обсуждения всех вопросов. +1 в список, который был ранее | | |
| 1958
- 17.09.2014 - 15:52
| И настравиваюсь на то, чтобы начинать делать ремонт в конце октября ))) | | |
| 1959
- 17.09.2014 - 16:08
| Всё как-бы понятно) Я уже и не настраиваюсь, просто тупо жду. | | |
| 1960
- 17.09.2014 - 16:43
| А я жду завтрака 1 октября с заморской икрой от ООО "Мегастроя" ))))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
