| 0
- 17.03.2013 - 14:36
|
Не могу выяснить ,кто является застройщиком на Старокубанской,58/1.Табличка на строительство жилого дома есть,разрешение есть ,но телефонов по которым можно было бы узнать информацию об объекте строительства нет.
    Отредактировано Деловая; 27.11.2013 в 05:51. | | |
| 1641
- 22.08.2014 - 11:44
| С работягами надо созваниваться уже по факту, пусть даже не сдачи дома, но хотя бы получения ключей и разрешения делать ремонт. Сейчас вам с ними действительно разговаривать не о чем. Планировать сроки здесь - как видите дело неблагодарное. | | |
| 1642
- 22.08.2014 - 11:52
| так и сделаю. Сегодня бухнУ. | | |
| 1643
- 22.08.2014 - 15:06
|
Доброго времени суток, форумчане! Разговаривал с представителем застройщика- Романом,он в свою очередь выходил на технического директора подрядной организации осуществляющей отделочные работы. Все по планам, сдача дома в сентябре... Представители Мегастрой осуществляют качественную техническую экспертизу и сроков выполнения работ. Если, что-то не так, то заставляют переделывать... Кроме этого,как я понял собираются в подъезде ложить плитку... Так, что панические настроения в сторону, включаем позитив и ждем 30го сентября!!! | | |
| 1644
- 22.08.2014 - 15:39
|
дай Бог! А плитку выложить во всех местах общего пользования это тоже не день-два. Верится с трудом, если честно. Позитив включить дело не хитрое. | | |
| 1645
- 22.08.2014 - 22:55
| Цитата:
| | |
| 1646
- 23.08.2014 - 09:21
| Да, 07.08 | | |
| 1647
- 23.08.2014 - 11:34
| сломали домик на въезде. В остальном внешне ващпе без динамики. | | |
| 1648
- 23.08.2014 - 15:53
| Вся фишка в том, насколько внутри всё готово. Мы можем только гадать. И что там с коммуникациями (что за трубы большого диаметра лежат во дворе?), подключена ли канализация? Поскольку комиссия по приёму работает 10 дней (насколько я понимаю). Поэтому максимум за 3 недели там должно быть всё готово. Это реально? Мегастрой считает что да, я думаю что нет. Выводы пусть каждый делает сам. | | |
| 1649
- 23.08.2014 - 18:36
| Сёмыч, привет! Ну нам же не приходили дополнительные соглашения в конце июля?! Значит успеют сдать в срок. Застройщик ведь вообще мог указать в том соглашении, что сдача будет не в сентябре, а, например, в октябре. А раз они написали сентябрь, значит успеют. Они же, наверное, всё просчитали. | | |
| 1650
- 23.08.2014 - 18:37
| посмотрим | | |
| 1651
- 23.08.2014 - 18:43
| Я сейчас заходил во двор. Да, домик во дворе снесли. Охранник в дом не впустил. Говорит, что рабочим осталось немного работы. | | |
| 1652
- 24.08.2014 - 00:15
| Эх... ошибься я про сентябрь - октябрь, по моим опытным прикидкам - новый срок сдачи дома не в этом году :-( называть дату по ощущениям не буду - но не 1 января господа увы. | | |
| 1653
- 24.08.2014 - 01:04
| Виктор В, какой следующий год? Вы о чём? Сдача в сентябре 2014 года! | | |
| 1654
- 24.08.2014 - 09:03
| 1653-Виктор В > Не надо делать "опытные прикидки" во 2-ом часу ночи. Главное - выспаться, а утро вечера мудренее. | | |
| 1655
- 24.08.2014 - 10:51
| Цитата:
| | |
| 1656
- 24.08.2014 - 10:52
| Цитата:
| | |
| 1657
- 24.08.2014 - 12:15
| 1656-Сёмыч > Для того, чтобы владельцы квартир платили за отопление, надо сначала подписать акт приёма-передачи квартиры от застройщика покупателю. А этот акт, как известно, подписывается после сдачи дома в эксплуатацию. Если застройщик не сдал дом в эксплуатацию, то он и отопление включать не будет. | | |
| 1658
- 24.08.2014 - 12:21
|
Феня, ну дык а я об чём?! Я к тому что Застройщику, типа, невыгодно сдавать дом в эксплуатацию по наступлению отопительного сезона. Невыгодно если квартиры не проданы. А в остальном кагтопох, наверное. Я так думаю (с) Возможно я и не прав. | | |
| 1659
- 24.08.2014 - 12:22
| Я просто, как обычно, неполно выразил свою мысль) | | |
| 1660
- 24.08.2014 - 12:28
| Застройщики , действительно, стараются сдавать дома до начала отопительного сезона. В договоре ДУ указано, что покупатель обязан в короткий срок подписать акт приёма-передачи и заключить договор с УК. И вот с этого момента он начинает оплачивать все ком.услуги. Бывают случаи, когда покупатели всячески затягивают приём квартиры, а отопительный сезон уже идёт. Если это "затягивание" происходит по вине покупателя, то ему всё равно выставляют счёт за отопление. | | |
| 1661
- 24.08.2014 - 12:30
| Цитата:
| | |
| 1662
- 24.08.2014 - 12:32
|
А про 2015 год "опытным взглядом" чё-как? И был ли "опытный взгляд" внутри? Или это мудрость и интуиция "опытного взгляда"? | | |
| 1663
- 24.08.2014 - 12:32
| 1660-Сёмыч > Квартиры, может, и проданы. Бывают такие застройщики, которые деньги за проданные квартиры пустили не на строительство дома, а на другие цели. Отсюда берутся "обманутые дольщики", которые годами ждут свои купленные квартиры. | | |
| 1664
- 24.08.2014 - 12:35
| Цитата:
| | |
| 1665
- 25.08.2014 - 12:22
| 1656-Сёмыч >Квартиры проданы-то все, но дом не сдан, и жильцы коммуналку не платят до момента подписания акта приема-передачи. Если сдачу дома вялыми темпами протянут до отопительного сезона и дальше, то необходимость протапливать дом возникает уже из-за того, что в системы г.в.с, х.в.с, пожаротушения будут заполнены водой и дом без тепла оставлять нельзя - трубы размерзнутся, штукатурка полопается... А дольщики действительно могут весьма вялыми темпами получать ключи - зимой мало кому интересно делать ремонт. В итоге может получиться так что часть зимы застройщик будет отапливать дом за свой счет. Обычно в таких случаях сдачу переносят на весну. В теории если дом почти готов, то придомовую территорию за месяц, до конца сентября сделать реально. Но мы в России живем, это вносит коррективы. Наш дом очень похож по степени готовности, по внешннему виду, этажности, по тому что это единственный многоэтажный дом у застройщика, на дом на Домбайской, 12 - в соседней ветке дольщики общаются. У них совсем все плохо - не могут подключить дом к водоснабжению и канализации, хотясам дом полностью построен и дольщикам ключи уже выдают для ремонта. Это я к тому, что строительная готовность еще ничего не означает в плане сроков сдачи дома. | | |
| 1666
- 26.08.2014 - 15:45
| Опять перекопали все перед воротами, уже раз пятый. То ли трубы меняют, то ли прорвало что-то, но заделывают и через время снова копают. | | |
| 1667
- 26.08.2014 - 16:05
| Судя по диаметру разрытой трубы (под ней уже даже забетонирован грунт) будут врезать канализацию. Я так думаю. | | |
| 1668
- 26.08.2014 - 17:15
|
Кстати, вопрос знатокам. А как гавно будет течь в трубу на Старокубанской, если уровень цоколя у нас ниже чем уровень самой трубы? Есть специальные гавнонасосы или еще как? Это если я правильно понял диаметр разрытой магистральной трубы на улице и диаметр труб валяющихся во дворе. | | |
| 1669
- 26.08.2014 - 19:25
| 1669-Сёмыч >если уровень и правда ниже, то способ только один - между домом и врезкой ставят КНС. Грубо - яма, в которую стекают стоки со всего дома, и при достижении верхнего уровня включается установленный в ней фекальный насос, который перекачивает стоки в магистраль, и отключается когда откачивает стоки до нижнего уровня ямы. И так постоянно работает в автоматическом режиме. А говнонасос - в принципе обычный электронасос, только перед всасом, на входе у него установлена на валу крыльчатка из острых ножей, которая при работе насоса вращается и измельчает какашки, тампаксы, прокладки и тому подобные фекалии в кашу, перед тем как все это попадет в центрифугу насоса. | | |
| 1670
- 26.08.2014 - 19:26
| ух-ты пухты, гвоздь мне в кеды!!! | | |
| 1671
- 26.08.2014 - 19:49
| А гавно-то интересная тема))) | | |
| 1672
- 26.08.2014 - 21:46
| Цитата:
| | |
| 1673
- 26.08.2014 - 23:49
| 1673-iambest >Ну простите) Больше не буду про электронасосы))) | | |
| 1674
- 27.08.2014 - 09:01
| На сайте Мегастроя новые фото, раньше обычного.) | | |
| 1675
- 27.08.2014 - 09:39
| Фотографии обнадёживают о скорой сдаче. Хочу спросить очевидцев стройки. На фото есть подпорная стена со стороны Кубани. Что будет за этой стеной, предусмотрен ли свободный выход к реке? | | |
| 1676
- 27.08.2014 - 11:47
| Цитата:
1. Сколько в процентах отделано так как показано на фото? 2. Начали ли укладку плитки (надеюсь она будет) в местах общего пользования? Это так, навскидку. | | |
| 1677
- 27.08.2014 - 12:12
| Готовность объекта достаточно высока...Осталось совсем не много. Была бы крупная, серьезная ошибка не довести объект до логического разрешения к 30му сентября. По моему мнению, в Мегастрое работают адекватные,серьезные ребята. Так, что все будет Ок-но!!! Повторюсь ловим позитив!!!...:-) | | |
| 1678
- 27.08.2014 - 12:41
| Цитата:
| | |
| 1679
- 27.08.2014 - 12:48
| Цитата:
| | |
| 1680
- 27.08.2014 - 15:17
| Ловим позитив! Плаваем в море и пьем чачу!!!! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
