0
- 30.09.2011 - 23:09
|
Кто приобрёл квартиру в домах Экостроя на Космической,88-отзовитесь! Будем дружить,обсуждать насущное....)))
Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:07. | | |
4121
- 30.04.2015 - 02:50
| тю.... а как их прикрепить??? | | |
4122
- 30.04.2015 - 08:01
|
у меня есть: 1 копия лицензии Престижа 2 Перечень услуг, входящих в 16,40 Престижа 3 Типовой договор Престижа 4 Перечень услуг, входящих в 13,35 Зенита 5 Отчет о проделанной работе с января 2014 по март 2015 Занита 6 краткое описание "Что такое ТСЖ" 7 Сравнительная табличка Престиж&Зенит(ТСЖ) Желающим могу выслать по эл.почте. | | |
4123
- 30.04.2015 - 08:23
|
liliputik 4121 - Сегодня - 03:42 Полностью с Вами согласен. Я выбираю УК. 88/2 корпус 2. | | |
4124
- 30.04.2015 - 09:02
| Если выбирать между ТСЖ и УК я за УК "престиж" | | |
4125
- 30.04.2015 - 10:26
| Все бы хорошо, если бы престиж в самом деле Честно выполнял работы заявленные в эти 16,40 р/м2 | | |
4126
- 30.04.2015 - 12:23
| 4122-liliputik >Добрый день, если можно, хотелось бы увидеть документы. Скиньте, пожалуйста, на эл. anatoliy_bond@bk.ru Спасибо. | | |
4127
- 30.04.2015 - 16:37
| Отправила | | |
4128
- 30.04.2015 - 16:45
| а вы из какой квартиры? | | |
4129
- 30.04.2015 - 20:40
| 60. А Вы? Случайно не под нами? | | |
4130
- 30.04.2015 - 21:43
| нет, 39 Информацию по подъездам вы расклеивали? | | |
4131
- 30.04.2015 - 22:05
|
Сегодня как член инициативной группы 88/2 корп.1 ходила в Престиж. Говорила с директором. Внимание, я общалась конкретно по нашему корпусу, у других может что-то по-другому.Вот: 1. Тариф 16,4 + мусор (на гагарина, например, мусор +1,74) изменениям не подлежит. От части или от какого-то объема услуг для снижения тарифа отказаться нельзя. Её доводы: - это вопрос имиджа "Престиж самый лучший и не может реже мыть пол" (зенит мыл 2 раза в нед., а престиж ч/з день). А вдруг проверка, а у нас грязно!; - в "наших" комплексах должно быть красиво, ведь это идея создания в Яблоновке благоустроенного района. (Почему за наш счет? Может мне не надо столько кустов... ); -Это не дорого! Скупой платит дважды!(А то, что кризис, у людей может денег нет...? Тут она меня не поняла, конечно..) - Я не могу менять тариф и набор услуг, они прописаны в каком-то постановлении, нарушать нельзя! (Кто-нибудь знает, что за постановления? Я не юрист, я активист...) Главный довод "ДЕНЬГИ" конечно, она не озвучила. 2. Если мы до 14-15 мая не проголосуем, то будет объявлен конкурс среди УК на обслуживание нашего дома. Это решение администрации. На конкурсе она обещала тариф уже 18 с копейками (это без мусора). Кто выйграет в конкурсе? Конечно Престиж! 3. Если мы создадим ТСЖ, то по эл-ву договор придется заключать с Престижем, т.к. это их подстанция.Отказать они нам не могут, тариф менять тоже.Но при неулате нас "обрубят" сразу. И будут судиться. Кроме того, она обещала найти несогласных с ТСЖ среди нас и подговаривать их писать на ТСЖ жалобы, чтоб нас штрафами задушить. Короче, задавит. Не простит. У неё в глазах, кстати, был азарт!.... Боевая тетя. 4. С 28 декабря эл. подстанция принадлежит Престижу (Зенит это подтвердил).Оплату за эл-во за этот период надо забрать из Зенита и принести и Престиж. Зенит, кстати, обещал вернуть деньги. А показания наших счетчиков 29 декабря Престиж переписал. 5. С октября за воду Зениту тоже платить не надо было (если кто-то платил). Только в КХ Яблоновское (пока они принимали). Потом долг по воде у нас копится на балансе Престижа, т.к. они себя с октября считают нашей управляющей компанией. 6. Следующий вопрос касался коммуналки. Престиж начисляет нам "долг". Но все зависит от того, кто прав юридически. Как бы нам не пришлось потом в суд идти. Итак: Позиция экостроя (сегодня к ним тоже заходила): (когда мы получали квартиры, экострой дал нам контакты Занита как нашей УК!) Мне сказали: Они не имеют права сдать дом в эксплуатацию без заключения договора с УК. Жители, при желании, могут потом перевыбрать любую УК. Это касается всех домов 88/2, кроме нашего корпуса. Но, когда сдавали наш дом (сентябрь 2013), такого закона не было, и они сдали дом в эксплуатацию без такого договора с УК. Наши данные для квитанций Престижу в октябре 2014 они дали потому, что МЫ ЕГО ВЫБРАЛИ!!!!! Кто выбирал? Отзовитесь! Где я была? Позиция Престижа: т.к. в 2013 году экострой не заключил догор с Зенитом, то такой договр на обслуживание дома заключили экострой с Престижем. На основании этого договора наша УК Престиж с октября 2014. Т.е. У нас теперь там копится долг по коммуналке. Типа наши договоры с Занитом юр.силы не имеют, т.к. заключены незаконно, т.к. надо было не просто всем заключать договоры с Занитом, а проводить голосование за Зенит.Но, по словам Престижа, сейчас идет судебная тяжба, т.к. Занит предьявил, что в январе 2015 было собрание собственников, где все проголосовали за Зенит. Если он докажет, что протоколы есть, то с января 2015 по май 2015 мы правильно платили Зениту, а если нет, то Престиж выставит счет. Она сказала, что пока не решится эта тяжба за январь-май 2015, она и за октябрь-декабрь2014 нам пока претензии предьявлять не будет. А, может, вообще не будет. А, может,будет. Она еще не решила. Конечно, "она войдет в положение людей".Так и сказала. Позиция Зенита(им я звонила на днях): Мы их выбрали ещё при сдаче дома в 2013, поэтому все претензии Престижа незаконны. Протоколы есть. Выбрали? Исходя из этого нам нужен юрист,а не активист, который изучит законодательство и потребует правильные документы от всех троих. Нам надо себя защитить! Кто может? | | |
4132
- 30.04.2015 - 22:09
| Надо же как-то до людей донести, зачем я пришла. А то каждый спрашивает одно и то же, а я как попугай. | | |
4133
- 30.04.2015 - 22:12
|
Вы с чем-то не согласны? Присоединяйтесь к инициативной группе, изложите свою версию. Кстати, во второй подъезд как раз идти некому. Больше подъезда я обойти не могу. Ребенок. А это не Вы, случайно, мои "наклейки" содрали? Я старалась вообще-то не для себя. | | |
4134
- 30.04.2015 - 22:25
| Уважаемые соседи, у кого остался влагостойкий гипсокартон 9,5 мм?! Мне нужно треть его... | | |
4135
- 01.05.2015 - 00:44
| Цитата:
| | |
4136
- 01.05.2015 - 00:50
|
По скольку дома не заселены или заселены квартирантами и ответственных людей, а скорее не занятых и не молодых единицы, то тсж это не выход. Тысячу раз все взвесив думаю УК это выход. Плюс ко всему УК можно менять (ввыбирать) раз в год. получается что и переход с тсж на УК тоже можно осуществлять раз в год??? Т.Е. о каком получении лицензии и безболезненном переходе с ук на тсж и обратно в течение 3х месяцев может идти речь? Опять таки это рассуждения обывателя, юридически может кто исправит меня? На собрание я немного опоздала. Может кто скажет зачем админы предлагали приити к ним? У них есть информация и тарификация по всем УК и они обещали ее предоставить? | | |
4137
- 01.05.2015 - 00:53
| Товарищи соседи! Вчерашние ораторы нилили много воды в уши, но ничего дельного. У нас 15 дней. Есть же может у кого то знакомые в администрации без иинтереса так сказать. Спрашивайте, поинтересуйтесь по отзывам про УК в поселке и поделитесь если сможете. | | |
4138
- 01.05.2015 - 09:02
|
4131-liliputik > престиж с годами не меняется))) Деньги-деньги-деньги... набор услуг они сами придумали... полы через день моют-не смешите))))) А вот с кустиками/цветочками да... плнасадят шняги непонятной и копеечной, а цены нарисуют как за редкий вид... плавали знаем | | |
4139
- 01.05.2015 - 09:22
| [quote=Tipo;38854173] предлагайте варианты. Вчера до 2 ночи в инете провела. Но нормаоьной информации (прозрачной) по тарификации ни у 1й из ук нет на сайтах | | |
4140
- 01.05.2015 - 10:05
|
4139-mamakarameli > а какие есть УК желающие обслуживать наш МКр? Кроме Престижа? ТСЖ под "контролем" Зенита оооочень спорная ситуация... | | |
4141
- 01.05.2015 - 12:44
|
[quote=Tipo;38854447] 4139-mamakarameli > а какие есть УК желающие обслуживать наш МКр? Кроме Престижа? ТСЖ под "контролем" Зенита оооочень спорная ситуация... [/quote да я думаю есть желающие. УК прселка в курсе, что происходит с лицензиями конкурентов. Просто раз мы слышим только про престиж, то что то всеми клешнями они вцепились в наш ЖК. На лицо интерес материальный очень большой. | | |
4142
- 01.05.2015 - 15:32
|
4141-mamakarameli > давайте посмотрим на эту ситуацию или конфронтацию с другой стороны. что мы можем сделать, что бы изменить ситуацию в лучшую для нас сторону? | | |
4143
- 01.05.2015 - 16:04
| Я спрашивала конкретно про наш дом 88/2 корпус 1. Он с 28 декабря переподключен на Престижевскую подстанцию, что и Зенит подтверждает. Про остальных не знаю. Я и эти то вопросы еле за час с директором Престижа обсудила (если можно так выразиться). Про весь комплекс пришлось бы ,наверное, неделю сидеть. А у меня ребенок. Тем более, что на это "свидание" из наших со мной ни кто не пошел. У всех дела. | | |
4144
- 01.05.2015 - 16:07
| Ой! Я под ником мужа написала! Это я ,Liliputik! | | |
4145
- 01.05.2015 - 16:12
| Думаю, что надо выбирать Престиж до 15 Мая, но договор не просто подписывать, а с юристом проработать. Сейчас его одна соседка изучает. На первый взгляд, сказала, что там есть кое-что, что стоит изменить. Только договоры весь дом одинаковые должен подписывать. | | |
4146
- 01.05.2015 - 16:15
| И про тарифы надо законодательство изучить. Не может быть, что бы перечень услуг был "установлен законом" и изменению не подлежит. Почему они нам это все навязывают за наши же деньги. "Облагораживают Яблоновку". | | |
4147
- 01.05.2015 - 16:17
| что-то цитата не та прикрепилась... | | |
4148
- 01.05.2015 - 16:43
|
4145-liliputik > интересно, а Пресистиж пойдет на такие уступки? Пару лет назад пытался бодаться с ними, прочитав отчетность... где по штату 6 дворников с зарплатой около 20руб, а фактически работают 2 тоджика.... хитросделанная контора, бодаться с ними бесполезно, но морозить и нервировать всегда нужно | | |
4149
- 01.05.2015 - 17:10
| http://prestijplus.jfservice.ru/about/ интересно получается. УК престиж плюс -это домики в адыгее, а УК Престиж - это уже краснодар... | | |
4150
- 01.05.2015 - 17:22
|
4122-liliputik > киньте мне плиз договор престижа, описание услуг и сравнительную табличку... посижу на выходных почитаю и кодексы и договора | | |
4151
- 01.05.2015 - 18:20
|
а сегодня газетку подкинули-благовест... так там ук благовест себя позиционирует за 15,40 включая тбо | | |
4152
- 01.05.2015 - 19:53
| Вы, случайно, не юрист? | | |
4153
- 01.05.2015 - 20:15
|
4152-liliputik > пока нет))))) И гражданское и жилищное право не мой конек(( | | |
4154
- 01.05.2015 - 20:43
| А что это за ООО УК "наш родной квартал" чьи сотрудники могут проверять работу этого Престижа? | | |
4155
- 01.05.2015 - 21:25
| https://www.reformagkh.ru/mymanager/...ation/8829762/ 152-liliputik > а 88/2, еще не подписав договор уже должен Престиж - плюсу, без 200 руб почти миллион)))) | | |
4156
- 01.05.2015 - 22:18
| Договор с Престижем заключается на два года. При отсутствии притензий и жалоб со стороны жи33льцов, он автоматически продлевается. Т.е 1)Ук можно по закону менять 1 раз в год.Престиж просто на это наплевал. 2) А для того , чтобы сменить ук надо доказать , что они не исполняют свои обязанности-это только через суд. 3)Свет они нам отключают на 5-6 мая для чего? Для понимания кто здесь хозяин....Так мы с ними еще и не вошли в правовое поле.Подпишим договор повесят все долги что можно и что нельзя. Мо | | |
4157
- 01.05.2015 - 22:24
| Может стоит задуматься жильцам 88/2(т.к у нас особенная ситуация со светом) о сторонней ук. Если Престиж не раскидывает нам квитанции.Значит юридически они не имеют на это право.Значит не все чисто с документами.Как пришлют, так значит дооформили)))) | | |
4158
- 01.05.2015 - 22:24
|
Типовой договор составлен интересно но коряво.. по нему собственники Должны всегда и за всё. А вот ответственность УК завуалирована сильно и в рамках закона. тариф можно регламентировать и обговаривать Советом МКД! тарификация на услуги не регламентирована ни на какое постановление. численность престижа 41 человек!!! И наверное каждый зарплату получает не ниже 10 000р/мес. и полы по списку тарифов они будут мыть в лучшем случае 2 раза в неделю... завтра распечатаю почитаю с листа (так привычнее) спорные пункты этого договора... я еще там не нашел такого, как отчетность! по закону УК обязана его делать Один раз в год - раскрытую версию. А отчет по запросу? | | |
4159
- 01.05.2015 - 22:29
|
4157-стрекоза25 > вы не путаете "Престиж" и "Престиж-плюс". Даже учитывая что директор этих контор один и тот же человек, это ДВЕ РАЗНЫХ ОРГАНИЗАЦИИ. у вас квитанции от какого престижа? а вас не смущает, что лицензия у П+ только с 21 апреля 2015 года. | | |
4160
- 01.05.2015 - 22:30
| Полиция и прокуратура грозили им пальчиком за квитанции. | |
|
| Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |