| 0
- 30.09.2011 - 23:09
|
Кто приобрёл квартиру в домах Экостроя на Космической,88-отзовитесь! Будем дружить,обсуждать насущное....)))
    Отредактировано Деловая; 16.12.2016 в 16:07. | | |
| 3961
- 27.02.2015 - 23:21
| Я вообще в шоке...в Краснодаре в высотах где охраняемая территория два лифта и т.п и т.д 12 руб. обслуживание квартир, а пятиэтажки платят в диапазоне от 8 до 11 руб | | |
| 3962
- 28.02.2015 - 09:58
| Цитата:
| | |
| 3963
- 28.02.2015 - 10:54
| Тогда нужно всем жильцам кто подписал договор и не доволен ценой поднимать вопрос о высокой стоимости их услуг и за что берутся такие деньги. | | |
| 3964
- 28.02.2015 - 12:54
|
Если дом, новостройка то в нём пока нет собственников, граждан зарегистрировавших свои права в соответствии с требованиями закона в органах регистрации прав, в таких объектах застройщики передают дома во временное управление обслуживающей организации, как правило является их дочерним предприятием, которая в свою очередь заключает договоры с жителями по которым жители считаются будущими собственниками, а по существу данные договоры по своим признакам напоминают договор аренды, по правам и обязанностям. На данные правоотношения не распространяются некоторые законодательные документы и УК выставляет счета на оплату самостоятельно не руководствуясь нормативными документами, но в соответствии с заранее подготовленным договором и приложением о тарифах, которые будущие собственники при получении ключей от квартиры и подписывают не пытаясь, что либо изменить. Временно управляющие компании включают в приложения всё, что можно; охрану, консьержей, ремонты, Интернет, благоустройство и т.д. Умудряются включать в платежи текущий и капитальный ремонт, и это в новостройке, имеющей 5 лет гарантии от застройщика! Одновременно предлагают подписать некие опросные листы и протоколы собрания жильцов, в соответствии с которыми якобы жильцы выбрали их компанию и приняли решения о тарифах и услугах. Всё это, не правомерно и с этим трудно бороться, пока нет собственников, оформивших свои квартиры в собственность в соответствии с законом в органах регистрации прав. В УК проходит по документам всё как надо, в соответствии с договорами и тарифами которые обязывали подписывать, когда выдавали ключи для заселения. Другого выхода у новосёлов на тот момент просто не было. Можно конечно проявить свою гражданскую позицию, обратиться с жалобой, написать заявление в Роспотребнадзор или Жилищную инспекцию, и УК обяжут привести договор в соответствие с требованиями закона, но на это уйдёт много времени, но желание получить ключи и допуск в свою новую квартиру, перебарывает все остальные желания. Даже когда в доме и появились собственники, тарифы всё ровно не меняются, поскольку УК информации о собственниках (от собственников) не получила и договоры не переоформлялись, собрания не проводились. Именно по этому, всегда нужно помнить, что как только вы оформили собственность, на вас и на ваши взаимоотношения начали распространяться законодательные и нормативные документы, регулирующие отношения между собственниками жилья и управляющей компанией. Нужно обязательно обратиться с письменным заявлением в УК и потребовать, заключить новый договор на управление и обслуживание, как с собственником жилья. Выставлять счета на оплату услуг, только на услуги входящие в перечень как обязательные к оплате, и в соответствии с утверждёнными тарифами в соответствии с Постановлением Правительства Москвы или Главы местной Администрации на текущий период. Если вам стало известно, что УК прикрывается неким протоколом общего собрания на котором они были выбраны как постоянное УК и был утверждён тариф, этот протокол нужно обжаловать через суд, так как по закону такой протокол должен быть подписан только собственниками, с соблюдением установленной законом процедуры. В большинстве случаев, данные процедуры не соблюдаются, при отсутствие кворума собственников, на момент подписания протокола официально зарегистрировавших свою собственность граждан просто нет, что можно легко подтвердить выписками из ЕГРП. Все дополнительные услуги, должны оказываться только по отдельному договору, по согласованной цене, в соответствии с решение общего собрания. Следует всегда помнить, что руководствуясь Законом О защите прав потребителей, Потребитель вправе отказаться от услуг, которых он не заказывал и не потреблял . Если вы ещё не собственник, то ваша задача, скорее её оформить. Если вы собственник, то обязательно напишите заявление и обязательно вручите его УК с уведомлением о вручении. Здесь всё зависит от ваших серьёзных намерений. Или вы играете по их правилам, или предлагаете свои руководствуясь законодательством. Что думаете???? | | |
| 3965
- 28.02.2015 - 19:09
| Интересно, а разве застройщик имеет право передовать ключи третьей стороне?Акт приема-передачи подписывается с застройщиком, а не с Престижем.Странная ситуация. | | |
| 3966
- 28.02.2015 - 19:19
| Цитата:
| | |
| 3967
- 28.02.2015 - 21:27
| 3967-викинг >мое мнение что это незаконно | | |
| 3969
- 01.03.2015 - 10:57
| Цитата:
| | |
| 3970
- 01.03.2015 - 19:50
| 3970-викинг >Вы ключи от квартиры получить должны у застройщика, а не в УК. Вы ж квартиру не у Престижа покупали. | | |
| 3971
- 01.03.2015 - 20:15
| Цитата:
| | |
| 3974
- 03.03.2015 - 09:59
|
ГРЕБАНЫЕ УБЛЮДКИ. КОТОРЫЕ ОТЕЛЮЧАЮТ СВЕТ. У НАС СЛОМАЛСЯ КОТЕЛ. Я НЕ МОГУ ПЕРЕДАТЬ СЛОВАМИ ВСЮ СВОЮ ЗЛОСТЬ. | | |
| 3976
- 03.03.2015 - 10:26
| 3975-mamakarameli > 8-| как? он же расчитан на такое?... | | |
| 3978
- 03.03.2015 - 11:27
| Света на комплексе нет, из-за аварии на линии. | | |
| 3979
- 03.03.2015 - 12:55
| Цитата:
| | |
| 3980
- 03.03.2015 - 15:07
| 3980-Jeepers Creepers > этот стаб котлу - как мертвому припарка... (гляньте параметры стаба и котла по диапазону входного напряжения.... этот стаб - развод людей на бабло, у меня его нет и ничего не горит...) | | |
| 3981
- 03.03.2015 - 17:21
|
Над центральной детской площадкой установили какую то камеру, вопрос - зачем? и за чей счет банкет то? | | |
| 3982
- 03.03.2015 - 23:36
| Цитата:
| | |
| 3983
- 04.03.2015 - 09:04
|
3983-mamakarameli > а лучше рассчитать все максимально-пиковые нагрузки и поставить стаб на самом входе в квартиру. с нашими скачками напряжения он окупается быстро | | |
| 3984
- 04.03.2015 - 12:04
| Цитата:
| | |
| 3985
- 04.03.2015 - 18:28
| Цитата:
| | |
| 3986
- 04.03.2015 - 19:19
|
3986-Jeepers Creepers > тогда идея хорошая))) Если одна камера смотрит на аптеку, и на парковку, то вторую явно неправильно повесили... она смотрит на детскую площадку! Что там интересного, плка не пойму.. и куда, если не секрет стекается инфа с камер... а то камер две и провода разные с них идут. а огородить сеткой это вообще положено застройщику -закон такой есть, что бы детки случайно из за машины не выскочили.. а с шлагбаумом дело заглохло? помахали и будет? | | |
| 3987
- 04.03.2015 - 21:36
| А вот престиж активно расклеивает бумажки на дверях в подъезд | | |
| 3988
- 05.03.2015 - 10:23
| Это Зенит повесил камеры? какие молодцы! А Престиж только угожает и звонит что мы им должны..... | | |
| 3989
- 05.03.2015 - 11:18
|
3989-Лесная Эльфа > камеры разного плана и уровня съемки.. и тех провода с этих двух камер протянуты в разные дома((( Возможно одна повешена Зенитом, вторая (смотрящаяя только на детскую площадку) вероятнее всего самостоятельно (личная инициатива), что уже небольшое нарушение закона. престиж и будет давать (прошу не забывать гражданскую позицию руководителя организации) и её возможности.. в данной должности | | |
| 3990
- 05.03.2015 - 19:43
| 3990-Tipo >Что ж там за всемогущая тетя? | | |
| 3991
- 05.03.2015 - 20:28
| 3991-стрекоза25 > полистайте и-нет, может с годами что и изменилось)))) | | |
| 3992
- 06.03.2015 - 15:49
| Цитата:
| | |
| 3993
- 06.03.2015 - 18:03
| И я не понимаю. Народ вы о чем? | | |
| 3994
- 06.03.2015 - 18:05
| И кто-нибудь платит вообще престижу | | |
| 3995
- 06.03.2015 - 18:43
|
3993-Лесная Эльфа >имел место быть с УК Престиж... все начиналось сладко и недорого..дольше больше, больше и больше... и что то доказать Бесполезно! когда в 2012 году, госпожа Н.С. Трубачева стала депутатом местными((( вообщем и концов не найти и ругаться глупо, ценник стал почти вровень с краснодарским... делайте выводы... может за год что то и изменилось | | |
| 3997
- 08.03.2015 - 16:01
| 3997-yuliad >а работы где можно посмотреть | | |
| 3998
- 08.03.2015 - 16:48
|
Милые женщины, с праздником Вас! «Зашпатлюй» - кричали стены, Потолок взывал - «покрась», Не касались перемены Той квартиры отродясь. Год мы копили и вот: Сладко на сердце – ремонт! По знакомству (как иначе?) Пригласили мастеров. Месяц канул – это значит Должен быть ремонт готов. И в предвкушеньи чудес Дверь открываем – а здесь: Посмотрели – оценили, Матюкнулся взор в тоске, Различая в клубах пыли Лишь косяк на косяке. Вспомнился дельный совет: Просто зайти в интернет. Там на сайте на заветном, Не тревожась выбирай, Кто за качество ответит. Предложений через край. Вбей, за компьютер присев, Мастер Кубани в РФ Там портфолио и цены. Размещайте свой заказ! Будьте в теме же вы с теми, Кто спасался там не раз. Мастера Кубани и Вы В выборе этом правы! | | |
| 3999
- 08.03.2015 - 22:51
| Тут как то интересовались, где можно бегать. Ну как успехи? Нашли место. А то вот тоже задумалась и думаю где??? | | |
| 4000
- 09.03.2015 - 20:27
| 4000-mamakarameli >на стадион универа ездил, на ставропольскую, тут не нашел. | | |
| 4001
- 10.03.2015 - 20:16
| Народ а кто в курсе где свет блин так чтобы не сматюкнуться | | |
| 4002
- 11.03.2015 - 17:53
| Соседи, а у нас в городке даже цокольные этажи можно под жилые помещения (читать квартиры) использовать? Я что то пропустил? | | |
| 4003
- 11.03.2015 - 17:54
|
4002-persi >странно, вроде бы все нормально было((( Может у Вас в доме кто что ремонтировал и отключал? | | |
| 4004
- 11.03.2015 - 20:54
| 4002-persi >Была авария на подстанции, 88/2 1 корпус вроде подключили к какой-то другой подстанции...короче, черт ногу сломит в этих все подключениях и переподключениях | | |
| 4005
- 11.03.2015 - 20:55
| Меня другое интересует, что в нашем корпусе с водой? То она есть, то ее нет((( | | |
| 4006
- 11.03.2015 - 21:03
| 88/2 к.4 тоже беда с водой. Соседи, а что у нас в итоге с УК?кто кого победил Престиж или Зенит? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
