[quote=ИРИНА СУХУМИ;36329648]Ключи не брала, и не знаю брать или нет. Я хотела бы их взять после акта-приёмки.[/quote]Разумное решение.

Добрый день соседи!
Есть кое-какие новости, но отписаться смогу только 30 августа. Кому нужно раньше, звоните, я давала свой номер.
С уважением ИРИНА.

Всем привет,соседи!Муж вчера позвонил,сказал,что воду дали,канализация есть,он в квартире уже живет,ремонт делает,в конце месяца,как ему сказали,можно будет уже прописаться,у кого еще какие новости-сообщите?

[quote=ИРИНА СУХУМИ;36321957]Теперь администрация города не может никак решить как и какое разрешение нужно дать, чтоб наш застройщик мог решить проблемы с водой и провести её к нашему дому. В такой ситуации находятся ещё несколько домов. Решают они уже целый год. На вопрос: "Насколько это может затянуться?" , ответили, [b]что на пару месяцев точно. [/b][/quote]Без подключения питьевой воды дом комиссия не примет.

[quote=Svetosh;36352189]в конце месяца,как ему сказали,можно будет уже прописаться,[/quote]Соответственно, до тех пор пока дом не примет комиссия и не будет соответствующих документов, ни о какой прописке и речи быть не может.

[quote=KrasnodarGorod;36310771] 794-Бонд >да не за что, просто я лично два раза обжигался с застройщиками, которые не вовремя сдают дома, потому мне эта тема интересна и близка) Сейчас вот сам жду когда достраивается мой дом в ЧМР после переноса сроков. [b]До этого ждал 5 лет, там вообще интересная ситуация была - дом построен, подключен, заселен, но 5 лет не вводился в эксплуатацию) Бомжевал 3 года без регистрации, потому что старую квартиру продал, а прописаться в недостроенном по факту доме не мог - потому что не мог получить свидетельство о праве собственности на недострой)[/b] Хотя соседи получали по суду) Но я дождался официальной сдачи) Правда штраф в ФМС за отсутствие регистрации пришлось заплатить) [/quote]Вот здесь наш коллега подробно и доходчиво всё объяснил. Поэтому не надо вестись на ни чем не подкреплённые слова и возможности прописки в конце сентября. Всё упирается в ввод дома в эксплуатацию. Потом - зелёный свет на решение всех других вопросов. По другому - никак.
Из администрации мэра получил подтверждение принятии моего обращения к рассмотрению.
Из управления по надзору за долевым строительством Краснодарского края - ничего. Поэтому туда надо звонить или ехать.

[quote=Tenso;36321935]Разные... Я и с тел. и с бука...и муж со своего рабочего...бесполезно( Думаю съездить туда.[/quote]Вы не звонили? Может действительно съездить, если у вас есть такая возможность, и обозначить нашу проблему.

[quote=ИРИНА СУХУМИ;36331996] Добрый день соседи! Есть кое-какие новости, но отписаться смогу только 30 августа. Кому нужно раньше, звоните, я давала свой номер. С уважением ИРИНА. [/quote]Как там насчёт новостей? А то заинтриговали.

Всем доброе утро! У кого какие есть новости... Или все так ринулись делать ремонт?

[quote=El123;36375288] Всем доброе утро! У кого какие есть новости... Или все так ринулись делать ремонт? [/quote]
Новость одна-вода в доме есть! Техническая или питьевая неизвестно, но для ремонта сойдет! Мы завозим стройматериалы в квартиру для дальнейшего ремонта! У соседей квартира уже полностью готова - делали ремонт во время стройки! Вот как-то так...

Вода со скважины. Мы тоже делаем ремонт и собирания переезжать

А подскажите, вода сильно грязная идет из крана?

Подскажите пожалуйста, а у Вас на руках есть договор коммунального обслуживания?

Договор подписали, но на руки пока не дали, сказали, что управляющая компания должна поставить печати и подпись директрисы (она была в отпуске).

А там цены какие либо указаны были?

А Вам на руки акт приема передачи выдали для отделочных работ?

Акт на руках! Цены для двухкомнатной квартиры - 17 руб. кв.м. (это общедомовые расходы). А вода, свет - все по тарифу (честно не знаю какой точно, наверное как у всех).

А что входит в общедомовые расходы?

Вывоз мусора, освещение, лифт, уборка и т.д.

а с какого момента начинают брать кварплату и общедомовую и квартирную?

И еще такой вопрос, а замок на двери уже перепрограммировали или все так же один ключ у Вас, и один у застройщика?

брать начинают с момента подписания, ключ пока один

А как же они могут брать кварплату, если не стоят еще счетчики. Это же не законо?

На сколько я понимаю кварплата начисляется по счетчикам, это раз. И во вторых, они не имеют права это делать, так как дом еще не сдан. Если брать по вашим словам, то они на данный момент всю задолженность могут распределить между всеми дольщиками, которые получили ключи?

Почему не стоят?! Все счетчики и водомеры установлены!

Но они же не работают. Так дом еще не сдан?

[quote=El123;36379466] На сколько я понимаю кварплата начисляется по счетчикам, это раз. И во вторых, они не имеют права это делать, так как дом еще не сдан. Если брать по вашим словам, то они на данный момент всю задолженность могут распределить между всеми дольщиками, которые получили ключи? [/quote]
Счетчики и водомеры стоят в каждой квартире, больше чем вы сами накрутили с вас не возьмут, а общедомовые расходы считаются исходя из площади вашей квартиры.

[quote=El123;36380120] Но они же не работают. Так дом еще не сдан? [/quote]
В смысле не работают?! С момента как пойдет вода из вашего крана, они начинают крутится. Вот другой вопрос по какому тарифу они будут брать за воду, если по словам многих вода из скважины?! На этот вопрос Оксана сказала "ну это же вода, какая разница какая техническая или питьевая".

А электроэнергия?

[quote=El123;36380246] А электроэнергия? [/quote]
Ну насчет электроэнергии это уже к застройщикам вопрос. Свет в доме есть, а законно ли брать деньги за свет, если дом еще не сдан, это хороший вопрос.

Спасибо большое за информацию

[quote=Экспресс Авто;36380208] Цитата: Сообщение от El123 Но они же не работают. Так дом еще не сдан? В смысле не работают?! С момента как пойдет вода из вашего крана, они начинают крутится. Вот другой вопрос по какому тарифу они будут брать за воду, если по словам многих вода из скважины?! На этот вопрос Оксана сказала "ну это же вода, какая разница какая техническая или питьевая". [/quote]Молодец Оксана. Далеко пойдёт.

[quote=El123;36379466] На сколько я понимаю кварплата начисляется по счетчикам, это раз. И во вторых, они не имеют права это делать, так как дом еще не сдан. Если брать по вашим словам, то они на данный момент всю задолженность могут распределить между всеми дольщиками, которые получили ключи? [/quote]Так и будет, пока весь дом не заселится. К примеру, откачать фекалии из выгребной ямы канализации. Машину надо нанять, оплатить. Из своего кармана Оксана этого же делать не станет. А про сдачу дома ничего, никто не интересовался?

[quote=El123;36379466]На сколько я понимаю кварплата начисляется по счетчикам, это раз. И во вторых, они не имеют права это делать, так как дом еще не сдан.[/quote]Так то оно так, но вы подписали с ними договор, на основании которого с вас они и будут брать оплату. И именно этот момент с правовой точки зрения сомнению не подлежит. За вывоз мусора, откачка осенезационной машиной, уборку территории, уборку подъездов, обслуживание квартир по метрам квадратным, обслуживание подвала, кровли, лифтов, а так же заработная плата всех сотрудников управляющей компании. Это так навскидку то, что оплачивается и без счётчиков.А так же оплата за уличное освещение и освещение подъездов. Может кто ещё чего добавит.

Да, здесь бедлам сильный. Скорее всего дубу обращаться к юристам. Чтобы наверняка не ошибиться... Если будут новости, напишу.

Жилищный кодекс


Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
[b]6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/b]
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

До выполнения п.6 настоящей статьи, все расходы по коммуналке и обслуживанию лежат на застройщике, т.е. реальном владельце этого дома.

Всем привет! Мы решили переезжать,кто уже живет,отзовитесь!1 подъезд,есть кто живой?

[quote=Svetosh;36394703] Всем привет! Мы решили переезжать,кто уже живет,отзовитесь!1 подъезд,есть кто живой? [/quote]
Привет, если Вы переезжаете, то наверняка узнавали по поводу отопления, ведь с октября отопительный сезон. А в нашем доме отопление в каком состоянии?

[quote=KrasnodarGorod;36383050]6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.[/quote]Согласно этому пункту выходит, что даже подписав сейчас договор с управляющей компанией, можно сразу на следующий день проинформировать последнюю о том, что не будете оплачивать коммунальщину на основании вышеуказанного пункта жилищного кодекса. Но тем самым вы подорвёте семейный бюджет четы Шило, ибо его супруга не станет приносить домой планируемый "навар" от УК "Орион"))) Берите на вооружение, товарищи, ибо тем самым вы ускорите ввод дома в эксплуатацию.

[quote=Flor;36396818] Цитата: Сообщение от Svetosh Всем привет! Мы решили переезжать,кто уже живет,отзовитесь!1 подъезд,есть кто живой? Привет, если Вы переезжаете, то наверняка узнавали по поводу отопления, ведь с октября отопительный сезон. А в нашем доме отопление в каком состоянии? [/quote]Ну что Вы, право, это такая мелочь. Но даже если с отоплением всё так же "хорошо" и "по плану", как и с питьевой водой и канализацией, то и это - не беда. И, дабы не разморозить стояки холодной воды и канализацию и, собственно, саму систему отопления, воду из этих систем на зиму просто сольют и всё. И сделать это будет, не нарушая закона, совсем не сложно, потому как дом то не заселён официально, не введён в эксплуатацию, поэтому и переживаний у власти на эту тему совсем не будет. А те, кто к тому времени самовольно вселится, проблему обогрева своей квартиры будут решать сами. Вариантов много. 5-6 масляных обогревателей легко справятся с обогревом вашей квартиры. Вот только электричества накрутит не мало. Можно, конечно, на время отопительного сезона снова снять жильё. Но делать это будет очень обидно, имея отремонтированное и, вроде как, собственное жильё. Опять же сделанный хороший ремонт в неотапливаемом в зимнее время помещении может пострадать. Вообщем, есть над чем поразмышлять.