К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

пр-т Знаменского, 9, литер 15 - Кубанькапстрой

Гость
0 - 15.01.2014 - 15:53
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?



Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16.
Гость
401 - 01.07.2014 - 14:18
397-valena > меня плюсуйте - отпишитесь на мыло в личке - я отвечу номером телефона
Гость
402 - 03.07.2014 - 08:00
На стройке народ шевелится,что-то кто-то делает.Оказывается ЗАСТРОЙЩИК ещё не продал много квартир во 2ом подъезде.Сейчас идёт согласование доков по водоснабжению.Кто знает,говорят только через 60дней после комиссии должны выдавать ключи,так ли это?
Гость
403 - 03.07.2014 - 10:17
Цитата:
Сообщение от lumen Посмотреть сообщение
Сейчас идёт согласование доков по водоснабжению.
Только сейчас согласование? А откуда сведения?
Гость
404 - 03.07.2014 - 10:33
Во 2-м подъезде у застройщика ( " Кубанькапстрой" ) нет квартир, потому что еще в январе я звонил в " Кубанькапстрой" по приобретению квартиры и меня перенаправили там в "Кубаньжилстрой".Во 2-м подъезде продают квартиры " Кубаньжилстрой" и " Армада".
Гость
405 - 03.07.2014 - 11:01
Армада уже не продает. По поводу покупки в этом литере обращайтесь в отдел продаж Регион Риэлт. Без %. 8-918-253-14-00. Ирина
406 - 03.07.2014 - 11:02
407-topmars > ну вот подрядчику " Кубаньжилстрой" не на что видать достраивать дом, т.к. не все купили
Гость
407 - 03.07.2014 - 14:21
408-deltaplus>У вас есть информация сколько еще квартир в нашем доме не продано ?
Гость
408 - 03.07.2014 - 15:04
Цитата:
Сообщение от Florian Посмотреть сообщение
407-topmars > ну вот подрядчику " Кубаньжилстрой" не на что видать достраивать дом, т.к. не все купили
По-моему, Кубаньжилстрой ( на территории бывшего ДСК) - это и есть тот поставщик , который якобы задержал поставку конструкций для строительства дома, но почему-то он все еще занимается продажей квартир.
Только хоть Регион Риэлт теперь вместо Армады, хоть Кубаньжилстрой - а рекламы нигде нет, потому и результат плачевный - квартиры не проданы.
Гость
409 - 03.07.2014 - 15:31
Цитата:
Сообщение от topmars Посмотреть сообщение
399-Roker2014> +100500 ! Словосочетание "роман викторович" уже вызывает аллергию . А к застройщику обязательно нужно сходить . Хватит играть в прятки с дольщиками.
Да Роман Викторович просто мелкая сошка по сравнению с руководством Кубанькапстроя, хотел сделать карьеру , воспользовавшись случаем. Лично у меня аллергию вызывает слово " Кубанькапстрой", и все вранье идет если не от них, то по их вине. Все их бедненьких подводят, а они сидят в своей "тихой обители" в центре города, занимаются своими делами, а на дольщиков смотрят как баран на новые ворота- что это мы ходим их беспокоим. Типа заплатили деньги - и идите куда подальше. Когда понадобитесь - мы вам сообщим. Поэтому идти туда надо далеко не впятером, хотя бы человек двадцать надо собрать.
Гость
410 - 03.07.2014 - 15:36
lumen озвучила дату сдачи дома 20 июля .Посмотрим
Гость
411 - 03.07.2014 - 15:40
А если 20 - го будет та же песня от застройщика , тогда соберемся в любом количестве и сходим на Гимназическую
Гость
412 - 03.07.2014 - 17:28
20 июля - воскресенье, т.е. это опять дата " с потолка". Кроме того ( повторяюсь), я звонила в Управление по надзору в области долевого строительства и мне сказали, что сдача нашего литера госкомиссии назначена на сентябрь.
Ну,давайте сходим на Гимназическую где-то с 22 по 25 июля. Плохо только, что это самый разгар отпусков, в том числе и у руководства Капстроя. И если нас будет мало, то от нас опять просто отмахнутся как от надоедливой мухи. На совести ген. директора Капстроя Артуганова - недостроенные дома в Краснодаре и в Сочи , обманутые дольщики для него - это пыль придорожная,а задержка строительства на несколько месяцев - так, мелкий пустячок. Поэтому если мы хотим хоть как-то повлиять на ход строительства, нас должно быть много.
Гость
413 - 03.07.2014 - 19:20
Сегодня заметила кое-какие изменения : ограждение на крыше сделано полностью, траншею к 1-му подъезду засыпали. Бурили ямки под сваи в котловане соседнего дома прямо рядом с нашим домом, как будто там не будет даже прохода. Вот лепят, неужели нельзя было немного отступить, а как же пожарные нормы?
Гость
414 - 03.07.2014 - 19:40
416-valena >каждый жилой дом проектируется в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и пожарными нормами. Отступать от этих норм, или другими словами нарушать их, можно лишь тогда, когда эти отступления учтены и согласованы в СТУ (специальные технические условия). Все СТУ согласовываются в Минрегионе в Москве. Соответственно, если между домами не будет проезда шириной не менее 6м., то обязательно должны быть разработаны компенсирующие мероприятия, учтенные в данных СТУ
Гость
415 - 03.07.2014 - 20:10
Там обещали проход для пешеходов метра полтора, но пока не похоже даже на это. Плохо, если не будет выхода на пр-т Знаменского к магазинам, остановке и т.п. И вообще просто непонятно, зачем лепить многоэтажные дома друг к другу, даже пятиэтажки так близко не строили.
Гость
416 - 04.07.2014 - 00:36
416-valena>Ну , вот , все таки не все так плохо. Хоть и медленно , но доделывают. По крайней мере наш домик очень отличается от двух бетонных скелетов по соседству.Даже с такими темпами к сентябрю вполне могут уложиться.
Гость
417 - 04.07.2014 - 10:11
Может быть, стоит каждому из нас хотя бы раз в неделю звонить в Капстрой и задавать вопросы, глядишь, они тоже начнут задавать вопросы подрядчикам - и дело пойдет быстрее.
Гость
418 - 04.07.2014 - 12:40
420-valena> Хорошая мысль ! Напишите здесь номера телефонов " Кубанькапстроя" , по которым Вы звоните. Желающие позвонить будут наверняка !
Гость
419 - 04.07.2014 - 13:13
420-valena >Пишите телефоны,я их задолбаю звонками.И всех родственников подключу,чтоб звонили!Сходить надо обязательно,10 дольщиков,как минимум.Я готова,давайте назначим дату,напишу свой номер тел-на в личку.Кому?У меня грудничок,в оргком не гожусь.
Гость
420 - 04.07.2014 - 19:28
приемная ООО "Кубанькапстрой" - 8(861)268-43-32

зам. ген. директора ООО "Кубанькапстрой" Шеляг Михаил Владимирович - 8(861)268-37-48

Юрий михайлович - специалист ООО "Кубанькапстрой", заключающий договоры долевого участия-
8(861)247-52-31
8 918-462-91-95
А оргком пока и не нужен. Если решим собраться на Гимназической, то кто может съездить в рабочее время в приемную и договориться через секретаря о времени , когда руководство будет на месте?
Гость
421 - 05.07.2014 - 07:38
Вообще-то больше всех о ходе строительства осведомлен производственный отдел Кубанькапстроя, но телефона я не знаю.
Гость
422 - 05.07.2014 - 09:03
Только СЕГОДНЯ получили зарегистрированную долёвку из Юстиции!2 месяца мурыжили,оказывается все квартиры в 3п. в обременении у Крайинвестбанка.Только 09.06.14 банк снял, с нескольуих квартир,и теперь получили доки.Так доставали их постоянно!Вот нашли в лице дольщиков простачков!И при покупке кв.это не озвучивали,а узнали в юстиции,когда приостановку увидели.Застройщик деньги крутит чужие бессовестно!
Гость
423 - 05.07.2014 - 10:09
Я покупала квартиру у самого застройщика по договору долевого участия ( не по переуступке), проблем не было вообще : заключили договор, сдали на регистрацию в юстицию ( в многофункциональный центр), через неделю получили зарегистрированный договор, в тот же день я оплатила всю сумму договора. Это было в апреле прошлого года, но и тогда застройщик выставлял на продажу по нескольку квартир, не все сразу, например, интересующих меня с отделкой двухкомнатных предложил всего три. В то же время в проектной декларации написано, что никаких средств, кроме как по договорам дол. участия, не привлекалось. А еще мне в производственном отделе говорили, что Крайинвестбанк отказал в кредите, т.к. все деньги пошли на Олимпиаду. В общем, я уже отчаялась найти какую-то правду. Все врут по обстоятельствам разговора. Ясно одно: своевременная сдача дома - далеко не главная задача этого строительства. И действительно, держат нас за дураков. Если возникли реальные проблемы, почему не объяснить все людям? Значит, за наш счет решают другие проблемы. Поэтому все, что мы можем сделать, - это постоянно теребить застройщика, пусть откладывает другие дела и сдает наш дом.
Гость
424 - 05.07.2014 - 12:31
425-lumen > акая же история. А вы у кого покупали? У застройщика или по переуступке у КубаньЖилстрой?
Гость
425 - 05.07.2014 - 12:40
424-valena >А еще о ходе строительства может и должен знать производственный отдел генерального подрядчика, т. е. ООО "СК" Стройстиль"
Гость
426 - 05.07.2014 - 13:50
Цитата:
Сообщение от rassvet2014 Посмотреть сообщение
424-valena >А еще о ходе строительства может и должен знать производственный отдел генерального подрядчика, т. е. ООО "СК" Стройстиль"
Совершенно с Вами согласна, а Вы не пробовали с ними пообщаться? Их сайт давно не обновляется, а по контактному телефону, который указан на этом сайте, мне ответили представители Армады и сказали, что они 15 литером не занимаются. Это было еще в начале года, а потом на этом телефоне вообще никто не брал трубку.
Я только предполагаю, что это обычная для строителей схема ухода от налогов, когда фактически предприятие одно, а документально создаются детки и подрядчики, которые скоро куда-то исчезают.
Гость
427 - 06.07.2014 - 10:30
Когда я последний раз заходила на строительную площадку, какой-то рабочий посоветовал мне обратиться за каской и разрешением посещения стройки к какой-то Елене Николаевне ( он показывал в сторону Армады). Кто знает, кто эта женщина? Может быть, это представитель СК "Стройстиль"?
Гость
428 - 06.07.2014 - 14:16
Елена, это прораб.
Гость
429 - 06.07.2014 - 15:56
Вот и надо спрашивать у прораба или начальника участка. Обычно они и являются сотрудниками генподрядчика, т.е. СК Стройстиль. Оказывается , что юрлицо Стройстиль является учредителем Армады с долей 50%. Пожтому по телефону с сайта и отвечала Армада. А наш литер тоже входит в ЖК Армада.
Надо звонить всем: и застройщику и подрядчику. В проектной декларации написано, что генподрядчик должен присутсвовать при сдаче. Тоже буду звонить. Нашла какие-то телефоны в интернете, как будто Стройстиль, но чьи - не знаю: 8-918-455-50-63, 8-918-160-70-93, 220-74-84. И есть номер отдела кадров, у них на сайтах висят свежие вакансии.
Гость
430 - 06.07.2014 - 20:45
Стройстиль- ген.подрядчик у литеров 15 и 16а ( Армады), он же учредитель ООО "Армада", а ООО "Армада" выкупило у Кубанькапстроя проект литера 16а.
Как все сложно, попробуй вычислить , кто кому чего должен и кто все же виноват в задержке строительства. Понятно, что всем заправляет СК Стройстиль , а Кубанькапстрой и не старается ни во что вникать.
Потому и отношение к нашим домам разное.
Будем звонить и застройщику, и подрядчику, может быть, хоть врать перестанут.
Гость
431 - 07.07.2014 - 11:27
Позвонила Шелягу М.В. Уже официально приказом назначена Управляющая компания "Восток" ( не Роман Викторович).
Дольщиков 1-го подъезда приглашают в четверг-пятницу (10-11 июля)на Гимназическую к зам. ген. директора Шеляг М.В. : выписать разрешение на осмотр квартиры, затем можно проехать на Знаменского, 9 , осмотреть квартиру и написать замечания для исправления уже официально назначенной УК. Обещают очень постараться сдать дом в июле.
Гость
432 - 07.07.2014 - 12:37
http://vostok.jfservice.ru/files/31_...vlenie_mkd.pdf - договор УК Восток
В п.4.1 внесены услуги консьержа за 200 руб в месяц (тарифы указаны в п.4.3) И договор заключается на 5 лет (п.8,2)
Может в нашем случае мы можем отказаться от консьержа и пересмотреть срок заключения договора???
Гость
433 - 07.07.2014 - 13:29
434-valena >Так понимаю в четверг можно уже на приёмку ехать?
Гость
434 - 07.07.2014 - 13:39
Цитата:
Сообщение от ASwift Посмотреть сообщение
434-valena >Так понимаю в четверг можно уже на приёмку ехать?
Да нет, это чтобы до сдачи дома подрядчик косяки исправил, а не после сдачи за ним бегать.
Гость
435 - 07.07.2014 - 13:49
Цитата:
Сообщение от rassvet2014 Посмотреть сообщение
http://vostok.jfservice.ru/files/31_...vlenie_mkd.pdf - договор УК Восток В п.4.1 внесены услуги консьержа за 200 руб в месяц (тарифы указаны в п.4.3) И договор заключается на 5 лет (п.8,2) Может в нашем случае мы можем отказаться от консьержа и пересмотреть срок заключения договора???
Я не знаю, как это делается.Может быть, каждый собственник квартиры при подписании договора с УК должен вносить свои поправки. Что-то я подозреваю, что нас могут и не спросить. Если у застройщика осталось много непроданных площадей, то у него большинство голосов.
Гость
436 - 07.07.2014 - 13:50
434-valena>Т. е. , надо понимать , что придомовую территорию приведут в надлежащий вид (асфальт , детская площадка , посадка деревьев)в конце июля ? Не получится так , что территорию мы потом за свой счет будем делать?
Гость
437 - 07.07.2014 - 14:22
438-valena > Думаю, что перед заключением договора надо собрать собрание собственников и представителя УК и голосовать за его содержание. Составить протокол (как это пытался сделать Роман Викторович).

Интересно, а если не получится подъехать к застройщику 10-11 июля, через пару недель только смогу появиться в городе.
Гость
438 - 07.07.2014 - 14:27
Цитата:
Сообщение от topmars Посмотреть сообщение
434-valena>Т. е. , надо понимать , что придомовую территорию приведут в надлежащий вид (асфальт , детская площадка , посадка деревьев)в конце июля ? Не получится так , что территорию мы потом за свой счет будем делать?
Я задала вопрос о сроке сдачи дома.Все, что мне ответили, я написала в своем сообщении. А насколько это соответствует действительности, я не знаю.
Гость
439 - 07.07.2014 - 14:39
Цитата:
Сообщение от rassvet2014 Посмотреть сообщение
438-valena > Интересно, а если не получится подъехать к застройщику 10-11 июля, через пару недель только смогу появиться в городе.
Вроде бы все собирались звонить в Кубанькапстрой и задавать свои вопросы, а теперь почему-то все вопросы ко мне. По-моему, они просто решили как-то упорядочить наши посещения через выдачу разрешений , и Вы сможете посмотреть квартиру и в другие дни.
Гость
440 - 07.07.2014 - 14:40
441-valena> Понятно. Я обязательно сам позвоню по указанным Вами телефонам. А если и все , кто участвует в обсуждении и просто читает эту ветку,тоже позвонят , то будет вообще замечательно.


К списку вопросов






Copyright ©, Все права защищены