| 0
- 15.01.2014 - 15:53
|
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?
    Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16. | | |
| 401
- 01.07.2014 - 14:18
| 397-valena > меня плюсуйте - отпишитесь на мыло в личке - я отвечу номером телефона | | |
| 402
- 03.07.2014 - 08:00
| На стройке народ шевелится,что-то кто-то делает.Оказывается ЗАСТРОЙЩИК ещё не продал много квартир во 2ом подъезде.Сейчас идёт согласование доков по водоснабжению.Кто знает,говорят только через 60дней после комиссии должны выдавать ключи,так ли это? | | |
| 403
- 03.07.2014 - 10:17
| Цитата:
| | |
| 404
- 03.07.2014 - 10:33
| Во 2-м подъезде у застройщика ( " Кубанькапстрой" ) нет квартир, потому что еще в январе я звонил в " Кубанькапстрой" по приобретению квартиры и меня перенаправили там в "Кубаньжилстрой".Во 2-м подъезде продают квартиры " Кубаньжилстрой" и " Армада". | | |
| 405
- 03.07.2014 - 11:01
| Армада уже не продает. По поводу покупки в этом литере обращайтесь в отдел продаж Регион Риэлт. Без %. 8-918-253-14-00. Ирина | | |
| 406
- 03.07.2014 - 11:02
| 407-topmars > ну вот подрядчику " Кубаньжилстрой" не на что видать достраивать дом, т.к. не все купили | | |
| 407
- 03.07.2014 - 14:21
| 408-deltaplus>У вас есть информация сколько еще квартир в нашем доме не продано ? | | |
| 408
- 03.07.2014 - 15:04
| Цитата:
Только хоть Регион Риэлт теперь вместо Армады, хоть Кубаньжилстрой - а рекламы нигде нет, потому и результат плачевный - квартиры не проданы. | | |
| 409
- 03.07.2014 - 15:31
| Цитата:
| | |
| 410
- 03.07.2014 - 15:36
| lumen озвучила дату сдачи дома 20 июля .Посмотрим | | |
| 411
- 03.07.2014 - 15:40
| А если 20 - го будет та же песня от застройщика , тогда соберемся в любом количестве и сходим на Гимназическую | | |
| 412
- 03.07.2014 - 17:28
|
20 июля - воскресенье, т.е. это опять дата " с потолка". Кроме того ( повторяюсь), я звонила в Управление по надзору в области долевого строительства и мне сказали, что сдача нашего литера госкомиссии назначена на сентябрь. Ну,давайте сходим на Гимназическую где-то с 22 по 25 июля. Плохо только, что это самый разгар отпусков, в том числе и у руководства Капстроя. И если нас будет мало, то от нас опять просто отмахнутся как от надоедливой мухи. На совести ген. директора Капстроя Артуганова - недостроенные дома в Краснодаре и в Сочи , обманутые дольщики для него - это пыль придорожная,а задержка строительства на несколько месяцев - так, мелкий пустячок. Поэтому если мы хотим хоть как-то повлиять на ход строительства, нас должно быть много. | | |
| 413
- 03.07.2014 - 19:20
| Сегодня заметила кое-какие изменения : ограждение на крыше сделано полностью, траншею к 1-му подъезду засыпали. Бурили ямки под сваи в котловане соседнего дома прямо рядом с нашим домом, как будто там не будет даже прохода. Вот лепят, неужели нельзя было немного отступить, а как же пожарные нормы? | | |
| 414
- 03.07.2014 - 19:40
| 416-valena >каждый жилой дом проектируется в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и пожарными нормами. Отступать от этих норм, или другими словами нарушать их, можно лишь тогда, когда эти отступления учтены и согласованы в СТУ (специальные технические условия). Все СТУ согласовываются в Минрегионе в Москве. Соответственно, если между домами не будет проезда шириной не менее 6м., то обязательно должны быть разработаны компенсирующие мероприятия, учтенные в данных СТУ | | |
| 415
- 03.07.2014 - 20:10
| Там обещали проход для пешеходов метра полтора, но пока не похоже даже на это. Плохо, если не будет выхода на пр-т Знаменского к магазинам, остановке и т.п. И вообще просто непонятно, зачем лепить многоэтажные дома друг к другу, даже пятиэтажки так близко не строили. | | |
| 416
- 04.07.2014 - 00:36
| 416-valena>Ну , вот , все таки не все так плохо. Хоть и медленно , но доделывают. По крайней мере наш домик очень отличается от двух бетонных скелетов по соседству.Даже с такими темпами к сентябрю вполне могут уложиться. | | |
| 417
- 04.07.2014 - 10:11
| Может быть, стоит каждому из нас хотя бы раз в неделю звонить в Капстрой и задавать вопросы, глядишь, они тоже начнут задавать вопросы подрядчикам - и дело пойдет быстрее. | | |
| 418
- 04.07.2014 - 12:40
| 420-valena> Хорошая мысль ! Напишите здесь номера телефонов " Кубанькапстроя" , по которым Вы звоните. Желающие позвонить будут наверняка ! | | |
| 419
- 04.07.2014 - 13:13
| 420-valena >Пишите телефоны,я их задолбаю звонками.И всех родственников подключу,чтоб звонили!Сходить надо обязательно,10 дольщиков,как минимум.Я готова,давайте назначим дату,напишу свой номер тел-на в личку.Кому?У меня грудничок,в оргком не гожусь. | | |
| 420
- 04.07.2014 - 19:28
|
приемная ООО "Кубанькапстрой" - 8(861)268-43-32 зам. ген. директора ООО "Кубанькапстрой" Шеляг Михаил Владимирович - 8(861)268-37-48 Юрий михайлович - специалист ООО "Кубанькапстрой", заключающий договоры долевого участия- 8(861)247-52-31 8 918-462-91-95 А оргком пока и не нужен. Если решим собраться на Гимназической, то кто может съездить в рабочее время в приемную и договориться через секретаря о времени , когда руководство будет на месте? | | |
| 421
- 05.07.2014 - 07:38
| Вообще-то больше всех о ходе строительства осведомлен производственный отдел Кубанькапстроя, но телефона я не знаю. | | |
| 422
- 05.07.2014 - 09:03
| Только СЕГОДНЯ получили зарегистрированную долёвку из Юстиции!2 месяца мурыжили,оказывается все квартиры в 3п. в обременении у Крайинвестбанка.Только 09.06.14 банк снял, с нескольуих квартир,и теперь получили доки.Так доставали их постоянно!Вот нашли в лице дольщиков простачков!И при покупке кв.это не озвучивали,а узнали в юстиции,когда приостановку увидели.Застройщик деньги крутит чужие бессовестно! | | |
| 423
- 05.07.2014 - 10:09
| Я покупала квартиру у самого застройщика по договору долевого участия ( не по переуступке), проблем не было вообще : заключили договор, сдали на регистрацию в юстицию ( в многофункциональный центр), через неделю получили зарегистрированный договор, в тот же день я оплатила всю сумму договора. Это было в апреле прошлого года, но и тогда застройщик выставлял на продажу по нескольку квартир, не все сразу, например, интересующих меня с отделкой двухкомнатных предложил всего три. В то же время в проектной декларации написано, что никаких средств, кроме как по договорам дол. участия, не привлекалось. А еще мне в производственном отделе говорили, что Крайинвестбанк отказал в кредите, т.к. все деньги пошли на Олимпиаду. В общем, я уже отчаялась найти какую-то правду. Все врут по обстоятельствам разговора. Ясно одно: своевременная сдача дома - далеко не главная задача этого строительства. И действительно, держат нас за дураков. Если возникли реальные проблемы, почему не объяснить все людям? Значит, за наш счет решают другие проблемы. Поэтому все, что мы можем сделать, - это постоянно теребить застройщика, пусть откладывает другие дела и сдает наш дом. | | |
| 424
- 05.07.2014 - 12:31
| 425-lumen > акая же история. А вы у кого покупали? У застройщика или по переуступке у КубаньЖилстрой? | | |
| 425
- 05.07.2014 - 12:40
| 424-valena >А еще о ходе строительства может и должен знать производственный отдел генерального подрядчика, т. е. ООО "СК" Стройстиль" | | |
| 426
- 05.07.2014 - 13:50
| Цитата:
Я только предполагаю, что это обычная для строителей схема ухода от налогов, когда фактически предприятие одно, а документально создаются детки и подрядчики, которые скоро куда-то исчезают. | | |
| 427
- 06.07.2014 - 10:30
| Когда я последний раз заходила на строительную площадку, какой-то рабочий посоветовал мне обратиться за каской и разрешением посещения стройки к какой-то Елене Николаевне ( он показывал в сторону Армады). Кто знает, кто эта женщина? Может быть, это представитель СК "Стройстиль"? | | |
| 428
- 06.07.2014 - 14:16
| Елена, это прораб. | | |
| 429
- 06.07.2014 - 15:56
|
Вот и надо спрашивать у прораба или начальника участка. Обычно они и являются сотрудниками генподрядчика, т.е. СК Стройстиль. Оказывается , что юрлицо Стройстиль является учредителем Армады с долей 50%. Пожтому по телефону с сайта и отвечала Армада. А наш литер тоже входит в ЖК Армада. Надо звонить всем: и застройщику и подрядчику. В проектной декларации написано, что генподрядчик должен присутсвовать при сдаче. Тоже буду звонить. Нашла какие-то телефоны в интернете, как будто Стройстиль, но чьи - не знаю: 8-918-455-50-63, 8-918-160-70-93, 220-74-84. И есть номер отдела кадров, у них на сайтах висят свежие вакансии. | | |
| 430
- 06.07.2014 - 20:45
|
Стройстиль- ген.подрядчик у литеров 15 и 16а ( Армады), он же учредитель ООО "Армада", а ООО "Армада" выкупило у Кубанькапстроя проект литера 16а. Как все сложно, попробуй вычислить , кто кому чего должен и кто все же виноват в задержке строительства. Понятно, что всем заправляет СК Стройстиль , а Кубанькапстрой и не старается ни во что вникать. Потому и отношение к нашим домам разное. Будем звонить и застройщику, и подрядчику, может быть, хоть врать перестанут. | | |
| 431
- 07.07.2014 - 11:27
|
Позвонила Шелягу М.В. Уже официально приказом назначена Управляющая компания "Восток" ( не Роман Викторович). Дольщиков 1-го подъезда приглашают в четверг-пятницу (10-11 июля)на Гимназическую к зам. ген. директора Шеляг М.В. : выписать разрешение на осмотр квартиры, затем можно проехать на Знаменского, 9 , осмотреть квартиру и написать замечания для исправления уже официально назначенной УК. Обещают очень постараться сдать дом в июле. | | |
| 432
- 07.07.2014 - 12:37
| http://vostok.jfservice.ru/files/31_...vlenie_mkd.pdf - договор УК Восток В п.4.1 внесены услуги консьержа за 200 руб в месяц (тарифы указаны в п.4.3) И договор заключается на 5 лет (п.8,2) Может в нашем случае мы можем отказаться от консьержа и пересмотреть срок заключения договора??? | | |
| 433
- 07.07.2014 - 13:29
| 434-valena >Так понимаю в четверг можно уже на приёмку ехать? | | |
| 434
- 07.07.2014 - 13:39
| Цитата:
| | |
| 435
- 07.07.2014 - 13:49
| Цитата:
| | |
| 436
- 07.07.2014 - 13:50
| 434-valena>Т. е. , надо понимать , что придомовую территорию приведут в надлежащий вид (асфальт , детская площадка , посадка деревьев)в конце июля ? Не получится так , что территорию мы потом за свой счет будем делать? | | |
| 437
- 07.07.2014 - 14:22
|
438-valena > Думаю, что перед заключением договора надо собрать собрание собственников и представителя УК и голосовать за его содержание. Составить протокол (как это пытался сделать Роман Викторович). Интересно, а если не получится подъехать к застройщику 10-11 июля, через пару недель только смогу появиться в городе. | | |
| 438
- 07.07.2014 - 14:27
| Цитата:
| | |
| 439
- 07.07.2014 - 14:39
| Цитата:
| | |
| 440
- 07.07.2014 - 14:40
| 441-valena> Понятно. Я обязательно сам позвоню по указанным Вами телефонам. А если и все , кто участвует в обсуждении и просто читает эту ветку,тоже позвонят , то будет вообще замечательно. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
