Добрый день, уважаемые соседи! перечитала форум и решила тоже к Вам присоединиться. Сегодняшний звонок застройщику - последняя капля! Четких сроков сдачи дома и выдачи ключей нет! Предложили "прозвонить в администрацию и узнать почему они не принимают дом"!!! Абсолютно хамское обращение!
Обязателен ли досудебный порядок урегулирования конфликта для последующего обращения в суд? Абсолютно согласна с желающими подавать коллективные жалобы (иски)! Подскажите, пожалуйста, когда строго говоря у нас возникает такое право? 1 января? Есть ли смысл попробовать обратиться в контролирующие организации и если да, то куда? в прокуратуру?

Читая форум, поняла, что среди будущих соседей имеются юристы. Подскажите, пожалуйста, если исходить из ст. 2 214-ФЗ, согласно которой объект долевого строительства - жилое помещение, подлежащие передаче участнику долевого строительства, то это конкретная квартира, верно? т.е. речь идет именно о квартире, а не о сдаче дома в эксплуатацию?
Также, если верно поняла смысл ч. 4 ст. 8 того же закона (Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства) нам можно и не мечтать получить ключи ранее 24-го января?

[quote=Александр21;37554414] Есть кто с 3 подъезда 5 этаж? [/quote]
Да есть, кв.294 (3-ка)

Думаю, не стоит заранее поднимать панику. До 31.12 ещё неделя.

Конечно, 31-го с шампанским будем знакомиться с соседями у застройщика))) А если серьезно, кто-то верит, что ключи в этом году дадут????

Привет соседи. Сейчас звонила в офис. Документы подали на сдачу дома. 29 сказали позвонить.

Согласна, что паника ни к чему. но скажите, пожалуйста, никого не уведомляли об окончании строительства?

1135-olya_lya > А до этого говорили позвонить 23-го, 18-го, после 15-го и т.д.

Всем привет.Даже если и сдадут дом до 31 декабря. Всем ключи не успеют выдать. Позвонят 31 декабря и скажут приезжайте интересно кто поедет. Ну ладно еще когда живешь в Краснодаре, а если в другом городе?? И будет так вас предупредили вы не смогли ключи получите после праздников)) А если честно дом еще могут сдать до конца года. А вот на счет передачи квартир не успеют. попробуй с каждым походи и акт подпиши а если недоделки то целое дело. Так что будем ждать решения столько ждали неделю подождем. Всем терпения и хорошего настроения.

Лично меня ни кто не уведомлял об окончании строительства дома.

Добрый день, уважаемые соседи!
А что с землёй под нашим домом, чья она будет, когда закончится ее аренда у администрации города???

1140-Kristinychka > Дом снесут - и все дела. ;=)))

Привет,соседи! Звонила вчера в офис продаж. Мне ответили,что не знают когда дом введут в эксплуптацию. На мой вопрос:после НГ -это на каникулах? "Нет! На каникулах мы тоже отдыхаем". Потом сказала,чтобы я позвонила 29.12. Уже наверное точно будут знать! Разговаривали со мной очень вежливо! До моего обращения по телефону я отправила два письма(на разные электронные адреса) в Бауинвест с вопросом о выдаче ключа,но ответа до сиз пор не последовало. Будем надеяться,что ключи получим до НГ!

[quote=Kate_Lya;37557549] Добрый день, уважаемые соседи! перечитала форум и решила тоже к Вам присоединиться. Сегодняшний звонок застройщику - последняя капля! Четких сроков сдачи дома и выдачи ключей нет! Предложили "прозвонить в администрацию и узнать почему они не принимают дом"!!! Абсолютно хамское обращение! Обязателен ли досудебный порядок урегулирования конфликта для последующего обращения в суд? Абсолютно согласна с желающими подавать коллективные жалобы (иски)! Подскажите, пожалуйста, когда строго говоря у нас возникает такое право? 1 января? Есть ли смысл попробовать обратиться в контролирующие организации и если да, то куда? в прокуратуру? [/quote] Добрый день, да досудебный порядок обязателен. Думаю на январских праздниках спишемся, и желающие подадут коллективный иск.

Сегодня были на стройке. Дела идут. Во втором подъезде стеклят балконы на 1,2,3 этажах. Рабочих в доме не мало. Если честно, я думаю, что не успеют они ключи выдать до 31, но надежда есть всегда.

Уже после фоток недоклееных обоев и промокшего угла можно было догадаться, что ключи только после НГ

Числа 25 дадут !

Января

Ну тогда им прийдется платить неустойку.
Пункт 1.3. Расчетный срок передачи квартиры дольщику в оконченном строительством доме в соответствии с графиком строительства - 2e полугодие 2014 года. А это значит, что 31 декабря у них последний день для того, чтобы у нас на руках появились ключи. Иначе будут платить всем неустойку.

[img]http://i64.fastpic.ru/big/2014/1225/34/5314db39ae4953f3c3ac694755755634.png[/img]

Сегодня попытался узнать информацию, а мне как-будто робот отвечает.

Гость
Что со сдачей дома? Вы до нового года будете сдавать его? или на неустойку рассчитывать?

Инна
Сдача дома до 31 декабря 2014 года

Гость
А ключи?

Гость
А ключи когда Вы собираетесь выдавать?

Гость
Я жду ответа на вопрос

Гость
Ну

Инна
После получения акта ввода будем знать дату выдачи ключей

Гость
Т.е. по сути хоть дом и сдается 31 декабря, то ключи будут на месяц позже. Получается, что вы должны будете платить неустойку, правильно? Ссылаясь на пункт 1.3, где вы говорите о передачи КВАРТИРЫ, именно квартиры, дольщикам в соответствии с графиком - 2е полугодие 2014 года.

Инна
Дата выдачи ключей будет известна после получения акта ввода в эксплуатацию

робот, не иначе-) причем сказали, что неустойка рассчитывается только за рабочие дни, т.е. исключая с 1 по 11 января!

Ну нормально блин. Они вообще не понимают, что люди за съем платят и на ремонт денег еле-еле хватает. Сволочи.

причем на мой прямой вопрос с 5-го раза "Если Вы получите 31-го акт ввода в эксплуатацию, Вы будете обзванивать всех дольщиков в один день?" уклончивый ответ: "прозванивайте сами!" Вот и получается, что приходится звонить им каждый день!!!

[quote=Kate_Lya;37574188] причем на мой прямой вопрос с 5-го раза "Если Вы получите 31-го акт ввода в эксплуатацию, Вы будете обзванивать всех дольщиков в один день?" уклончивый ответ: "прозванивайте сами!" Вот и получается, что приходится звонить им каждый день!!! [/quote]

Свистите и нам, если вдруг что-то станет известно. Мы их зазвоним)))))) Будем тоже каждый день звонить ))))

1149-Александр21 > а какого вы собственно ответа ждали от девочки с ресепшена сидящей в чате на сайте? то что она начнет пестрить пунктами 214ФЗ отвечая на ваши вопросы)))

1154-artAB > я ждал нормального ответа. Ответа от человека, который хоть что-то знает.

Сегодня возле дома убрали забор. Наша парковка уже наполовину заставлена машинами, подозреваю что это не строители, а жильцы 12-тиэтажки, которые от нас собирались шлагбаум ставить))) На доме болтался альпинист - подозреваю, что будет латать шов между 1 и 2 подъездом. Балконы стеклят пока только во втором подъезде 1-3 эт, и то только начали.... Состояние внутри дома очень приличное (сравнительно). На крыше парковки тоже будут что-то ставить - детскую или спортивную площадку. Не смотря на все положительные тенденции, лично для себя сделала выводы, что ключи в этом году мы не получим. Но в январе уже 100%. Очень жаль, но уже нет сил и нервов переживать по этому поводу. Лучше составлю план, как провести январские выходные, раз уж переезд откладывается. Отдельный привет теми форумчанам, которые в начале декабря ржали над "паникерами" и готовились к НГ в новой квартире.

1156-byyf02 >как раз те, кто ржал над паникерами и не собирались к НГ заезжать :)

Ооооо!!!! Привет привет, паникеры))))))))) ВЫ видимо своей паникой ооооочень ускорили ход стройки)))))

увеличили число страниц по теме пр-т Знаменского,10, литер 5 - польза оооочень большая)))))

1157-Sages > Может Вы нет, но точно были и другие.

1159-MARY > Просто для этой "паники" были все основания. И у многих людей нет возможности ждать даже на месяц больше срока, на который они вправе рассчитывать.

В конце прошлой недели начал тариться строй и отделочными материалами, благо замеры сделать не проблема, при мне уже ценники в крупных сетях кое где начали менять. Совету поспешить, как уже не поздно((....

[quote=byyf02;37575065] 1159-MARY > Просто для этой "паники" были все основания. И у многих людей нет возможности ждать даже на месяц больше срока, на который они вправе рассчитывать. [/quote]

и все же не пойму.... как вы своей паникой помогли окончанию стройки?
То что у вас какие то проблемы - так они у каждого свои.

если просто выплеснули желчь - всегда пожалуйста, главное чтоб Вам полегчало)))))))) Хорошего вам настроения! и по больше позитива в жизни)))

1163-MARY > Желчью Вас никто не поливает. Очень корректно изъясняюсь и жду такого же отношения. А что касается помощи стройки, то могу ответить. Что лично мне всем известная Оксана говорила, что после того как на ветке форума дольщики стали писать про неустойку, руководство наняло новую бригаду для благоустройства двора. Может до сих пор бы бордюры с места на место передвигали как весь октябрь и ноябрь. А форум и правда засорять не охота.

ну чтож.... может тогда еще пару страниц напишите в паниук..., повторите про неустойку, авось завтра всем ключи выдадут

1162-artAB > Уже на многие отделочные материалы цены выросли у дилеров на 10-50%. А в пересчете на розницу наверно и того больше. Я занимаюсь логистикой и оптовыми закупками. Такого ажиотажа, как последние два месяца, не было никогда.

Форум-это прекрасная площадка для общения будущих жильцов и высказывания ими своих мыслей и опасений по поводу сложившейся ситуации. Многих дольщиков волнует вопрос сроков выдачи ключей на абсолютно законных основаниях! Мы, дольщики, выполнили свои обязательства в полном объеме перед застройщиком, и ждем с его стороны того же! В противном случае, единственный стимул для него - неустойка, которую безусловно будем требовать!!! Кроме того, хочется верить, что застройщик беспокоится о своей репутации... А девушки из отдела продаж, к величайшему сожалению, во многих вопросах просто некомпетентны. Но главное-срок!

Уважаемые соседи,не надо ссориться и оязвить друг другу. Будьте терпеливыми ко всем. Форумчане не виноваты. Все хотят заехать к НГ,чтобы рационально провести каникулы. Но видимо так не получиться. Надо смириться!