767-artAB > Печально. Но можно будет хоть переезжать и устраиваться. А то у нас новый холодильник в спальне стоит)))

[quote=byyf02;37347752]767-artAB > Печально. Но можно будет хоть переезжать и устраиваться. А то у нас новый холодильник в спальне стоит))) [/quote]
У меня по другой стройке (не Краснодар) УК oбaсралaсь на баланс принимать в зимний период 6 сданных в эксплуатацию домов 2400кв, потому что они только всю зиму вынуждены ключи выдавать и отапливать за свой счет, это же бизнес в конце концов) Сливают воду, и ждут конца отопительного сезона, что бы начать выдавать ключи… вот где печаль((
а тут все будет нормально)

доброго времени, соседи!
Вчера разговаривал с тех.отделом они сказали, что документы еще не подавались в архитектуру г. Краснодара, сказали в декабре подадим :).
Так для информации архитектура г. Краснодара должна в этом месяце переехать в новое здание. вот интересно успеют подписать акт ввода в эксплуатацию.
Сегодня разговаривал с отделом продаж они сказали, что в этом году еще сдают дом на чехова. бедные продавцы сколько ключей надо выдать 31 декабря 2014 г.
Полностью согласен с соседями которые собираются судиться. предлагаю после 15 декабря начать формировать предварительные списки.
Кстати согласно 214 ФЗ застройщик уже не имеет право менять даты сдачи дома без нашего письменного согласия.

Ну и жути вы нагнали соседи. Чего теперь ждать?????

Да уж ну и новости.вчера звонила в отдел продаж сказали все в срок будет!мне тоже до конца месяца надо съехать!

[quote=Scotty;37348188] доброго времени, соседи! Вчера разговаривал с тех.отделом они сказали, что документы еще не подавались в архитектуру г. Краснодара, сказали в декабре подадим :). Так для информации архитектура г. Краснодара должна в этом месяце переехать в новое здание. вот интересно успеют подписать акт ввода в эксплуатацию. Сегодня разговаривал с отделом продаж они сказали, что в этом году еще сдают дом на чехова. бедные продавцы сколько ключей надо выдать 31 декабря 2014 г. Полностью согласен с соседями которые собираются судиться. предлагаю после 15 декабря начать формировать предварительные списки. Кстати согласно 214 ФЗ застройщик уже не имеет право менять даты сдачи дома без нашего письменного согласия. [/quote] Думаю список действительно не повредит. Может прецедента и нет, как говорили выше, но создать его никто не мешает-попытка не пытка. Сама юрист. Мало того вряд-ли застройщик хочет антирекламу. Соцсети мощная штука))).

Мне интересно, а как списки составлять будете? Будем знакомиться! И до какого числа ждать от застройщика точный ответ.

Могу сказать точно, что в декабре никто не заедет в квартиру. Т.к ключи будут выдавать не раньше 12января. так сегодня сказали. Говорят гос.комиссия ещё не приняла дом!!!

Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги.

Вот блин. Думали последний месяц на квартире живем уже! И по поводу отопления. Племянница купила квартиру на Кружевной (недалеко от нас), Краснодарстройгрупп. Ключи выдавали им в мае. При этом топили весь дом (было очень жарко в квартире), проверяли отопление, хотя уже не сезон.

[quote=Natalka2011cat;37351622] Могу сказать точно, что в декабре никто не заедет в квартиру. Т.к ключи будут выдавать не раньше 12января. так сегодня сказали. Говорят гос.комиссия ещё не приняла дом!!! [/quote][quote=Natalka2011cat;37351622] Могу сказать точно, что в декабре никто не заедет в квартиру. Т.к ключи будут выдавать не раньше 12января. так сегодня сказали. Говорят гос.комиссия ещё не приняла дом!!! [/quote] Кто вам такое сказал?

[quote=olya_lya;37351074] Мне интересно, а как списки составлять будете? Будем знакомиться! И до какого числа ждать от застройщика точный ответ. [/quote] А почему бы и не знакомиться?))) Нам всем в одном доме жить.

интересно, можно ли с застройщика, при срыве сроков сдачи дома, потребовать стоимость аренды квартиры в которой пришлось проживать ..при наличии подтверждающих документов об аренде ? Юристы ... ответьте

Неустойка между может и маленькая, однако хоть что-то, со смарта по приблизительным расчётам будет более 1000 в день, месяц-30 000.

Так может действительно скооперироваться и написать предварительное письмо, о наших планах возмещения неустойки в случае просрочки сдачи дома, там указать всех дольщиков, которые будут в этом участвовать и указать предварительную неустойку из расчёта просрочки, скажем по 15 дней. Если тысяч 200-300 с нескольких объединившихся дольщиков за 15 дней, то я думаю это будет аргумент для руководства компании.....???

[quote=yuyt;37352077]Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги.[/quote]

вы законы то почитайте.. Застройщик обязан СДАТЬ дом в срок, а вот передача ключей и подписка актов может проходить в течении следующих 3 месяцев.

[quote=Benzik;37353707] интересно, можно ли с застройщика, при срыве сроков сдачи дома, потребовать стоимость аренды квартиры в которой пришлось проживать ..при наличии подтверждающих документов об аренде ? Юристы ... ответьте [/quote]
добрый день. к сожалению нет.

[quote=KVA1984;37354468] Цитата: Сообщение от yuyt Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги. вы законы то почитайте.. Застройщик обязан СДАТЬ дом в срок, а вот передача ключей и подписка актов может проходить в течении следующих 3 месяцев. [/quote]
уважаемый KVA1984 на наше стороне ДДУ в которой четко прописано п. 1.3 Расчетный срок передачи [b]Квартиры[/b] Дольщику в оконченном строительством Доме в соответствии с графиком строительства - 2-е полугодие 2014 года....
Ключевое слово КВАРТИРА.

А на стройке сегодня/вчера кто-нибудь был? Есть перемены за последние пять дней?

да ничего ....

[quote=Scotty;37354617] Цитата: Сообщение от KVA1984 Цитата: Сообщение от yuyt Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги. вы законы то почитайте.. Застройщик обязан СДАТЬ дом в срок, а вот передача ключей и подписка актов может проходить в течении следующих 3 месяцев. уважаемый KVA1984 на наше стороне ДДУ в которой четко прописано п. 1.3 Расчетный срок передачи Квартиры Дольщику в оконченном строительством Доме в соответствии с графиком строительства - 2-е полугодие 2014 года.... Ключевое слово КВАРТИРА. [/quote] Всё правильно.

[quote=KVA1984;37354468] Цитата: Сообщение от yuyt Согласно ДДУ: если застройщик не вывесил на сайте до 31го октября объявление о переносе сроков передачи квартиры дольщикам и никто из Вас не получил "писем счастья" о переносе сроков, то до 31го декабря застройщик обязан подписать с Вами акт приема передачи квартиры. Иначе с 1го января застройщик будет выплачивать дольщику неустойку(очень маленькую).А так у застройщика есть еще 2 мес до того момента пока дольщики смогут начать забирать у него обратно деньги. вы законы то почитайте.. Застройщик обязан СДАТЬ дом в срок, а вот передача ключей и подписка актов может проходить в течении следующих 3 месяцев. [/quote] Вот я читаю закон и там чётко написано: Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, когда нас уведомили о переносе срока сдачи дома, но и этот срок застройщик уже пропустил.

[quote=Scotty;37354521] Цитата: Сообщение от Benzik интересно, можно ли с застройщика, при срыве сроков сдачи дома, потребовать стоимость аренды квартиры в которой пришлось проживать ..при наличии подтверждающих документов об аренде ? Юристы ... ответьте добрый день. к сожалению нет. [/quote] Убытки подлежат взысканию сверх неустоек и штрафов, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве и договором долевого участия (ч. 1 ст. 28 Закона от 07.02.1992 N 2300-1; ч. 3 ст. 3, ст. 10 Закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ; п. 35 Обзора). Убытки могут быть понесены, например, из-за того, что в связи с нарушением застройщиком срока передачи объекта дольщик был вынужден арендовать жилье.

Период просрочки исполнения обязательства застройщика начнется со дня, следующего после указанного в договоре дня, с которым связано исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта. Следовательно с первого января 2015 года. Законная неустойка рассчитывается следующим образом: количество дней просрочки x 1/300 x 8,25% (ставка рефинансирования Банка России) x цена договора x 2 = сумма неустойки.

И насчёт недостатков участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Под рукой сейчас договора нет, у нас не ограничен выбор? Уж лучше своими силами, а потом возместить свои расходы, чем тянуть с переездом пока они устранят недостатки в "разумный" срок

Если рассчитать неустойку за смарт, в день получается 600 рублей примерно. За месяц получается 18 тысяч с лишним. Ну и соответственно однушки, 2шки, 3шки, неустойка выше. Существует досудебный порядок взыскания неустойки. Поэтому случае задержки сроков можно написать застройщику предложение.

А вообще не будем о плохом. Сегодня писала застройщику, меня заверили, что всё будет готово в срок))). Ещё целый месяц, давайте мыслить позитивно.

Всем привет, на стройку не кто не собирается ?

Я минут через 30 буду там, если что напишу!

[url]http://s019.radikal.ru/i625/1412/6d/44f1d769fbff.jpg[/url]
[url]http://s014.radikal.ru/i329/1412/1c/010a4ebf8c1a.jpg[/url]

помогу
[img]http://s014.radikal.ru/i329/1412/1c/010a4ebf8c1a.jpg[/img]
-
[img]http://s019.radikal.ru/i625/1412/6d/44f1d769fbff.jpg[/img]

Я столько рабочих в нашем дворе первый раз вижу. Это не коллаж?)))

Проезжал мимо, что-то выбрасывали с верхних этажей:
[img]http://i64.fastpic.ru/big/2014/1204/82/81bc81369e70642e4d69d0e29027fd82.jpg[/img]
-
[img]http://i64.fastpic.ru/big/2014/1204/21/f58802013cbdc6706040b1ce2e80c021.jpg[/img]

800-byyf02 >видимо начальство нашу ветку прочитало ))))

Я сегодня тоже проезжал мимо и заехал, рабочих конечно побольше стало, Если по стараются могут и успеть!

эх, не хочет бауинвест мне балконы застеклить ))))
Кста, на тех.этаже горит свет.

Пусть лучше Бауинвест во время дом сдаст и ключи

Если сравнить с домом на Чехова, который тоже должны сдать в четвертом квартале, то сразу видно разницу.У них еще кран стоит!Так что , если будет такая активность на стройке у нас как сегодня, то и успеют в срок.

[quote=yuyt;37361218] Если сравнить с домом на Чехова, который тоже должны сдать в четвертом квартале, то сразу видно разницу.У них еще кран стоит!Так что , если будет такая активность на стройке у нас как сегодня, то и успеют в срок. [/quote] У меня на Чехова подруга взяла. Я из её слов поняла, что там стяжка-штукатурка. Может и успеют в срок, не нужно приводить квартиры в приглядный вид.

у меня в квартире горит свет. это радует.