Из разговора с судьей - с правом собственности квартиры по-любому останутся за собственником. Цитата: "Собственники - на вершине пирамиды, им волноваться не о чем".

Образец заявления по исключению кваптиры из конкурсной массы. Для тех у кого право собственности не оформлено заявление будет выглядеть по другому.
В Арбитражный суд Краснодарского края
350063 г. Краснодар ул. Красная 6
Судья Гордюк А.В.

Дело о банкротстве
№ А 32-29931\2010-2/726- Б-2011-8

Заявитель

ИНН:
паспорт


Должник ООО «Юг Жилстрой»
350001 г. Краснодар ул. Павлова 1

Конкурсный управляющий:
Поршин Сергей Григорьевич
350062 г. Краснодар ул. Атарбекова 63 а\я 1266



Требование
В отношении недвижимого имущества в деле о банкротстве застройщика
ООО «Юг Жилстрой»

В настоящем деле о банкротстве ООО Юг Жилстрой, рассматривается вопрос о включении в конкурсную массу должника, объекта незавершённого строительства жилого дома «Литер Карякина», по адресу г. Краснодар ул. Карякина 5.
Решением Прикубанского районного суда .2010 года за мной признано право на долю в незавершённом строительством жилом доме по ул. Карякина 5 в виде двухкомнатной квартиры № .
Свидетельство о регистрации права № от .2010 года на квартиру № , в незавершённом строительством доме, мне выдано.
На основании п. 1 ст. 201.8 Федерального закона « О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. в редакции ФЗ- 210 от 12.07.2011г.
Прошу
признать отсутствие права собственности ООО «Юг Жилстрой» в отношении доли в недвижимом имуществе в объекте незавершённого строительства «Литер Карякина», в виде двухкомнатной квартиры № по адресу город Краснодар ул. Карякина 5, поскольку собственником указанной доли, в виде квартиры 422, являюсь я ФИО Приложение:

1. Копия решения Прикубанского районного суда от.2010 г.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности
№ 23- от .2010 года
3. Почт. квитанция об отправке заявления должнику
4. Почт. Квитанция об отправке заявления конкурсному управляющему.

Я до конца не уверен что такое требование обязательно следует предъявлять. Но хочу получить официальную реакцию суда. Может всем спешить не надо. Моё требование будет рассматриваться 19.12.

4129-пихто > Когда вы подавали в суд это заявление о признании отсутствии права собственности Юг Жилстроя в объекте незавершённого стр-ва на кв-ру?
Вы подавали заявление о включении в список кредиторов?

" Часто бывая на собраниях дольщиков, я все время жду двух моментов: 1) когда кто-то поднимется и предложит голодовку/ забастовку/ перекрыть дороги; 2) когда кто-то предложит писать Президенту/ Премьеру (в блог/ по почте/ по "мылу"/ ехать в приемную etc). Пусть не сочтут меня циничным, но голодовки в РФ работают хорошо либо при большом количестве участников, либо при существенном вреде здоровью голодающих. Что касается писем в блог Медведеву, то с тем же успехом можно ему отвечать в телевизор. И не потому, что Президент невнимателен, просто таких писем в день поступает десятки тысяч." [url]http://law.vdolevke.ru/articles/read/277/[/url]

4138-May Day > Однодольщики приглашают на митинг в Москве дольщиков 4 декабря:
[url]http://www.odnodolshiki.ru/vib/Golosovanie_odnodolshiki3.jpg[/url]
В прошлый раз они дошли до приемной президента.

Рассвет1 4137 Я подавал общее заявление о вкл. в список кредиторов. И в конце ноября подал второе по п.1 ст.201.8 Оба ещё не рассмотрены. назначены на 19.12.

4140-пихто > Выглядит, как два взаимоисключающих заявления. Подав первый иск о вкл. в список кредиторов вы уже не можете требовать исключения вашей квартиры из конкурсной массы, как владелец. А второе ваше заявление выглядит именно так.
Напишите пожалуйста на форуме решение суда после 19-го. Это будет 1-й прецедент.

конкурсное производство:
продажа объекта строительства с аукциона:

- соразмерное удовлетворение требований кредиторов;
- либо новый инвестор-застройщик для завершения строительства.

• передача объекта незавершенного строительства (только при единовременном соблюдении условий передачи - ст. 201.10.п.3 ФЗ):

- погашение дольщиками или третьим лицом текущих платежей и требований кредиторов 1 и 2 очереди к застройщику;
- либо создание ЖСК, внесение членами кооператива денежных средств для завершения строительства (ст.210.10.п.8 ФЗ)

или мировое соглашение :
- достройка застройщиком.

Какой путь наиболее приемлем в нашем случае?

Абраша, почему взаимоисключающее. Первым заявлением я требую чтобы мне предоставили квартиру в том виде как предусмотрено договором т.е. под ключ А вторым я обращаю внимание суда что недостроеная кв-ра уже принадлежит мне и прошу подтвердить что она не принадлежит Юг Жилстрою. Т.е. исключить из конкурсной массы.

погашение дольщиками или третьим лицом текущих платежей и требований кредиторов 1 и 2 очереди к застройщику.Считаю этот путь правильным,главное чтоб администрация с третьим лицом не подкачала.

4142-sever29 >Есть ещё один факт-наш дом на контроле в минрегионе и срок 2012.И указание от министерства регионам о запрете сдвига сдачи дома в сторону увеличения ,обозначенного как конец 2012.Продажа дома однозначно не нужна.Жск +погашение текущих платежей-здесь пока тоже нет света в конце туннеля. Не бросят ли нас в свободное плавание?Сами не выплывем.Мировое ещё больше загадок.Кредиторы четвёртой очереди вряд ли на это пойдут.Без их согласия это не пройдёт.А нужны нам грины?Вопросов больше,чем ответов.

4144-sever29 >Этот вариант -только через жск.Дольщики могут гасить эти суммы только создав жск

пихто > Спасибо. Ждем 19.12 и решения суда по двум Вашим заявлениям.

А если мы не гасим эти суммы-то продажа дома.Мировое вряд ли пройдёт

В целом мировое соглашение заключается при 100 процентном согласии всех кредиторов.

На сайте "однодольщики" опубликовано поручение Президента Путину решить проблему обманутых дольщиков.

Срок-15 октября 2011,ответственный Путин.А что мы знаем о том комплексе мер по нашему дому?А ничего

А кто должен меры разрабатывать?Считаю что УНДС,вот и долбать их надо по полной.

(из определения АС о включении в реестр требований о передаче жилого помещения)

«В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, лицам, участвующим в
деле, предлагается представить следующие документы:
Заявителю: при наличии возражений со стороны должника, временного
управляющего либо лица, участвующего в деле, представить суду подлинные документы
в подтверждение возникновения задолженности.
Должнику, временному управляющему, кредиторам, включенным в реестр
требований кредиторов, иным лицам, заявившим свои требования к должнику,
представителю учредителя должника предлагается: ознакомиться с материалами дела в
части предъявления всеми кредиторами требований и возражений, представить
письменный отзыв по существ у заявленного требования.
При наличии возражений относительно заявленного требования, направить их в
письменном изложении с документальным обоснованием заблаговременно за пять
календарных дней до даты судебного заседания в суд и лицам, участвующим в деле.
При отсутствии разногласий по заявленному требованию между лицами, участвующими в деле, ЯВКА ЛИЦ, УЧАСТВУЮЩИХ В ДЕЛЕ, НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНА.»

[url]http://www.odnodolshiki.ru/vib/Golosovanie_odnodolshiki3.jpg[/url]

4139-sever29 >А все и не приходят. Желательно, но не обязательно.

4143-пихто > До сегодняшнего дня все юристы соглашались в одном: Тот, кто подал иск о вкл. в список кредиторов не может требовать исключения своей квартиры из конкурсной массы, как собственник. Это и есть тот фактор риска в случае продажи дома, на который так много здесь намекали. Став в список кредиторов вы в случае продажи получаете вместо своей квартиры вырученные деньги, как компенсацию кредита. А собственники, не подавшие в списки кредиторов, переходят со своими квартирами как владельцы и договорами, как дольщики, к новому, застройщику, в жск или куда там еще кривая вывезет. Поправьте, если я неправ.

Вести с полей:
[url]http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=929[/url]
[url]http://www.odnodolshiki.ru/album_file.php?user=Sister&album_id=342&media_id=5056[/url]

4156-Абраша Рублевский >Совершенно Верно.....Долго смотрел и читал Ваши "цитаты"..... Но ни кто не понимает суть проблемы!!!!!!!!!! ООО "Юг Жилстрой" - БАНКРОТ, и если не получится у нас создать ЖСК (а другого правила действующим законодательством не предусмотрено) то будут применены общие правила.... будут хлопать в ладоши только те, у кого есть решения о признании права собственности....а с даты вынесения решения о банкротстве согласно ст.201.8. ФЗ "О несостоятельности (банкротства)" суды общей юрисдикции не имеют право выносить решения.... а те решения которые уже вынесены ЛЕГКО Поршин может порубить!!!!!!!!! вот интересно будет ли он это делать..??? т. к. дольщики исключающие свое имущество из конкурсной массы могут потерять свое право на включение в реестр.....реестр 8.12.2011г. закрывается.... Надо решать вопрос с управляющим, только он сможет нам помочь....

А он и помогает и держит курс на создание ЖСК.

Кто-нибудь знает,конкурсный управляющий собирается когда-нибудь делать оценку дома?

Абраша, я не слышал такого, что у всех юристов по этому вопросу единая точка зрения. У нас в октябре была дискусия см пост 3406. Почему мы сами себя вгоняем в такие рамки, или или. Я собственник недостроенной квартиры и не хочу чтобы банкрот расчитывался с должниками моим имуществом. Поэтому я ставлю вопрос,чтобы мою квартиру не трогали. Банкрот должен отвечать только своим имуществом, если оно у него найдётся. Кроме того я требую чтобы банкрот исполнил обязательства предусмотренные договором т.е сдал квартиру под ключ. Закон не ограничивает нас в в выборе. Мы вправе так ставить вопрос, потому что мы СОБСТВЕННИКИ и отменить решение суда общей юрисдикции о праве собственности Арбитражный суд не может.
А если коротко то закон не запрещает нам быть заявителями по ст. 201.6 и по ст. 201.8, эти требования не противоречат друг другу. Но в конце концов решает суд. Посмотрим.

МОСКВА, 5 дек - РИА Новости. Все обманутые дольщики в России будут обеспечены жильем в 2012 году, заявил глава Минрегиона Виктор Басаргин.

"20% в этом году мы закрыли. Порядка 200 объектов было построено, 16 тысяч человек было обеспечено (жильем). В следующем году тоже постараемся совместно с регионами эту программу завершить, то есть полностью обеспечить и закрыть все проблемы с нашими обманутыми дольщиками", - сказал Басаргин на заседании президиума правительства в понедельник.

4161-BeerBulk >Чё хрень-то писать,если не знаешь? На оценку и оформление права собственности не мало времени надо,а без этого жск не будет

Вася: Я с Поршиным разговаривал. Оценка будет сделана. А вам советую не тупить. Вы так всех здесь достали, что плакать хочется.

по Гаражной новости есть?
документы в суд передали?

4165-BeerBulk >Пиво,то что БУДЕТ сделано и делается-есть разница?Просеки,время идёт!Хочешь на пустом месте устроить бурные дебаты путём своего метеоризма? Валяй,коли охота есть,Да и поплачь заодно,раз хочется.Охота пуще неволи

Тетя Зося
1. Нет
2. Нет

4168-Ferio > этопздц

4162-пихто > Есть еще мнение арбитражного судьи, что понятие собственника в конкурсной массе существует только в голове арбитражного управляющего. Отсюда соответствующий вывод.

4165-BeerBulk > Не переживай. Собака лает, а караван идет. Да, медленно, хотелось бы быстрее, но это суд, который мы стараемся ускорить в меру своих возможностей.

Определение АС о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований вступает в силу немедленно и может быть обжаловано в АС апелляционной инстанции в течение десяти дней со дня его вынесения, в срок, предусмотренный ч.3 ст.223 АПК РФ.

По поводу оценки и т.п. действий со стороны Поршина...Полностью согласна ---- 4161-BeerBulk > Сейчас нет ни возможеости ни смысла напрягаться в этом плане. Все, что было возможным в данной ситуации было сделано. Инвентаризацию, обсчет и т.д. можно будет делать только после вынесения решения суда (реестр кредиторов). В настоящий момент можно только предварительно просчитать объем средств на дострой объекта и невыполненные обязательства дольщиков по договорам и юр лиц.

по поводу суда о сделке между Югжилом и Гринами: 14 декабря заседание, на этом заседании одним из участников процесса будет выступать администрация и депстрой.