| 0
- 07.09.2009 - 08:53
|
Привет всем! Попытался найти информацию относительно дома ЮСКК, очень уж все разрознено. Давайте общаться и обсуждать все вопросы и проблемы на одной ветке (дом то не маленький - 500 кв.)!
    | | |
| 2681
- 14.04.2016 - 14:09
| есть новости по организации пропускного режима? | | |
| 2682
- 15.04.2016 - 06:50
|
[quote=срочно_в_номер;41875472] есть новости по организации пропускного режима? [/ ага - Ворота возле мусорки отвалились... два дня назад... | | |
| 2683
- 15.04.2016 - 14:06
| У ТСН сейчас первоочередная задача - сбор платежей за коммунальные услуги, поэтому они и бумагу в таком количестве переводят (хотя до сих пор непонятно зачем)! Так что плевать они хотели на отвалившиеся ворота и на многие существующие проблемные моменты. Самое главное, что подземный паркинг охраняется и шлагбаум там стоит со столбиками...а остальное подождет! | | |
| 2684
- 15.04.2016 - 14:49
|
Ворота отвалившиеся прицепили .........- нормалек! Но Опасно,так как его не починили а прицепили - ветром подует на башку кому-нибудь прилетит или на машину. Вопрос: где обещанный ЗАБОР..... Мне его обещали когда переизбирали УК... Помните фразу из к/ф : "Белые придут - грабят, красные придут - грабят.. . И куда бедному жильцу податься? " Идти к Красным и их грабить, а потом идти к Белым и их тоже грабить! а куда деваться? кому сейчас легко? Вот и грабить начали уже ........ | | |
| 2685
- 15.04.2016 - 15:55
|
Сегодня высадился студенческий отряд с двух сторон нашего Дома. Мусор подобрали - много мусора. Чище стало - Спасибо, - но как -то все равно не уютно, не покрашены бордюры, не покрашены теннисные столы, лавочки, мусорки ...травка не подстрижена... Интересно - завтра много на субботник Жильцов выйдет...?))) | | |
| 2686
- 15.04.2016 - 16:09
| Цитата:
не прошло и пяти дней а случилось: 1) Свинтили номера с машин ( с просьбой выкупить) 2) Разбили Стекло у авто (выкинули бутылку с балкона) попутно кинули вторую бутылку которая чуть не попала на Полицейского 3) Ограбили квартиру в 6 подъезде 4) Высверлили Три замка в другой квартире Это я отсчёт виду с 11 апреля. Вывод: Прошел ровно месяц с момента снятия охраны и ликвидации обхода территории (Контроллеры в Паркинге и Подвале Мух гоняют)- слух о Махновщине на Селезнева 88/1 облетел район за месяц. Интересно: а что произойдет за выходные.......... | | |
| 2687
- 15.04.2016 - 16:38
| Все наладиться,немного терпения!Только бы немного информации о планах,но и без денюшек много не сделать....бежим оплачивать квитанции! | | |
| 2688
- 15.04.2016 - 17:34
|
[img] [/img]
| | |
| 2689
- 15.04.2016 - 23:58
| Кулак, спасибо, что всегда держите в курсе! Вообще, ужас, конечно, что творится... | | |
| 2690
- 16.04.2016 - 09:48
| Ужасы нашего Городка | | |
| 2691
- 18.04.2016 - 10:41
| И это только начало... алкосезон уже открыт вовсю! Вчера малолетки прямо на машине подъехали к первому подъезду и никого н ее стесняясь начали заливать пиво и орать песни...потом им стало скучно и они уехали! Контролер в будке просто необходим. Не знаю почему за 1,5 месяца в этом направлении ничего не сделали, наверное, ждут поступление денежных средств... | | |
| 2692
- 19.04.2016 - 13:40
|
Думаю, что когда Ворота поставят малолеток наверное не будет временно...........(потом ворота сломают) - они без надзора стоять будут... Опять же Пробки будут образовываться на выезде, особенно когда Офисное здание построят и гостевую парковку отберут... Лучше бы лежащих полицейских установили... Малыши у нерадивых мамаш постоянно убегают на дорогу, а при Махновщине во дворе гоняют чужие машины со свистом - (наши авто все в большинстве степенно передвигаются). | | |
| 2693
- 19.04.2016 - 20:07
| Не надо полицейских - уродовать дороги, и так тесно. Нерадивые мамаши пусть воспитывают правильно детей, меньше курят и по телефону болтают, лучше следят за своими чадами. | | |
| 2694
- 20.04.2016 - 09:25
|
На счет "лежащих" полицейских сложный вопрос: куча согласований при монтаже, но они действительно необходимы, если брать "полицеских", изготовленных по ГОСТу, то проблем для машин не будет! Второй вопрос: у кого есть заключенный договор между собственником и ТСН? Третий вопрос: для чего нужна аварийно-диспетчерская служба, если в телефонном режиме они не принимают заявки (хотя должны), по существу не отвечают на вопросы, не могут даже назвать свое ФИО...и как девочки-сотовые операторы в службе поддержки постоянно поют песни: у Вас есть еще вопросы? ))) Мы рады помочь Вам))) В общем бред несут и плачут, что жильцы не платят))) Качало-мачало, начинай сначало... | | |
| 2695
- 21.04.2016 - 19:25
|
[img] [/img]Вот у нас во дворе новые мусорные баки на колёсах... Интересно они укатятся с горочки вниз на авто или ещё куда-нибудь при порыве ветра или школота их поддолкнет как несколько лет назад - когда в Форд Бак на колёсах прилетел... Стоят четко по Центру... Боулинг однако! | | |
| 2696
- 21.04.2016 - 22:02
|
Ура.... Спасибо! [img]  [/img]
| | |
| 2697
- 21.04.2016 - 22:06
| Действительно с отоплением молодцы подсуетились | | |
| 2698
- 21.04.2016 - 22:52
| Доброго времени суток всем собственникам жилого и иного недвижимого имущества дисл. ул. Селезнёва 88/1. Въездные ворота на территорию ЖК "Чистые пруды" установить-планируется. С целью оптимизировать доступ трансп.средств собственников-формируются списки, включающие след. информацию: Ф.И.О., номер квартиры, регистрационный номер трансп.средства, конт.номер тлф. Данную информацию Вы можете представить в дежурное помещение операторов, распол. внутри подземного паркинга, либо сбросив мне на WhatsApp за номером 8(928)044-27-99. Только указанная информация. Звонков на этот номер совершать не нужно. Мое имя-Денис, я буду заниматься формированием списков. В данный период времени занимаюсь дежурством операторов на территории ЖК. | | |
| 2699
- 21.04.2016 - 23:01
| Далее. Вам не стоит забывать и о том, что у каждого из Вас, есть определенные вопросы, связанные с доступом иных трансп.средств на территорию ЖК. Такие как: посещение внутреннего периметра Вашими знакомыми, родственниками, доставка мебели, иного имущества, продуктов питания и проч., так же общих вопросов, связанных с доступом спец.транспорта мед.учреждений, МВД, МЧС, различных аварийных служб и проч. Следовательно при обработке вопроса доступа трансп.средств-должен быть учтен и т.н. "гостевой" доступ, на заданный период времени. Надеюсь все понимают о чем речь. | | |
| 2700
- 21.04.2016 - 23:10
| По Вашим ранее изложенным соображениям "контролер в будке при въезде-порядок на территории и препятствие для въезда неустановленного транспорта" поясню: как посещали "неустановленные" лица территорию ЖК пешком либо на транспорте, так и посещают территорию без оного "контролера". Пенсионер, мирно теряющий сознание и уходящий в глубокий сон в своей уютной будке-не являлся ни препятствием ни гарантом порядка на территории. Порядок будет организован на должном уровне только при условии закрытого периметра и контроля операторов, подходящего возраста и физического состояния. | | |
| 2701
- 21.04.2016 - 23:20
| Далее по иллюзиям "нецелесообразного контроля" подземного паркинга. Дело в том, что это лишь одна из функций операторов. Патрулирование территории-еще одна, контроль "подозрительных" лиц-еще одна функция. Допускаю что иногда это происходит незаметно для Вас, но это не значит что этого не происходит вовсе. Вы когда отдыхаете ночью, в своих квартирах-наверняка не имеете возможности наблюдать "милые" беседы контролера с превосходящим колличеством "аппонентов", не относящихся к жильцам Вашего дома, желающих непременно обозначить свои эмоции и выразить их горомко или действенно в окружающее пространство. Но уверяю Вас-такие "беседы" происходят регулярно, в темное время суток. И в дневное иногда-так же. И это уже, при отсутствии контролируемого доступа. | | |
| 2702
- 21.04.2016 - 23:28
| По поводу разведения огня, на территории. Открою Вам небольшой секрет. Этим занимаются жильцы Вашего дома. Взрослые, зрелые люди. В ветренную погоду. Три попытки разведения огня в ветренную погоду-все три попытки произведены ни "кем-то там" а имено жильцами дома. Это к вопросу что одному оператору, без Вашей помощи (которая будет заключатся хотя бы в невмешательстве) затруднительно следить за порядком на территории и в 7ми подъездах-одновременно. | | |
| 2703
- 21.04.2016 - 23:32
| Ну и в остальных вопросах: территория обслуживается, канализация чистится, порядок организуется, на мой взгляд. "Всё/и/сразу"-это конечно желаемое, но в реальной жизни-ко всему приходим постепенно. Благодарю Вас за терпение в прочтении всего мною изложеного. Доброго Вам настроения и спокойной ночи. | | |
| 2704
- 22.04.2016 - 10:19
|
2704-Хорт >спасибо за ответ, Денис! Интересует: Каков % собираемости коммунальных платежей и подачи показаний счетчиков (обычно кто живет - тот подает показания и оплачивает)? Когда в планах установить ворота и что еще планируется провести по благоустройству? | | |
| 2705
- 22.04.2016 - 10:50
|
Вопрос к Денису. Предлагаю порассуждать на тему въездных ворот. По логике вещей скорее всего планируются к установке откатные ворота. Теперь немного математики. Допустим в доме на сегодняшний день постоянно проживает порядка 400 собственников и арендаторов. Машины есть на самом деле далеко не в каждой квартире, но в то же время в некоторых квартирах есть по две и более машины. Поэтому к расчету смело можно брать 400 машин: 200 из них постоянно стоят по периметру дома, остальные поделились на подземный паркинг и гостевую парковку. В течении дня каждая из этих машин по разу въезжает на территорию дома и выезжает: утром и в течении на работу, вечером для парковки на ночь, так же забрать членов семьи, разгрузить привезенные продукты и т.д. Кроме того, за кем то приезжает такси, кого-то наоборот привозит, за кем то приезжает служебная машина и т.д. То есть можно смело сказать, что за сутки через планируемые к установке ворота будет проезжать в среднем 800 машин. Выдержит ли механизм ворот такой нагрузки? Дальше. Откатные ворота будут открываться сравнительно медленно и так же закрываться, то есть часто можно будет наблюдать ситуацию когда ворота до конца еще не закрылись, а уже подъехала следующая машина и механизм закрывания ворот будет дергаться назад. Что то подсказывает, что на такой большой проходимости откатные или распашные ворота будут явно неэффективны, будут создавать пробки когда одновременно пара-тройка автомобилей будет стоять на выезд и столько же будет ожидать въезда. Так же есть мнение, что через полтора-два месяца эксплуатации ворот придет время капитального ремонта откатного механизма…. Есть предложение вместо ворот рассмотреть установку шлагбаума. Только не из той серии что стояли ранее и даже не из той, что был установлен буквально накануне и переставлен затем в паркинг. Шлагбаум должен быть большой, мощный, антивандальный и крепкий. Установить его нужно за дорогой и чтобы он перекрывал полностью проезжую часть. В этом случае при открытом шлагбауме одновременно смогут разъезжаться два автомобиля, что исключит как иногда бывает сейчас затор машин. Такой шлагбаум выдержит нормативную нагрузку и в 1000 циклов открываний в сутки. Зато он будет очень быстро открывать для проезда проезжую часть и так же быстро закрывать ее. За примером и опытом далеко ходить не нужно: в Москве на многоуровневых парковках рассчитанных на тысячу машино-мест устанавливают не ворота, а именно шлагбаумы. Это мысли вслух, но мне кажется, что они достойны внимания. | | |
| 2706
- 22.04.2016 - 11:08
|
А еще такой вопрос: после установки ограничения въезда как будет организован доступ на территорию жилого комплекса следующих автомобилей: служебных автомобилей, которые периодически приезжают забрать или высадить патрона, такси, скорой помощи, не дай Бог, конечно, пожарных, полиции, МЧС ? Рассматривается ли вопрос, доступа собственника не на своем автомобиле на территорию через сотовый телефон или дистанционный радио-пульт? А с другой стороны: собственник ожидает такси или больной ждет врачей скорой помощи, кто пустит спецмашину к подъезду дома? Никто не будет выходить к шлагбауму или воротам для ожидания, тем более если дома один и больной – заклинят в открытом состоянии и нарочно сломают после первого же инцидента. Напрашивается контролер (охранник), который будет следить за автомобильным доступом на территорию жилого комплекса. Причем такой контролер должен следить чтобы въезд всегда был закрыт, не открывать явно посторонним автомобилям и самое главное – он постоянно должен находиться на посту, то есть совершать обход территории он не должен я думаю по вполне понятным причинам. Какое решение намечается? Поделитесь, пожалуйста. | | |
| 2707
- 22.04.2016 - 11:14
|
2706-tav12 >в "одни ворота" будет проезжать более одной машины утром в час пик. Как раз контроллер и будет следить. В обед трафик не высокий. При отсутствии контроллера на рабочем месте, вариант, что начнут самостоятельно поднимать шлагбаум намного выше, чем откатывать ворота. Придется держать шлагбаум открытым, как при УК ЧП. Подобный пример мне известен, шлагбаум очень часто ремонтируют по причине, что его поднимают без пульта... | | |
| 2708
- 22.04.2016 - 11:16
| 2707-tav12 > в ТСН говорили, что будка пустовать не будет. | | |
| 2709
- 22.04.2016 - 11:54
| Уважаемые "tav12","ipo"-ваши соображения толковые и очень полезные в контексте принятия решения!!! В данный момент довожу их до руководства ТСН посредством электронки. Надеюсь что и впредь, мы вместе с Вами-будем анализировать и принимать решения. По процентности сбора коммунальных платежей лучше обратиться в офис ТСН, на данный момент такой информацией не владею. | | |
| 2710
- 22.04.2016 - 12:42
|
Идея с качественным шлагбаумом видится очень полезной: как в плане эксплуатации, так и в ценовом сегменте. Единственное останется проработать вопрос расширения проезжей части для исключения заторов. Если контролер все таки планируется в будку, то ворота отпадают сами собой и сохранности шлагбаума ничего угрожать не будет. Как вариант можно рассмотреть организацию новой стоянки во внутреннем дворе дома (периметр) + со стороны подъездов. В этом случае придется пожертвовать газонами, которых практически итак нет. | | |
| 2711
- 22.04.2016 - 13:02
|
2711-срочно_в_номер >контроллер постоянно в будке быть не может, иногда обход сделать надо, на набережной погонять народ и т.п. Проезжая часть вполне нормальная, проблема в припаркованных авто на выезде. Парковаться можно со стороны подъездов, но за забором. Если выше 3 этажа проживаете, то что во дворе машина, что за забором - просматривается одинаково. А камеры во дворе все равно, далеко не везде... | | |
| 2712
- 22.04.2016 - 16:36
| И еще небольшая просьба к руководству ТСН: рассмотрите возможность закупки системы дверных доводчиков на двери в подъездах (переходных балконах). | | |
| 2713
- 22.04.2016 - 16:39
|
2712-ipo > Да, да, контролеру постоянно в будке быть не нужно, пусть идет на обход в самый дальний конец территории, а в это время подъедет скорая или пожарная или будет возвращаться на такси подвыпивший собственник и выломает заграждение. Оператор на пропускном режиме не должен отлучаться со своего поста. Он должен вести журнал учета, когда пропускает или выпускает посторонние машины на территорию (такси, служебные, скорая, мчс и т.д.д), чтобы в случае какого либо инцидента можно было восстановить хронологию. Поэтому если собственники хотят обход, то это должен быть совсем другой контролер. | | |
| 2714
- 22.04.2016 - 16:58
|
2713-срочно_в_номер > Отсутствие доводчиков на переходных балконах – это недоделка застройщика, который не выполнил в полном объеме все проектные строительно-монтажные работы и вина коррумпированных чиновников выдавших разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома с недоделками. Раз собственник подписал акт приема-передачи квартиры и оформил право собственности, значит на тот момент собственника все удовлетворяло. Поэтому все доделки и весь дострой собственники должны выполнять за свой счет если в судебном порядке не докажут обратное. Для суда срок давности давно прошел. Делайте выводы сами. В то же время, кому не нравились установленные пружины, те сложились с соседями и установили на своем переходном балконе доводчики, а кому не хватало денег на жизнь – те сеяли пружины и сдали на металлолом или уволокли себе на дачу. Есть другая сторона медали: В магазине был давно. Но помню, что самый плохой доводчик стоил 700 рублей, более-менее хороший от 1200 рублей. Не думаю что сейчас они вдруг подешевели. В доме 130 переходных балконов, на каждом балконе по две двери. Нужно не менее 260 тысяч рублей для установки доводчиков на всех дверях. Откуда у ТСН такие деньги? В тарифе такие расходы не заложены. Можно, конечно в счет строки текущего ремонта поэтапно установить месяца за 4-5, но тогда нужно забыть о других более важных ремонтных работах, например, прочистка канализации и т.д. | | |
| 2715
- 22.04.2016 - 20:56
| Беда в том, что на этой важной для собственников ветке форума-активных собственников всего четверо!!! А судя по сбросившим инфу (список доступа) - всего двое!!! В любом случае, активность собственников в принимаемых решениях (будь то доводчики, доступ, озеленение и проч.) черезвычайно важна и первична, на мой взгляд. Что бы решения принимались не "вместо" а "совместно". По пробивке канализации: 20 и 21 станция "трудилась" над этим вопросом, как я понял-достаточно успешно. | | |
| 2716
- 22.04.2016 - 22:08
| На первое время (пока не появится своего сайта) можно на данном форуме создать тему или общаться в этой. Для привлечения большей аудитории к обсуждению текущих вопросов можно в подъездах на досках объявлений разместить информационное сообщение с ссылкой на форум! | | |
| 2717
- 24.04.2016 - 19:02
| Доброго воскресного вечера всем форумчанам! На номер, указанный мной выше, в ветке, помимо данных для списка доступа-присылайте сообщения, касающиеся, на Ваш взгляд-любых аспектов безопасности проживания в ЖК. | | |
| 2718
- 29.04.2016 - 10:51
|
Денис, что с водой в последнее время?! Ее часто нет, либо она ржавая. Объявлений на подъездах нет. | | |
| 2719
- 29.04.2016 - 14:10
| Чаще всего она не ржавая, а практически черная | | |
| 2720
- 01.05.2016 - 06:14
| Необходимо промыть трубопроводы,в противном случае как и в домах с десятилетней историей жизни они начнут гибнуть от внутренней коррозии,особенно в местах врезок.Большое количество грязи уже говорит о зарастании стенок. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
