1563-Николаев Согласно Закону РФ от 09.12.1991 №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (пункт 1 статьи 1) налогоплательщиками налога на имущество физических лиц являются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев. Если на ребёнка оформлены в собственность жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество (ст. 2 Закона), он и считается налогоплательщиком.

Пунктом 2 статьи 27 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Законными представителями несовершеннолетних детей, являются родители (усыновители, опекуны, попечители). Именно они осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.

1562-Гольфстрим >налог будут считать со следующего дня,следующего за днём смерти наследодателя.

1561-Паманя >1562-Паманя > тут речь идет не об имущественном налоге, а о налоге с продажи недвижимого имущества.

1562-Гольфстрим >1563-Николаев > право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. а не с момента регистрации. Поэтому в данном случае действуют старые правила налогообложения о которых я писал выше.

Для справки: ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

1563-AGR >простите, но я отвечала именно на вопрос по поводу налога вообще на имущество несовершеннолетних,см.конец поста от ника Николаев на стр 39.
А Гольфстриму именно по дате начала исчисления налога на имущество,см.его пост на стр.39.он об этом там и интересовался.

Добрый день! У меня мама имела в собственности некую недвижимость, которую сдавала. Я об этой недвижимости не знала, но когда она сильно заболела мне рассказал ее гражданский муж, потому как я единственная наследница и квартирой нужно как-то распоряжаться, следить за оплатой коммуналки, получать арендную плату с квартиранта, так как все расходы на лечение мамы я несла самостоятельно. Ну квартирант попался понимающий, я ему предъявила документы, подтверждающие, что я дочь своей мамы и мы так с ним и взаимодействовали. Месяц назад он съехал, одновременно с этим умерла мама. Квартиру я помыла, закрыла, провела мелкий ремонт (ТСЖ менял стояки, пришлось стену разобрать, потом собрать заново). Выставила квартиру на аренду. Теперь вопрос: если у меня появятся квартиранты (в наследство я не вступила, но заявила о нем нотариусу, о чем имеется справка, являюсь единственной наследнице) на основании чего я буду заключать договор? имею ли я право сдавать квартиру?

1566-Banana >Нет, по закону пока не имеете. Потому что наравне с вами на наследство могут подать другие претенденты. Это вы считаете, что вы- единственная. А по факту- никто не знает.
Можете сдавать без договора, если квартиранты согласны подождать. Маловероятно, что вас поймают и накажут :)))

ДД ! скажите, если я владею половиной квартиры и сейчас вступаю в наследство на вторую половину, я должна платить налог На продажу этой квартиры?

я имею в виду вторую половину, проживали вместе, если чо, от отца досталась

НУ И ЧТО

Добрый день. В суде рассматривается иск о признании меня недостойным наследником (умер отец), хотят признать свидетельство о рождении( по которому я вступил в наследство у нотариуса) недействительным.
Мать не находилась с отцом в законном браке.
Запись акта из загса имеет исправления даты рождения и номер записи , и отец уже там не вписан (это вскрылось при подаче моей мамой иска на алименты в том же году когда я родился) выписывал документы в загсе один человек . По этому свидетельству я получал паспорт.
Еще раз по суду отцовство было признано и выплата алиментов (о подделки актовой записи в суде умалчивается).
Вопрос такой, если все таки свидетельство о рождении признают недействительным, как мне срастить вступление в наследство , ведь по суду я все равно законный наследник.
Что можно предпринять в данной ситуации?
Спасибо.

Еще такой вопрос , сожительница отца отжала небольшой завод по суду, выведя его из наследственной массы. В суде сожительница отца рассказала что продала 2/3 квартиры и купила завод на свои деньги, оформив его на отца (доказательств никаких нет и денег с продажи доли в квартире просто мало), двое свидетелей подтвердили только сожительство с моим отцом и рождение совместного ребенка. С момента покупки завода моим отцом прошло 12 лет. Сожительница была оформлена в ИП отца как продавец . На первом же слушанье судья присудил завод сожительнице. Мой адвокат спросил у судьи на каком основании выносится решение, Свои собственные убеждения - ответил судья. Что можно сделать в апляционном суде г.Симферополя? Адвокатам своим я не сильно стал доверять. По недостойному наследнику пять месяцев идут заседания.
Спасибо.

1572-задел >
quote=задел;43605837]иск о признании меня недостойным наследником [/quote]
[quote=задел;43605837]хотят признать свидетельство о рождении( по которому я вступил в наследство у нотариуса) недействительным[/quote]
это разные вещи. либо либо.
не понятно. восстановим хронику событий.
1.сначла отец признал отцовство, значит было свид. о рождении с записью.
2.в этот же год мать подает на алименты, обнаруживается в ЗАГСЕ исправления и в ЗАГСЕ записи об отцовтсве нет.
3. суд, отцовстао признано, алименты.
4. на руках свид. с записью, на оснвоании которого получен паспорт.
для защиты у вас есть решение суда об отцовстве.

[quote=задел;43606278] Еще такой вопрос , сожительница отца отжала небольшой завод по суду, выведя его из наследственной массы. В суде сожительница отца рассказала что продала 2/3 квартиры и купила завод на свои деньги, оформив его на отца (доказательств никаких нет и денег с продажи доли в квартире просто мало), двое свидетелей подтвердили только сожительство с моим отцом и рождение совместного ребенка. С момента покупки завода моим отцом прошло 12 лет. Сожительница была оформлена в ИП отца как продавец . На первом же слушанье судья присудил завод сожительнице. Мой адвокат спросил у судьи на каком основании выносится решение, Свои собственные убеждения - ответил судья. Что можно сделать в апляционном суде г.Симферополя? Адвокатам своим я не сильно стал доверять. По недостойному наследнику пять месяцев идут заседания. Спасибо. [/quote]
Ну в любом случае переписка на форуме и наличие нескольких адвокатов вам не помогут.Достаточно нанять одного -который сможет вам реально помочь.Причем в суде любой инстанции и в любом городе России.Только это весьма недешево.Если готовы к расходам-пишите в личку.

Три точки , с начало брат подал иск о признании недостойным наследником , потом иск он дополнил признать свидетельство о рождении недействительным. Свидетельство о рождении(1970 г.) выдано сразу после рождения, а решение суда о признании отцовства через полгода. Запросы все давно получены судьей, все исправления в акте загса сходятся со сведениями в свидетельстве о рождении кроме самого номера записи , у меня 52 в акте загса 2 исправлена на 3 это хорошо видно.
Суд признал отцовство по показаниям свидетелей о проживании (сожительстве) матери с отцом одной семьей, и о получении 2 комнатной квартиры моей матерью т.к. у отца (до моего рождения) был еще сын, который стал жить с ними.
То что я являюсь наследником по закону,это понятно ,но судью интересуют другие вопросы во время заседания . Например , как я додумался жениться на проститутки?, как родилось от нее четверо детей?, зачем переехал в Краснодар?, и т.д. Он знает обо мне больше меня. Заседания вообще похоже на прием у психолога. Проплаченный cудья просто тянет время ,чтобы признать меня недостойным.
Я и спрашиваю что можно предпринять для ускорения процесса ? Возможно ли вообще признать в данной ситуации свидетельство о рождении недействительным?

[quote=задел;43615318]Например , как я додумался жениться на проститутки?[/quote]
бредовые вопросы. когда можно признать недостойным- прописано в законе. Рассмотите вопрос замены судьи. Но для этого вам юрист в реале нужен, причем только местный.

Три точки действительно бред, сам это хорошо понимаю а в законе много что прописано. Согласно закону я бы уже давно занимался воспитание своих детей , а не бегал по прокуратурам , опекам, полиции , что бы в городе счастливых детей наказали за педофелию согласно закону.
Спасибо.

[quote=AGR;43349186] 1562-Гольфстрим >1563-Николаев > [b]право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя[/b]. а не с момента регистрации. Поэтому в данном случае действуют старые правила налогообложения о которых я писал выше. Для справки: ст. 1152 ГК РФ: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. [/quote][em][/em]Фраза "открытие наследства" означает момент когда лицо узнаёт о своём праве на наследство, или когда оно обнаруживает наличие наследуемое имущество? Или всё токи эта фраза означает именно момент смерти наследодателя? Если можно дайте сылочку на статьи закона.
------------
И второй вопрос интересный, ([em]рассуждение не о налогообложении[/em]) если право собственности на наследуемое имущество возникает с момента открытия наследства, а не с момента государственной регистрации этого права, тогда как же быть с регистрацией перехода права? Это что получается, наследник, может распоряжаться имуществом без регистрации перехода права? Тоесть если такой наследник может своё имущество продать при этом предварительно не регистрируя переход права в Росреестре ? То есть можно не ходить к нотариусу, не получать "свидетельство о наследстве", не платить эти грабительские нотариальные пошлины, а просто заключить договор купли продажи с кем нибуть из близких, заплатить 350 руб. пошлины (если это земля) и требовать в Росреестре регистрации перехода право на нового владельца минуя процедуры оформления права на наследство? Думаю что Росреестр не будет регистрировать переход права по такому договору:). Следовательно, полноправным владельцем наследуемого имущества можно стать только после регистрации перехода права. Получается что ответственность за имущество у наследника возникает с момента открытия наследства, а полноценные права появляются только после регистрации перехода права :) Хитрый государственный ход :). Налоги и остальные обязательные платежи ты платишь с момента открытия наследства, а полноправным владельцем станешь только если отвалишь за оформление наследства пару тройку десятков тысяч рублей :)

1579-Николаев >"Момент открытия наследства" для
наследников разных очередей может быть разным, а никак не момент смерти.
По второму вопросу. Именно так и получается.

[quote=ТриТочки;43656959] 1579-Николаев >"Момент открытия наследства" для наследников разных очередей может быть разным, а никак не момент смерти. По второму вопросу. Именно так и получается. [/quote]Вы считаете что уважаемый AGR ошибся в своих высказываниях?

1581-Николаев >скажем так, его высказывание не учитывает все варианты развития событий, а описывает только частный случай.

Здравствуйте, уважаемые юристы.
Предыстория такова:
Договор ПСИ был заключен одним из супругов (умершим в начале нулевых) до 1 марта 1996 г.. В договоре ПСИ были указаны оба супруга как равные рентополучатели, но подписан только одним - ушедшим из жизни. Сам договор стороной рентодателя никогда и никоим образом не исполнялся (он был внуком умершего). На данный момент он так же покинул сей бренный мир, оставив завещание своему отпрыску на эту квартиру, который вступив в наследство наглым и циничным образом «попросил» убраться «всех лишних» из квартиры, осуществил в ней ремонт и ищет квартирантов.
Естественно возник вопрос об устранении препятствий для проживания в квартире рентополучателя — расторжение договора ПСИ, хотя ранее
основанием автоматического прекращения договора пожизненного содержания, являлась смерть плательщика при жизни иждивенца, и предусматривалось ст. 254 ГК 1964 г.
Прошу Вас просвятить меня от каких норм закона отталкиваться при составлении искового заявления и какие могут быть подводные камни?
Обязан ли суд, при рассмотрении иска, отталкиваться от норм ГК 1964 г.?
Как лишить невесть откуда взявшегося новоиспеченного собственника, которому квартира свалилась в виде манны небесной, правопритязаний на нее?
Имел ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию, зная, что указанная квартира с обременением в связи с договором пожизненного содержания.
В договоре нет ни слова о каких-либо ежемесячных денежных выплатах, а в соответствии с действующим ГК, договор ПСИ не считается заключенным.
Квартира была приватизирована с указанием состава семьи из двух человек.
Заранее спасибо за ответы и советы. С уважением.

1583-Serhio >Некий гражданин- наследополучатель, получил в наследство квартиру от своего отца-наследодателя ? Наследуемая квартира была приобретена наследодателем по договору пожизненного содержания. Право на квартиру были зарегистрированы на имя наследодателя в установленном порядке, но с обременением . Наследник вступил в наследство и получил право на квартиру также с обременением. И теперь требует чтобы освободили квартиру ? А сам рентополучатель (один из двоих) на сегодняшний день жив и решил расторгнуть договор в связи со смертью рентадателя? Я правильно понял предысторию и суть вопроса?
--------------------
Да, история не приятная. Я думаю что суд должен учесть интересы и права рендтаполучателя , только я не совсем понял, как так получилось что договор ренты подписывал владелец ( я так понял единственный), а в качестве рентополучателя в договоре числится двое? Если владельцев было двое (по договору приватизации), то и подписывать они должны были договор ренты вдвоём. Или я ошибаюсь? И допускается отчуждение недвижимости с указанием и в качестве лица получающего деньги, человека не являющегося владельцем ?

[quote=Serhio;43701998]Квартира была приватизирована с указанием состава семьи из двух человек.[/quote]
А на кого приватизирована? На умершего рентополучателя и?
Если оставшаяяся супруга мать наслденику- выписать он ее не может, как лицо, которое он обязан содержать.
Если оан не мать, то если участвовала в приватизации- она собственник, никто ее не выпишет.
Если была прописана, но отказалсь от приватизации, тоже не выпишет.
Если ни один из вышеуказанных пунктов, то увы.
[quote=Николаев;43702712]Право на квартиру были зарегистрированы на имя наследодателя в установленном порядке, но с обременением [/quote] что именно за обременение?
1583-Serhio >у вас либо договор был и он заключен только стороной умершего, а не его супруги. либо, как вы говорите, составлен с нарушениями и недействителен, тогда надо смотреть- на основании чего супруга проживала.

1584-Николаев >, 1585-ТриТочки > Вы, практически, все правильно поняли.
По договору приватизации собственником была жена - она умерла. Договор ПСИ подписан ею, но в договоре так же указан и супруг, как равный рентополучатель. Его личной подписи в договоре нет. Рентодателем был внук умершей. Ныне здравствующий рентополучатель не имеет родственных связей ни с бывшим рентодателем, ни с образовавшимся наследником. Это внук и, соответственно, правнук от первого брака умершей, которая при жизни желала, но не успела расторгнуть этот договор.
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию - "имеется обременение: ипотека в силу закона - договор ПСИ..."

На каком основании нотариус выдал это свидетельство, если
в силу положений ст. 254 ГК РСФСР, смерть покупателя при жизни продавца является основанием для прекращения договора купли-продажи дома (квартиры) с условием пожизненного содержания продавца (продолжало действовать и после введения в действие ч.2 ГК РФ - договор заключен до 01.03.96г.) и дом «должен быть возращен» продавцу.
Обратиться в суд с иском по основаниям ст. 254 ГК РСФСР?
Исключить из числа собственников этого "наследника"?
Как признать и в какой части право собственности на квартиру, если приватизировалась на умершую супругу?
Спасибо. С уважением.

[quote=Serhio;43703053]Договор ПСИ подписан ею, но в договоре так же указан и супруг, как равный рентополучатель. Его личной подписи в договоре нет.[/quote]
значит он не участник договорных отношений
[quote=Serhio;43701998]Квартира была приватизирована с указанием состава семьи из двух человек.[/quote]
[quote=Serhio;43703053]имеется обременение: ипотека в силу закона - договор ПСИ..."[/quote]
ничего не понятно. квартира приватизирована умершей, и на умершей была ипотека на другую квартиру, при которой обременение на страой квартире??????

1587-ТриТочки >
Даже если не собственник, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

[quote=ТриТочки;43703665] Цитата: Сообщение от Serhio имеется обременение: ипотека в силу закона - договор ПСИ..." ничего не понятно. квартира приватизирована умершей, и на умершей была...
речь об одной и той же квартире. это нотариус так прописал, хотя, думаю, вообще не имел права выдать такое свид-во и открыть наследственное дело, потому что рентодатель умер...

Поэтому второй супруг - такой же участник договорных отношений. или я ошибаюсь? Подписи нет - значит не участник, по Вашем мнению?

1588-Serhio >какая ипотека, если квартира приватизирована.
Давайте делить котлет и мух.
Понимаю так, что квартира приватизировалась на 2х человек. Потом дама стала единоличной собственником. Вышла замуж, прописала(прописала?) супруга.
Заключила договор ренты с внуком. Переход права собственности к внуку был? Сразу?

1590-ТриТочки > Отделяем:
В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, черным по белому: "По данным нотариуса .... имеется обременение: ипотека в силу закона - Договор пожизненного содержания, удостоверенный .... , в пользу (ФИО оставшегося в живых иждевенца)"
Вот я спрашиваю о законности действий нотариуса. тем более он знал в силу чего возникло право собственности у наследодателя. но мог ли он им воспользоваться и завещать квртиру, которая согласно ст. 254 ГК 1964 г. о прекращении договора в случае смерти плательщика при жизни иждивенца должна была быть возвращена последнему.

Отделяем далее:
Квартира приватизировалась супругой, с указанием количества членов семьи, состоявшей из двух человек. Замуж она повторно ( и последний раз) вышла в начале 80-х.
переход права собственности произошел после заключения договора и его регистрации в БТИ. Да, сразу.

Каким образом принято за аксиому завещение на квартиру, если она в силу закона, после смерти покупателя должна была быть возвращена продавцу, а не быть предметом наследственной массы?...

Может, обратиться с иском в суд к нотариусу о признании незаконным и подлежащим отмене Свидетельство о праве на наследство по завещанию?

Подождите, какой продавец? Какой покупатель?
Идем дальше. На кого приватизировалась квартира, если в ней остался проживать супруг, который "давнишний"?
Супруг с 80-х годов, приватизация в 90х.

[quote=ТриТочки;43704750] Подождите, какой продавец? Какой покупатель? Идем дальше. На кого приватизировалась квартира, если в ней остался проживать супруг, который "давнишний"? Супруг с 80-х годов, приватизация в 90х. [/quote]

Чего ждать?
Согласно ГК РСФСР 1964 г. были продавец и покупатель.
идем дальше.
первый супруг умер в 70-х. бабушка в начале 80-х вышла замуж второй и последний раз, соответственно приватизировала кв-ру в начале 90-х со вторым.
Он же указан в договоре ПСИ, как второй иждивенец.
вроде стараюсь все понятно объяснять, прошу ответа на свои вопросы, а приходится отвечать на Ваши.
С уважением.

1595-Serhio >да непонятно вы пишете. если второй муж участоввал в приватизации- с чего бабушка единоличный собственник? Если писал отказ- с чего его выселяют?
не имеею его права выселять, если он был прописан на момент приватизации и писал отказ. Все остальное- рента, завещания не важны.
Причем, при наличии завещания он имеет право на 1/2 долю, которая ему бы досталась, если бы было наследование по закону. Т.е. по любому 1/4 его.

1/4, если детей нет в живых.

и каким боком тут продацы и покупатели.

1587-ТриТочки [em] Даже если не собственник, пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты. [/em][quote=ТриТочки;43703665] [/quote][b][/b]Если не затруднит, сообщите пожалуйсто номер статьи в законе предоставляющей право указывать в качестве рента-получателя лиц не являющихся собственниками имущества.

1599-Николаев >я разве это утверждаю? собственно, это автор вопроса :)

[quote=Serhio;43704396] Каким образом принято за аксиому завещание на квартиру, если она в силу закона, после смерти покупателя должна была быть возвращена продавцу, а не быть предметом наследственной массы?... [/quote][quote=Serhio;43704429] Может, обратиться с иском в суд к нотариусу о признании незаконным и подлежащим отмене Свидетельство о праве на наследство по завещанию? [/quote]Я лично так понимаю что, произошло следующее.
Рента-получатель-собственик-участник договора умер, но остался жив рента-получатель тот который не был собственником квартиры. Рента-датель тоже умер (честно говоря я не уловил в какой момент умер рента-датель, до смерти рента-получателя-первого собственника или после ? ). Если рента-датель умер, а рента-получатель -первый собственник был ещё жив, то он должен был обратится в суд для расторжения договора ренты (в связи со смертью ренда-дателя), но это сделано не было и квартира оставалась в собственности умершего рента
- дателя (если я правильно понял). Далее умирает рента-получатель - первый собственник и обращаться в суд с требованиями о расторжении договора ренты теперь некому. Квартиру благополучно хоть и с обременениями получает новый владелец. Я лично так полагаю, что в качестве наследства, наследник-нынешний владелец, получил не только права на квартиру но и обязанности рента-дателя и теперь обязан выплачивать ренту ныне живущему (оставшемуся) рента-получателю . Что касаемо действий нотариуса, я считаю что нотариус выдал свидетельство о наследстве правомерно. Обременение прав в данном случае не ограничивает переход права по наследству, потому что новый собственник-наследник вместе с правом на квартиру приобретает и все обязанности по договору ренты. Я думаю что, расторгнуть договор ренты (в данном случае) не получится, потому что уже нет в живых первого собственника-рента-получателя и некому обращаться с иском о расторжении договора. А вот потребовать исполнение договора в части выплаты ренты можно и нужно. Посчитать цену ренты и вкорячить иск этому бессовестному наследнику чтобы неповадно было стариков обижать! И за одно в процессе о выплате ренты поднять вопрос права -проживания в этой квартире. Цена ренты устанавливается в рамках стоимости недвижимости, так? И если не было не копейки выплат, то можно потребовать половину стоимости квартиры (рента получателей по договору было двое). Получил наследство? Не даёшь жить старикам спокойно? Ладно, выплати пол стоимости и живи дальше со спокойной совестью.
И к стати говоря о аренде, а разве обременение прав в силу ипотеки (предмет залога является обеспечением выплаты ипотеки), позволяет регистрировать права аренды без согласия обременителя? Ведь если сдать в аренду недвижимость то цена на данный объект снизится в разы. Разве не так? Наследник получил права на квартиру, это понятно, но как он её собирается сдавать в аренду без согласия рента-получателя? Вот тоже вопрос интересный.Можно в судебном порядке и этот вопрос поднять. И запретить сдачу в аренду данной квартиры. И всем квартирантам показывать судебное решение. Мелочь конечно, но всё же ещё один способ в очередной раз заставить наследника задуматься.