| 0
- 19.06.2020 - 20:52
|
Вернее "крышечка"мозга уже кипит)) В этот пятничный вечер предлагаю пораскинуть мыслями) Всем огромное спасибо за участие) Мне предстоит переезд в город,надо продать дом и купить две квартиры одну мне(2 ком) и маме(1 ком). На двушку мне не хватит,поэтому будет ипотека. И вот в чем вопрос: 1.В том районе, в котором мне на ближайшие 4 года нужна квартира,цены на квартиры в новых домах около 4 млн с ремонтом, кредитная нагрузка опасная 2.купить вторичку: это трешка,переделать ее в двушку,но тут вопросы по ликвидности данного объекта при возможной продаже 3. Жить на съемной квартире эти 4 года,купить две студии,сделать ремонт и сдавать,по крайней мере ипотека одной из них самоокупится. Как бы Вы сделали?     | | |
| 1
- 19.06.2020 - 20:53
| чисто навскидку третий вариант понравился | | |
| 2
- 19.06.2020 - 20:57
| Цитата:
| | |
| 3
- 19.06.2020 - 21:01
| 0-SanSa >накер советы, поможите матерьяльно! | | |
| 4
- 19.06.2020 - 21:01
| 3 вариант отметай сразу | | |
| 5
- 19.06.2020 - 21:02
| 2-Tucshka >у меня дети 4 года в этой школе будут учиться) А потом можно и другой район выбрать,можно в этом остаться) | | |
| 6
- 19.06.2020 - 21:02
| 4-36и6 >почему? | | |
| 7
- 19.06.2020 - 21:07
|
6-SanSa > самое тупое вложение бабла это купить квартиру и сдавать. А ты планируешь их ещё и в ипотеку брать. 2-й вариант лучше 1-го | | |
| Модератор 8
- 19.06.2020 - 21:10
| Странные варианты... Бери себе на котловане, живи в съемной, потом по мере возможности ремонт.. Сэкономишь 400-500 килорублей на своей двушке.. | | |
| 9
- 19.06.2020 - 21:13
| 8-NoThanks > сэкономить 400 и переплавить за съем 800 ))) хороший баланс ))) | | |
| Модератор 11
- 19.06.2020 - 21:16
| Я в предыдущую покупку жилья так и сделал.. Денег на ту квартиру, какую хотел, - не было.. Нашёл на котловане, взял дешевле сданной почти на лимон и на 2,5 лимона дешевле сданной с ремонтом, пожил 14 месяцев в съемной, потом въехал сперва с ремонтом в одной комнате и так по мелочи.. В течение полугода все закончил.. Итоговый профит примерно 1,2 лимона... Ровно там сумма, которой мне не хватало на тот момент)) | | |
| 12
- 19.06.2020 - 21:16
|
7-36и6 >одна за нал получится,а вторая в ипотеку. 8-NoThanks >это мне платить за аренду квартиры и еще и ипотека,я-то потяну,но риски есть,это около 50 тыщ вынь да положь. | | |
| Модератор 13
- 19.06.2020 - 21:17
| 9-36и6 >отнюдь.. Год в съемной это 150 косарей.. А разница в цене квартиры - 600 косарей где-то.. | | |
| 14
- 19.06.2020 - 21:19
| 12-SanSa > сколько лет детям? | | |
| 15
- 19.06.2020 - 21:20
| 13-NoThanks > за 15 сейчас однушку в говно районе снять можно, и от котлована до окончания ремонта никак не год ) | | |
| 16
- 19.06.2020 - 21:20
| И маме? | | |
| Модератор 17
- 19.06.2020 - 21:22
| 15-36и6 > я хз чо там щас.. Я давно не заморачивался)) но тогда я взял нсишную квартиру и ждал её ровно 14 месяцев.. И снимал я тогда двушку на фестивальном за 15)) правда это давно все было.. | | |
| 18
- 19.06.2020 - 21:22
| 10-Кан >вот прям сейчас проблема,потому что на карантин все свалили из города) А так нормально все сдавалось) Я про ФМР говорю,там от 3500 до 4000 более менее нормальная двушка выйдет,в хрущевке можно,конечно, и за 2500 купить,но там 44 м2 будет. Мне с двумя подростками тяжковато будет) Я в такой жила три года,больше не хочу) | | |
| 19
- 19.06.2020 - 21:23
| Цитата:
| | |
| 20
- 19.06.2020 - 21:24
| 14-Мария Антуанетта >14 и 16 в этом году будет) И маме, все-таки нам с ней лучше жить отдельно,сразу такие отношения хорошие начинаются)) | | |
| 21
- 19.06.2020 - 21:26
| 11-NoThanks >я недавно смотрела разницу квартиры на котловане и в практически сданном доме-100 тысяч вышло. Новые дома по эскроу-счетам, которые на сдаче-по ДДУ. но это развивающиеся районы типа Западного обхода,если рассматривать районы,где практически стройки нет,ликвидность объекта повышается,но там и цены другие) | | |
| 22
- 19.06.2020 - 21:28
|
20-SanSa > 2 пацана в квартире - наверное это непросто. Мама могла бы им хотя бы ведрами хавку варить. А так... Ты хочешь в одной комнате они, в одной ты? Я бы вообще, на твоем месте, детей к матери бы подселила - и возможно, оставила бы в доме - нехай. А сама бы сняла студию где тебе надо. Личную жизнь налаживать. Часики-то тикают | | |
| 23
- 19.06.2020 - 21:28
| 7-36и6 >Всего лет 5 тому назад, за такое утверждение мне здесь всегда крутили пальцем у виска. | | |
| 24
- 19.06.2020 - 21:28
| 0-SanSa > я бы сразу мамину однушку вычла и исходила из того, что останется. | | |
| Модератор 25
- 19.06.2020 - 21:28
| 21-SanSa > я тебе как житель "нового фестивальном" скажу, что цены тут щас адовые.. Моя квартира сейчас тут стоит ровно в два раза дороже, чем я за нее платил в свое время.. Ровно в два раза.. Это жестко для покупателей и хорошо для меня) | | |
| 26
- 19.06.2020 - 21:29
| 22-Мария Антуанетта >маме диализ грядет,какая там хавка,поэтому и думаю о переезде. а дети у меня самостоятельные,сами приготовить могут) | | |
| 27
- 19.06.2020 - 21:30
| 25-NoThanks >я в курсе)) Поэтому и думаю,пока склоняюсь к трешке,переделать в двушку,но еще думаю) | | |
| 28
- 19.06.2020 - 21:31
|
26-SanSa > ну и как она на диализе сама жить будет? Про пересадку почки не думали? Или она сама хочет жить отдельно во что бы то ни стало? | | |
| 29
- 19.06.2020 - 21:32
|
27-SanSa >для женщины затратно по силам и времени. Проще взять уже готовую, заходи и живи и платить деньгами. | | |
| 30
- 19.06.2020 - 21:33
| 27-SanSa > зачем трёшку переделывать в двушку? С двумя взрослыми пацанами. Так пожить. За четыре года жизнь может десять кульбитов сделать. | | |
| 31
- 19.06.2020 - 21:34
| 28-Мария Антуанетта >а как другие живут? Я вот сейчас живу с ней, ей лучше самой. Пересадка почки не вариант,диабет и ишемическая болезнь. Просто ,если ездить с Афипского,это ваще попа полная. Для меня по крайней мере. | | |
| Модератор 32
- 19.06.2020 - 21:34
| 27-SanSa >старые не рекомендую.. Дома усосаные.. Теща коммуналку платит больше меня в полтора раза, при том, что у меня в два раза больше площадь))) подъезды убитые, контингент - алкоголический.. Братан жены говорит: бабушатник)) трубы текут, свет прыгает.. Короче, шляпа.. Я те говорю, найди небольшую двушку на стадии года-полутора до сдачи.. Поищи такие варианты.. | | |
| 33
- 19.06.2020 - 21:34
| 30-7ginger7 >кухня в 6 м2 нас всех убивает морально)) | | |
| 34
- 19.06.2020 - 21:37
| 29-Мария Антуанетта >ага, как представлю этот ремонт..Поэтому до конца и не уверена в этом варианте.. | | |
| 35
- 19.06.2020 - 21:38
| Снять детям 1к, самой жить с мамой и копить бабло:) | | |
| 36
- 19.06.2020 - 21:38
| 0-SanSa >Ни один вариант не подходит тебе,просто выходишь замуж и напрягаешь мужа) | | |
| 37
- 19.06.2020 - 21:39
| 35-Шоколад >о,еще один вариант))) | | |
| 38
- 19.06.2020 - 21:40
| 36-Brander > ну мы же реальные варианты. | | |
| 39
- 19.06.2020 - 21:40
| 23-Валенок > я об этом всегда говорила ))) но у нас же народ "про папу" начитается и давай американскую мечту в рассее продвигать ))) до сих пор видешь, нет нет, а галюцинируют ))) | | |
| 40
- 19.06.2020 - 21:40
| 36-Brander >это прям идеальный вариант,но давай о сферическом коне в вакууме не думать)) | |
