Под крышей дома моего))
 

Вернее "крышечка"мозга уже кипит))
В этот пятничный вечер предлагаю пораскинуть мыслями) Всем огромное спасибо за участие)
Мне предстоит переезд в город,надо продать дом и купить две квартиры одну мне(2 ком) и маме(1 ком). На двушку мне не хватит,поэтому будет ипотека. И вот в чем вопрос:
1.В том районе, в котором мне на ближайшие 4 года нужна квартира,цены на квартиры в новых домах около 4 млн с ремонтом, кредитная нагрузка опасная
2.купить вторичку: это трешка,переделать ее в двушку,но тут вопросы по ликвидности данного объекта при возможной продаже
3. Жить на съемной квартире эти 4 года,купить две студии,сделать ремонт и сдавать,по крайней мере ипотека одной из них самоокупится.

Как бы Вы сделали?

чисто навскидку третий вариант понравился

[quote=SanSa;47738603]Жить на съемной квартире эти 4 года[/quote]опять же почему 4? вдруг подфартит со сделками быстрее обернешься еще и новую купишь.

0-SanSa >накер советы, поможите матерьяльно!

3 вариант отметай сразу

2-Tucshka >у меня дети 4 года в этой школе будут учиться) А потом можно и другой район выбрать,можно в этом остаться)

4-36и6 >почему?

6-SanSa > самое тупое вложение бабла это купить квартиру и сдавать. А ты планируешь их ещё и в ипотеку брать.
2-й вариант лучше 1-го

Странные варианты... Бери себе на котловане, живи в съемной, потом по мере возможности ремонт.. Сэкономишь 400-500 килорублей на своей двушке..

8-NoThanks > сэкономить 400 и переплавить за съем 800 ))) хороший баланс )))

Я в предыдущую покупку жилья так и сделал.. Денег на ту квартиру, какую хотел, - не было.. Нашёл на котловане, взял дешевле сданной почти на лимон и на 2,5 лимона дешевле сданной с ремонтом, пожил 14 месяцев в съемной, потом въехал сперва с ремонтом в одной комнате и так по мелочи.. В течение полугода все закончил.. Итоговый профит примерно 1,2 лимона... Ровно там сумма, которой мне не хватало на тот момент))

7-36и6 >одна за нал получится,а вторая в ипотеку.
8-NoThanks >это мне платить за аренду квартиры и еще и ипотека,я-то потяну,но риски есть,это около 50 тыщ вынь да положь.

9-36и6 >отнюдь.. Год в съемной это 150 косарей.. А разница в цене квартиры - 600 косарей где-то..

12-SanSa > сколько лет детям?

13-NoThanks > за 15 сейчас однушку в говно районе снять можно, и от котлована до окончания ремонта никак не год )

И маме?

15-36и6 > я хз чо там щас.. Я давно не заморачивался)) но тогда я взял нсишную квартиру и ждал её ровно 14 месяцев.. И снимал я тогда двушку на фестивальном за 15)) правда это давно все было..

10-Кан >вот прям сейчас проблема,потому что на карантин все свалили из города) А так нормально все сдавалось) Я про ФМР говорю,там от 3500 до 4000 более менее нормальная двушка выйдет,в хрущевке можно,конечно, и за 2500 купить,но там 44 м2 будет. Мне с двумя подростками тяжковато будет) Я в такой жила три года,больше не хочу)

[quote=NoThanks;47738673] правда это давно все было.. [/quote]
Я про это же )))

14-Мария Антуанетта >14 и 16 в этом году будет) И маме, все-таки нам с ней лучше жить отдельно,сразу такие отношения хорошие начинаются))

11-NoThanks >я недавно смотрела разницу квартиры на котловане и в практически сданном доме-100 тысяч вышло. Новые дома по эскроу-счетам, которые на сдаче-по ДДУ. но это развивающиеся районы типа Западного обхода,если рассматривать районы,где практически стройки нет,ликвидность объекта повышается,но там и цены другие)

20-SanSa > 2 пацана в квартире - наверное это непросто.

Мама могла бы им хотя бы ведрами хавку варить.

А так...

Ты хочешь в одной комнате они, в одной ты?

Я бы вообще, на твоем месте, детей к матери бы подселила - и возможно, оставила бы в доме - нехай.

А сама бы сняла студию где тебе надо. Личную жизнь налаживать. Часики-то тикают

7-36и6 >Всего лет 5 тому назад, за такое утверждение мне здесь всегда крутили пальцем у виска.

0-SanSa > я бы сразу мамину однушку вычла и исходила из того, что останется.

21-SanSa > я тебе как житель "нового фестивальном" скажу, что цены тут щас адовые.. Моя квартира сейчас тут стоит ровно в два раза дороже, чем я за нее платил в свое время.. Ровно в два раза.. Это жестко для покупателей и хорошо для меня)

22-Мария Антуанетта >маме диализ грядет,какая там хавка,поэтому и думаю о переезде. а дети у меня самостоятельные,сами приготовить могут)

25-NoThanks >я в курсе)) Поэтому и думаю,пока склоняюсь к трешке,переделать в двушку,но еще думаю)

26-SanSa > ну и как она на диализе сама жить будет?
Про пересадку почки не думали?
Или она сама хочет жить отдельно во что бы то ни стало?

27-SanSa >для женщины затратно по силам и времени.
Проще взять уже готовую, заходи и живи и платить деньгами.

27-SanSa > зачем трёшку переделывать в двушку? С двумя взрослыми пацанами. Так пожить. За четыре года жизнь может десять кульбитов сделать.

28-Мария Антуанетта >а как другие живут? Я вот сейчас живу с ней, ей лучше самой. Пересадка почки не вариант,диабет и ишемическая болезнь. Просто ,если ездить с Афипского,это ваще попа полная. Для меня по крайней мере.

27-SanSa >старые не рекомендую.. Дома усосаные.. Теща коммуналку платит больше меня в полтора раза, при том, что у меня в два раза больше площадь))) подъезды убитые, контингент - алкоголический.. Братан жены говорит: бабушатник)) трубы текут, свет прыгает.. Короче, шляпа.. Я те говорю, найди небольшую двушку на стадии года-полутора до сдачи.. Поищи такие варианты..

30-7ginger7 >кухня в 6 м2 нас всех убивает морально))

29-Мария Антуанетта >ага, как представлю этот ремонт..Поэтому до конца и не уверена в этом варианте..

Снять детям 1к, самой жить с мамой и копить бабло:)

0-SanSa >Ни один вариант не подходит тебе,просто выходишь замуж и напрягаешь мужа)

35-Шоколад >о,еще один вариант)))

36-Brander > ну мы же реальные варианты.

23-Валенок > я об этом всегда говорила ))) но у нас же народ "про папу" начитается и давай американскую мечту в рассее продвигать ))) до сих пор видешь, нет нет, а галюцинируют )))

36-Brander >это прям идеальный вариант,но давай о сферическом коне в вакууме не думать))