| 0
- 19.06.2020 - 20:52
|
Вернее "крышечка"мозга уже кипит)) В этот пятничный вечер предлагаю пораскинуть мыслями) Всем огромное спасибо за участие) Мне предстоит переезд в город,надо продать дом и купить две квартиры одну мне(2 ком) и маме(1 ком). На двушку мне не хватит,поэтому будет ипотека. И вот в чем вопрос: 1.В том районе, в котором мне на ближайшие 4 года нужна квартира,цены на квартиры в новых домах около 4 млн с ремонтом, кредитная нагрузка опасная 2.купить вторичку: это трешка,переделать ее в двушку,но тут вопросы по ликвидности данного объекта при возможной продаже 3. Жить на съемной квартире эти 4 года,купить две студии,сделать ремонт и сдавать,по крайней мере ипотека одной из них самоокупится. Как бы Вы сделали?     | |
| 41
- 19.06.2020 - 21:40
|
34-SanSa > такой ремонт как ты пишешь потянет миллион. И время, минимум 3 месяца. Проще купить готовую. И старший может в макдаке подрабатывать или еще где. Да и младшего модно на море продавцом заслать. | |
| 42
- 19.06.2020 - 21:42
| 42-Мария Антуанетта >"ржет" я пока им не буду говорить,пускай еще чуток в детстве побудут)) До сентября))) | |
| 43
- 19.06.2020 - 21:42
| 37-SanSa > я серьезно... Пожить без кредитов, скопить подушку безопасности в рублях/валюте напополам. А там уже в следующем году вернуться к данной теме:) | |
| 44
- 19.06.2020 - 21:42
| 41-SanSa > на самом деле вариант неидеальный, так как добавляешь во владельцы имущества левого мужика, тем самым урезая у себя и детей. | |
| 45
- 19.06.2020 - 21:43
| 44-Шоколад >тут еще дом сначала продать надо) | |
| 46
- 19.06.2020 - 21:44
|
46-SanSa > ну да, начни с продажи. Сейчас инфляция минимальная, срочно-обморочно день в день покупать не обязательно. | |
| 47
- 19.06.2020 - 21:44
| 32-NoThanks > у меня дом 90года. Чистые, отремонтированные подъезды, придомовая территория - 4 детских площадки, парк несколько десятков га в 50 метрах от подъезда. Единственная трабла - отсутствие грузового лифта. Но у нас домком ненормальная, на ней все держится ))) | |
| 48
- 19.06.2020 - 21:45
| 47-Мария Антуанетта >инфляция-то да,но цены растут хорошо( | |
| Модератор 49
- 19.06.2020 - 21:46
| 48-36и6 >90го года это почти свежая.. Тем более в хорошем районе и с больной на голову домкомшей))) а я недавно был в доме начала 80х в так себе месте и с домкомшей с деменцией... Жутьнах.. | |
| 50
- 19.06.2020 - 21:46
|
49-SanSa > за пару месяцев не вырастут. В афипке -то ринутся покупать? | |
| 51
- 19.06.2020 - 21:47
|
Чтоб 2 раза не вставать... объясните, почему переуступка дешевле, чем квартира от застройщика на этапе сдачи 3 квартал 2020? Я сначала думала, это найопка, потом смотрю практически всё так. Или всё - найопка? | |
| 52
- 19.06.2020 - 21:48
|
52-Спам > переуступка вроде уже вторичка. Лишаешься сладких ипотечных процентов | |
| 53
- 19.06.2020 - 21:48
| 50-NoThanks > как правило - да, но исключения поискать можно. Надо просто знать что, где и как ))) | |
| Модератор 54
- 19.06.2020 - 21:49
| 52-Спам >вариантов может быть мгого.. Самый простой - человек получил квартиры по бартеру.. За кирпич, за отделку, за услуги, коммуникации... И теперь он вполне может сливать квартиры дешевле рынка.. Нефиг делать.. | |
| 55
- 19.06.2020 - 21:50
|
46-SanSa > главное не дом, а бабло. Думай про бабло, не про недвижку:) у тебя вариабельность как цен на недвижку, так и заработков находится в широких пределах. Поэтому накопление подушки бабла и неторопливое расплетание узелков это самое спокойное и безопасное решение. Влезть в кредит всегда успеется:) Это плюсы. Минусы же данной схемы в расстояниях до Краснодара, контроле детей, и в сочетании мама+город. | |
| 56
- 19.06.2020 - 21:51
| 51-Мария Антуанетта >тут много покупают, покупатели бродят | |
| 58
- 19.06.2020 - 21:53
| 55-NoThanks >ещё один вариант,купил на стадии строительства,сейчас есть возможность быстро продать,заработать и снова вложиться) | |
| 59
- 19.06.2020 - 21:56
| спасибо | |
| 60
- 19.06.2020 - 22:04
| Купить вторичкку. Не переделывать в двушку. Ремонт пока сделать маме.себе без нагрузки кредитной, как получится. Короче я всегда за вторичка. Обжитые зелёные районы с транспортом, без строек, знание в лицо соседей, шаговая доступность всех магазов. Приятные улицы для пешек прогулок, нормальное расстояние между домами.Исключение Панорама, там парк рядом,мне нравится там. | |
| 61
- 19.06.2020 - 22:05
|
На фестике есть дома из белого силикатного кирпича. Типа Атарбекова, 45,47.Там кухни не 6 м. И съемное жилье сейчас дешевле стало. | |
| 62
- 19.06.2020 - 22:09
| 62-Гера > фестик хороший район))) | |
| 63
- 19.06.2020 - 22:10
|
61-Гондурас >а мне вот не нра вторичка.. ходила смотрела в прошл году. подьезды засраны, квартиры тож почти все.. содрать все до цемента. | |
| 64
- 19.06.2020 - 22:10
| 45-Мария Антуанетта >Во-первых,это не "левый мужик",а роднуличка©,во-вторых,не ты добавляешь,а он тебя,и не одну,а с прицепом. Чо не так?)) | |
| 66
- 19.06.2020 - 22:13
| Панорама хороша относительно). Школы нет. У них 11 по прописке | |
| 67
- 19.06.2020 - 22:14
| Пацанов в таком возрасте одних нельзя оставлять). Даже с бабушкой) | |
| 68
- 19.06.2020 - 22:15
| 66-Кан > это не так. Старые районы строились по нормативам, там на квартал 3 школы и три садика. Новые чисто коммерция - садик лилипутский в лучшем случае, школ нет вообще. | |
| 69
- 19.06.2020 - 22:17
| 69-36и6 >тоже удивилась про школы. Это кто не в теме, то думает так. | |
| 70
- 19.06.2020 - 22:17
| 66-Кан >губернский!??? Не спешите меня! В доме мира, 25 этажные дома, с парковками вместо зелени, хилыми качельками, пробка вечная не въехать, не выехать.школы-сады переполнены...жесть.но понаехам очень нравится. | |
| 71
- 19.06.2020 - 22:17
| 66-Кан >с Губернского пока выедешь в час пик проклянешь все на свете(( | |
| 72
- 19.06.2020 - 22:18
| 64-мартина и мартини >ну есть возможность сдирай все и делай заново.))) | |
| Модератор 73
- 19.06.2020 - 22:18
| 69-36и6 >70-atamanka01 >у вас разные понятия нового и старого.. Для вас старые - это 76ой.. А для него старые - это 96ой)) | |
| 74
- 19.06.2020 - 22:19
| Панорама по количеству магазинов конечно офигительна. Но, цука, то, что там с парковками из-за стадиона творится это за гранью добра и зла. И дома окно- в окно. Жить там - убейте меня ))) | |
| 75
- 19.06.2020 - 22:19
|
Как может нравиться панорама? Человейник окна в окна. Большие вопросы к паркингу. | |
| 76
- 19.06.2020 - 22:20
|
73-Гондурас >а зачем? я уже насдиралась раза 4)) уж лучше делать новую как надо, чем передалывать старую. | |
| Модератор 77
- 19.06.2020 - 22:22
| Давайте скажем прямо.. Нормальных, вот прям совсем нормальных, районов и нетути у нас)) | |
| 78
- 19.06.2020 - 22:23
| 78-NoThanks >почему нет? Есть. Только цены в 20-30 млн | |
| 79
- 19.06.2020 - 22:24
| 76-Мария Антуанетта >да дома высокие, Но лично мне нравится , что рядом парк, стадионы в каждом дворе, и куча магазинов и баров. Школы-сады не интересуют. И так как я без авто, нравится, что там большой трафик маршруток. Трамвая и троллейбуса не, это минус.а так я с чмр и дубинки никуда))) | |
| 80
- 19.06.2020 - 22:26
| 78-NoThanks > нет. Я сейчас на работу в свой индустриальный еду, каждый день в &&&е. Что там строят (к. Россинского , краснодарский и поехали на восток) , как строят и что с дорогами. Если что и как это к идиотам, которые покупают там жилье, то дороги... Пробка от объездной | |
| Модератор 81
- 19.06.2020 - 22:27
| 79-Гера >20-30 это не дорого.. Совсем.. Есть и по 200.. Вот только они тоже - не вполне соответствуют своей цене)) | |
| 82
- 19.06.2020 - 22:27
|
80-Гондурас > я там жила, когда не было еще Панорамы. А был пруд этот длинный, прикольный кабак и лесополосы в полях. Прекрасный вид из окна, аэропорт видно... Зачем строить на каждом миллиметре? Это за гранью добра и зла. Строить по идее надо по нормативу - чтобы расстояние между зданиями было не менее, чем 2 их высоты. ни сантиметром менее. | |
