| 0
- 19.06.2020 - 20:52
|
Вернее "крышечка"мозга уже кипит)) В этот пятничный вечер предлагаю пораскинуть мыслями) Всем огромное спасибо за участие) Мне предстоит переезд в город,надо продать дом и купить две квартиры одну мне(2 ком) и маме(1 ком). На двушку мне не хватит,поэтому будет ипотека. И вот в чем вопрос: 1.В том районе, в котором мне на ближайшие 4 года нужна квартира,цены на квартиры в новых домах около 4 млн с ремонтом, кредитная нагрузка опасная 2.купить вторичку: это трешка,переделать ее в двушку,но тут вопросы по ликвидности данного объекта при возможной продаже 3. Жить на съемной квартире эти 4 года,купить две студии,сделать ремонт и сдавать,по крайней мере ипотека одной из них самоокупится. Как бы Вы сделали?     | | |
| 321
- 21.06.2020 - 00:01
| Соседка вышла замуж, три девочки у нее после двух браков. Ей 40, новому мужу 26, а старшей дочери 18. Хорошо, отец у девочки нормальный, она от первого брака, сразу ее забрал. Родился уже четвертый ребенок и мужа посадили, второй раз за его 26 лет. Родня вся отвернулась. | | |
| 322
- 21.06.2020 - 00:04
| 281-SanSa > у приятельницы мама лет в семьдесят начала ходить на танцы по выходным в парк Горького. Так тоже дедок там один начал за ней ухаживать, а она говорит, зачем мне это, и перестала там бывать))) | | |
| 323
- 21.06.2020 - 00:19
|
Знаешь, ещё какая мысль? Продать там, купить здесь ту недвижимость, на которую хватит денег без кредитов и ипотек, но которая даст максимальный выхлоп в части арендной платы. Сдавать. Самим снимать себе и маме в удобном районе. Я профан что в части недвижимости, что в части ипотеки, но мне почему-то кажется, что переплата "сдача-съём" за четыре года будет меньше, чем переплата в ипотеке - ведь первые годы, по сути, бОльшую долю аннуитетного платежа занимают проценты. По сути - это тот же съём, нет? А потом посмотришь, как будет складываться. | | |
| 324
- 21.06.2020 - 00:36
| Цитата:
| | |
| 325
- 21.06.2020 - 00:38
|
Почему херню - потому что 4 года будут потеряны. Впрочем, пофиг. | | |
| 326
- 21.06.2020 - 00:41
|
351-7ginger7 >да, ипотека это тот же съём, плюс коммуналка. Нас в своё время именно это тормознуло, потому что заработок сезонный, то густо, то пусто. Коммуналка у нас зашкаливает, может быть выше платежа по ипотеке. Тётя за свою трёшку платила от 12 до 22 тыс. Но вариант сдача/съём хорош в Москве, там многие так делают, а в Краснодаре не знаю, будет ли смысл, предложение на рынке недвиги превышает спрос. | | |
| 327
- 21.06.2020 - 00:48
| 346-NoThanks >это не смешно, это страшно на самом деле. На полном серьёзе штудировать откровения откровенно одержимого, больного, аморального человека, из истории урок уже получен, плоды его идей - движение фашизма, куда больше. Я могу понять протест или эстетику притягательную зла, как у Бодлера, Цветы зла, и лужа крови может быть красивой формы/цвета, но это кровь, понимаете, это чья-то боль, чья-то жизнь. А Ницше можно восторгаться только будучи поверхностно знакомым с его творчеством, нормальный человек его безумные мысли до мурашек на коже отвергать будет, противоестественные они. По плодам их узнаете их. Козлом [*****] и хлебать собственную мочу - ну как бы не всех философов и новаторов ждал такой конец, и слава Богу. | | |
| 328
- 21.06.2020 - 00:48
| 355-Бойкая босячка >* б л е я т ь | | |
| 329
- 21.06.2020 - 00:57
| 355-Бойкая босячка > тогда и стихи Цветаевой изучать не нужно в школе, судя по ее поступкам. Все-таки надо отделять творчество от личности. | | |
| 330
- 21.06.2020 - 01:02
|
В современных учебниках теория Фрейда изучается сразу с плюсами, минусами, разбором подтверждённых и неподтверждённых положений. Как и любая другая достаточно значимая теория, кстати. Заявлять какую-то дичь с апломбом, абсолютно нихрена не зная и не желая вникать - это какой-то неадекват, простите. | | |
| 331
- 21.06.2020 - 04:19
| 358-Вино и оливки >ваше заявление тоже не лишено апломба. А можно подробнее о плюсах фрейдистского учения? | | |
| 332
- 21.06.2020 - 04:23
| Кстати, в учебнике истории Шапошниковой/Деревянко на полном сурьёзе обсуждается внеземное происхождение нашей цивилизации. Можно ещё Дарвина вспомнить, по мне, так гораздо приятнее Фрейда. | | |
| 333
- 21.06.2020 - 06:31
|
358-Вино и оливки >статейкой озорной бабёнки порадую. О плюсах кстати тоже сказано. Можете закидать помидорами, мне нравится. https://knife.media/anti-freud/ А король-то голый) | | |
| 334
- 21.06.2020 - 06:37
|
357-vikareka >слишком дорогую цену приходится платить за то, что новомодно понаотделяли. Хотя да, в православии например принято не судить и отделять грех от человека. Творчеством Марины сложно не восхищаться, но отношение к дочери не может не ужасать, верно? Счастлив тот, кто может абстрагироваться от таких вещей, я иногда думаю, как та бабка из анекдота: ей бы корову. Не подарочную веревку, не 10 колец на 5ти пальцах, не материальную помощь, которая в итоге оставила её беспомощной, а просто - корову. Или козу. Или две. | | |
| 335
- 21.06.2020 - 06:50
|
Я чёт перетянула одеяло в Сансиной теме, можно я тогда под шумок тут по теме темы вопрошу? Ситуация: у вас есть 20 или 50% первоначального взноса на ипотеку. Можно купить квартиру в пределах 3 лямов. Можно за нал, но это означает остаться с голой ж вообще, ни подушки безопасности, о которой так любят говорить тут, ни денег на развитие бизнеса. То есть, это ваш предел, максимально возможная сумма, которая даст крышу над головой, но риск остаться без штанов. И есть кв за 5,4 млн, 100 квадратов, ремонт дизайнерский от хозяина, 1й этаж в новостройке в новом перспективном районе. Или квартира за 5, в доме через дорогу, 4х этажная хрущёвка, 2 балкона, 1 этаж, чистый подъезд, дружные соседи. В этом р-не вы жили уже некоторое время, через дорогу - автостанция, в 10 минутах ходьбы - центр, парк, лучшая школа городка и сады в 5ти мин. Здесь вам все знакомо, в принципе нравится, и уровень жизни потянете точно - лишних трат на проезд и каждый чих нет. Что выберете? | | |
| 336
- 21.06.2020 - 07:37
|
363-Бойкая босячка > "ни подушки безопасности"- это полбеды, а вот впрягаться в ипотеку с нестабильностью нашей жизни - это риск остаться вообще без квартиры. Но хрущевка - это полная ... хрущевка ( | | |
| 337
- 21.06.2020 - 08:39
| 364-Имя >мы из этих соображений не впряглись, но поняли, что напрасно. Потянули бы. Потеряли время и деньги, теперь жаль:( | | |
| 338
- 21.06.2020 - 08:48
|
363-Бойкая босячка >лучше так дам расклад: 1) квартира за 3, в епенях, за нал 2) кв за 5 рядом, ипотека, хрущёвка 3) новостройка, ипотека, больше 5 млн | | |
| 339
- 21.06.2020 - 08:50
| 366-Бойкая босячка >интересно, что насоветует ЖВ. У меня точно такая же головная боль. | | |
| 340
- 21.06.2020 - 08:56
|
367-Имя >ну вот, нас уже двое:) Люди добрые, пж, не зажмите ваши соображения на столь животрепещущую тему:) | | |
| 341
- 21.06.2020 - 08:57
|
368-Бойкая босячка >можно просто перечислить на счёт пару млн. 446999990000000078888899666666666777777776 | | |
| 342
- 21.06.2020 - 08:59
|
366-Бойкая босячка > первый этаж не бери никогда! Вариант ищи себе по средствам. Классика : ипотечный платёж не более 40% от дохода. | | |
| 343
- 21.06.2020 - 08:59
| 370-Мария Антуанетта >почему? Я с колхоза.. про первый | | |
| 344
- 21.06.2020 - 09:00
|
Ну не три же квартиры в округе. Надо выбирать, какая нравится ментально - зашла, и чувствуешь - твоё. Ну и по средствам и не 1 этаж | | |
| 345
- 21.06.2020 - 09:00
| 366-Бойкая босячка > у вас задача как про бассейн - сколько вытекает понятно, но сколько втекает неясно. | | |
| 346
- 21.06.2020 - 09:01
| 371-Имя > да перестань. Не зря 1 этаж самый дешевый. Одни минусы. | | |
| 347
- 21.06.2020 - 09:02
| Кстати. Если вы такие любители первого этажа и мы жонглируем суммами от 5млн, то почему не дом в ипенях? | | |
| 348
- 21.06.2020 - 09:03
| Цитата:
Как правило это старый фонд (до 1970 года постройки). Сам бы уже давно переехал в такой дом, останавливает только газ в таких домах. Я привык только к электричеству. | | |
| 350
- 21.06.2020 - 09:06
| Опять же, если у вас в семье все на машинах ездят, то ипеня для вас не страшно ни разу. | | |
| 351
- 21.06.2020 - 09:06
| 377-Кан > тем не менее я в таких домах был (у родственников, поэтому неоднократно) | | |
| 352
- 21.06.2020 - 09:09
| А у нас то возгорания с пожарными расчетами, то просто поэтажная пожарная сигнализашка срабатывает, жалею, что не взяла первый этаж. С 10-м шансов нет. | | |
| 353
- 21.06.2020 - 09:10
|
В сталинках на Северной глухо, как в танке. И район хороший, доберешься куда угодно. Второй линией частный сектор ещё лучше. | | |
| 354
- 21.06.2020 - 09:15
| 380-arlena >зато вид из окна | | |
| 355
- 21.06.2020 - 09:15
| 380-arlena > пожарные машины в городе как раз до десятого этажа, главное, чтобы успели доехать. Для меня вообще загадка, как люди не боятся брать выше 10. | | |
| 356
- 21.06.2020 - 09:18
| 383-vikareka > не, лучше разбиться в розах, чем сгореть заживо или задохнуться. А ваще исторически на первых этажах считается живут алкаши. Только не выяснено точно, что есть причина сему факту, что следствие. | | |
| 357
- 21.06.2020 - 09:18
| 376-F121 > электроснабжение там и было рассчитано на технику 70-х годов. Родители живут в доме 1976 года, кирпич, все хорошо, но сплит еле тянет. У них еще и два сплита. Если я в доме десятилетней давности включаю сплит на 24, то это сразу чувствуется, а у них как-то жарче. | | |
| 359
- 21.06.2020 - 09:22
| 384-arlena > меня в новых домах смущает эта совершенно бесполезная лестница, якобы она поможет. Туда еще нужно добраться из квартиры, а если уже все в дыму в подъезде? У нас есть пожарная сигнализация в доме, и четко следят, чтобы было все исправно. | | |
| 360
- 21.06.2020 - 09:24
| 387-vikareka > я хотела нижние этажи, так знающие люди верещали, а ежели снизу пекарня или парикмахерская, всей этой вонью будешь дышать. | | |
| 361
- 21.06.2020 - 09:25
| 371-Имя > на первом будет канализация забиваться, если сверху соседи неадекваты и будут бросать в унитаз все подряд. | | |
| 362
- 21.06.2020 - 09:26
| *вздыхает* взяли и по ходу классика психоанализа ногами запихали ... | |
