3469-cjkywe >[quote=cjkywe;44897060]Если УК, то накрен нам МКД????[/quote]Как это понять?

3481-Fodin > Если УК делает сама ремонт фасадов, то зачем этот фонд МКД, зачем туда сдавать взносы? так понятно? А до капремонта нам еще лет 20 жить

3482-cjkywe >Во-первых, УК, по определению, сама не может делать, потому что есть план работ, который согласовывается с Советом МКД. Совет МКД собирает данные на следующий год, какие работы из текущего ремонта надо сделать и подаёт данные в УК. Во- вторых, МКД- это МногоКвартирный Дом.

[quote=Fodin;44901714]УК, по определению, сама не может делать, потому что есть план работ, который согласовывается с Советом МКД[/quote] Не буду с вами спорить, пишу, что есть. Может по плану и делают. Фасад ремонтируется и это делает не фонд капремонта МКД, потому, что дом НОВЫЙ!!!!! Это делает УК. Не знаю, совет собирал данные или нет, потому, что этот совет только на бумаге и всем "заправляет" комендант дома. [quote=Fodin;44901714]МКД- это МногоКвартирный Дом. [/quote] Я это знаю, просто выразилась немного неправильно. Имелся ввиду фонд капремонта МКД

3484-cjkywe >если дом новый, то возможно устраняет проблемы застройщик или ук созданая им, расходывает ваши деньги , которые вы по квитанции оплачиваете.
Хоть дом и новый его вносят в план, лет через 25-30 дойдет очередь. Соответственно сейчас даже если кто-то что-то делает с фасадом, то какое отношение это имеет к фонду? Вы вопросы задайте тем кто сейчас что-то делает, а то может ук ваши деньги раворовывает, а может хороший застройщик косяки устраняет.

[quote=Паманя;44902568]если дом новый[/quote] дому 7 лет, считаю, что новый, по сравнению с некоторыми домами, а гарантийный срок дома 5 лет. Так, что не устраняет недостатки. [quote=Паманя;44902568]если кто-то что-то делает с фасадом, то какое отношение это имеет к фонду? [/quote]Вот и я думаю, зачем фонд, если УК сама всё чинит, делает ремонт лифтов, ремонтировала котельную, ремонтировала протекающий козырек дома. За наши естественно деньги. Делает сейчас, когда это надо, а не через 20 лет.
Может наша УК не в курсе, что это не их дело?))))) (шутка, а то вы мне сейчас начнете)

Есть понятие кап.ремонт-это фонд, а есть текущий. Ук может текущий делать по согласованию с советом дома или с руководством тсж.

3476-tolom >а можно подробнее - в чем мошенничество? И вот ещё интересно - срок давности три года, как по коммунальным платежам, тоже тут действует?
За коммуналку платим исправно, а в этот "фонд" не платим принциально.

[quote=Кузьмич;44488522] Завалялась у меня пустая квартирка.Сегодня пришло письмо.Оплатите 8000 рубликов на капремонт! Иначе, в суд потянем,а там и пеня,и штрафы.... Ни разу не выставляли требований об оплате,а тут сходу 8 т.р.и угрозы.Че это? И почему именно им платить? [/quote] И мне такая претензия пришла. Как вы поступили? За это время больше не беспокоили?

3489-fres > А это точно письма от фонда? Уточните, а то мне много чего присылают

На дверях подъезда прикрепили объявление о задолженности по уплате взноса на кап.ремонт. "Обещают" передать дело в суд.

[quote=Nitka;44914906] На дверях подъезда прикрепили объявление о задолженности по уплате взноса на кап.ремонт. "Обещают" передать дело в суд. [/quote] Список приличный и суммы значительные.

[quote=cjkywe;44914424] 3489-fres > А это точно письма от фонда? Уточните, а то мне много чего присылают [/quote]Да.Досудебная претензия от фонда.

Конечно, никому не хочется платить помимо коммуналки еще и в этот фонд. Я оплачивала сразу. Знала, что буду продавать квартиру. Продала сама, без агентств. Никто не проверял мою оплату. Есть долг или нет. А я посчитала, что лучше по-честному, без долгов продам. А теперь они собственники. Хотят - платят, хотят - не платят. Дело хозяйское.

[quote=BDB;44915120]посчитала, что лучше по-честному, без долгов продам[/quote]

Моим покупателям я честно сказала, что не платила в фонд принципиально и платить не буду.Взяли квартиру с задолженностью с пометкой в договоре, что оплатят сами...

3491-Nitka > пусть подают в суд, аж интересно на каком основании? Они то не знают, кто владелец той или иной квартиры.

[quote=passat;44917404]Они то не знают, кто владелец той или иной квартиры.[/quote]Когда подают в суд, то по прописке и владельца найдут.

[quote=passat;44917404] аж интересно на каком основании?[/quote]На основании федерального закона о капремонте. [url]http://www.federalniy-zakon.ru/zakon-o-kapitalnom-remonte-mnogokvartirnyh-domov-2015-2016/[/url] Всё равно вывернут с людей деньги, не будь наивным, государство своё не упустит.

3497-Alisalisa >3498-Alisalisa > учи законы, фигню не пиши.

[quote=fres;44914932]Да.Досудебная претензия от фонда[/quote] если это досудебная претензия, то она должна доставляться должнику по соответствующей форме, а не на листке, прикрепленному к дверям подъезда.[quote=Паманя;44902653]понятие кап.ремонт-это фонд, а есть текущий. Ук может текущий делать по согласованию [/quote] я в курсе, какие понятия есть. У нас текущий сейчас тож самое, что и капитальный через 20 лет. В чем разница, в названии? Сейчас! делают ремонт фасада или его будут (или скорей всего) не будут делать из средств фонда. Вопрос- зачем? платить фонду, если тот же объем работ делает УК и сегодня???

[quote=cjkywe;44939558] Вопрос- зачем? платить фонду, если тот же объем работ делает УК и сегодня?[/quote] Абсолютно верно. Плюс, до того времени на которое назначен ремонт деньги разворуют или они обесценятся. Если, например завтра потечет крыша и латать ее уже будет не целеобразно, что ждать лохматого года, когда до кап ремонта очередь дойдет? В доме сына так и случилось. Дому всего 11 лет, а крыша уже вся в латках. Собрали собрание и собрали с каждой квартиры определенную сумму ( с однушки 4,5 тыс руб, ну и дальше - больше площадь, больше сумма) И перекрыли крышу без всякого фонда. Зачем тогда этот фонд и зачем ему платить?
И еще, оказывается каждое ТСЖ может создать свой счет на капитальный ремонт и не переводить средства в эту общую компанию. Но не давно я разговаривала с нашим председателем ТСЖ, на этот предмет, он юрист по образованию. Так в законе оказывается есть такой пунктик, что если в течении 3-х месяцев(если не изменяет память) жильцы не сдают средства в каком-то проценте (лень искать тот пунктик, но юристу я доверяю), то средства со счета дома будут переведены на счет той самой компании, которой платят все. Вот скажите мне, зачем этот пункт? Т.е. если люди не сдают в общий фонд годами, это уже несколько лет они терпят. А вот если не сдают несколько месяцев на свой личный счет, деньги по сути забирают. Где логика?

[quote=Джули 22;44939751]Где логика?[/quote] Чтобы поддерживать этот фонд. Да, открыть можно свой счет, но с оговорками,(да. есть такой пунктик, о котором вы говорите) что деньги по любому фонду достанутся((((

[quote=cjkywe;44939816]Чтобы поддерживать этот фонд[/quote]А зачем жильцам домов поддерживать (содержать) тот фонд [s]дармоедов[/s]?

3503-Джули 22 > многие не понимают, не только мы с вами, но есть и другие мнения

3504-cjkywe >Мнения есть, толку нет. Т.к. в нашем доме, я точно знаю больше 2/3 саботируют этот закон и ничего не платят.

Вобще интересно послушать людей у которых по суду эти средства выбили...если конечно такие имеются.

3506-Сурикат >Вот, мне тоже интересно. Что-то о таких не слышно, только в добровольно принудительном порядке в обмен на необходимые справки - документы...
А так договор не подписывали, ни разу не платили, т.е. оплатой не подтвердили согласие на данную услугу, и если прецедента нет, можно спать спокойно.

[quote=cjkywe;44939558] Цитата: Сообщение от fres Да.Досудебная претензия от фонда если это досудебная претензия, то она должна доставляться должнику по соответствующей форме, а не на листке, прикрепленному к дверям подъезда.

Пришла по почте ,как заказное письмо

3507-Джули 22 >к сожалению, в силу закона (((
Договор не нужен и первый платеж не есть подтверждение принятия условий. Вы же налоги платите в силу закона и без договоров.
Единственный выход, это личный счет дома и самим решать что , когда и как ремонтировать.
Досудебки, как правило хватает и должники оплачивают, т.к. кроме долга на них лягут и другие судебные издержки.
А судебным решения можно у них на сайте посмотреть и на судакт.ру

[quote=Паманя;44944391]личный счет дома[/quote]
к сожалению, чтобы платить на личный счет надо погасить все задолженности перед фондом..

3511-monster >
А потом они вернут деньги назад? Если ничего не сделано по дому, значит надо вернуть деньги, я так полагаю.

3511-monster >Чушь, полнейшая чушь!

3511-monster > Нет. В доме, где у нас офис, сначала была УК и квитанции присылал фонд. Я не платила. Потом жильцы дома организовались в ТСЖ и председатель открыла свой счет на кап. ремонт. Деньги со счета фонда вернула. А так как я согласна была платить на капремонт, но именно на личный счет дома, то выдала мне квитанцию с задолжностью за все время, которую я и оплатила. Все, никакие квитанции с фонда по тому дому мне не приходят, т.е. [quote=monster;44944419]к сожалению, чтобы платить на личный счет надо погасить все задолженности перед фондом..[/quote] утверждение не верно:)

3510-Паманя > Думаю, что если конкретно по нашему дому собственникам начнут приходить такие "письма счастья" и жильцы осознают, что платить все равно придется, то решение по созданию своего счета на капремонт пройдет с большим энтузиазмом. Решение, так сказать, должно созреть:) А пока все сидят на попе ровно и наблюдают, во что это вся программа выльется:)

3515-Джули 22 >вы знаете, до наших дошло, но с трудом, т.к. кто-то что-то где-то слышал, знаний не было. Пока не разжевали и в рот не положили, они проглотить не смогли. Теперь все проще, платит большинство, у кого задолженность более 3-х месяцев, хватает письма с информацией о последствиях))

3516-Паманя >Ваши созрели:) Может и до наших дойдет, у нас два подъезда нормальные, а вот один не адекватный кокой-то:)

3515-Джули 22 >Точно также люди не будут платить и точно также УК или ТСЖ будет им слать грозные письма. Проверено.

Уже было ? [url]https://m.facebook.com/groups/kapremont2015/permalink/1855413624733139/[/url]
[u][/u]

3519-apartments renovation > Это давно устарело. В закон ввели\модернизировали формулировки, которые позволяют наплевать на все права потребителя....