Будьте так добры, разъясните, пожалуйста, А могут из-за долгов по капремонту за границу потом не выпускать, например, в Абхазию? был у кого-нибудь опыт?

3121-Ake >??? В смысле? Вы думаете фонд погранцам данные по вам даст?

3122-Паманя >ну существует же где-то реестр должников, согласно которому людей потом на границе тормозят и не выпускают.

3123-Ake >ФССП.

3133-Напас Напасович >Ну по п.44.постановления 354,оплачивает УК или ТСЖ,если собрание не приняло решение взять эти расходы на себя.

3121-Ake > Не могут.
Зарегистрируйся на [url]http://fssprus.ru/iss/ip[/url], и спи спокойно.

3125-незабудка лесная > А ТСЖ откуда деньги возьмет кроме как от собственников?

3127-Напас Напасович >Возможно со статьи"Содержание жилья". С ТСЖ не знакома. тут я пас.

[quote=незабудка лесная;43808059] 3127-Напас Напасович >Возможно со статьи"Содержание жилья". С ТСЖ не знакома. тут я пас. [/quote]а это и есть деньги собственников!

[quote=Напас Напасович;43804838] Цитата: Сообщение от незабудка лесная А,если наоборот: суммарные показания +норматив на ОДН мешьше,чем показатель по общедомовому? то мы должны оплачивать разницу или же УК? У нас ТСЖ вынесло этот вопрос на собрание, показав, что ОДН за прошлый год выше установленного норматива и предложив как и раньше начислять его как разницу между общедомовыми и индивидуальными. Т.е. за счет жильцов. Но вообще эту движуху с ОДН не очень понял, ибо не вникал глубоко в изменения. [/quote]а если уйти на прямые договора с РСО,минуя УК или ТСЖ?

[quote=незабудка лесная;43808059]Возможно со статьи"Содержание жилья".[/quote]
[quote=незабудка лесная;43808059]а это и есть деньги собственников![/quote]
Вот именно. Об этом и речь.

[quote=Паманя;43808220]а если уйти на прямые договора с РСО,минуя УК или ТСЖ?[/quote]
Тогда это надо сделать каждому собственнику, чтобы у ТСЖ не было договоров с поставщиками и общедомовых счетчиков вообще. И, насколько понимаю, это сложно. Представляю, сколько всего НЭСК запросит для прямого договора.

У нас не такие большие расходы на ОДН. Да и как без них? Ставить отдельные счетчики на освещение и краны для уборщицы и полива?

3131-Напас Напасович >мы перешли и все это было бесплатно! Было предоставлено решение собрания членов ТСЖ и все было оформлено.

[quote=Паманя;43808540]мы перешли[/quote]
Каждый собственник? ТСЖ более не платит за воду и электричество по общедомовым счетчикам?
[quote=Паманя;43808540]все это было бесплатно[/quote]
Я не о деньгах говорил. Тут в соседней теме про индивидуальные договоры с НЭСКом для нежилых помещений целый список документов, которые просит НЭСК. Я об этом.
[quote=Паманя;43808540]Было предоставлено решение собрания членов ТСЖ[/quote]
О чем? Чтобы ТСЖ расторгло прямые договоры с поставщиками? ТСЖ, так понимаю, не может заставить меня заключить прямой договор с поставщиком.

И что в итоге у вас с ОДН? Отдельные счетчики и все собственники платят по норме и этого хватает?

3133-Напас Напасович >про нежилые - не в курсе.
Тсж отношения к РСО не имеет,только при снятии показаний с общедомых присутствует и заносит представитель тсж в журнал. Несколько раз был одн по горячей воде, в первом случае нашли тех кто не подавал показания долго,как правило квартиры с квартирантами,потом был "товарисч" из цоколя,который за магарыч уговорил нового сантехника протянуть ему горячую воду и было, что представитель АТЭК делал приписки по ОД счетчику,беря ключи у тсж,но не приглашая представителя тсж.
Переписка, бесседы,досудебка,жалоба и все и всем было пересчитано,а с кого надо-взыскано!

Проводилось голосование ,большинство членов тсж проголосовало за переход на РСО,остальные в силу закона обязаны подчиниться,на данный момент никто не пожалел, т.к. ранее, тсж часто "забывало" перечислить деньги в рсо или денег не хватало,т.к. не все вовремя оплачивали квитанцию от тсж. Теперь же, санкции ,могут касаться только конкретной квартиры,и в случае запдолженности, рсо должно решать эти вопросы с собственником ,а не с тсж. Это им не удобно, за то, меня не волнует, будет свет у Васи и вода или нет, платит он или нет,я знаю,что у меня по квитанциям все оплачено!

3134-Паманя > Понял, спасибо. Ну, если траты на ОДН начнут напрягать, то займусь этим вопросом плотнее. Благо, что у нас нет горячей воды и отопления, уже будет проще с индивидуальными договорами - только газ, электричество, холодная вода и водоотведение.

3135-Напас Напасович >вам очень повезло,т.к. тепло и гор.вода,самые затратные части!

[b]Ужесточены требования к банкам, хранящим деньги на капремонт жилых домов[/b]
[quote]Российское правительство одобрило документ Минстроя, уточняющий правила отбора банков, на счетах которых будут размещаться средства на капремонт домов. Об этом говорится в постановлении, опубликованном на сайте Кабмина.

В соответствии с законодательством, фонд капитального ремонта формируется на специальном счете специализированной некоммерческой организации, обеспечивающей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При этом предусматривается возможность размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта на специальном депозите в российской кредитной организации.

Постановлением внесены изменения, устанавливающие дополнительные требования к кредитным организациям. Так, кредитная организация должна участвовать в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в российских банках в соответствии с ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации»; кредитная организация должна находиться под прямым или косвенным контролем Банка России или РФ, либо АСВ должно заключить с финучреждением договор субординированного займа.

«Внесенными изменениями уточняется информация, которая должна содержаться в извещении о проведении конкурса. Кроме того, устанавливается, что кредитная организация должна обеспечить наличие точек приема платежей в каждом муниципальном образовании (части территории муниципального образования), указанном в извещении о проведении конкурса. Положение дополнено нормой, определяющей порядок размещения средств регионального оператора в случаях признания конкурса несостоявшимся», — сообщается в документе.

Отмечается, что внесенные в положение изменения позволят минимизировать риски отзыва лицензии у банка, в котором размещены средства регионального оператора.[/quote]

Вроде бы в этой теме ещё не было: история про то, как осваиваются деньги на капремонт.
[url]http://inter13.ru/okuroaya/[/url]
[url]http://argumenti.ru/society/2016/11/475000[/url]
[url]https://www.youtube.com/watch?v=1YHoxAE4zZM[/url]
[url]https://youtu.be/lWPuMCT08u0[/url]
Видео доставляют, как говорится :)

Что больше всего впечатляет, так это то, что фигурантов видео в итоге повысили, а Зименко - даже дважды. Первышов назначил его своим замом по ЖКХ.

Другим своим замом он назначил Ставицкого, который тоже прославился отнюдь не хорошими делами:
[url]https://www.youtube.com/watch?v=L0L4ZRfH1U4[/url]
[url]http://ukrpanda.com/archives/1533[/url]

В общем, капитальный ремонт в Краснодаре - в надёжных руках, Евгений Алексеевич собрал отличную команду!

3138-proff_ > Было-было. Да там на каждом клейма ставить негде.

А кто вам, граждане, мешает открыть спецсчёт?

[quote=Fodin;43869685] А кто вам, граждане, мешает открыть спецсчёт? [/quote]я это спрашивала еще в начале темы, но меня почему-то посчитали сотрудницей фонда, вот только в чем мой профит, не пойму....
Если открыть, то жалиться будет не на кого, новости искать обличающие не надо будет!

[quote=Паманя;43872309]Если открыть, то жалиться будет не на кого[/quote]
Коррупция при освоении средств фонда - далеко не единственная проблема существующей системы капремонта. И даже не главная, потому как решаема.
У системы есть гораздо более фундаментальные пороки и проблемы, которые одинаковы и для спецсчетов, и для общего котла.
1. Не существует гарантий сохранности средств. Банки, допущенные к управлению спецсчетами, дают доходность ниже инфляции. В случае проблем у этих банков (а их вероятность выше разумной, даже для сбербанка), деньги сгорят полностью.
2. Нет механизма исполнения обязательств государства по закону "О приватизации". Для домов советской постройки, которым прежде всего и нужен капремонт, государство не хочет и не может выделять те деньги, которые должно. Сотни судебных решений по этому вопросу не исполняются государством десятилетиями.
3. Нет механизма использования средств капремонта в случае отказа от капремонта и сноса дома. Дом может быть снесён/реконструирован либо по решению собственников, либо в случае признания аварийным, либо при изъятии для госнужд. Что делать в этом случае с накопленными средствами - законом не определено.

Однако всё это совсем не значит, что о коррупции не нужно говорить и на "обличающие новости" внимания не обращать.

3142-proff_ >вот правда, меня и жителей моего дома, ну совсем не интересуют ваши доводы, особенно 2 и 3!
по - поводу п.1, то где гарантия, что вам пенсию будут платить, а вы всю жизнь платили или б\л оплатят, а работодатель платил..
а еще кирпич упадет....

3143-Паманя > Демагогия.
Взносы в ПФ и ФСС:
а) персонифицированны
б) обусловлены обязательствами государства (а не юрлица) по выплате пенсий и пособий
в) добровольны (я всегда могу оформить свою занятость как ИП и не платить в эти фонды или платить символически).
Ничего этого нет во взносах на капремонт.

И по поводу довода №3 - не зарекайтесь.
Стихийные бедствия и техногенные катастрофы случаются гораздо чаще, чем хотелось бы. И зачастую приводят практически новые дома в негодность.
Накопленные деньги на капремонт в этом случае остаются подарком непонятно кому.

3144-proff_ >господи... До чего лень людская разрослась,даже не могут глянуть кто учредитель того фонда.....
И что, что она персонифицирована, отменят и все!!!!
Нет гарантии не на что!
Деньги на счёту дома и на всякие фонды- наплевать!
Все деньги имеющие безналичные своё существование, хранятся в банках. Давайте вернёмся во времена чистого нала, и будем копить в кубышке?((
Ваши просты и есть демагогия и подливание масла в огонь и не несут под собой никакой смысловой нагрузки!

[quote=Паманя;43874342]Ваши просты и есть демагогия и подливание масла в огонь и не несут под собой никакой смысловой нагрузки![/quote]
А ваши?

Вот вам и окна овертона - открывайте спецсчета. А может надо сперва обосновать, и не голословно, а так что бы народ поверил в это обоснование, что взносы эти законны и никогда не пропадут. От того что есть спецсчет - качество работ, материалов и цен на них, квалификацию и сроки НИКТО НЕ ГАРАНТИРУЕТ!
Только не начинайте гундеть - вы сами за всем смотрите...
Сам я могу только одно - не платить.

3145-Паманя > Вы действительно не догоняете?
По пенсии и социалке есть обязательства государства, персональные перед каждым гражданином.
Даже если лопнут все банки, украдут все деньги из ПФ или ФСС, государство обязано будет платить и заплатит так или иначе (напечатает новые деньги в худшем случае).
Если лопнет банк, в котором хранятся сборы на капремонт - никаких обязательств ни у кого ни перед кем не будет. Если опустеет фонд - аналогично. Обычные отношения хозяйствующих субъектов.
Неужели Вы разницы не понимаете?
Не видите разницы между Центробанком и коммерческим банком? Между федеральным законом и уставом юрлица?

Половина жильцов платит, вторая половина не платит на капремонт.
В этом случае дом пролетает с капремонтом ?

[quote=Плюшкин;43875380] Половина жильцов платит, вторая половина не платит на капремонт. В этом случае дом пролетает с капремонтом ? [/quote]
У нас вообще 99,9% не платят. И не платили ни разу. А в квитанциях всем, до сих пор, пишут "Собственнику".

3149-Плюшкин > могу сказать, что даже если 100% платит, дом может пролететь с капремонтом )

Собянин пообещал направить взносы за капремонт хрущевок на новые дома

Ранее уплаченные взносы за капремонт пятиэтажек, включенных в программу сноса, пойдут на строительство новых домов, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Новые дома простоят «как минимум сто лет», пообещал он

Подробнее на РБК:
[url]http://www.rbc.ru/society/09/03/2017/58c145119a79470c52e618f6[/url]

Крышу мы уже сделали за счёт текущего ремонта, в этом году за счёт капитального ремонта будем делать межпанельные швы, с должниками и отказниками будет разбираться оператор спецсчёта- ГУК Краснодар.

[quote=Fodin;43883769]с должниками и отказниками будет разбираться оператор спецсчёта- ГУК Краснодар.[/quote]
Оно ему надо? Он обязан подавать сведения о собираемости взносов (иначе штраф), а фонд, если собираемость низкая, может через суд забрать все собранное и изменить способ накопления со спецсчета на фонд. Вот так они хИтро в ЖК РФ прописали.

3154-Напас Напасович >Ну, если не в курсе происходящего, то зачем ересь писать? ГУК- ОПЕРАТОР спецсчёта и мы за это ей денежку платим, чтобы все вопросы она решала.

3155-Fodin > За ваши копейки они будут через суд сотни людей заставлять взносы оплачивать? А иных методов по закону они не имеют. Фонд иски не подает, а ГУК разбежался подавать, ага, щас.

А итог будет в соответствии с законом - фонд отберет все собранное на спецсчет и заставит платить в фонд, поскольку не смогли обеспечить собираемость на спецсчет.

3156-Напас Напасович >Будут. ГУК- не он, а ОНА.

[quote=Fodin;43884200]Будут.[/quote]
Вот как опубликуете тут результат судебного взыскания ГУКом взносов на капремонт, так и поговорим. А пока "не говори гоп".

Напишите тут адрес вашего дома - хочу посмотреть по нему собираемость взносов, оценим на эффективность работы ГУКа по работе с неплательщиками.

3158 -напишите как посмотреть собираемость?

3159-Pаnthera tigris > На сайте фонда выкладывают, поищите.