[quote=AnKOR;44418782] иначе засудит и выйдет еще дороже...[/quote]кто засудит? домком? не смешите пожалуйста. это просто пугачка, не более того. им же обидно что половина платит а половина нет!

3361-asteya > Дело не в обиде, если собирают на спецсчет дома, а сборы низкие, то по закону фонд может отобрать все собранное и изменить способ накопления на фонд.

3358-AnKOR >Чё за бред?! у нас деньги на спецсчёте дома и,сейчас,уже будем на эти средства делать ремонт сетей.

"Российская газета" публикует нашумевшее постановление пленума Верховного суда России: документ детально разъясняет тонкости споров вокруг коммунальной платы [url]https://rg.ru/amp/2017/07/03/verhovnyj-sud-obiasnil-kak-snizit-kvartplatu.html[/url]

А вот такой вопрос мне задаёт некая дама, а я не знаю, что ответить.

Дама принципиально не платила взносы в фонд, но постоянно ратовала за спецсчёт ТСЖ. И вот сейчас ТСЖ наконец сумело провести собрание и такой счёт открыло и разослало квитанции за июнь. А у дамы, натурально, накопился долг за два примерно года в фонд. И этот долг она теперь тоже хочет заплатить, но не в фонд, а на свежеоткрытый спецсчёт. Это нормально будет? Не станет ли фонд бегать за ней с требованием оплатить долг?

Мне кажется, что если ТСЖ открыло счет, то фонд должен на этот счет перебросить ранее уплаченные взносы членов ТСЖ. Ну так было бы логично. И тогда дама может платить всю кучу в ТСЖ. Но так ли это на самом деле?

[quote=mcAvity;44486851]Мне кажется, что если ТСЖ открыло счет, то фонд должен на этот счет перебросить ранее уплаченные взносы членов ТСЖ.[/quote]
На этот счет надо читать закон.

И есть высокая вероятность, что процедуру изменения способа накопления они не провели полностью и фонд продолжит присылать платежки, ибо просто открыть счет этого мало.

3366-Напас Напасович > Однако...
"5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта"

Система ГАРАНТ: [url]http://base.garant.ru/12138291/17/#block_9000#ixzz4mX0aDMl8[/url]

То есть если программе почти три года уже, то и ТСЖ должно было открыть спецсчет не позднее, чем почти два с половиной года назад. А как же им сейчас открыли-то?

Скажу пока, чтоб продолжала не платить, наверное. Ибо "фонд продолжит присылать платежки, ибо просто открыть счет этого мало" :)

[quote=mcAvity;44487102]То есть если программе почти три года уже, то и ТСЖ должно было открыть спецсчет не позднее, чем почти два с половиной года назад. А как же им сейчас открыли-то?[/quote]
Не дочитали, там дальше есть про изменение способа накопления. А этот пункт про первоначальный выбор.

Действительно. Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта

[em]1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время...
4. Решение общего собрания собственников ... в течение пяти рабочих дней ... направляется ... региональному оператору

5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания[/em]

То есть пусть решение принято, спецсчет открыт, а год ещё платить фонду всё равно. Прикольно.

Но тем временем из дальнейшего следуют, что дама один хрен должна заплатить именно фонду, иначе если таких дамы и их единомышленники суммарно имеют более 50% задолженности, спецсчёт не алё и если что соберёт, должен отправить оператору. Пойду её не порадую.


[em]8. В случае, если ... размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов ... орган государственного жилищного надзора ... уведомляет владельца специального счета о ... необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев...


10. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления ... задолженность не была погашена ... орган местного самоуправления ... принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ... Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца.[/em]

То есть для перехода на спецсчет нужно сначала оплатить все накопленные долги фонду, а иначе никак.

[quote=mcAvity;44487392]Но тем временем из дальнейшего следуют, что дама один хрен должна заплатить именно фонду, иначе если таких дамы и их единомышленники суммарно имеют более 50% задолженности, спецсчёт не алё и если что соберёт, должен отправить оператору. Пойду её не порадую.[/quote]
Ну, не совсем так буквально, конечно.

Занятно, уже и суд убрали. Раньше фонд забирал по суду если на спецсчет сборы плохие.

И срок вроде поменьше года был.

Уроды, короче

[quote=mcAvity;44487392]То есть для перехода на спецсчет нужно сначала оплатить все накопленные долги фонду, а иначе никак.[/quote]

Нет, можно через год погасить на спецсчет и требование будет выполнено.

Завалялась у меня пустая квартирка.Сегодня пришло письмо.Оплатите 8000 рубликов на капремонт! Иначе, в суд потянем,а там и пеня,и штрафы.... Ни разу не выставляли требований об оплате,а тут сходу 8 т.р.и угрозы.Че это? И почему именно им платить?

3372-Кузьмич >от кого письмо?

3373-asteya >"Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов".Банк получателя в Ростове/?/.

+3374/Письмо без печати,подпись "Представитель по доверенности" ....На 01.06.2017 года задолжность перед НКО 7932-59.

3375-Кузьмич >варианты:
Ничего не делать
Оплатить
Сходить в фонд

3376-Паманя >Наверное,только 1 совет выполню.Самый правильный в такой ситуации.

чтоб не открывать новую тему, попробую спросить здесь.
Дом РЭПовский, 85 года выпуска. Не живу в квартире год, стоит закрытая. Регулярно получала квитанцию на 800 р. - инвестирование капитального ремонта, но не в фонд, а в ГУК Краснодар. Не оплачивала. Недавно разула глаза, и увидела, что это ежемесячный платеж, и уже долг 8 тыс. Пошла по соседям - прошлым летом была замена труб, и жильцы заплатили за эту работу 1,5 млн. (2ух подъезная панельная 9ти жтажка). И в течение года выплачивали - однушка 800, трешка 1700/мес.
Предистория - Старшая по дому провела собрание, на которое пришли несколько старушек (жильцы большей частью - пенсионеры и пожилые люди), задурила бабкам мозги, что очень выгодная и замечательная программа по благоустройству дома, чуть чуть надо поучаствовать, софинансировать, те подписали протокол. А как получили квитанции - офигели. Но было поздно.
Расследование показало, что соседний дом заменил трубы за счет иных средств, т.е. с жильцов ничего не взяли. Сосед строитель прикинул смету - 800 тыс с головой можно уложиться.
На просьбы показать смету по ремонту наша старшая посылает всех в сад. На вопрос - почему не использовали средства из фонда - ответа нет.
Мне предстоит в ближайшее время продавать квартиру, надо либо гасить долг, либо попробовать добиться правды.
Потом она развела бурную деятельность по приватизации придомовой территории, по замене бордюров /бордюры - в норме, если что, целехонькие/, но наученные жильцы пришли на собрание и послали ее подальше. Дом на самом деле в удручающем состоянии, грязные вонючие подъезды. Т.е. для начала нужен хороший косметический ремонт.
Так вот.... Сразу в прокуратуру бечь? Или письма/запросы пописать куда-нибудь? Ни разу не сталкивалась с этим, извиняюсь за возможно глупые вопросы...

Продавать квартиру и не заморачиваться

3378-Natalya_vas >Так рэповский дом или гуковский? Все документы есть на сайте рэпа или гука. Вы там разберитесь сначала чей дом. Может он частный и принадлежит собственникам жилья?

ГУК - Договор между собственниками и управляющей организацией

3381-Natalya_vas >А РЭП- для красного словца? Все финансовые документы, касаемые Вашего дома, на сайте ГУК.

[url]http://www.livekuban.ru/news/obshchestvo/v-mnogoetazhke-posle-merskoy-proverki-protekla-krysha/[/url]

В доме № 11 по 1-му Вишневому проезду вот уже как второй месяц идут ремонтные работы в рамках программы капитального ремонта на 2016 — 2017 гг. По данным администрации, работа на объекте идет полным ходом, по данным жильцов: «там еще конь не валялся».

В ночь с 20 на 21 июля в Краснодаре прошел сильный дождь. Из-за того, что строители оставили пятиэтажный дом практически без крыши, около 20 квартир затопило.

[url]https://nation-news.ru/285179-v-krasnodare-liven-zatopil-tri-doma-vo-vseh-posle-kapremonta-protekla-krysha[/url] оказывается три дома затопило после капремонта. Как пояснили после проверки в администрации Краснодара, подрядчики пренебрегли технологией гидроизоляции. Поэтому и произошла протечка кровли.интересно? а как можно по-другому наплавлять материал рулонный?или без нахлёста клеили??

Ну, а смета,наверняка составлена,как положено;вырубка старой стяжки, пароизоляция,новая стяжка,праймер,и потом два слоя гидроизоляции,нижний и верхний-с наплавляемого материала ,-да и материал,скорее всего самый дорогой заложен?!,в местах примыканий и бортики наверное сделали? а в итоге - как всегда,всё украли и жильцов затопили.

[url]http://www.livekuban.ru/news/obshchestvo/v-krasnodare-v-domakh-gde-vedetsya-kapremont-protekli-kryshi/[/url] Причиной сотрудники мэрии называют то, что во время работ подрядчики не выполнили обязательную при ремонте кровли первоначальную гидроизоляцию, которая и должна предотвратить подобные ситуации.
Нижний слой походу у кого-то в кармане.

Кстати, прикол: наш дом был включен в перечни работ (крыша, фасад, фундамент) в план капитального ремонта на период 2014-2018 года.
Сделано ничего не было.
Теперь, когда были опубликованы краткосрочные планы работ по капитальному ремонту на 2017, 2018, 2019 года, наш дом просто исключили из списков, не взирая на то, что наш домком убедила жильцов оплачивать в фонд капитального ремонта дополнительные взносы :D

[quote=незабудка лесная;44534541]около 20 квартир затопило[/quote][quote=Укрощение крапивой;44547854]наш дом просто исключили из списков, [/quote] Продолжаем платить и верить в лучшее? )))

3388-cjkywe > подколол, типа?)
С меня не убудет, мне стариков жалко, которые трясутся, торопятся оплатить эти левые бумажки, думая, что от этого что-то изменится, которых согревает надежда о грядущем ремонте.
Я так понимаю в случаях отдельных МКД, которые находятся в центре и занимают неплохие участки земли (примеры, дома напротив горпарка, по ул. Строителей, ул. Дальней), действует негласная установка о том, как бы их поскорее привести в тотальную негодность, в том числе, отсутствием давно назревшего там, капитального ремонта.
А потом земельные участки через торги, жильцов в уютные палатки в полях за Витаминкомбинатом и вопрос решен :D

3387-Укрощение крапивой > Ну а что, нормальный ход - с момента включения в программу возникает обязанность оплаты, но ведь программу можно корректировать, сдвигая сроки и меняя состав работ. Там на 14-18 годы в программе очень много всего было. Сколько % сделано?

[quote=Dede;44307714] 3330-AnDy > Вас в суд вызовут. Спросят вы владелец? Вы - да я. Оплачивайте :-) [/quote]

для того чтобы в суд вызвать, нужно знать как минимум фамилию. это мошенники какие-то орудуют)) я таких бумажек тоже наклепать могу и рассылать всем подряд))))

осилила 40 страниц топа)) Напас Напасовичу - респект и уважуха! Очень дельные, подробные комментарии, подкрепленные ссылками.
ну а таких дур, как Паманя,- в сад.
вот примут закон - отсасывать каждому на улице, она кинется исполнять, не сомневаюсь))) мотивируя тем, что "кто сам не исполняет закон, не может требовать этого от других")))

интересно! а есть ли уже судебные решения по неплательщикам в этот фонд??

Недавно по ТВ показывали опять про фонд, собрали кучу представителей в составе с ИО директора фонда (очередного ИО, уже сбились какого по счету). В прямом эфире был задан вопрос, по поводу оплаты- что когда сделали распечатку, оказалось, что муниципальные квартиры, за которые должен оплачивать муниципалитет находятся в должниках, почему? Ну, там стали юлить, а потом просто сказали, что денег сейчас у них нет, изыскивают резервы и возможности заплатить. (когда-нибудь потом). Вот и оказывается, что ремонт делается за наш счет, делается плохо или не делается совсем (((

3394-cjkywe >обдиралово очередное....

[quote=Василич;44631073] 3394-cjkywe >обдиралово очередное.... [/quote]
Нас делают "терпилами-лошарами" обыкновенными. Чиновники за наш счет хотят решить свои проблемы.
Поэтому мы всем домом ни разу не платили на эту хрень.
ЗЫ!
Квитанции валяются кучей мусора возле почтовых ящиков, пока уборщица их не выметет и так до следующего раза. :-)))

3396-Тазовод > будешь терпилить, никуда не денешься. Хочу посмотреть на гордые вопли нетерпил, когда у них никто не купит квартиру с долгами

3396-Тазовод >[quote=Тазовод;44631911] Квитанции валяются кучей мусора возле почтовых ящиков, пока уборщица их не выметет и так до следующего раза.[/quote]Это же где такой свинарник находится?

[quote=Fodin;44632750]Это же где такой свинарник находится? [/quote] Практически в каждом доме и в каждом подъезде. Вы прям с луны, честное слово.

3399-cjkywe >В моём доме такого НЕТ и в соседних домах тоже. Чисто не там, где метут, а там, где не сорят!©