добрый вечер
подскажите, есть ли кто здесь Председатель Совета МКД (старший дома) ? хотелось бы пообщаться и поделиться друг с другом разной информацией.

[quote=Tantis;44910034]3476-tolom >а можно подробнее - в чем мошенничество?[/quote]
Мошениество в том что собирают деньги отдельно от их основных квитанций на то,что обязаны сделать по графику утверждённому сверху.

[img]http://s016.radikal.ru/i337/1710/b0/65e67a4e916f.jpg[/img]

[img]http://s018.radikal.ru/i525/1710/99/4cf4033b9b16.jpg[/img]

[img]http://s019.radikal.ru/i642/1710/41/7182bc0a09a6.jpg[/img]

Вся инфа по любому дому и ремонту есть в инете,я взял выборку по своему дому,и по 2014 году ничего не было сделано,но деньги на ремонт куда то естественно "уплыли",так же в основном по всем домам ,кроме тех домом в которых старший по дому или пред ТСЖ люди порядочные и подписи не поставят пока не будет выполнен ремонт,вот так как то коротко...

3525-tolom > это на всех подъездах города развесить надо. Вот будет сразу резонанс)

3526-tolom >[quote=tolom;44954208]по 2014 году ничего не было сделано,но деньги на ремонт куда то естественно "уплыли"[/quote]Никуда они не уплывают, а уходят на ремонт других домов. Разница между фондом и специальным счётом в том, что фонд работает по принципу пирамиды: по графику на доме надо сделать на 5 млн рублей, а жильцы этого дома в фонд перевели всего 2,5 млн рублей. Для того, чтобы запланированный ремонт прошёл, тратят деньги других домов. На специальном счёте денег столько, сколько собрали собственники и на такую сумму ремонт собственники и сделают или не сделают вообще... Короче, что пирамида- полная хрень, что спецсчёт. Всё зависит только от собственников. Представители фонда говорили, что собственники отремонтированного дома отказываются платить, типа дом сделан и идите своей дорогой, а то, что деньги использованы с других домов, им плевать. Опыт обрушения пирамид у нас большой...

[quote=Fodin;44954499]Короче, что пирамида- полная хрень, что спецсчёт[/quote]Ну хрень, не хрень. А давайте рассмотрим ситуацию - в доме, например, полетело оборудование в тепловом пункте. Весь дом сидит без отопления или горячей воды, ну или крыша постоянно течет и уже починка не целесообразна. При каких условиях больше вероятности замены, когда фонд выделит, или когда есть спец счет, на котором есть, например, 300 тыс. и не хватает 500 тыс?

3528-Fodin-50% денег уходит не на ремонт других домов,а на тех, кто дал "барское" добро существовать этому фонду:-),как в той песне,первым делом-первым делом, все откаты, а народишко-народишко потом...Ведь истина избитая,ни какие фонды и прочая шняга не открывается, не обговаривая сразу же % выхлопа тому кто даёт добро на этот "бизнес",ну или же власть имущий сам не создаёт новую серую схему мойки денег в халяву.

3527-passat,у нас в доме это,сразу же срывали,кому то ох не понутру терять шапку сухарей подачки от кормушки.

3529-Джули 22 >Всё зависит от того, сколько это стоит и что хотят собственники. Например, в нашем доме некоторые собственники хотят, чтобы за счёт капремонта лавочку покрасили.
3530-tolom >[quote=tolom;44954702]50% денег уходит не на ремонт других домов,а на тех, кто дал "барское" добро существовать этому фонду:-),[/quote]Хотелось бы увидеть доказательство написанного. Или это просто трёп?

Fodin-Вам счета показать,так это вторжение в личную жизнь...,а если вам просто полюбопытствовать,то это порок.:-)

3533-tolom >Счета на что? На 50% денег уходит не на ремонт других домов,а на тех, кто дал "барское" добро существовать этому фонду? Да, хотелось бы увидеть и не только мне. Прежде чем кого то обвинять в мошенничестве- докажите это и покажите людям, что Вы нашли мошенников, доказали их мошенничество, а так это пустой трёп на лавочке с бабками, что вон ота- проститутка, а этот из 10й квартиры- наркоман.

[url]https://rg.ru/2017/10/30/v-rossii-peresmotriat-predelnuiu-stoimost-kapremonta.html[/url]
До 1 декабря регионы должны пересмотреть размеры предельной стоимости работ по капитальному ремонту, сообщает Минстрой России.
Ранее министерство разработало и утвердило правила определения предельной стоимости капремонта. Предельная стоимость будет рассчитываться на основе типологии домов. За ее основу может быть принят период постройки дома, материал стен и крыши, тип фундамента, степень оснащенности инженерным оборудованием. Также методика содержит перечень затрат на капремонт: цена стройматериалов, оплата труда строителей, эксплуатация машин и другие расходы. Все это позволяет рассчитать конечную стоимость ремонта.

Число отремонтированных домов уже приближается к 100 тысячам, капремонт заработал в плановом режиме и теперь наша задача - повышение его эффективности", - прокомментировал замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Он уточнил, что методика была утверждена в начале сентября, поэтому у регионов было достаточно времени. "Хочу сразу предупредить - контролировать соблюдение методики, и установленных лимитов мы будем очень жестко, завышение стоимости работ совершенно недопустимо", - уточнил он.

3525-tolom >вы не читаете законодательство, например ЖК РФ, почитайте на досуге , для вас откроется много нового!))
Данный фонд собирает средства в силу закона!

3532-Fodin > Ну так насколько я знаю, в капремонт входит определенный список работ - замена кровли, лифтов, стояков, ремонт фасада и т.п глобальные дорогостоящие работы, которые не сделаешь кусочками. А лавочку покрасить - это содержание жилья (благоустройство территории), так же как покраска подъездов, ремонт швов, козырьков, латание всяких протечек и т.п. Кстати, в нашем доме очень много было сделано именно со средств - содержание жилья.

3538-Джули 22 >[quote=Джули 22;44955781]замена стояков[/quote]Замена инженерных коммуникаций.
[quote=Джули 22;44955781]лавочку покрасить - это содержание жилья (благоустройство территории), так же как покраска подъездов, ремонт швов, козырьков, латание всяких протечек и т.п.[/quote]Я в курсе.

В соседнем доме делают капремонт, замена кровли. Подлями материал на крышу, какой день этот материал полоскает дождь. Просто пипец. Не, ну а че, кровлю то заменят.
[img]http://images.vfl.ru/ii/1509385032/4cb72aa2/19208510.jpg[/img]

3529-Джули 22 >экстренные случаи -дело Ук. Гуков и прочих. Но никак не капремонта. Там план и никть его перекраивать не будет

3538-Джули 22 >замену кровли , фасад и даже стояки обязаны делать гуки за счет кабалы ежемесячной на текущий ремонт и содержание дома!

3542-shaktusha >Рекомендую всегда писать то, в чем Вы разбираетесь, а то некрасиво получается...

3543-Fodin >правда? Что вы говорите? Буквально в этом году в соседнем доме заменил гук все стояки, по заявлению жильцов и за счет их же средств, собранных на текущий ремонт и содержание, куда кстати уходит средств едемесячно в 2.5 раза больше сумма чем на капремонт. В нашем доме уже второй год в плане на сайте гук заложен ремонт фасада. На заложенные 30 тыс они пришли и замазали раствором дыры в фасаде. На этом ремонт был закончен. Крышу сто мильрнов раз всем давно меняет гук. И в нашем и в моем прежнем доме все это менялось по заявлению жильцов. Так что разберитесь в своих некрасивых обвинениях! пока работу гук будут ждать от капремонта, гук будет класть себе в карман , а если и не класть то деньги обесценятся и на счете дома в гуке и в капремонтЕ.

3544-shaktusha >Как всё запущено... Вам нравится позориться своим незнанием? Вы сейчас как та бабка, которая хочет покрасить лавочку за счёт капремонта. Начните с изучения ЖК.

3544-shaktusha >вот ключевое слово, [b]за счет их средств[/b]!
А по закону, эти замены в счет кап.ремонта.
Ну ГУК молодец, заработал хорошо))
С другой стороны, возможно эти дома сдавали деньги на кап.ремонт на свой счет и соотве6тственно могли данные средства потратить на ремонт.
Мы можем только гадать, т.к. у вас из данных :ОБС(((

3534Fodin-Вы наверное читаете серединка на половинку или абы язык почесать,конкретно я написал,что работы не были выполнены в 2014 году,а в этом году по отдельным квитанциям собирали на эти же работы деньги.

3537 Паманя-Вам конституцию надо бы почитать!
Данный фонд собирает средства в силу закона-лохотрона,если кому то нравится быть лохом,так пожалуйста платите,флаг вам в руки.

3548-tolom >о чем гласит конституция, касаемо данного случая?
А в соцстрах вы платите, а в фонд омс, а в ПФР,это кстати- ФОНДЫ!!!
Господи, уже 3 года назад и КС и ГП разъяснения дала, а они все памятку репостами по сети гоняют...
Закон читайте и подзаконные акты:
[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/f696f80a5c213c8895679b3ca9b3d0899307910e/[/url]

3542-shaktusha >А если не ГУК, а ТСЖ? Дело в том, что разделение на кап ремонт, текущий ремонт и содержание произошло не просто так. Для данных статей существуют определенные виды услуг или работ, и только на них можно тратить средства с конкретно собранных по статьям. Иначе любой собственник напишет в прокуратуру, и прокурорская проверка будет выносить мозг председателю. А ему это надо?

3549Паманя-Вот вы инопланетяне меня смешите,90% вокруг вас работают или вообще с серыми зарплатами или на минималке 9500,и налоги не платят или копейки перечисляют,и налоговые всё это знают(вы будете сами батрачить за 9500),вот ваши ФОНДЫ, лох это судьба,и не надо уговаривать меня вступать в вашу лохоплатилку,платите за меня,я вам даю добро,без лоха и жизнь плоха:-)

3551-tolom >поток сознания....

Я не сознательный и вредный элемент:-)

3546-Паманя >На чем ГУК заработал? ГУК не занимается ремонтами и реставрациями, потому что они- управляющая компания и живут за счет управленческих услуг, а не за счет капремонта, содержания или текущего ремонта. Не отрицаю, что могут быть и откаты.
3547-tolom >Полегче на поворотах, несознательный и вредный элемент! Не показывайте свою глупость при честном народе.
3550-Джули 22 >Ей это трудно понять...

3554Fodin-Глупость ваша в невнимательном чтении,голова она не продолжение шеи,а повороты они адекватные,не бабушки на лавочках

3554-Fodin >я последнее слово и имела ввиду((
+ кто видел смету, кто может сказать был ли выполнен тот объем работ который изначально просчитывался?По каким ценам закупалось? и еще много вопросов...

3556-Паманя >Для этого в ГУК есть технадзор, а в МКД грамотный и неподкупный Председатель.

3557-Fodin >Ну,технадзору я бы не доверяла,а вот неподкупные председатели,да ещё грамотные-это редкость,сейчас.
3554-Fodin >Ну,почему не живут? В том же содержании,или текущем ремонте есть на услуги и строительные работы накладные расходы и плановые накопления(прибыль их).А это приличные деньги. Плановые от 60-130 проц.

3558-незабудка лесная >Речь идет о локальной смете для их подрядчиков? Надо находить своих подрядчиков с низкими ценами. Я на крышу, на теплосчетчик, на МПО сам искал.

3559-Fodin >Да мы то же стараемся находить своих ,но в любом случае локальная смета составляется в ГрандСмете и там то же присутствуют накладные и плановые.Есть,конечное,подрядчики,которые просто составляют свою калькуляцию-так дешевле действительно, то же МПО или счётчик.