Опаньки, Паманю забанили :(
Но я подожду когда из парной выпустят, буду заходить сюда периодически.

3999-Паманя >вы даже не попытались понять, что [b]никаких советов я не давала.[/b] Совет, это когда рекомендуют что-либо, кому-либо.
А уж какие кто делает выводы, это его личное дело.
Но зацепила я вас сильно, это вижу.

В некоторых китайских городах подход к старым зданиям кардинальный. Там вместо проведения капитального ремонта власти принимают решение снести дома, которым уже 15-20 лет, и построить на их месте новые. Государство считает этот механизм менее затратным. Ведь многие строительные материалы производятся именно в Китае, их стоимость крайне низкая. Кроме того, в стране много рабочей силы, поэтому стройка там идет рекордными темпами. В тех китайских домах, где все же планируется капремонт, работы проводят за счет государства. Это объясняется тем, что в Китае нельзя приобрести недвижимость в собственность. Ее можно оформить в лизинг на 70 или 90 лет.

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;46265111]Осьминожка пишет об отношении к оплате за кап.ремонт вцелом!!![/quote]
4000-ШИЛИН_ДОМИК >ну вот, для нормального человека все понятно написано.;-)

4004-Осьминожка > подозреваю, что секрет прост: у меня отсутствует предвзятое отношение, я смотрю ЧТО написано, а не кем ;)

[quote=Alisalisa;46265164] снести дома, которым уже 15-20 лет,[/quote]А нашему дому уже 32 года....а когда до него очередь дойдёт, будет вообще 70. Проще снести и построить новый.

[quote=Alisalisa;46265276]Проще снести и построить новый.[/quote]
Вот как раз взносами на кап.ремонт снос и оплатят:-)))
***
На всякий случай поясню, это шутка.;-) Советов не даю.

[quote=ШИЛИН_ДОМИК;46265271], я смотрю ЧТО написано, а не кем ;)[/quote]
Даже добавить нечего.

[quote=Осьминожка;46265051]А те, кто не платит, считают плательщиков лохами....:-([/quote]

но они при этом все равно заплатят, не добровольно, но это сути не меняет



[quote=Осьминожка;46265051]колько лет нужно собирать на тот же лифт (один!!!) (ты рассчитала, кстати)[/quote]

а собрать на этот лифт единовременно (50-100 тыс) с жильцов вообще не возможно, это тем более понятно

4004-Осьминожка >и ты так и не ответила сама платишь или нет)? Что то мне кажется, что платишь, т.к. живешь в довольно старом доме в старом центре, и дом нуждается в ближайшее время в кап.ремонте.

[quote=Паманя;46264812]: платите на спецсчет своего дома и никакой пузырь не лопнет, [/quote]а решать что ремонтировать будет всё тот же Фонд МКД (((

4010-cjkywe >я так понимаю, что при таком раскладе решают жильцы, но только в пределах накопленной суммы. Т.е. если деньги поступают в общий котел, капремонт могут сделать по необходимости, и в долг. А если на свой счет, то только по факту накопления. Свой отдельный счет выгоден в основном новым домам. У них есть шанс накопить на будущий ремонт. Старый фонд ремонтируют в кредит.

4009-Рыжая кошка1 >я принципиально не стала раньше, и сейчас не буду отвечать на этот вопрос, чтобы мой ответ косвенно не повлиял на принятие решения другими собеседниками ветки.
[quote=Рыжая кошка1;46265963]т.к. живешь в довольно старом доме в старом центре,[/quote]
Да, дом 1977 года. Про кап.ремонт, который был сделан по программе я писала выше. Это фасад. На этом все! Подвал мы ремонтировали за счет жильцов, лет 5 назад, крышу - по программе софинансирования (жильцы оплачивали 5% стоимости) немного раньше. Под"езды ремонтировали сами, кто согласился сдать деньги. Как итог: отремонтировали 3 под"езда из 8. Причем, это было уже после 2013 года. Люди отказались сдавать деньги, т.к. и взносы и под'езды за свой счет жирновато будет.
[quote=Рыжая кошка1;46266215]но только в пределах накопленной суммы[/quote]
При этом взносы [b]не перестают быть обязательными [/b]и регламентируются той же нормой права.

Увидела тему на Юриспруденции.
К вопросу о введении людей в заблуждение:-)))
[quote=Паманя;46264812]Делюсь, только для вас: платите на спецсчет своего дома и никакой пузырь не лопнет, исков в суды не будет, приказы отменять не надо! Что трудного?[/quote]
Паманя
banned
59
-
30.11.2018 - 15:12
Наш дом перешёл на свой счёт,[b]пока денег мало на глобальное, идут суды с неплательщиками, которые сначала не хотели платить в фонд, а требовали перевести дом на спец.счёт, а теперь не платят напрямую на счёт дома. Лично мне, как члену правления ТСЖ, приходится регулярно проводить "душеспасительные" бесседы [/b]о том, что если выбрали форму проживания в мкд, соблюдайте эти нормы бытия)))
Ну прелесть же!
Ссылка: [url]http://forums.kuban.ru/f1046/nasledovanie_dolgov_po_kapremontu-8748406-2.html[/url]

[quote=Осьминожка;46266265]При этом взносы не перестают быть обязательными и регламентируются той же нормой права[/quote]

да, но они же продолжают накапливаться на счете дома

[quote=Рыжая кошка1;46266641]продолжают накапливаться на счете дома[/quote]
Да, и контролироваться органом государственного жилищного надзора.
О возможных вариантах, в случае неоплаты, я думаю, если интересно прочитаешь сама (п. 10 ст. 173 ЖК РФ).

Так народ платит за кап ремонт или нет?

После получения письма от фонда капремонта, кто нибудь получал повестку в суд? Или пока только письма рассылают? Моему дому 8 лет и даже в плане нет на кап ремонт.

4013- >что не так??
Какое несоответствие вы увидели?
Судов не будет с фондом!Об этом речь и была в той теме. "Наследство" нам досталось с должниками от фонда, теперь это наша головная боль, но за то, нам фонд не указ, что делать,когда делать и организацию будем выбирать всем миром, а не ту, которая по торгам предложит минимальную сумму контракта фонду!

4010-cjkywe >нет, решают собственники!

4013-Осьминожка >Я не юрист и не член нашего ТСЖ, созданного на доме, где я живу. В общем, изначально никто из нас не платил в Фонд обязательного страхования на кап.ремонт, приходили такие чёрно-белые конверты, лично у меня скопилась была сумма долга больше 7000 руб.. Потом через общее голосование жильцов дома, сумели всё это перевести на свой счёт, который открыли в своём ТСЖ . Кто там и как платит, толком не знаю, но я плачу и платят мои все знакомые, мы погасили все свои долги . С мая месяца этого года прошёл ряд собраний и голосований по целесообразности расходования денег , собранных на капремонт нашего дома , на ремонт текущей крыши над 1-ым этажом дома и на замену убитого лифта во 2-ом подъезде. Голосовали всё лето, мы с женой подписали. Кровлю уже починили, а с лифтом занимаются, жена подсказывает, что всё прошло, лифт заказали и всё будет хорошо. Народ голосовать не хотел, но председатель работала с каждым "точечно", сумела убедить каждого и собрать необходимые подписи...)))

4020-Годок >[quote=Годок;46274296]ремонт текущей крыши над 1-ым этажом[/quote]Остальные этажи остались без крыш?

4021-abcdf >Правление ТСЖ отслеживает этот вопрос . А над первым подъездом текло всегда, считай после строителей сразу. Сейчас старую кровлю в том месте ободрали и постелили новую, современно- не текущую.Если сильно интересуетесь, могу дать в личку телефон правления нашего ТСЖ, спросите и они всё расскажут, я этим не занимаюсь-)

[quote=Годок;46275362]могу дать в личку телефон [/quote]
Ну вообще уже ничего не боятся, так и прет рекламой.

4023-Совесть вахтера >Вы о чём, совестливый?

[quote=Годок;46275396] 4023-Совесть вахтера >Вы о чём, совестливый? [/quote]
[em]5.11. Личная переписка в темах Форума, если она не связана с темой обсуждения.
За нарушение — 1 штрафной балл, срок блокировки аккаунта (бан) 1 сутки. [/em]

4025-Совесть вахтера >Какая личная переписка,чья и с кем конкретно? Вы пытаетесь здесь заварить свару-) Оно Вам надо?

Приветствую!
Знающие люди, подскажите пожалуйста, ежели мой дом в управлении УК, как открыть спецсчет на капремонт дома?
Дому 10 лет, и последние пару лет ук проводит голосование раз в год (согласны ли скинуться на ремонт крыши, лифта и тп). Если собрали кворум, сумму раскидали на всех и чиним. Получается платим ук за текущий ремонт, фонду за капитальный и ещё отдельно за ремонт проблемных зон...

4027-Таша >берёте в УК пакет документов, проводите собрание собственников (д.б. более 50% "за"). Относите док-ты в ФКР, через 3 месяца переходите в свою УК. Удачи!

4027-Таша >провели собрание общее,напечатали протокол собрания и со списком собственников - один экз. в УК. второй в Фонд. Предварительно с Ук переговорили,что они нам откроют счёт. Всё!! если надо, то давайте свою почту,скину свой протокол собрания.

Подскажите, а кого-нибудь был опыт общения с органом власти на предмет исполнения им обязанности провести капремонт МКД в соответствии со ст. 190.1. "Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения"?

Извините, что подняла старую тему, но сейчас прям смешно стало:-)) Дом только что построился, вчера только ключи у застройщика получили... Сегодня уже в чате пишут, что с 1 августа будут брать деньги на капремонт дома О_О
Это действительно так? [b]Обязаны жильцы платить с самого первого месяца в новостройке?[/b] Или это "утка" какая-то?

Ссылку дали. Я ещё не открывала. Пишут, что новый закон с этого лета
[url]https://www-yuga-ru.cdn.ampproject.org/v/s/www.yuga.ru/news/amp/443596/?amp_js_v=a2&amp_gsa=1&usqp=mq331AQA#ampshare=https%3A%2F%2Fwww.yuga.ru%2Fnews%2F443317%2F[/url]

Изменения в программе капремонта утвердил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев

Чтоб он был здоров...

Зря только тему подняла:-((
Но ссылку потом уже дали:-))

4034-Кася > Не зря. Только вот решил написать, захожу, а темка поднята.

Что спросить то хотел. Пеню так и не начисляют? В суд не подают?

Чот как-то затихло все, не плачУ и не беспокоят.

[quote=Напас Напасович;46995339]Чот как-то затихло все, не плачУ и не беспокоят.[/quote]
4035-Напас Напасович >вот и чудненько!;-)

4036-Осьминожка > ттт, не сглазить бы:)

[quote=Напас Напасович;46995339]Пеню так и не начисляют? В[/quote] мне за одну квартиру начисляют, а за вторую нет. О_О. Я вносить взносы стану только тогда, когда у дома будет свой спецсчет. Собрание было, проголосовали за, только с переходом не спешаат. [quote=Кася;46992848]Обязаны жильцы платить с самого первого месяца в новостройке? И[/quote] Точно не скажу, но слышала, что новостройки вроде бы не платят. Новый закон приняли()или на рассмотрении)

Шарага только собирает деньги. Рашпилевская 178/1 замена лифта тянется полгода. Вместо обещанных 2-х месяцев. Жильцы понаписали везде, куда можно. Но везде молчание. все покрывают этих хапуг.

[quote=Disobedient;47157074]Шарага только собирает деньги. [/quote]
Спасибо, Кэп! :-)))