| 0
- 12.10.2015 - 10:15
|
Здравствуйте! Открываю эту тему для того, чтобы обсудить качество работы риэлторов, и в перспективе изменить тот негативный фон, который формируется от части из-за непрофессионализма некоторых наших коллег, а от части из-за ограниченности знаний о нашем бизнесе у большинства граждан. Фактически не один человек, который напрямую не занят в сфере недвижимости, не может обладать той полнотой знаний об этом рынке, которая есть у профессионального агента. Вы же пользуетесь услугами таксистов, юристов или парикмахеров, хотя все это могли бы делать самостоятельно... Зачастую люди самостоятельно ищут квартиру, не понимая, что с помощью риэлтора они могут найти себе квартиру лучше, больше и главное - дешевле! Риэлтор действительно помогает сохранить деньги и время как продавца, так и покупателя. Согласны?     | | ||
| 161
- 25.10.2015 - 14:07
|
Риелторы берут со сделки не фиксированную сумму, а именно процент и причина этого очевидна и проста: при любой окончательной сумме сделки риелтор хоть что-то но поимеет. Смешно, если бы автослесарь брал за работу процент от стоимости авто, или парикмахер - от длины волос. Стоимость услуг должна зависеть от объема и сложности. | | ||
| 162
- 25.10.2015 - 14:18
|
Именно система оплаты вызывает наибольшее недоумение. Если помечтать, то должно бы так: мне надо купить квартиру - нанимаю риэлтора на эту услугу - стоимость фиксированная, услуга конкретная - 5 вариантов в нужном мне районе в нужном ценовом диапазоне, риэлтор САМ все смотрел и с хозяевами беседовал. А в действительности - "давайте посмотрим сегодня еще один вариант" - означает ...сама я там не была но судя по телефонному разговору цена подходящая, если сделка состоится - рубану бабла... Сопровождающий по магазину, вот как это называется, с хрена ли ему отваливать процент от суммы покупки? | | ||
| 163
- 25.10.2015 - 16:43
| Цитата:
Итого грубо от 2000-2500 сделок в месяц по городу. Может больше, но никак не меньше. | | ||
| 164
- 25.10.2015 - 16:47
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 165
- 25.10.2015 - 16:48
| Цитата:
| | ||
| 166
- 25.10.2015 - 16:51
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 167
- 25.10.2015 - 16:53
| Цитата:
| | ||
| 168
- 25.10.2015 - 16:58
| Цитата:
| | ||
| 169
- 25.10.2015 - 21:40
|
конечно, Риелтор, все ваши возражения предсказуемы. И на автомойке тоже никак нельзя брать одну цену за Ладу и за Лексус, правда? Это ж лохом надо быть, чтоб по фиксе считать :-) Не набивайте цену своей работе, это стандартизированная процедура. И оценивать ее также можно по объему и сложности. Чай не программы для НАСА пишете, работа по поиску инфы и переговоры=менеджер продаж. | | ||
| 170
- 25.10.2015 - 21:56
| Цитата:
Мне нужно было находясь в Краснодаре за пару дней найти подходящий дом на трассе Туапсе - Майкоп не дальше получаса езды от порта. На сайтах риэлторский спам. Хрен отфильтруешь. Пришлось обратиться к ним. С меня за 1 час работы (включая дорогу) риэлтор просил 8 тыр (половину месячной аренды). Дал ему 5 и порекомендовал не наглеть. | | ||
| 171
- 26.10.2015 - 08:20
|
Интересно кому этот риелтор пытался сэкономить? Жилой дом на улице Ратной Славы пойдет под ковш экскаватора. И несмотря на то, что суд уже вынес вердикт, риэлторы продолжают предлагать потенциальным покупателям квартиры. В интернете идет бойкая торговля квадратными метрами. Потенциальных покупателей в новостройку на улице Ратной Славы привел риэлтор. http://tvkrasnodar.ru/news/proisshes...l#.Vi23yDYViUn | | ||
| 172
- 26.10.2015 - 09:07
| Цитата:
| | ||
| 173
- 26.10.2015 - 09:19
| Цитата:
| | ||
| 174
- 26.10.2015 - 10:34
|
170-Analytic >В том то и дело, пока есть информационный шум и дефицит информации от собственника - агенты всех мастей и будут зарабатывать. А разговоры про экономию средств с помощью агента - сказки для наивных. | | ||
| 175
- 26.10.2015 - 10:36
|
173-Белый Риэлтор >Раз не жалко, значит подбираете проблемное. И это Вас не красит! Получается, нарушаете основной принцип - действовать в интересах того, кто Вам платит. Пусть, человек и сам хочет обмануться, все равно чести это Вам не делает. | | ||
| 176
- 26.10.2015 - 19:44
| Цитата:
Да и меня разве должно волновать, что он отдаст 3/4 полным бездельникам? | | ||
| 177
- 27.10.2015 - 12:08
|
Зарплата агента недвижимости складывается с процентов от продажи, логично было бы предположить, что он будет стремиться продать квартиру как можно дороже. Но на деле бывает куда проще продать квартиру по минимальной цене, зато быстро заработать и уложиться в сроки всё того же «эксклюзивного» договора. Как говорила моя сестра, работавшая несколько лет агентом по аренде квартир: «Когда риэлтор говорит, что он никогда не врёт, он врёт». http://nashakrysha.ru/pokupka-prodaz...tro-i-vygodno/ | | ||
| 178
- 27.10.2015 - 15:45
|
176-Analytic > Та тебя вообще ниче не волнует. Тебе сразу подобрали вариант, который тебя устроил по всем параметрам, а ты упорно считаешь, что заплатил "ни за что". Сейчас объявление на Авито дать, чтобы оно не опускалось в поиске хотя бы несколько дней - штука. А аренда, а налоги, а прочие расходы? Чтобы тебе сразу подобрать вариант, посредник долго и упорно нарабатывал базу и делал все, чтобы ты обратился именно к нему. Зы. Ни разу не маклер | | ||
| 179
- 27.10.2015 - 18:59
| Цитата:
Представьте себя в супермаркете, плотно окруженной высокими широкоплечими людьми, за которыми не видно товаров. Вы заплатите им за то, что они будут брать с полки товары и Вам показывать? Примерно в этом заключается основная часть работы большинства риэлторов. | | ||
| 180
- 27.10.2015 - 19:08
|
179-Analytic > Не надо оправдывать свою жабу. Тебе оказали качественную услугу - подобрали быстро устраивающий тебя вариант. ПЛАТИ. Могли бы оказать некачественную. Тогда бы и возмущался. Ну и - буду знать, что с тобой финансовых дел лучше не иметь | | ||
| 181
- 27.10.2015 - 22:43
| Цитата:
Назовешь их действия качественной услугой, если за обещание заплатить, они снимут с полки йогурт, протянут тебе и даже прочитают срок годности? | | ||
| 182
- 27.10.2015 - 22:48
|
181-Analytic > Тебе консультанты сразу сказали - их услуга ПЛАТНАЯ. Не хотел платить - шел бы в другой магазин. Я иногда читаю от тебя рассуждения всякие. Вечно кто-то тебе мешает - то жить, то зарабатывать. Карма у тебя такая. Чтобы понял, что за работу людям надо платить. Вот эта сраная трешка тебе еще долго будет аукаться | | ||
| 183
- 27.10.2015 - 23:11
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 184
- 27.10.2015 - 23:22
| Цитата:
182-Лора > Ответа на вопрос о навязчивых самозванных консультантах, оттесняющих тебя от товара и продавца, я так понимаю, не будет? | | ||
| 185
- 28.10.2015 - 14:37
| Цитата:
| | ||
| 186
- 28.10.2015 - 19:52
|
УРА полностью поддерживаю Аналитика грамотно всё разложил и привёл правильный пример | | ||
| 187
- 28.10.2015 - 21:16
|
Как показывает практика все риэлторов ругают,но пользуются их услугами И это тянется несколько веков))) Агент нужен для экономии -выгоды для того кто платит за услугу, он не продает квартиру и чаще всего агент приносит с собой деньги, да-да,чаще люди даже не понимают где и на чем можно неплохо сэкономить деньги клиента Но это касается профессионалов есть надежда что в такое время отсеятся пустышки | | ||
| 188
- 28.10.2015 - 21:46
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 189
- 28.10.2015 - 21:49
| Цитата:
| | ||
| 190
- 29.10.2015 - 19:57
| 122-Белый Риэлтор >а я и ищу горячий вариант, ибо с наличкой и непритязательна, ибо ищу где-то в совсем далеком от центра крае, большом диапазоне (в плане м2 и нахождения) и выбирать не буду. Метраж-деньги-% риэлтору. Все. Не, уже не ненавижу, недоумеваю. Мне третий чел из Азбуки квартир звонит с тем же вопросом-что, где , почем хотите? Приезжайте, подберем. Уже неделю "подбирают"... Почти у всех подбором называется попытка навязать, а не показать или предложить. При том, что " горячие пирожки" новостроек что-то сильно подостыли. Рассматривала дом клубного типа (увы, курю, а там нет балкона)две недели назад-недорого, пашковка. До сих пор не продано ни одной квартиры. А , да, еще пугают поднятием цены на 30% с 1 января. Угу. | | ||
| 191
- 29.10.2015 - 20:03
| 162-Бася Бася >+1000, Вы озвучили мою мечту :-))))). | | ||
| 192
- 29.10.2015 - 21:48
|
На тему ремонта Лексуса и Приоры. Внезапно стандартные процедуры стоят одинаково. Можете заехать в любой сервис и узнать почем стоит замена масла или тормозных колодок на машину за 500.000р (Шевроле Круз например) и на какой-нить Лексус. Одинаково стоит. И мойка тоже одинаково. - А у малоуважаемых риелторов все же хотелось бы узнать чем все таки отличается их работа когда показывают дом за 20 млн., от показывания дома за 2 млн.? | | ||
| 193
- 29.10.2015 - 21:57
|
192-Бехолдер >Покупатель за 20 миллионов редкая птица, поймав которую, пощипать хотят агенты по полной :) Считают, раз у человека есть деньги, то он просто обязан ими поделиться... | | ||
| 194
- 29.10.2015 - 22:50
| Из чего мы делаем вывод что риэлторы тупо пытаются примазаться к чужим деньгам:) Работнички... | | ||
| 195
- 30.10.2015 - 11:39
| Цитата:
| | ||
| 196
- 30.10.2015 - 11:47
| Цитата:
А по ежели по теме - в большинстве случаев покупка/продажа объекта недвижимости индивидуальна как для клиента, так и для агента. Риэлторство именно услуга, а не "показывание домов", как некоторые почему то считают. И услуга эта заключается в том, что бы подобрать клиенту именно то что ему нужно (а не то что он себе выдумал!), залезть к нему в мозг и понять какие у него проблемы и как ты, своей услугой, можешь ему помочь эти проблемы решить! И уже потом, поняв его, предложить ему лучшее из того что есть, и, если ты все сделал правильно, 2-3 показа и он купит. | | ||
| 197
- 30.10.2015 - 11:48
| Риэлтор - это прежде всего психолог. | | ||
| 198
- 30.10.2015 - 12:49
| Цитата:
| | ||
| 199
- 30.10.2015 - 12:51
| "И услуга эта заключается в том, что бы подобрать клиенту именно то что ему нужно (а не то что он себе выдумал!), залезть к нему в мозг и понять какие у него проблемы и как ты, своей услугой, можешь ему помочь эти проблемы решить!" - как говорится - пац сталом. Писшите есче ))) | | ||
| 200
- 30.10.2015 - 15:17
|
Ну че - нормальное такое объяснение. Я типа "уважаемый риелтор, подберите мне за мои 3 млн.рублей нормальную двушку в центре?!". А риелтор "- неее батенька, я заглянул в ваш мозг, вам нужна однокомнатная квартрира в ипинях за 3,5млн. Без ремонта, в аварийном доме. И именно такую ща продает моя подруга!" -- Не, ну если прокатывает, почему бы и нет. Риэлтор, а что будете делать если я на просмотр от вас пришлю нанятого за 15 тысяч в месяц балбеса? Вы ему все покажите, а я куплю:) | |
