1055.В этом надобность уже отпала.

1053-Новосельцев > Правило ЗИС. Почему ново? Вроде бы учат этому стажеров - больше давайте говорить клиенту, меньше сами. Слушате, внимайте, пытайтесь понять, что человеку нужно. Нас учили, спасибо наставнику. ;)

О, Новосельцев! Цитата попалась в тему: "Человек, предлагающий новые идеи, безумен ровно до тех пор, пока не добивается результата" Марсело Бьелса
Озвучите потом результаты стажеров. Будет над чем подумать негодующим, если будут результаты, конечно ;)

1057.Ну как бы другая точка зрения была.Если ко мне обращается клиент,то за моими знаниями и говорить и рассказывать должен я.
Что нужно клиенту я понимаю с первых секунд разговора,дальше пытаюсь только убедить его,что это действительно ему нужно.
Когда начинал,да.слушал,так как сказать было нечего:)))

1058.Я уже делал на это акценты в теме.С удовольствием их здесь вывешу и дам возможность проверить неверующим.

1060-Новосельцев >Вижу два момента, которые мне не совсем понятны.
1 при заключении предварительного договора я или другой чел обязательно возьмет контакты покупателя, который может связаться и уточнить меняет он условия договора или нет.
2 если покупатель не меняет условия предварительного договора, то предложения риэлтора от имени покупателя который не в курсе о изменениях предварительного договора это чистое мошенничество.
И последнее, после такой рекламы «можно потерять последних клиентов» вместо их приобрести. Ты позиционировал себя как риэлтор который честный, а тут такой развод.

1061-ава > А с чего Вы взяли, что покупатель будет не в курсе? Я думаю, его правильно проинструктируют, что говорить.

1062-avrora_ >Наверное, в курсе, но у него то же нервы есть. По суду арестовать объект не так просто как кажется. На суде продован скажет что не против сделки да же сейчас, посему арест просто не возможен. А вот земля слухом полниться. Потому выигрыш сиюминутный обернется полной потерей клиентов в долгую.

1057-avrora_ > в смысле он говорит клиенту: "заткнись, MF, и слушай меня, MF, слюнявый снежок". И пушку у головы держит

ава.Что за крайности,какие суды...не ищи проблемы там где их нет.

ну вот картина становится совсем ясная!
то что предлагается как супер пупер что то сверх естественное в итоге называется "крутить кино", будь то перед покупателем будь то перед продавцом. Ну как говорится в борьбе все средства хороши! Кино кином господа коллеги но откровенная ложь она и в африке ложь.... можно где то. что то не сказать не договорить, но откровенно брехать - это не перспективно ИМХО! и так в нас тапками постоянно кидают, а тут еще кинематограф фальшивый преподносится как манна небесная! денег конечно нарубить можно спору нет... но что дальше когда молва о такой команде разойдется по сторонам, будите потом открещиваться друг от друга....
ИМХО лучше свести людей друг с другом, которых все условия устраивают друг в друге... нежели выкручивать руки той или иной стороне....

Риэлтеры - жулики, [filolog]епта[/filolog].

[quote=Ябуян;23823642] Риэлтеры - жулики, [*****]. [/quote] ну вот тапки полетели еще и в какашках :)

ну а чо ты хотел? людей обманываете и кто вы после этого?

[quote=Ябуян;23824248] ну а чо ты хотел? людей обманываете и кто вы после этого? [/quote]
всех не нужно под одну гребенку мерить! меня обсчитали на рынке, я же не воплю что все торгаши обманщики...

но лично для меня хорошо что такие подсобачники на рынке плодятся, чем их больше тем у меня заработки более стабильные :)

скажи пожайлуста, а "подсобачник" это комплимент или оскорбление в Вашем понимании?

[quote=Фриц Гутентаг;23825319] скажи пожайлуста, а "подсобачник" это комплимент или оскорбление в Вашем понимании? [/quote] это диагноз! а там рассматривай как хочешь! повторюсь, на лжи и обмане, далеко не уедите...это уже до вас многие проходили!

1073-aracl >далеко ехать никто и не хочет, это все разовое, бабла срубить сейчас, а завтра или или шах помрет, или ишак сдохнет

[quote=ава;23827378] 1073-aracl >далеко ехать никто и не хочет, это все разовое, бабла срубить сейчас, а завтра или или шах помрет, или ишак сдохнет [/quote]
за то как пафосно все начиналось!

[quote=Новосельцев;23816074] 1052.Зачем:)))это вызовет только ещё больше ехидных откликов от доброжелателей,зачем их провоцировать... Но,Вам скажу главное правило Добермана в работе с клиентами. Для меня это было ново к примеру.Формулируется,это просто, тремя буквами, ЗИС.Расшифровыается,Заткнись и слушай:))) [/quote] :))) детский сад вторая четверть, просто "собачник" и ко наверно насмотрелись кино и это негативно отразилось на их мироощущение:)) думаю что поймали [filolog]хуйню[/filolog] за хвост:)) э нет:)) по этому фильму все плохо кончили, а главный герой произнес, в конце фильма "пора искать работу":))
Посмотрите фильм "бойлерная", всё разводки от туда, ничего нового:))

Краснодар большая деревня, о ваших фокусах станет всем известно. Кстати уже известно:)) Пройдет время и крупные риэлторские компании будут пугать, такими "риэлторами" своих клиентов:))

[quote=Новосельцев;23816235] Давайте лучше я вам свой сегодняшний сон расскажу:))) Офис мой,много людей незнакомых,заносят свою мебель технику,работают и я среди этого всего,спрашиваю вы кто такие? Мы агентство КВН называемся,будем теперь работать с вами:))) [/quote]
маски шоу еще не снятся?:))

кстати место для офиса выбрали очень удачное:) рядом прокуратура и суд:))

сколько криков,пафоса, оскорблений.....С чего вдруг вы так распетушились? Диагнозы,предсказания....,

Странно аву видеть в этой массовке несогласных,вроде человек мудрый.думающий.Уходи от них не порти о себе впечатления:)))
Прочти всё тему внимательно,не выдёргивай из контекста,будут вопросы я тебя могу лично объяснить,уверен.что ты изменишь свою точку зрения.

[quote=Новосельцев;23829183] Странно аву видеть в этой массовке несогласных,вроде человек мудрый.думающий.Уходи от них не порти о себе впечатления:))) Прочти всё тему внимательно,не выдёргивай из контекста,будут вопросы я тебя могу лично объяснить,уверен.что ты изменишь свою точку зрения. [/quote]
Олег, а что кому то где то доказывать?
возьми да тут обоснуй... вы классные парни но чем можно откровенную ложь оправдать?

[quote=Новосельцев;23829183],будут вопросы я тебя могу лично объяснить,[/quote] о как!! Новосельцев теперь подгуренок, что ли? Откедова знания? Домерман осветил? или само снизошло?

[quote=Новосельцев;23812382].Вообще недавно наблюдал как риэлтор,вместо того чтобы брать, компенсировала часть денег клиенту-инвестору,отдавая их после сделки,тот пришёл с конфетами и был до того растроган,что половину суммы даже оставил ей,привёв за собой ещё двух клиентов.[/quote]Почему этот пост никого не зацепил,думаете я лукавлю...отнюдь.
Уже 12 адресов, исключая частного застройщика где мои агенты не взымают комиссию с клиента.при этом обеспечивают юр.поддержку и дарят бонусы.Это как назвать,ложь,обман,рвачество? Хорошо,давайте возратимся к вопросу снижения цены и предварительного договора.Всё это сплыло когда милая avrora,стала прояснять для себя как себя вести если квартира на договоре у агентства.До этого в теме давалась часть технологии,где эта техника описывалась вкратце,где не было про выкручивание рук продавцу и прочее.Техника позволяет снижать цену не называя цены продавцу,продавец сам с собой торгуется.Ну воспаленный ум некоторых,у которых харя у самих в пушку(сужу по араклу и по его заявлениям здесь на форуме в частности.что он всегда найдёт дешевле.как он это делает не понятно,но смотрю орёт больше всех:)))

Что мне надо обосновать? Клиент на любом этапе может прекратить свои отношения с агентом,оплатив проделанную работу и до торгов и снижения цены вовсе может не дойти.Хочет пускай сам торгуется,никто влазить вообще не будет.Всё чётко,нашёл,показал на этом отношения заканчиваются.

[quote=Новосельцев;23829731]где мои агенты не взымают комиссию с клиента.при этом обеспечивают юр.поддержку и дарят бонусы.Это как назвать,ложь,обман,рвачество?[/quote] это так назывется : осторожно!! где то тут неaeбывaют!

1086.У каждого есть возможность проверить,я на форуме больше тебя,не виртуален как ты,готов встречаться с каждым и для меня моя репутация много значит.

[quote=Новосельцев;23829964]для меня моя репутация много значит.[/quote] вот имено. Только для тебя и значит. Всем остальным плювать на неё. Но думаю ты и в этом лжешь, ибо "Нет такого преступления, на которое не пойдет капиталист, ради 300% прибыли" (К. Маркс).

[quote=Ябуян;23829877]где мои агенты не взымают комиссию с клиента.при этом обеспечивают юр.поддержку и дарят бонусы.Это как назвать,ложь,обман,рвачество? это так назывется : осторожно!! где то тут неaeбывaют! [/quote]
Если непонятно, значит, обман, да? ;)
А Новесельцев сильно демпингует, практически отказываясь от прибыли ради потока клиентов. И даже не знаю, хорошо это или не очень...

1089.Милая avrora_,меня обвинять в демпинге не совсем корректно,по сторонам оглянитесь.куча агентов, не исключая крупных агентств,готовы возить одного и того же клиента,тратя время и свои деньги в надежде сорвать куш в конце.Мои показы платные и если я делаю скидки в одном из направлении,то говорить о демпинге в целом,ну по крайней мере,не логично,согласны?

А Денис под каким ником пишет?)
Ябуян, шо ты к ним приколебался?
Пусть идут своей дорогой. Каждому свое)

[quote=avrora_;23830975]А Новесельцев сильно демпингует, практически отказываясь от прибыли ради потока клиентов. И даже не знаю, хорошо это или не очень... [/quote]
демпинг-это показатель НЕ профессионализма. Чего ж проще прогнуться в цене..под видом РАДИ потока.
Поток обеспечивается адекватным и грамотным отношением к рабочим процессам. Но уж никак не бонусами и завлекухами..ихмо)

1090-Новосельцев > Хороший демпинг, честно говоря, не помешал бы в целом нашему рынку. Я имела в виду, хорошо ли это для Вашей прибыли? Перекрывает ли поток клиентов скидки7 Хотя как это посчитать, да?

ДельтаПлан мне с тобой о профессионализме риэлторов поговорить нужно?Рабочие процессы как часы отлаженны в крупных агентствах,но отзывы людей в конечном итоге о их профессионализме ну никак не отдают.

[quote=Новосельцев;23831266]Рабочие процессы как часы отлаженны в крупных агентствах,но отзывы людей в конечном итоге о их профессионализме ну никак не отдают. [/quote]
таки нет часов? а кули? крупнякам уже давно пофиг на репутацию о работе своих сотрудников.
Олег! Я искренне, честное слово, верю, что тебе, лично тебе удастся переломить эту ситуацию. Старайся и продолжай быть профи, тебе я верю. А вот Доберман у меня не вызывает доверия совсем..почему-то..
и еще мне кажется, что он тебя может запутать..у него подмена понятий на лицо..

[quote=avrora_;23830975]Если непонятно, значит, обман, да? ;)[/quote] не всегда конешно. но вероятность 146%!