+285. Я могу много историй рассказать. Как вами хваленные риелторы (отдел продаж от застройщика) на квартире которая стоит 1700 000 руб. Умудряются содрать еще 200000,00 сверху (посчитаем сколько процентов??? не 3 явно и даже не 5 :)))
Как продают или пытаются продать не то что Вам нужно, а то, чего нужно им. Как ооочень не любят клиентов, которые четко знают чего хотят и сколько что стоит. Как накручивают на домах 2-2,5 миллиона сверху (аппетиты да?). Как они попу не подымут за 30 000 рублей, потому что для них это для них не деньги.
----
Есть конечно среди них нормальные но это скорее исключение из правил :)

287.Успокойтесь дамочка:)))Цена на рынке недвижимости тема,а не какие риэлторы козлы.

Винни, а как вам прямая трансляция с выборов - когда в куче областей проголосовало от 120% до 150% процентов?
Ну там ЕР - 56%, КПРФ - 36%, ЛДПР - 23%, СР - 20%, Яблоко - 8% - а что в сумме бред получается, на это всем плевать:) Похоже что все проценты правильные были, только на ЕР написали сколько дали разнарядку, а у остальных партий - сколько набрали:)))
----
284 - теоретически могут, не сильно правда. Это может работать так - чел вывешивает объявление "продаю квартирку". И ему тут же начинает звонить толпа голодных риэлторов - типа интересуются и говорят что готовы смотреть. Чел решает что спрос просто офигенен и раздувается от гордости:)

286
а я и не отрицаю что стоимость жилья складывается из многих факторов, начиная от коррупции и размера взяток, стоимости разрешений на строительство, украденном на каждом уровне строительства материалов, в конце концов себестоимости и т.д и т.п. Но спекуляция занимает не последнее место на рынке жилья и формирвании стоимости.

288 я абсолютно спокойна.
289 ну если 10% от стоимости квартир не сильно, то наверное...
Если у хозяина это одна квартира и он далек от этого всего, то может и да :)
А когда квартир много (еще и в новостройках) и ты знаешь, какое количество из звонящих риелторы - то их навязчивость начинает раздражать, если честно.

288-Новосельцев >отправила Вам письмо через форум.

Странная логика,риэлтор представляет интерес клиента,звонит в отдел продаж застройщика,в чём его навязчивость,то что до него ещё 100 человек звонило?
Вы вообще кто?

293-Новосельцев >[em]Вы вообще кто? [/em] Я?

294.:)))Нет это не Вам. Нику Lubimka.

295-Новосельцев >что мне можете ответить?:)

296.Что мог,ответил:)))

293. ну..я же вас не спрашиваю кто вы.
Всегда намного проще и приятней общаться напрямую с покупателями, нежели с некоторыми индивидами рынка недвижимости.
Раздражает манера их общения, постоянная брехня, глупые вопросы. То что указанные 3% (или безпроцентов) на один и тот же объект недвижимости риелторских могут плавно превратиться в 10-12% (в зависимости от клиента) и т.д. и т.п.
-----
Зачем вы интересуетесь, если с этим не связаны?

298.Я риэлтор который действует всегда в интересах своего клиента.
И прекрасно знаю,что напрямую покупатель в отделе продаж от застройщика получает только розовые сопли,что мы дескать самые лучшие и оно понятно каждая лягушка своё болото хвалит.
И прямой покупатель-обыватель вам выгоден,он ведётся, незная подводных камней и всех течений которые ему может уготовить покупка,об этом ведь вы умалчиваете,всё преподносится в розовом цвете,акцентируя его внимание только на положительные моменты.
Под общий знаменатель я не хочу все это подводить.потому и спрашиваю у вас,какого застройщика вы представляете и какие функции несёте.

297-Новосельцев >уже договорились на пятницу

298
Скажите Lubimka, отдел продаж какой компании-застройщика Вы представляете ?

300.Хорошо,проконтролирую.чтоб всё у Вас получилось в лучшем ввиде:)))

302-Новосельцев >спасибо!

299 а я и не говорила, что сижу в отделе продаж конкретного застройщика - это такие же риелторы, как и другие. И понимаю, почему вы так отреагировали, т.к вы один из них (и уж кому кому а вам не знать их поднаготную). И естесственно вам не выгодно, если покупатель прийдет не в риелторское агентство а напрямую к хозяину/застройщику, т.к. это ваш хлеб. Вас послушать, так вы работаете только в интересах клиентов, говорите всегда правду и рассказываете обо всех подводных камнях. Если честно, то знакома только с одним агентством (с кем и сотрудничаем). из, наверное, тысячи, которое ведет себя ЧЕСТНО и в интересах клиента, в отличии от всяких раздутых и зомбированных треннингами "КАякосов" и прочих подобных.
Думаю, что далее разговор будет бессмылен, т.к вы будете отстаивать ваши интересы, а я свои.

304.Я отвечаю за себя,устал повторять,есть ко мне претензии лично,предъявляйте.
За свору я не отвечаю,но я тоже риэлтор и регирую болезненно на выпадки в их адрес,простите.

Скажите пожалуйста. Исходные данные: квартира на Московской, 56 м2, стоимость 1170 тыс. - откуда может быть такая цена? стоят адыгейцы. сразу говорю документов еще не видела.

306 в вашем вопросе 100% ответа, строят адыгейцы, документов нет.

305-Новосельцев >можно вам как риелтору пару вопросов на почту черкануть?

307-Tj >В пятницу наверное поеду посмотреть, отпишусь что там, но сразу говорю, это цена не рынка, там каким-то бартером рассчитывались.

блин сколько же таких Lubimka ?!
приехали чуваки из Петрозаводска и говорят мне, нас риэлторы в первый день прибывания кинули!
спрашиваю, как? да мы конторе 5000 заплатили они адрес дали съемной квартиры, мы туда приехали, а там кафе!
кинули их мошенники, а виноваты у них риэлторы!
мой старшина в армии говорил так: слово "с3,14дили" нет, есть слово "проимел", люди сами ЛОХИ и кто то постоянно в этом виноват, но только не они.
нужно отделять мух от котлет!

308.Можно,задавайте не стесняйтесь:)))

да что вы спорите!? Вспомните как квартиры покупались в году так в 1985. Сейчас совсем другое дело.

Вы отвлеклись от темы разговора. Так что будет с ценами на квартиры? )))) Мне написать нечего, а читать интересно именно про это. Так что давайте по существу и соблюдая регламент ))))

313-Бармалей > учитывая что с НГ военным и полицаям...подняли ЗП, к примеру вояка что получал 20 000, будет получать 67 000... и много еще чего пообещали в финансовом плане..
деньги откуда в стране? напечатают... соответственно, на фоне вливания денежной массы, недвига в рублях может подорожать, но на эти рубли можно будет купить гораздо меньше товаров чем сейчас...цена денег будет другая... так что думаю квартиры подешевеют, предложений о продаже в разы больше чем спрос!

314-vsEzashibis > ок, спасибо за содержательный ответ.
Какая вилка цен на двушку сейчас?

314- ничего не понял. Вливание денег любым путем а тем более повышением зарплат всегда приводит к росту цен. Если конечно мнеб кто влил халявных денег, то по ощущениям квартиры вокруг стали бы доступней, значит лично для меня дешевле.

316-WAnderer >что тут непонятного? Денег дадут больше, цены на квартиры подымутся и квартира как была недоступной так и останется.

317-Andre >Ну да. Им так и сказали: эту повышенную тратьте на ипотеку, а на старую зарплату покупайте продукты. ))

316-WAnderer > быстрее квартир подорожают товары постоянного спроса! следом и квартиры в цене вылезут, но это будут уже не те деньги, если их на стоимость картошки пересчитать, то окажется что квартиры подешевели!

319-vsEzashibis > так мне покупать квартиру или пока купить картошку и подождать чуток? )))

314, 319- забавный ход мысли, только не понятно станут ли по вашей логике квартиры дешевле или дороже для обывателя, особенно если он не любит картошку и особо не парится продуктами питания. Мне кажется те, кто серьезно смотрит на покупку квартиры давно порешали другие насущные проблемы и не пересчитывают мелочь в гипермаркетах и на заправках.

Мне вот нужно купить свекрухе жилье) сумма скромная, приезжает в конце декабря. Лучше сразу искать жилье или в январе будет снижение цен?

322-Кеды_со_звездами >конечно будет снижение, в конце года всегда распродажи устариваются, поначалу Sale50%, потом 60 а под конец и до 80% доходит, так что не спешите :)
А если серьезно, то я думаю, что начинать надо уже сейчас и найдя подходящий вариант добится скидки а то свекруха до лета у вас дома гостить будет.

вчерась видел объяву на столбе: [b][u]1 комнатные от застройщика по 420тр.[/u][/b]
это чо, так низко пал секам?
или кидалово с попадаловом?

))))
ну все началась распродажа!

324-Ядрёный > а Вы туда позвоните)) я позвонила ради интереса по похожему объявлению и мне рассказали, что это цена за однокомнатную квартиру площадью 25 м2 на последнем этаже дома, который будет строиться (сейчас только котлован копают вроде) в поле в районе психбольницы)