| 0
- 21.10.2018 - 11:18
|
Добрый день! Есть определенная сумма денег, сейчас лежат на депозите. Проценты низкие, неинтересно. Может кто подскажет что-то дельное куда их можно вложить. Сумма 1 млн. плюс-минус. Рассматривал квартиры-студии в дальнейшем для сдачи, чуть не купил в ЖК Гарантия. Но квартиры отбросил, так как уже есть одна под сдачу и геморроя с ней очень много. Рассматривал коммерцию, но более менее нормальное начинается от 2 млн. Были интересные варианты коммерции в цоколе от ВКБН, но тоже отбросил этот вариант. Форекс, акции и прочие биржи неинтересны. Предложения открыть бизнес тоже неинтересны. Пока склоняюсь инвестировать эти средства в себя, т.е. доп. образование, курсы, отдых итд. Кто что думает?
    | | ||
| 2
- 21.10.2018 - 12:55
| А студию вообще реально сдать кому-нибудь?) Просто, для меня студия это какая-то недоквартира) За такую стоимость получается студия на Метальникова или на В.К. Более отдаленные районы, типа К. Россинского или Комарова даже не рассматривал. | | ||
| 4
- 21.10.2018 - 16:17
| На мой взгляд это не очень удачные районы для инвестирования. Туда сейчас ни заехать, ни выехать, а через 3-4 года это будет такой же неликвид. Эти районы только трамвай, возможно, спасет. | | ||
| 5
- 21.10.2018 - 17:05
| в зеленом банке сейчас 7,15 годовых это что мало??? | | ||
| 7
- 21.10.2018 - 20:07
|
Рассматривать инвестиции в качестве дальнейшей сдачи в аренду жилья,не имеет особого смысла,маржинальность минимальна. А вот к качестве купить на котловане (у надежного застройщика) и продать как только эти позиции (а минимальные размеры и соответственно стоимость,выбивают первыми) закончатся у застройщика,смысл есть,можно конечно и подождать окончания строительства чтобы получить максимально возможную прибыль,тут на откуп инвестору. Коммерцию на миллион покупать не стоит,этого добра как верно заметили и без того валом. | | ||
| 9
- 21.10.2018 - 21:12
| 8-Тихий Дон >Риск есть,но мы говорим не про последние деньги на жилье,а про инвестиции,тут риск есть где угодно,даже в банке на счете. Инвестор на то и инвестор что должен уметь обеспечить сохранность собственных средств как с юридической так и с экономической точки зрения. | | ||
| 11
- 21.10.2018 - 22:25
| 2-Asdfag >за млн можно взять полноценную однушку, но площадь будет небольшая. а студия - это и есть недоквартира | | ||
| 12
- 21.10.2018 - 22:31
|
мое мнение - добавить денег еще, если страшно копить - взять в кредит\ипотеку и купить в центре или чмр хрущ\сталинку, разумеется только кирпич, не панельку. и аренда будет абсолютно всегда и по хорошей цене. и не надо делать милионный ремонт с нуля. условно вы покупаете 27 квадратов в предчистовой и вкладываете минимум 500 в ремонт, самый простой. плюс обставить сантехникой, печкой, холодильником, сплитом. в самом захудалом хруще, 30 метров можно за 1500 взять, а то и дешевле, расходов в разы меньше вот буквально в этом месяце за 1500 ушла двушка, квартал от мединститута. в одноэтажном хруще (да, такие бывают))). со старым ремонтом после бабки. но ушла очень быстро. | | ||
| 13
- 21.10.2018 - 22:50
| Цитата:
https://halvacard.ru/if/1101995236 1 000 000 - это примерно 6,5 - 7,5 рублей/мес просто на депозите. и нет тебе никаких качелей с соседями, мелких ремонтов и ночных звонков... В крайнем случае если хочется быть собственником чего-то я бы поискал пару цоколей в панельках, народ вроде покупает их по 300 000 - 500 000 руб, и потом сдает по 5000/мес, но и там свои минусы. Недавно к примеру всех обязали переходить на прямой учет электроэнергии, а это - еще 10 -15 тыс. расходов. Что завтра придумает правительство - неизвестно. | | ||
| 14
- 22.10.2018 - 16:04
| А как же про яйца с корзинами. | | ||
| 15
- 22.10.2018 - 22:03
| Купить и сдать студию это самое лучшее по деньгам и отдаче, стоит на 40% меньше однушки, а в аренде дешевле однушки всего на 10-15%... Это к студии от 23 метров с нормальным ремонтом, балконом, ванной и коридором, т.е такие где тока кухня и комната совмещены... По ремонту кстати студия чуть дешевле однушки выходит, всего 10%... Мебель также по стоимости... | | ||
| 16
- 23.10.2018 - 01:45
| 2-Asdfag >купите в нормальном районе и сдавайте. КМР ЧМР ФМР улетать будет ваша студия на раз-два. Не вздумайте на метальниковазапалныйобзодевгенияжигуленкашолохов и прочая неликвидная лабуда,потом не то что сдать-продать не сможете. Про ЦМР не пишу, там все-таки дороговато и про ЮМР тоже, там практически не найдете дешевую студию. СХИ тоже можно посмотреть. Но именно СХИ, а не Лукьяненко. | | ||
| 17
- 23.10.2018 - 01:46
| 15-repir >верно. Чем меньше студия или квартира-тем она более ликвидна при сдаче | | ||
| 18
- 23.10.2018 - 01:47
| ГМР тоже можно посмотреть (забыла про него) | | ||
| 19
- 23.10.2018 - 02:12
|
17-maria2014 >в скворечнике не каждый будет жить. чем меньше тем лучше - бред С гидры бегут как крысы с корабля. Провальный район для сдачи и продажи | | ||
| 20
- 23.10.2018 - 02:43
| 19-shaktusha >ну тебе то королева-всезнайка с синдромом вечной отличницы лучше знать. Куда уж мне, каждый день работающей в "горячими клиентами" до тебя-всезнайки. Стопиццот десятое кольцо на ГМР конечно провальное для сдачи. так же как Черкасская с вечной пылью. | | ||
| 21
- 23.10.2018 - 02:45
| дураку понятно, что чем меньше квартира-тем она дешевле для сдачи и быстро сдается,соответственно-быстро окупается. Там меньше комуслуги. | | ||
| 22
- 23.10.2018 - 06:51
| 10-Тихий Дон > Если беспокоит обвал рубля - перейди в наличные евро и доллар | | ||
| 23
- 23.10.2018 - 08:03
| За 1 млн .нормальной недвиги не будет. | | ||
| 24
- 23.10.2018 - 08:05
| 20-maria2014 >слушай специалист!тебе надо побольше хат втолкать понаехам. Но даже они уже знают что хуже гидры может быть только ккб по пробкам. Гидра это западня пробочная. Уже даже здесь плевались и сливали хаты. А новостройки как раз на стопятьсотом кольце, в чистом поле | | ||
| 25
- 23.10.2018 - 08:37
| Получается, все предлагают вложиться в недвижимость. А кто как думает, когда закончится массовый переезд из России в Крд, что будет с этой всей недвижимостью? Возможно, уже на этом форуме обсуждался этот вопрос, но особо времени нет копаться. Ведь, не секрет, что и покупают и снимают жилье в основном приезжие. А с учетом того, что рынок перенасыщен предложениями есть вероятность, что этот мыльный пузырь лопнет и 90% новостроек будут невостребованы. | | ||
| 26
- 23.10.2018 - 08:56
| Массовый переезд и не думает заканчиваться | | ||
| 27
- 23.10.2018 - 09:08
|
25-Asdfag > как раз ВСЕ в НЕДВИЖИМОСТЬ как в ИНВЕСТИЦИЮ не предлагают вкладываться. Если стоит вопрос проживания - надо покупать Если задача - вложение с целью получения прибыли, проходим мимо. | | ||
| 28
- 23.10.2018 - 10:13
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 29
- 23.10.2018 - 10:43
| Так интересно вас всех читать) | | ||
| 31
- 23.10.2018 - 12:36
| 28-Asdfag > Тогда - нет | | ||
| 33
- 23.10.2018 - 15:26
| 25-Asdfag >будет, как в Сент Луисе. Заселение отдаленных районов маргиналами... | | ||
| 34
- 23.10.2018 - 15:27
| 33-maria2014 >ASdfag будет жуть... | | ||
| 35
- 23.10.2018 - 15:28
| 8-Тихий Дон >абсолютно правы... | | ||
| 36
- 23.10.2018 - 15:36
| Цитата:
| | ||
| 39
- 23.10.2018 - 23:59
|
38-Тихий Дон >Нет.Читать интересней) Модерировать это убирать,а не созидать.Разница огромна. | | ||
| 40
- 24.10.2018 - 10:29
| Цитата:
| | ||
| 41
- 24.10.2018 - 10:33
| Мне еще кажется, что разница в цене между нормальными районами и "не совсем нормальными" отдаленными будет увеличиваться. Потому как выехать с окраин в час пик станет невозможным. Если конечно не изменится дорожная ситуация. | | ||
| 42
- 24.10.2018 - 13:29
| А как она изменится? | | ||
| 43
- 24.10.2018 - 22:22
| 37-Тихий Дон >трехкомнатные и большие двушки -вообще неликвид голимый.проще и выгоднее сдать две двушки иои студии, чем одну трешку.. | | ||
| 44
- 24.10.2018 - 22:25
| 40-PinaColada >уверена. уже сирот там заселяют, ну сироты- это малая часть, они не представляют угрозы. А вот гастарбайтеры и те, кому предоставят социальное жилье в тех районах-вот они -да | | ||
| 45
- 25.10.2018 - 15:47
| Цитата:
| | ||
| 46
- 25.10.2018 - 21:28
| вкладывайте в золото или пифы...если интересно читайте https://naytibank.ru/banki/help/bank...engi-v-zoloto/ | | ||
| 47
- 25.10.2018 - 21:49
|
45-ksana > В золото какое? В слитки? ОМС? В монеты? ПИф - это вообще инструмент из 2008 года | | ||
| 49
- 16.11.2018 - 15:53
| Я бы ответила: в меня! | |
