| 0
- 21.10.2018 - 11:18
|
Добрый день! Есть определенная сумма денег, сейчас лежат на депозите. Проценты низкие, неинтересно. Может кто подскажет что-то дельное куда их можно вложить. Сумма 1 млн. плюс-минус. Рассматривал квартиры-студии в дальнейшем для сдачи, чуть не купил в ЖК Гарантия. Но квартиры отбросил, так как уже есть одна под сдачу и геморроя с ней очень много. Рассматривал коммерцию, но более менее нормальное начинается от 2 млн. Были интересные варианты коммерции в цоколе от ВКБН, но тоже отбросил этот вариант. Форекс, акции и прочие биржи неинтересны. Предложения открыть бизнес тоже неинтересны. Пока склоняюсь инвестировать эти средства в себя, т.е. доп. образование, курсы, отдых итд. Кто что думает?
    | | ||
| 161
- 17.11.2019 - 17:05
| 160-Rat >за хрущи в центре ломят огого,что за продажу, что за аренду | | ||
| 162
- 17.11.2019 - 17:36
| 161-shaktusha > однако это ничего не говорит об их реальной стоимости, даже росреестр не знает сколько они стоят - там откатов зарыто немерено. | | ||
| 163
- 20.11.2019 - 04:35
| можно рассмотреть форек,но как то все равно не могу понять как заработать на форексе, нужно ли пользоваться брокерами или нет, все по разному ищут, вот говорят что https://invstng.net/anadolu-investment-otzyvy/ брокер помогают другие что нет | | ||
| 164
- 20.11.2019 - 12:38
|
161-shaktusha >так хрущ в центре, ФМР, ЧМР, очень часто лучше чем современные студии и малогабаритки на Метальникова, Западном обходе и пр. местах. Сейчас строят новостройки однушки 30 квадратов и по 8-10 квартир на этаже. Во многих хрущах все коммуникации, кровлю заменили уже. Из минусов отсутствие лифта. Но и этажей всего 5. Из плюсов 3-4 квартиры на этаже, хороший просторный двор, развитая инфраструктура..... | | ||
| 165
- 20.11.2019 - 15:36
|
164-cvet >стандартная однушка в хруще 29 квадратов. этажей не обязательно 5, есть 2-3-4. но все же цены завышены, хотя жилье хорошее, но тоже бывает разное. хрущ хрущу рознь. и кстати, насчет двора, есть такое что и машины вообще в принципе поставить некуда. дом к дому. особенно такого добра полно на чмр | | ||
| 166
- 20.11.2019 - 16:15
|
165-shaktusha >29 не встречал. хотя сам вырос в хрущевке. На ФМР и ЧМР 32-33 квадрата. Но за правдой не гонюсь. На ЧМР в новостройках (на Старокубанской дом смотрел) со сдачей через год-полтора стоит 85т.р. квадрат, с плохой планировкой 75-80. Хрущ примерно столько но уже готов и можно жить.... | | ||
| 167
- 20.11.2019 - 17:14
| Цитата:
| | ||
| 168
- 20.11.2019 - 19:02
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 169
- 20.11.2019 - 19:07
| 168-Новосельцев >и что вы говорите!) не смешите пожалуйста. Хрущи самые настоящие. 3 этажные | | ||
| 170
- 20.11.2019 - 19:27
| Цитата:
В целом глупый спор. Тут определённо главный фактор , это цена! Не дранка в отдельно взятом примере, а цена. Это рынок, тут не только дранка, бывают мраморные подоконники в хруще. | | ||
| 171
- 20.11.2019 - 19:37
| В 3000 году будут Путинки все. Блок, блочка канет в лету, как и киорпич-монолит. Путинка- Хрущёвка , где последняя будет дном рынка , если не снесут к тому времени | | ||
| 172
- 20.11.2019 - 19:46
| Но в итоге, хрущ со временем, или выкупят или взамен дадут новую квартиру в той самой новостройке, построенную на том же самом месте. Покупаем место тогда больше. Зачем забивать голову -а сколько он ещё простоит? | | ||
| 173
- 21.11.2019 - 13:37
|
С 1980х ждут, пока хрущёвки снесут, и их владельцы переедут в шикарные дворцы за счёт менее удачливых налогоплательщиков. Но государство потихоньку перестаёт быть нянькой потомкам швондеров и шариковых и потихоньку сливает их в утиль, что несколько ломает мечты маргиналов. А хрущёвки совершенно официально были 4-этажными в том числе. Есть и малопопулярные 29-метровые, но их ничтожное количество. Даже я об этом знаю, каким же убогим риелторов надо быть, чтобы такого не знать : ) | | ||
| 174
- 21.11.2019 - 15:52
|
Говорил о ранжире, повторю до кого не дошло. Есть хрущевки, есть сочинки( как раз 4 этажа и с планировками меньше чем в хрущевках) есть малосемейки, есть бывшие общежития, там совсем другие проекты и соответственно планы квартир. В обиходе все можно называть хрущёвками. Как и сталинками, можно назвать квартиры с потолками 3 м и железобетонными перекрытиями, на равне с двух этажным подкосившемся сараем с дранкой. | | ||
| 175
- 21.11.2019 - 19:07
|
Кто там чего с 80-х ждёт, я не в курсе. Мне показалось , то вообще бред сумашедшего написан. Речь не об этом. На рынке у каждого сарая есть цена. Тема- вкладываем свободные деньги, инвестируем, соответственно ждём роста, прибыли. Это легко и так было всегда. Рынок он ведь только растёт, правда? Экономика у нас бодрая стала, дешевые кредиты, то сё справки медицинские по 8 тысяч) из последних вкусняшек) ,будет расти деваться не куда. А если не будет ? Тогда плавно вытекает , что ориентироваться здесь мы уже должны на цену ! А не на что это: хрущёвка, сталинка , гараж или новостройка. Это не тупо купить сейчас Нефтестройиндустрию. Сидеть и росту радоваться, а как продать приспичит- плакать. Вкладывать в рынок сейчас, тут уже не все так просто. | | ||
| 176
- 21.11.2019 - 20:30
| 175-Новосельцев > чо, много вложил? Ходишь тут жопой груши околачиваешь, своё гавно честным гражданам впариваешь по аналогии как впаривают роботов, торгующих на 80% годовых (что через 10 лет сделало бы любого нищеброда миллиардером). | | ||
| 177
- 21.11.2019 - 21:01
| Тут есть модератор? По моему быдло нужно банить! | | ||
| 178
- 21.11.2019 - 21:24
| Поддерживаю. В баню его! | | ||
| 179
- 22.11.2019 - 22:54
| 178-Rat >Просто интересно твоё мнение. Есть недвига в районе 10 мульта. Есть смысл её сливать в кэш,или придержать? Краснодар. | | ||
| 180
- 23.11.2019 - 11:40
| 179-asdfasd > хрен его знает. Я не советчик. Финансовая ответственность должна быть на том, чьи деньги. Но чисто со стороны ситуация патовая: продавать сейчас глупо (цены почти на историческом минимуме), а перспективы негативные. Можно бы переложиться в бумаги, но российский «рынок» сейчас довольно высок, американский тоже, может быть падение. Кроме того, оценка «10 мультов» может не совпадать с рыночной стоимостью. Ещё и налоги со всех сторон. По моему расклад как в анекдоте про раввина, молодую жену, ночнушку и еврея, который пришёл за аналогичным советом. | | ||
| 181
- 23.11.2019 - 11:50
| Чисто объективно сейчас самым низклрисковым и доходным является ИИС на 3 года. Доходность ОФЗ сравнима с доходностью от недвижимости и абсолютно легальна, не облагается налогом. С вычетами получается ещё лучше. Кроме ОФЗ, есть акции фонда российских евробондов, золота и американских трежерис. Но там суммы мелкие, под вычет только 400 тыр в год попадают, а всего не более ляма в год внести можно. С другой стороны, часть на ИИС в нискорисковые бумаги, часть на обычный и активы преимущественно в долларах под акции лучших американских компаний. Часть в евро. Даже если оно немного упадёт, за счёт девальвации рубля будет не так печально. Опять же, с 10 лямами можно уже поторговать на спекуляциях. Но без головы можно уйти в минус, лучше так не делать. Наличные доллары в сберегательной банке под кроватью тоже выглядят неплохо, но смысла немного, потому что там они не прирастают. | | ||
| 182
- 23.11.2019 - 13:44
| Цитата:
Цитата:
Тут вот http://www.profinance.ru/news/2019/1...2020-godu.html Обратите внимание на его бритые уши...))) | | ||
| 183
- 23.11.2019 - 13:59
| Да может там квартира сто квадратов и ремонт хороший. Вот и десять лямов, по сотка за квадрат, что не особо и редко встречается сейчас. | | ||
| 184
- 23.11.2019 - 14:33
|
182-Фанатичный Риэлтор > реклама кого? ОФЗ? или поже быт ьсамого косподина П? не ищите теорию заговора, тем более, что у нас и так по статистике 95% граждан поддерживают все. Цитата:
183-cvet > В таком случае нет там 10 лямов. Это я точно говорю. А вот то что туда зарыто 10 лямов - как пить дать. Впрочем, это может быть и коммерческая недвижимость, и набор гаражей, да хоть сеть сортиров - не все ли едино? Но мысль о том, что деньги как средство сбережения, как средство платежа и как средство меры стоимости суть разные деньги люди, в массе, не осознают. | | ||
| 185
- 23.11.2019 - 17:10
|
184-Rat >да полно квартир дороже 10 млн. Выше писал, ЖК на Старокубанском со сдачей дольше чем через год - по 80т.р. квадрат. Трёшка как раз квадратов что + ремонт, итого 10млн. У меня сосед сейчас в двушке 90 квадратов ремонт заканчивает, с кухней и шкафами (крашенный МДФ) уже за 2000т. ушел по вложениям. Если на куб набережную зайти, так за 10 млн не особо большая двушка будет. Так что все относительно. | | ||
| 186
- 23.11.2019 - 17:31
| 185-cvet > ну это как с объявлениями на авито. Есть там много всего, хлам в основном, по бешеным ценам. А своё не можешь продать и в два раза дешевле. Реальных цен мы не знаем, не знает никто. Оценка это тоже залипуха, т.к. оценщики тупо берут среднее с авито. Далее, ни одной нормальной квартиры за 10 я не видел. Поэтому просить могут все что угодно. Если за 10 лямов можно купить недострой и сделать его конфеткой, какой дурак будет покупать готовое непонятного качества за ту же цену? (на сдачу вполне можно арендовать на год, пока делается ремонт). За 8 допустим можно, но 8 это немного не 10. | | ||
| 187
- 23.11.2019 - 21:17
|
Ну вопрос был задан не ради совета,а ради мнения. И цена здесь вторична,чисто ориентир.Квартира стоИт пустая после покупки уже лет 7,было чисто инвестирование. Думаю мож разменять её на депо. Есть фиксы 7-8% на три года в разных банках. Хз? Жена категорически против,а меня такой *актив*уже напрягать начинает. | | ||
| 188
- 23.11.2019 - 21:24
|
186-Rat >ну то что продается за 10 вполне может тянуть на сумму: ремонт + площадь = 12. А в продаже за 10. Сейчас много объявлений, кто то давно делал ремонт и уже забыл и нем, да и цены были иные, а теперь продает. А есть кто недавно сделал и знает цену работ и материалов. Сейчас на самом деле можно удачно купить жилье. | | ||
| 189
- 24.11.2019 - 09:56
| Меня бы тоже нарягало если ценн к не растет в а за семь лет содержание уже 200 и.р.примерно встало | | ||
| 190
- 24.11.2019 - 12:13
|
187) Есть фиксы 7-8% на три года в разных банках. - меньше 6% и продолжает снижаться( | | ||
| 191
- 24.11.2019 - 13:16
|
187-asdfasd > когда стоит это хорошо, но не в случае с капиталом. Для фиксов нужно около 8 разных банков. Меньше - крайне рискованно. 188-cvet > Если ремонт был давно, то это ещё хуже, чем недострой. За демонтаж заплатишь больше : ) | | ||
| 192
- 24.11.2019 - 16:25
| Цитата:
1400 разкладыванм. | | ||
| 193
- 24.11.2019 - 16:26
| Посмотрела шо на Авито за 10 млн из квартир.с ремонтом в основном по бохатому.т.е на любителя.звехды должны сойтись | | ||
| 194
- 24.11.2019 - 19:09
|
192-чебурашкаааа > возьми куркулятор и проверь. К тому же, топ не будет и одного. 193-чебурашкаааа > нет. Там все гавно дешево-бедненько на отвали. | | ||
| 195
- 25.11.2019 - 12:03
| Цитата:
| | ||
| 196
- 25.11.2019 - 12:04
| Ну и конечно, чтоп "люди уважали") | | ||
| 197
- 26.11.2019 - 07:20
| 195-Фанатичный Риэлтор > ненавижу дизайнеров, обошлось как-то. | | ||
| 198
- 28.11.2019 - 13:13
| Всем доброго дня. А кто-нибудь слышал про такой тип вложения капитала, как покупка номера в отеле. Принцип такой: вкладываешь определенную сумму (скорее всего на момент строительства гостиницы или отеля) в компанию, после того, как отель заработает, заключается договор об обслуживании твоего номера. Подробнее об этом типе бизнеса можно прочитать в статье Получается очень выгодно: мало того, что имеешь пассивный доход от сдачи твоего номера, так еще можно бесплатно отдыхать в нем раз в год. Такой тип бизнеса набирает популярность за границей. А у нас, в Краснодарском крае, можно так вложить средства? Кто знает? Знакомые с севера интересуются. | | ||
| 199
- 28.11.2019 - 14:32
| Цитата:
| | ||
| 200
- 28.11.2019 - 18:50
|
В Мариотт отеле продают номера. 350т.р. за квадрат, но отель представительский, т.ч. дорого или нет вопрос риторический. | |
