К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Куда вложить свободные деньги?

0 - 21.10.2018 - 11:18
Добрый день! Есть определенная сумма денег, сейчас лежат на депозите. Проценты низкие, неинтересно. Может кто подскажет что-то дельное куда их можно вложить. Сумма 1 млн. плюс-минус. Рассматривал квартиры-студии в дальнейшем для сдачи, чуть не купил в ЖК Гарантия. Но квартиры отбросил, так как уже есть одна под сдачу и геморроя с ней очень много. Рассматривал коммерцию, но более менее нормальное начинается от 2 млн. Были интересные варианты коммерции в цоколе от ВКБН, но тоже отбросил этот вариант. Форекс, акции и прочие биржи неинтересны. Предложения открыть бизнес тоже неинтересны. Пока склоняюсь инвестировать эти средства в себя, т.е. доп. образование, курсы, отдых итд. Кто что думает?


2 - 21.10.2018 - 12:55
А студию вообще реально сдать кому-нибудь?) Просто, для меня студия это какая-то недоквартира) За такую стоимость получается студия на Метальникова или на В.К. Более отдаленные районы, типа К. Россинского или Комарова даже не рассматривал.
4 - 21.10.2018 - 16:17
На мой взгляд это не очень удачные районы для инвестирования. Туда сейчас ни заехать, ни выехать, а через 3-4 года это будет такой же неликвид. Эти районы только трамвай, возможно, спасет.
Гость
5 - 21.10.2018 - 17:05
в зеленом банке сейчас 7,15 годовых это что мало???
7 - 21.10.2018 - 20:07
Рассматривать инвестиции в качестве дальнейшей сдачи в аренду жилья,не имеет особого смысла,маржинальность минимальна. А вот к качестве купить на котловане (у надежного застройщика) и продать как только эти позиции (а минимальные размеры и соответственно стоимость,выбивают первыми) закончатся у застройщика,смысл есть,можно конечно и подождать окончания строительства чтобы получить максимально возможную прибыль,тут на откуп инвестору.
Коммерцию на миллион покупать не стоит,этого добра как верно заметили и без того валом.
9 - 21.10.2018 - 21:12
8-Тихий Дон >Риск есть,но мы говорим не про последние деньги на жилье,а про инвестиции,тут риск есть где угодно,даже в банке на счете. Инвестор на то и инвестор что должен уметь обеспечить сохранность собственных средств как с юридической так и с экономической точки зрения.
11 - 21.10.2018 - 22:25
2-Asdfag >за млн можно взять полноценную однушку, но площадь будет небольшая. а студия - это и есть недоквартира
12 - 21.10.2018 - 22:31
мое мнение - добавить денег еще, если страшно копить - взять в кредит\ипотеку и купить в центре или чмр хрущ\сталинку, разумеется только кирпич, не панельку. и аренда будет абсолютно всегда и по хорошей цене. и не надо делать милионный ремонт с нуля. условно вы покупаете 27 квадратов в предчистовой и вкладываете минимум 500 в ремонт, самый простой. плюс обставить сантехникой, печкой, холодильником, сплитом. в самом захудалом хруще, 30 метров можно за 1500 взять, а то и дешевле, расходов в разы меньше

вот буквально в этом месяце за 1500 ушла двушка, квартал от мединститута. в одноэтажном хруще (да, такие бывают))). со старым ремонтом после бабки. но ушла очень быстро.
13 - 21.10.2018 - 22:50
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
в зеленом банке сейчас 7,15 годовых это что мало???
Тиньков Дает новым клиентам 10% на карту. Совкомбанк 7,2 или 7,3 % дает при определенных условиях использования карты халва.
https://halvacard.ru/if/1101995236
1 000 000 - это примерно 6,5 - 7,5 рублей/мес просто на депозите. и нет тебе никаких качелей с соседями, мелких ремонтов и ночных звонков...
В крайнем случае если хочется быть собственником чего-то я бы поискал пару цоколей в панельках, народ вроде покупает их по 300 000 - 500 000 руб, и потом сдает по 5000/мес, но и там свои минусы. Недавно к примеру всех обязали переходить на прямой учет электроэнергии, а это - еще 10 -15 тыс. расходов. Что завтра придумает правительство - неизвестно.
14 - 22.10.2018 - 16:04
А как же про яйца с корзинами.
15 - 22.10.2018 - 22:03
Купить и сдать студию это самое лучшее по деньгам и отдаче, стоит на 40% меньше однушки, а в аренде дешевле однушки всего на 10-15%... Это к студии от 23 метров с нормальным ремонтом, балконом, ванной и коридором, т.е такие где тока кухня и комната совмещены... По ремонту кстати студия чуть дешевле однушки выходит, всего 10%... Мебель также по стоимости...
16 - 23.10.2018 - 01:45
2-Asdfag >купите в нормальном районе и сдавайте. КМР ЧМР ФМР улетать будет ваша студия на раз-два. Не вздумайте на метальниковазапалныйобзодевгенияжигуленкашолохов и прочая неликвидная лабуда,потом не то что сдать-продать не сможете. Про ЦМР не пишу, там все-таки дороговато и про ЮМР тоже, там практически не найдете дешевую студию. СХИ тоже можно посмотреть. Но именно СХИ, а не Лукьяненко.
17 - 23.10.2018 - 01:46
15-repir >верно. Чем меньше студия или квартира-тем она более ликвидна при сдаче
18 - 23.10.2018 - 01:47
ГМР тоже можно посмотреть (забыла про него)
19 - 23.10.2018 - 02:12
17-maria2014 >в скворечнике не каждый будет жить. чем меньше тем лучше - бред
С гидры бегут как крысы с корабля. Провальный район для сдачи и продажи
20 - 23.10.2018 - 02:43
19-shaktusha >ну тебе то королева-всезнайка с синдромом вечной отличницы лучше знать. Куда уж мне, каждый день работающей в "горячими клиентами" до тебя-всезнайки. Стопиццот десятое кольцо на ГМР конечно провальное для сдачи. так же как Черкасская с вечной пылью.
21 - 23.10.2018 - 02:45
дураку понятно, что чем меньше квартира-тем она дешевле для сдачи и быстро сдается,соответственно-быстро окупается. Там меньше комуслуги.
22 - 23.10.2018 - 06:51
10-Тихий Дон > Если беспокоит обвал рубля - перейди в наличные евро и доллар
23 - 23.10.2018 - 08:03
За 1 млн .нормальной недвиги не будет.
24 - 23.10.2018 - 08:05
20-maria2014 >слушай специалист!тебе надо побольше хат втолкать понаехам. Но даже они уже знают что хуже гидры может быть только ккб по пробкам. Гидра это западня пробочная. Уже даже здесь плевались и сливали хаты. А новостройки как раз на стопятьсотом кольце, в чистом поле
25 - 23.10.2018 - 08:37
Получается, все предлагают вложиться в недвижимость. А кто как думает, когда закончится массовый переезд из России в Крд, что будет с этой всей недвижимостью? Возможно, уже на этом форуме обсуждался этот вопрос, но особо времени нет копаться. Ведь, не секрет, что и покупают и снимают жилье в основном приезжие. А с учетом того, что рынок перенасыщен предложениями есть вероятность, что этот мыльный пузырь лопнет и 90% новостроек будут невостребованы.
26 - 23.10.2018 - 08:56
Массовый переезд и не думает заканчиваться
27 - 23.10.2018 - 09:08
25-Asdfag > как раз ВСЕ в НЕДВИЖИМОСТЬ как в ИНВЕСТИЦИЮ не предлагают вкладываться.
Если стоит вопрос проживания - надо покупать
Если задача - вложение с целью получения прибыли, проходим мимо.
28 - 23.10.2018 - 10:13
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
Массовый переезд и не думает заканчиваться
Судя по тому, что власти планируют застроить все земли вдоль Восточного обхода, и продлить туда ул. Тихорецкую, то да. Я склоняюсь, что все-таки через 3-5 лет это закончится.
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
25-Asdfag > как раз ВСЕ в НЕДВИЖИМОСТЬ как в ИНВЕСТИЦИЮ не предлагают вкладываться. Если стоит вопрос проживания - надо покупать Если задача - вложение с целью получения прибыли, проходим мимо.
Вопрос проживания не стоит. Вопрос банальный - сохранить и приумножить)
29 - 23.10.2018 - 10:43
Так интересно вас всех читать)
31 - 23.10.2018 - 12:36
28-Asdfag > Тогда - нет
33 - 23.10.2018 - 15:26
25-Asdfag >будет, как в Сент Луисе. Заселение отдаленных районов маргиналами...
34 - 23.10.2018 - 15:27
33-maria2014 >ASdfag будет жуть...
35 - 23.10.2018 - 15:28
8-Тихий Дон >абсолютно правы...
banned
36 - 23.10.2018 - 15:36
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
За 1 млн .нормальной недвиги не будет.
так ему приумножить и сохранить, жить я так понял, он там не собирается
39 - 23.10.2018 - 23:59
38-Тихий Дон >Нет.Читать интересней)
Модерировать это убирать,а не созидать.Разница огромна.
40 - 24.10.2018 - 10:29
Цитата:
Сообщение от maria2014 Посмотреть сообщение
25-Asdfag >будет, как в Сент Луисе. Заселение отдаленных районов маргиналами...
Думаете?
41 - 24.10.2018 - 10:33
Мне еще кажется, что разница в цене между нормальными районами и "не совсем нормальными" отдаленными будет увеличиваться. Потому как выехать с окраин в час пик станет невозможным. Если конечно не изменится дорожная ситуация.
42 - 24.10.2018 - 13:29
А как она изменится?
43 - 24.10.2018 - 22:22
37-Тихий Дон >трехкомнатные и большие двушки -вообще неликвид голимый.проще и выгоднее сдать две двушки иои студии, чем одну трешку..
44 - 24.10.2018 - 22:25
40-PinaColada >уверена. уже сирот там заселяют, ну сироты- это малая часть, они не представляют угрозы. А вот гастарбайтеры и те, кому предоставят социальное жилье в тех районах-вот они -да
banned
45 - 25.10.2018 - 15:47
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
А как она изменится?
Она уже давно изменилась . Центр если хрущи не смотреть, пусть 9-12 этажей и все остальное новое . Цена от 70 за квадрат, а тот же Комсомольский, цена уже от 40 за квадрат. Вторичка, 1 комнатные.
Гость
46 - 25.10.2018 - 21:28
вкладывайте в золото или пифы...если интересно читайте https://naytibank.ru/banki/help/bank...engi-v-zoloto/
47 - 25.10.2018 - 21:49
45-ksana > В золото какое? В слитки? ОМС?
В монеты? ПИф - это вообще инструмент из 2008 года
49 - 16.11.2018 - 15:53
Я бы ответила: в меня!


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены