| 0
- 21.10.2018 - 11:18
|
Добрый день! Есть определенная сумма денег, сейчас лежат на депозите. Проценты низкие, неинтересно. Может кто подскажет что-то дельное куда их можно вложить. Сумма 1 млн. плюс-минус. Рассматривал квартиры-студии в дальнейшем для сдачи, чуть не купил в ЖК Гарантия. Но квартиры отбросил, так как уже есть одна под сдачу и геморроя с ней очень много. Рассматривал коммерцию, но более менее нормальное начинается от 2 млн. Были интересные варианты коммерции в цоколе от ВКБН, но тоже отбросил этот вариант. Форекс, акции и прочие биржи неинтересны. Предложения открыть бизнес тоже неинтересны. Пока склоняюсь инвестировать эти средства в себя, т.е. доп. образование, курсы, отдых итд. Кто что думает?
    | | |||
| 201
- 29.11.2019 - 08:56
| Цитата:
| | |||
| 202
- 29.11.2019 - 11:47
| 201- только пусть имеют ввиду, что свою квартиру вы можете отремонтировать как хотите и распоряжаться ей как заблогарассудится, а гостиничный номер изначально - это коммерческая недвижимость, гостиниц в городе много и постоянно строятся новые, бизнес в ряде локаций может "не пойти", да и управляющий такой гостиницей может оказаться человеком не сильно мотивированным. | | |||
| 203
- 29.11.2019 - 17:37
| 202-Фанатичный Риэлтор > зато «выбирай не дом, но соседа» в действии. | | |||
| 204
- 29.11.2019 - 18:37
| Цитата:
Цитата:
На побережье (Сочи, Геленджик и т.д.) много раз пытались запустить подобное, но все попытки провалились. В Краснодаре тоже пытались, в итоге просто распродали всё под квартиры/апартаменты без единого управления. Потенциально рабочий вариант - купить апарты и самостоятельно заниматься их посуточной сдачей. Тогда есть шанс заработать выше инфляции/депозита. В Москве и Питере есть "Yes" и им подобные, но там рынок совсем другой. | | |||
| 205
- 29.11.2019 - 22:27
| 204-proff_ > 8 фиксаторов? Тогда уж лучше вложить в азино три топора. | | |||
| 206
- 30.11.2019 - 04:49
| 205-Rat >Кста не плохой выхлоп. Могу посодействовать. | | |||
| 207
- 30.11.2019 - 05:07
| proff правильно написал,но у всех своё мировоззрение(манька обкрадушки) | | |||
| 208
- 15.01.2020 - 11:06
|
Собственников сдающегося внаем жилья могут обязать зарегистрироваться на специальной платформе и платить налоги. После легализации рынка наемного жилья в бюджет будет собираться до 200 млрд рублей ежегодно. Об этом заявил порталу «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин. По его словам, сейчас в России сдается порядка 5,2 млн квартир и ведется разработка платформы «с огромным количеством услуг, которые будут полезны и удобны как арендодателю, так и арендатору». «Мы ее еще разрабатываем, не до конца приняли решение, как это будет выглядеть. Но уже могу сказать, что там будут аккумулироваться услуги по заключению договора аренды, регистрации арендаторов по месту проживания, страхование жилья, услуги налогового агента», — пояснил Никита Стасишин. Он отметил, что платформа будет интегрироваться и с налоговой службой, и с ГИС ЖКХ. А после легализации рынка бюджет может рассчитывать на налоги до 200 миллиардов рублей ежегодно. Об этом сообщает "Рамблер". Далее: https://finance.rambler.ru/realty/43...ource=copylink | | |||
| 209
- 18.01.2020 - 11:19
| Цитата:
| | |||
| 210
- 26.01.2020 - 12:46
| Свободные деньги разве бывают? ))) счастливый вы человек однако | | |||
| 211
- 26.01.2020 - 18:30
| а покупка и сдача парковки? что об этом думаете? | | |||
| 212
- 26.01.2020 - 22:32
| Цитата:
| | |||
| 213
- 26.01.2020 - 22:52
| 211-Растишка > Я под окнами ставлю, даже за бесплатно бы не стал ставить машину на парковку) | | |||
| 214
- 27.01.2020 - 22:11
|
Сдаю гаражик в ипенях. Дёшево. Продажа цена всего 50 т.р.реально продать.хотя рядом микрорайон выстроли. На юмр гаражи нормально снимают.знакомец 3 гаража по 3000 сдавал.лет 5 назад но они ему дёшево достались | | |||
| 215
- 28.01.2020 - 08:15
| 214-чебурашкаааа > Знаете, а связь между выстроенным рядом ЖК и ценами на гараж практически исчезла. Речь идет про ипеня. | | |||
| 216
- 28.01.2020 - 10:44
| 214-чебурашкаааа > Вы разницу между гаражом и местом на парковке понимаете? | | |||
| 217
- 28.01.2020 - 11:45
| Да .в плане недвижимости что гараж.что парко.место не очень продается.там ещё по документам может быть доля . | | |||
| 218
- 28.01.2020 - 11:53
| У меня все желающие снять хо ели под склад.а не для машины | | |||
| 219
- 28.01.2020 - 12:59
| 218-чебурашкаааа > Под склад паркинг место как-то не очень идет | | |||
| 220
- 28.01.2020 - 17:42
|
213-Sk1 >повезло =)) у нас в ЖК уже машину трудно ставить. И это всего лишь 2 дома выстроили (600 квартир). А через полгода должны вторую очередь сдавать и строят третью вот и возникла мысль о парковке, как вложение денег | | |||
| 221
- 28.01.2020 - 18:52
| Сколько стоит 350 т.р? | | |||
| 222
- 28.01.2020 - 20:47
|
220-Растишка > Я вот иногда заезжаю на подземную парковку в ЖК "Большой", так там только несколько десятков паркомест выкуплено, как я понял. На них написано, чтоб не парковались, а бОльшая часть свободна. И это при том, что квартиры там явно не бедные люди покупают. В общем, сама считай и решай:) | | |||
| 223
- 28.01.2020 - 21:15
|
222-Sk1 >так этот ЖК - один дом и много подъездов в нем. А у нас 8 домов и 18 подъездов + рядом один ЖК (два дома), машины уже сейчас у нас ставят =(( Цитата:
у меня два варианта - парковка или вклад в банке. Родные и друзья крутят у виска и говорят, что квартиру не надо продавать, а надо сдавать. Я уже задолбалась им объяснять все и отмахиваться ссаными тряпками от них =)))) | | |||
| 224
- 28.01.2020 - 21:34
| 223-Растишка > Вряд ли тебе здесь кто-то подскажет. Изначально парковочные места в районе ляма стоили (+/-), сейчас по 250-350. Берут их неохотно. Но, с учетом твоего ЖК - может и вариант для аренды. Но продать паркоместо, думаю, сложно будет, т.к. сейчас большинство новоселов - это ипотечники и квартиранты, покупать парковку они не будут. | | |||
| 225
- 28.01.2020 - 21:43
| Где голосовалка.я за вклад.смотри сама как сараи по несколько миллионов во дворе дома | | |||
| 226
- 28.01.2020 - 22:13
| Цитата:
Цитата:
Но я полгода назад смотрела парковку другого ЖК. Сейчас там цены 400-500 тысяч . ЖК тоже будет большой Цитата:
ЗЫ. а есть какие-то подводные камни при сдаче парковки? Там тоже платят что-то по типу коммунальных платежей? | | |||
| 227
- 28.01.2020 - 22:41
|
226-Растишка > Не знаю, от чего стоимость парковочного места зависит. Скорее всего от жадности застройщика, района, элитности квартир и их количества по отношению к количеству паркомест. Ну да, ежемесячные платежи однозначно присутствуют, размер не подскажу. Вот, почитай: https://www.kommersant.ru/doc/3925250 | | |||
| 228
- 28.01.2020 - 22:45
| Цитата:
| | |||
| 229
- 28.01.2020 - 23:31
| Парадокс в упругости людей. Многие обожглись,но спросить совета и после ответа буквено сомневаться) | | |||
| 230
- 29.01.2020 - 00:19
| Цитата:
| | |||
| 231
- 29.01.2020 - 00:30
| Цитата:
| | |||
| 232
- 29.01.2020 - 00:58
| Я далёк от Советских стереотипов. Краснодар это не Сочи,Москва или Питер.Ни копейки не вложу в эту недвижимость,ради рентабельности.. Сейчас. | | |||
| 233
- 29.01.2020 - 10:10
|
Нет.если сдавать без мебели.то сложно выселить если со и полы да обойки таская свои мебели портят по любому. А гараж треба к.у за свет за охрану и суммы неадекватные могут быть . Для примера в фонтанах на гмр 500 т.р.парковка.была акция аренда парковки 1500. Жидкие доходы. Я плачу за гараж 400 р в месяц ГСК .а паркомест больше к.у. Надо калькулятором посчитать 1500-3000 цена аренды включая к.у.больше маловероятно что заплатят . Доходность выше вклада.получается но я не знаю как учитывать простои . | | |||
| 234
- 29.01.2020 - 20:20
| Цитата:
500 т.р. х 6,45% (двух-трёхлетка КЕБа с ежемесячной выплатой) / 12 = 2 685 в месяц. Если брать аренду гаража по максимуму (3000), а КУ по минимуму (400) - остаётся 2600. Уже хуже. При этом у вклада абсолютная ликвидность и гарантия АСВ. Вклад однозначно рулит. | | |||
| 235
- 29.01.2020 - 23:37
| 234) Только % ставки аляулю( | | |||
| 237
- 30.01.2020 - 00:30
| Кто последний за гаЙрожом? За мной не занимать. | | |||
| 238
- 30.01.2020 - 08:56
| А чё за видео у меня музыка по ссылке открывается | | |||
| 240
- 02.02.2020 - 12:12
| В недвижимость за границей лучше вкладывать деньги. | | |||
| 241
- 03.02.2020 - 08:48
| 240-Marislava > Да, чебурашкеее ваш совет очень в помощь )) | | |||
| 242
- 03.02.2020 - 19:54
| Ага ни уму ни сердцу | |
