| 0
- 02.03.2013 - 08:24
|
Ситуация давно уже стабилизировалась после кризиса. Увеличивается спрос на недвижимость на частные коттеджи в некоторых районах города. В городе не осталось практически земель "недалеко от центра, но вдали от суеты". Большое количество людей приезжает в Краснодар из других регионов. Из-за увеличения цен на стройматериалы и спроса на недвижимость ожидается резкий подъем цен весной 2013 года.     | | |
| 201
- 23.06.2013 - 15:08
| Цитата:
| | |
| 202
- 23.06.2013 - 18:32
| В сданном доме - да - не найдёшь у норм. застройщика квартиру | | |
| 203
- 23.06.2013 - 18:48
| Цитата:
| | |
| 204
- 23.06.2013 - 19:05
|
0-Zemlia2012 > будет спрос - будет и рост, а спрос пока оочень хороший, квартиры расходятся как горячие пирожки на рынке... В Краснодар идет постоянно увеличивающийся поток мигрантов, едут со всего края молодежь, едут переселенцы с Сибири, с Севера, едут со всего Кавказа, Ставропольского края, также если верить сми сейчас в Краснодаре 100 000 гастарбайтеров, часть из них обязательно как-нибудь зацепиться и останется. Поэтому и строят инвесторы у нас смело один за другим ТРК так как понимают что у города колоссальный потенциал роста и развития в ближайшие 10 лет. | | |
| 205
- 25.06.2013 - 23:10
| 167-Tofan > Солидарна полностью с Новосельцевым, на сегодня понизился и спрос и цены. Что касается ЖК Московского то на продаже список однокомнатных квартир 36-38 м2 по стоимости 1800т.р-1850т.р в готовом доме с правом собственности, по статистике весны 2012г. ценник на аналоги был 1900т.р-1950т.р | | |
| 206
- 26.06.2013 - 07:48
| цены в Жк "Московский" ПОДНЯЛИСЬ! покупали в этом жк квартиру весной 2012, а этой весной цена на квартиру такой же площади выросла на 200-300 тысяч. | | |
| 207
- 26.06.2013 - 09:25
| Цитата:
| | |
| 208
- 26.06.2013 - 09:48
| путать я ничего не могу, как же я могу путать когда идет речь о крупной сумме которая платилась за квартиру.покупалась у застройщика. сейчас цены выше. | | |
| 209
- 26.06.2013 - 11:23
| Таким домам как ЖК Московский и другим блочно-панельным есть куда падать. Себестоимость крайне низкая, а цены ломят как за монолит-кирпич. Сейчас конкуренция сильно выросла, и застройщик уже не сможет иметь такую гигантскую маржу как раньше. | | |
| 210
- 26.06.2013 - 13:52
| Цитата:
| | |
| 211
- 26.06.2013 - 18:07
| Цитата:
ps: ЖК это жилой комплекс, и бывает так, что дома в этом комплексе разные, соответственно и цена за метр, будет разной. | | |
| 212
- 27.06.2013 - 10:06
| запросто. покупали квартиру площадью 57, 7 за 2195000.а сейчас квартира площадью 44, 7 стоит 1967000.ну вот и посчитайте сколько стоил раньше 1 кв.метр и сейчас. цены явно поднялись | | |
| 213
- 27.06.2013 - 11:45
| 44, 7 это однушка. В однушке квадрат стоит дороже . | | |
| 214
- 27.06.2013 - 11:47
| lse1988 в трешке квадрат стоит дешевле чем в двушке 57 | | |
| 215
- 27.06.2013 - 12:30
| сейчас с двушке квадрат пусть даже на 1000, но дороже.так что говорить что цены упали, это полный бред | | |
| 216
- 27.06.2013 - 12:45
| Цитата:
И доказывать вам что либо не имеет никакого смысла, потому и сравнения ваши нелепые, что вы сравнить пытаетесь? 2к.кв. которую вы купили у застройщика на открытие продаж в прошлом году и 1 к. большой площади в готовом доме? Проще ведь позвонить застройщику и попытаться купить такую же, которую вы купили год назад на таком же этапе. | | |
| 217
- 27.06.2013 - 13:01
| Цитата:
| | |
| 218
- 27.06.2013 - 13:13
| Цитата:
54,96 за 2 010 000 руб. - Актуальная цена с сайта ОБД, итого сейчас цена за 1 кв.м=36 570 руб. При том, ещё если сильно попросить, то дают небольшую скидку. А то, что ты пишешь, это просто пространственные рассуждения. | | |
| 219
- 27.06.2013 - 13:16
| покупапала далеко не на открытии продаж.а на том уровне на котором сейчас 29 литер.и сравните цены там | | |
| 220
- 27.06.2013 - 13:25
| 219-1Георгий1 >а где там 2 010 000 ? | | |
| 221
- 27.06.2013 - 13:30
| Цитата:
| | |
| 222
- 27.06.2013 - 15:08
| Цитата:
| | |
| 223
- 27.06.2013 - 15:10
| Цитата:
| | |
| 224
- 27.06.2013 - 15:26
| простите, а вы знаете в каком литере я покупала квартиру? | | |
| 225
- 27.06.2013 - 15:32
| чтоб говорить что мой дом только год назад начали строить | | |
| 226
- 27.06.2013 - 17:37
| вы посмотрели цену в 32 литере в котором только 3 этажа от коробки стоят,естественно ПОКА там цены дешевле,не забывайте чем ближе к сдаче,тем выше цена.а я покупала когда дом уже был полуготовый! | | |
| 227
- 27.06.2013 - 17:58
| Цитата:
| | |
| 228
- 28.06.2013 - 06:56
| объективно-последние 4 года рост цен на недв. не превыгает инфляцию (ставку рефен. как общий показатель) соотв. вывод - роста нет! | | |
| 229
- 28.06.2013 - 12:25
| Цитата:
| | |
| 230
- 28.06.2013 - 12:42
| Мне интересно, а как скажется на ценах на недвижимость падение рубля и рост курса доллара и евро? Не секрет, что здесь произошло большое изменение за последние недели. Прогнозы... | | |
| 231
- 28.06.2013 - 13:09
| 231-Tixone4ka > А падения никакого и не было (пока). Было 31, стало 32,7 - это не падение. Если будет сильное падение, думаю что в рублях цены вырастут (но не сильно), а в долларах упадут, так что будет нечто среднее. | | |
| 232
- 28.06.2013 - 16:38
| Покупал в Московском в сданном год назад 2-х к. 64м2 за 2,412 млн. Сейчас со сдачей ноябрь 2013 такая 2,449 млн. ОБД-Риелт. | | |
| 233
- 11.07.2013 - 07:01
| Падения-то не было, а вот цены на всё выросли значительно в течение месяца | | |
| 234
- 11.07.2013 - 09:57
| 233-lexx_5 > на Московской у того же ОБД дороже, не знаю почему. Разница есть | | |
| 235
- 26.10.2013 - 14:45
| В последнее время заметилось что много домов и даже комплексов жилых пустует , нет спроса .Продажи жилья заметно упали , цены правда упали на чуть чуть, землю также трудно продать и цена на землю немного больше упала.Продать вторичку стало тяжелее намного. Хочеться услышать ваше мнение по этому поводу. | | |
| 236
- 26.10.2013 - 17:14
|
Потому что в старых пятиэтажках вокруг бабушек и дедушек нервных никто не хочет покупать квартиру, в которой надо будет делать все равно ремонт, а в цену уже включают якобы "ремонт". Во вторичке часто маленькие комнаты, что улучшено в новостройках. В новостройках не берут, потому что боятся, что обманут, сломают дом и так далее, напугали всех показательной поркой. Прежде чем покупать, спрашивают на форуме как застройщик, как с качеством постройки и т.д. А если у застройщика все хорошо, то цена растет как на дрожжах из-за перекупов-инвесторов. Да и новостроек сейчас ужасно много, конкуренция зашкаливает в отношении предложений. А рядовой покупатель должен из всех предложений находить то, что больше всего подходит: проверять документы, месторасположение объекта, инфраструктуру, из чего будут делать стены в квартире и т.д. В ипотеку брать квартиру уже не модно =D Последние год два цена не особо растет, а процент по ипотеке платить надо. Вот люди и думают, что лучше поднакопить, да в ипотеку взять не 70% от стоимости жилья, а хотя бы 50% или меньше. | | |
| 237
- 26.10.2013 - 21:20
|
0-offshore > мы же не размножаемся как кролики, чтобы столько детей иметь на новые квартиры. В этом вся суть. Поток приезжих уменьшился. Да и народ смотрит на Краснодар и думает: вот нафих мне там где-нить квартира в Репино, если везде вокруг пробки, воздуха нет, садик оказался частным, в школы не попасть, а если попал, то в приспособленный в класс сарай. Парковок нет, народ от нервов превращается быдло. | | |
| 238
- 26.10.2013 - 21:40
| Да чот я не заметил падения спроса на новостройки. У НСИ-Юг есть объекты на Морской, 47 и Воровского, 15, так я и глазом моргнуть не успел, как там ВСЁ выкупили. | | |
| 239
- 26.10.2013 - 23:43
| Кстати тоже не замечаю снижения | | |
| 240
- 27.10.2013 - 12:16
| Мне кажется, если и не продаются сейчас где-то квартиры бойко, то только там, где цены на новостройки завышены, а там, где цена в норме, раскупают задолго до рытья котлована. Когда мы искали квартиру подешевле и чтобы всё в порядке с документами было, в таких домах квартиры раскуплены чуть ли не за 1,5года до готовности. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
