| 0
- 14.11.2015 - 21:18
|
Хочется быть в тренде, так сказать. Путем опроса знакомых этот вопрос выяснить так и не удалось. Те, кто сдает, требуют залог в размере аренды за месяц или чуть ниже. Кто раньше сдавал без залога, те обожглись и все равно, так сказать, пришли к залогу. Те, кто снимает жилье, говорят, что залог - условие в Краснодаре далеко не обязательное, что можно снять жилье и без этого "довеска". Но должны же быть некие усредненные условия для всего рынка аренды жилья в целом. Как оно делается в большинстве случаев?     | | |
| 201
- 05.12.2015 - 22:20
|
Ну я же нигде не говорю, про "делать дешевую квартиру дорогой". Я говорю про то, что считаю правильным сдавать квартиру по средней цене, не ниже рынка. Доходность аренды по моим подсчетам все же больше 5 процентов. Не меньше 6-7 это точно. И это - пустой квартиры. Если вложиться в мебель и технику, упаковать квартиру подностью, то ее дохожность еще возрастет. Плюс жилье само по себе все же дорожает каждый год. Так что не все так плохо. Но разговор о доходности я предлагаю оставить, мне это не очень интересно. А вот о цене на аренду и о квартирантах с удовольствием поговорю. | | |
| 202
- 07.12.2015 - 08:32
|
206-_Лора_ >206-_Лора_ > а по цене не подскажете сколько можно ждать с квартиры без мебели с ремонтом под ключ от застройщика к примеру? Хотим приобрести жилье, но для сдачи в аренду. Муж говорит взять под ключ и сразу сдавать и не париться - не покупать ни мебель ни технику ни шторы, лучше подешевле сдать, а то купишь все это диван сломают посуду разобьют, и вряд ли кто то будет что то платить. И по району где спрос побольше? ближе к центру? или в центре? | | |
| 203
- 07.12.2015 - 09:01
| И арендаторов искать нужно через авито? долго ли это все дло проходит? и еще вопрос цена аренды + ком платежи - это свет и вода или свет вода консьерж содержание дома? расскажите знающие | | |
| 204
- 07.12.2015 - 09:21
| 86-Лора > некотрые хитрят договор пишут в 1 экземпляре - хозяину на руки а квартирантам договор не дает только себе берет | | |
| 205
- 07.12.2015 - 12:47
|
Арендаторов лучше искать везде. Авито, антианегт и все то, что вылезает в поиске при команде "аренда жилья в Краснодаре". По цене ориентируйтесь сами. Сначала немного выше поставьте, чем везде, дня за три картина будет примерно понятна - снижать ли и насколько снижать. Но путем опроса я сделала вывод, что без мебели жилье сдается очь плохо. Все приезжают покорять столицу Кубани с одной сумкой, всем надо все и желательно даром. Причем, ладно если требуют необходимую для жизни мебель и технику. Сейчас без стиралки уже трудно сдать. Но сдают | | |
| 206
- 07.12.2015 - 12:51
|
210-Лора >спасибо Лора. ну мебель можно в многомебели купить там дешево и нормально, в Краснодаре есть наверняка? а как вы думаете в каком районе спрос есть и предложений не в избытке? например ЖК Алые паруса? | | |
| 207
- 07.12.2015 - 13:18
|
Не заставляйте меня искать, где находятся ваши алые паруса))) Хорошо сдается близко к центру. Чем дальше к окраине - тем ниже цена, но спрос в принципе везде есть. Просто соотношение должно быть между ценой и отдаленностью. А вообще, я не специалист, просто интересуюсь вопросом недвижимости. Вы вообще на какую сумму рассчитываете при покупке квартиры? | | |
| 208
- 07.12.2015 - 13:20
| Черемушки нормально сдаются. | | |
| 209
- 07.12.2015 - 13:25
|
207-Savva >почему вы не читаете все страницы?уже обсуждался вопрос.Без мебели в принципе сдать трудно.Ну сами подумайте вам лично нужна квартира,вы хотите платить деньги за условия,а не за то,чтобы ещё мебель приобретать,а завтра вас "попросят" и вы к спине примотаете свою мебель? На пару тыся дороже лучше снимите,но точно будете знать,что потом не придётся подкидаться со своей мебелью.На окраине,без мебели....молчим | | |
| 210
- 07.12.2015 - 13:27
| если вы поставите холодильник и стиралку,такая квартира"без мебели" будет иметь совсем другой разговор.Ну извините,если без стиралки первое время можно обойтись,но без холодильника...... | | |
| 211
- 07.12.2015 - 13:30
| я сдавала с новым холодильником,стиральной машиной,кух.гарнитуром,столом обеденным,стульями,чайник электрический,печь электрическая и подержанный диван,но в отличном состоянии за 11т.р.без 7 дней 2 месяца,район Восточно-Кругликовской. И да,новый дом под ключ | | |
| 212
- 07.12.2015 - 13:32
| 216-Ufkmlthjy > йооооо. Упакованную хату за 11 сдавали почти 2 месяца???? | | |
| 213
- 07.12.2015 - 13:32
| Насчет холодильника подтверждаю | | |
| 214
- 07.12.2015 - 13:33
|
214-Ufkmlthjy >где написано что я не читала тему и где написано что окраина? И я не вас спрашивала, если вас так задел вопрос о мебели, а Лору. | | |
| 215
- 07.12.2015 - 13:34
| 216-Ufkmlthjy > да что то дешево прямо. | | |
| 216
- 07.12.2015 - 13:38
|
212-Лора > алые паруса предлагают сейчас, это Старокубанская 58Б вроде где то так. Я еще не купила ничего, пока думаю, хочется просто сдавать квартиру чтобы не простаивала. Ну и в идеале не за 10 тысяч а хотя бы за 15+КУ. | | |
| 217
- 07.12.2015 - 13:41
|
Лора сама про без мебели спрашивала)) Очень плохо сдается. Человек лучше чнимет комнату в упакованной трешке, чем пустую однушку без хозяев. Для меня это удивительно. Я бы спала на надувном матрасе и хранила продукты на балконе, лишь бы быть себе хозяйкой. Но людям почему-то нужна коммуна, очередь в туалет, вайфай и холодильник | | |
| 218
- 07.12.2015 - 13:43
|
222-Лора > понятно, ну мбель то можно по минимуму взять а не самую дорогую люкс класса. Что то типа из МНОГОМЕБЕЛИ и технику не самую дорогую а поларис какой нибуьл | | |
| 219
- 07.12.2015 - 13:45
|
15- это уже мебель должна быть. И в новостройках, как я заметила, всегда жилье сдается чуть хуже, чем в обжитых домах. Потому что в новостройках люди покупают квартиры и начинают их сдавать, не имея в этом деле опыта. Сдают недорого без залогов - попробуй с ними поконкурировать. Потом года через два люди приходят в себя, понимают, что надо брать залог и сдавать по реальной цене - ведь доброту все равно никто не ценит. Но до этого времени надо немного подождать)) | | |
| 220
- 07.12.2015 - 13:46
| 223-Savva >ой, не связывайтесь с много мебели. Или берите только то, что есть в наличии. Если закажете то, что надо подождать - ждать будете долго. Лучше в икее все купить | | |
| 221
- 07.12.2015 - 13:47
| 217-Лора >да.Ну во-первых,не упакованная (не знаю у кого,какие понятия на этот счёт),а с самым необходимым для жизни.И да 2 месяца.Приходили смотрели "ой нет шкафа и телека",ну извините я об этом и не заявляла в объявлении,многие чисто ума вымеряли.Звонили,что нужна,на встречу не приходили.На авито писала риэлторам не беспокоить,бесполезно.Звонила по голосу одна и та же с разных номеров | | |
| 222
- 07.12.2015 - 13:49
| 225-Лора >ну не знаю я покупала в МБ диван правда в 2012 году на тот момент был приятный ценник ждали 3-5 дней не больше,все как и обещали, хотя в инете куча негативных отзывов - может конкуренты стараются. А так да, можно и в Икее закупиться. | | |
| 223
- 07.12.2015 - 13:50
| Цитата:
| | |
| 224
- 07.12.2015 - 13:52
| Девочки посоветуйте мне еще, кто знает, сталкивался. Я сама не местная, честно сказать уже не знаю откуда я - по работе приходится жить в разных городах, и вот к примеру есть ли у вас агенства которые занимаются сдачей квартир, например квартира сдана, и раз в месяц риелтор ну или как правильно, приходит берет квартплату у жильцов, снимает показания счетчиков, оплачивает КУ, отправляте на карту деньги мне, стоимость услуг 3-5% от ст-ти аренды. Насколько это реально в Краснодаре? и главный вопрос - стоит ли доверять ...... | | |
| 225
- 07.12.2015 - 13:53
|
228-Ufkmlthjy >ну на авито я сидела и я не писала что 15 и без мебели пустая совершенно вы где это все находите? то я на окраине хочу купить то я не читаю ничего? на авито с евро ремонтом приличные квартиры с техникой 22 и выше | | |
| 226
- 07.12.2015 - 13:54
| 228-Ufkmlthjy >если бы я деньги из воздуха хотела тут бы не сидела, жилищный вопрос не изучала | | |
| 227
- 07.12.2015 - 13:56
| Цитата:
| | |
| 228
- 07.12.2015 - 13:57
|
228-Ufkmlthjy > ой, Авито вообще не показатель. Там много "заманух". В центре города на Красной предлагаются квартиры за 10 в состоянии как во дворце. Человек звонит - а ему говорят, что вот эта квартира как раз только что сдалась, но есть такая же за 20))) На Авито все же тоже не стоит особо ориентироваться, да и на другие сайты тоже. Ну то есть - надо смотреть цены от и до, а потом методом проб и ошибок выбирать оптимальную. Ну или методом опроса знакомых)) | | |
| 229
- 07.12.2015 - 13:57
|
231-Savva > Цитата:
| | |
| 230
- 07.12.2015 - 13:57
| 232-Ufkmlthjy > писала я, читайте внимательнеее. где написано что без мебели?228-Ufkmlthjy > | | |
| 231
- 07.12.2015 - 13:58
| Хватит ссориться! | | |
| 232
- 07.12.2015 - 13:58
| так что додумывать не надо | | |
| 233
- 07.12.2015 - 13:59
| Лора просто наезды я не приемлю к тому же необоснованные. | | |
| 234
- 07.12.2015 - 13:59
| 230-Savva >Что вы всё поперек режете?вам слово,вы 10 в ответ.Вы же интересуетесь,вам отвечают.В данном случае я вам личный опыт привожу в пример,а вы если ещё не хамите,то резко комментируете.если всё знаете и такая умная,зачем спрашиваете? | | |
| 235
- 07.12.2015 - 14:01
| 233-Лора > согласна ну я полазила там чтобы примерную картирну представить и тут вот спросить решила, так как в Краснодаре у меня знакомых нет. Спасибо что отвечаете на вопросы, а не злитесь, что очередной не местный хочет купить в Вашем городе квартиру. | | |
| 236
- 07.12.2015 - 14:01
|
235-Savva >а по цене не подскажете сколько можно ждать с квартиры без мебели с ремонтом под ключ от застройщика к примеру? Хотим приобрести жилье, но для сдачи в аренду. Муж говорит взять под ключ и сразу сдавать и не париться - не покупать ни мебель ни технику ни шторы, лучше подешевле сдать, а то купишь все это диван сломают посуду разобьют, и вряд ли кто то будет что то платить. И по району где спрос побольше? ближе к центру? или в центре? Вот это не вы видимо писали? | | |
| 237
- 07.12.2015 - 14:02
|
239-Ufkmlthjy > извините если вас задело что то И отвечаю я вам не резко, напротив. | | |
| 238
- 07.12.2015 - 14:03
| 241-Ufkmlthjy >писала я, но это пост номер 235, на этот пост ответ я получила более менее, дальше уже было другое обсуждение, читайте пожалуйста внимательнее. | | |
| 239
- 07.12.2015 - 14:05
| 229-Savva > такие фирмы есть, но стоимость их услуг гораздо выше 3-5 процентов. Процентов 25 возьмут, не меньше. Хотя я точно не знаю. Ну и еще могут начать посуточно сдавать. Не доверяю я им че-та | | |
| 240
- 07.12.2015 - 14:05
| 242-Savva >Нет проблем!меня ничего не задело.Вам просто объясняется,а вы в штыки.Не понятна просто реакция | |
