| 0
- 09.01.2015 - 14:55
|
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?
    | | ||
| 2201
- 11.06.2019 - 19:15
| Есть много до 1млн. п.Российский2, куликово поле, провансы | | ||
| 2202
- 11.06.2019 - 20:14
| 2198-чебурашкаааа > мое мнение не спрашивали, но модератору ради хохмы пожаловался, ага. | | ||
| 2203
- 11.06.2019 - 23:16
| Цитата:
| | ||
| 2204
- 11.06.2019 - 23:18
| Цитата:
Понимаю что без своего адвоката на такой вопрос не ответишь.но думаю нет | | ||
| 2205
- 12.06.2019 - 01:40
| Цитата:
Когда мне звонят и с порога спрашивают - у вас есть квартиры за один миллион?! Хочется ответить - Завтра приходите! За миллион все разобрали. Одна осталась за 900т. и 3 -за миллион двести! Ну в этот раз ответил по- другому. - Вам для чего? Пауза - ну чтобы жить! - Богато и счастливо? Сколько человек жить собирается, как быстро вам заехать надо, есть какие-то привязки по локации, из инфраструктуры, что необходимо????? Опять пауза - Вы что сказать не можете, есть или нет? Я сам потом рассмотрю) Б@@@@! Увезите меня в Гималаи) | | ||
| 2206
- 12.06.2019 - 07:36
|
Если взятьза 1200 то что обсуждали и выпить ещё 300 в ремонт у обстановку.то за 1200 продашь. В данном случае привязок нет. Работа под вопросом.детей нет. Наверное надо смотреть точно на ликвидность и перспективы аренды.пока вклад Сбера под 8 процентов и аренда квартиры деньги большие чем проценты забирает | | ||
| 2207
- 13.06.2019 - 11:48
| Цитата:
квартира все-таки как-то более материальней что-ли) | | ||
| 2208
- 13.06.2019 - 17:49
|
Ну так этому баяну сколько времени.мы про ликвидность. С отрю ЖК параллели помню микростудию за 550 строили 3 года продают 700-800 разве это ликвидные покупки | | ||
| 2209
- 13.06.2019 - 22:35
| Народ, а есть понимание по ценам в центре? Выбираем однушку в р-не красной, приглянулся жк большой. Но стока от 3 до 5 за однушку. Половина телефонов не отвечает с Авито. Это все фейки или как? Какова истинная цена такой квартиры ? По архивам при сдаче стоило 2500+-. Вот это рост) | | ||
| 2210
- 13.06.2019 - 23:08
| 2209-Ander > сейчас все задрали цены и не понятно на что надеются. Я сам уже склоняюсь к тому, чтобы ничего не покупать в ближайшее время и подождать несколько месяцев, пока этот дурдом имени «1 июля» успокоится и сознание «инвесторов в бетонометры» начнёт проясняться. Сейчас, когда риэлторы предлагают какие-то варианты, предлагаю встречную цену процентов на 10 ниже. Никто, естественно, не соглашается из продавцов, но это дело времени, как я считаю) | | ||
| 2212
- 14.06.2019 - 07:05
| 10 процентов нормально для торга | | ||
| 2213
- 15.06.2019 - 23:06
| 2184-чебурашкаааа >думать надо всегда головой и ничем другим | | ||
| 2214
- 16.06.2019 - 09:59
|
Долевое всегда риск.покупаешь воздух и карту ку.потом суро ой реальностью по башке.а что сейчас можно мелкую двуху за 1900 купить??? Вот и влазишь в блудняки | | ||
| 2215
- 16.06.2019 - 11:32
| Цитата:
Юла - такая помойка, соцсети тоже. Надо искать там, где существует хоть какой-то порядок и модерация. Отредактировано prtr; 16.06.2019 в 11:33. Причина: ))) | | ||
| 2216
- 16.06.2019 - 13:06
| Цитата:
| | ||
| 2217
- 16.06.2019 - 13:17
| Цитата:
| | ||
| 2218
- 18.06.2019 - 08:56
| За последние 4 года продал недавно 3-ю квартиру. И 3-ю покупателя приводили риэлторы. Каждый раз делали закладку, т.е. платил покупатель по факту. Первая - европея, риэлторы заложили 150 р. Вторая - на вавилова, заложили 30 т.р. Третья вот Южане - 40 т.р. Каждый раз, мое объявление было на АВИТО в свободном доступе, переодически поднималось, было подробное описание, указано что хозяин. Но все кто звонил без риэлтора - при просмотре ультимативно требовали скидку 100-200 р. (типа - у нас деньги!!!!!). Некоторые ушлые риэлторы пытались меня убеждать что у меня ОЧЕНЬ дорого.... Поэтому как это ни странно, считаю что комиссию риэлторы которые продали мои квартиры - честно заработаны!!! | | ||
| 2219
- 18.06.2019 - 09:50
| 2218-den81 > ну да, жизненное правило - продавай с риелтором, покупай сам ) прекрасно работает. | | ||
| 2220
- 18.06.2019 - 10:42
| Цитата:
| | ||
| 2221
- 18.06.2019 - 10:44
| Платить риэлтору здесь нет ничего плохого, но не вперед и за работу, а не за обещания, и уж точно, не приходя к ним в офис самому) | | ||
| 2222
- 18.06.2019 - 19:48
|
Скажите, в чем разница между блочными и панельными домами? Имею в виду не способ строительства, а так сказать возможные подводные камни. Можно сказать, что что-то однозначно по качеству лучше? | | ||
| 2223
- 18.06.2019 - 20:11
| 2222-Фантом > При землетресении панельные складываются как карточный домик, а блочные разъезжаются как кубики, но это не точно. | | ||
| 2224
- 18.06.2019 - 22:16
| Кстати, в защиту риэлторов... объявление на Авито, как это всегда бывает, привело меня в сети Аяксовских акул) мне попался грамотный специалист, на удивление. Я это довольно быстро понял) Естественно, ее задача была продать и она для этого прилагала максимум усилий. Но старалась дать мне именно то, что я хотел. Я это оценил и даже готов заплатить эти 3%) пока побрать, правда, ничего не удалось, но здесь, видимо, я очень привередливой клиент, который к тому же считает, что цены неадекватно раздули и вот вот этот пузырь должен сдуться ) | | ||
| 2225
- 19.06.2019 - 07:36
| 2218-den81 > неужели до сих пор кто-то за наличку покупает? У меня были одни такие, но я потребовал перевести в безнал. Так-то они правы, на теневом рынке наличка действительно стоит до 30%, и они видимо по своим понятиям считают что при покупке квартиры с регистрацией в госорганах эти замутки применимы. Однако, ты ещё попробуй проверь эту наличку, фальшивок насуют. | | ||
| 2226
- 19.06.2019 - 18:10
|
А кто-нибудь в курсе нынешних средних цен на недвижимость? Например: за однокомнатную квартиру 40 квадратов в относительно новом панельном доме с ремонтом от застройщика просят 2,4кк. Микрорайон- Московский. Это адекватная цена для этой квартиры или нет? | | ||
| 2227
- 19.06.2019 - 19:55
|
2226-Фантом > Нет, это хотелки продавца, напуганного эскроу-счетами и НДС 20%. Такую же в апреле продали за 2150тр (телефон не обрывали, но покупатель нашелся в течение недели), до этого цена была 2300тр и очередь из покупателей не стояла. Квартира была в хорошем состоянии, с мебелью, техникой и с "видовыми характеристиками" насколько это возможно в жк Московском.
Отредактировано Непросвещённая; 19.06.2019 в 19:55. Причина: .... | | ||
| 2228
- 20.06.2019 - 08:34
| 2225-Rat > имеется в виду "живые деньги", т.е. без ипотек, мат капиталов, военки и т.п.))) | | ||
| 2229
- 20.06.2019 - 13:21
| Цитата:
Отредактировано ruslan 23; 20.06.2019 в 13:23. Причина: Уточнил | | ||
| 2230
- 21.06.2019 - 08:18
| 2228-den81 > Деньги не пахнут, а значит продавцу по барабану откуда они у покупателя: заработал, украл и т.д., он же не налоговая : ) А вот то что риелторы не знают что такое деньги, как бы намекает, что такому бездарю доверять только метлу можно, да и то под присмотром. | | ||
| 2231
- 21.06.2019 - 10:13
|
2230-Rat > эээээээ...... не совсем так. Мне как продавцу - конечно пофиг откуда деньги. НО!!! Если я продавец-инвестор, мне важны следующие моменты: 1. период совершения сделки. Т.к. нужно подыскивать встречку, а различные сертификаты, ипотеки и т.п. мргут существенно оттянуть сделку по времени 2. Допустим я купил квартиру за 1 млн., а продаю за 3 млн. Не все банки разбивают сумму, а с наличкой - легче гораздо с людьми договорится в договоре указать именно бесприбыльную сумму. А при сертификатах даже наоборот, покупатели часто требуют завысить сумму, что бы потом отдать им после сделки разницу.... Вообщем, ЕСТЬ НЬЮАНСЫ )))))))) | | ||
| 2232
- 21.06.2019 - 12:14
|
Авито продалось Аяксу! Теперь на каждом объекте, где продает квартиры Аякс в подборке похожих вы не увидите объявлений от собственников, вы не увидите объявлений от собственников и на прилагаемой карте. Совпадение? Не думаю....
Отредактировано prtr; 21.06.2019 в 12:15. Причина: ззз | | ||
| 2233
- 21.06.2019 - 13:18
| 2231-den81 > варианты мошенничества и воровства выходят за плоскость происхождения денег, в любом случае вокруг всегда крутятся упыри, ищущие свою мелкую выгоду через мутные схемы роспила и отката, включая риелторов. Продавец может в этом не участвовать и ждать того редкого клиента, который наворовал налички и пришёл покупать с прессом бабла. Для чего у нормального человека несколько лямов наличными рублями я хз : ) Одни такие были однажды, направил их в кассу банка, ибо нефиг. | | ||
| 2234
- 21.06.2019 - 14:12
| Цитата:
| | ||
| 2235
- 25.06.2019 - 08:08
| Очень сложно, я выставлял свою квартиру, а мне за день 5 Риелторов позвонило и ни одного человека для себя... | | ||
| 2236
- 25.06.2019 - 08:10
| Цитата:
| | ||
| 2237
- 25.06.2019 - 08:40
| 2235-Invisible > ну так на 1 покупателя 10 риелторов. Жди когда позвонят ещё пять таких же, а там может быть, если товар нормальный, глядишь и реальный кандидат появится. Воронка продаж, слыхал? | | ||
| 2238
- 25.06.2019 - 10:03
| Цитата:
Цитата:
Отредактировано Ujljr; 25.06.2019 в 13:01. Причина: Убрал гадкие слова... | | ||
| 2239
- 25.06.2019 - 11:13
| Можно поподробнее про блестящий потенциал? О каком сегменте недвиги вы говорите? | | ||
| banned 2240
- 25.06.2019 - 14:49
| 2236-Invisible >аякс только убивает у авиты сегмент недвижимость. | | ||
| 2241
- 25.06.2019 - 17:34
| 2238-Фанатичный Риэлтор > все эти ваши экономтеории во времена классического кризиса не работают в стране с авторитарным строем. Как власти прикажут, такая перспектива и будет. Пока что перспектива лишь зарыть деньги с очень сомнительной перспективой. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
