| 0
- 09.01.2015 - 14:55
|
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?
    | | ||||
| 2401
- 22.07.2020 - 07:54
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 2402
- 22.07.2020 - 07:59
| 2400-312 >надо читать договор | | ||||
| 2403
- 22.07.2020 - 10:38
|
« приезжайте с покупателем» сразу опускает самостоятельного продавца в глазах риэлторов. Дилетант на котором можно заработать. Что мешает, ответить - конечно и приехать с коллегой по цеху, который сыграет роль покупателя, а завтра с другим, а послезавтра с третьим, создав иллюзию у продавца, что покупателей у данного риэлтора как у дурака махорки) | | ||||
| 2404
- 22.07.2020 - 10:48
|
2403-Новосельцев >лучше отказаться от участия риэлтора и потерять потенциального покупателя? зато остаться самостоятельным) Цитата:
| | ||||
| 2405
- 22.07.2020 - 11:24
|
2404-Лабиринт > Конечно нет, если он действительно заинтересован в продаже. Первая его цель, вовлечь в продажу как можно больше народа. Риэлторы -это первая и явная целевая аудитория, брезговость ей нельзя. Война тут не уместна. Можно назвать это тупостью, но это банальное отсутствие опыта в продаже. Что касается второго. Тут нельзя судить в общем. Кто-то ходит для галочки, у него план 20 встреч. А кто-то к конкретной цели движется и три раза это как бы не предел, может и 10 раз привести подсадного покупателя, сбивая к примеру цену. | | ||||
| 2406
- 22.07.2020 - 13:09
|
Можно еще добавить, что некоторые сидят на зп и им важно имитировать кипучую деятельность перед своим начальством. Ну а то, что нет результата - кризис!))) Работадатель тоже боится потерять может ценного сотрудника, так и выживаем) Но вообще гоните их, толку от таких приездов ноль. Ваша квартирка будет гарантированно забыта, а плохие фотки с телефона, да как правило, при невыигрышном впечатлении, никого не заденут. | | ||||
| 2407
- 22.07.2020 - 13:11
| Эта целевая аудитория с легкостью переведет внимание приезжего лоха с хорошей квартиры в ЦО на панельную говностройку в гетто, только потому что хозяева панельного говна хорошо платят. Риэлтору выгодно, слов нет, покупашка в жопе, ну, просто пока он этого еще не понял))) | | ||||
| 2408
- 23.07.2020 - 21:48
|
2401-Лабиринт > ок, спасибо! 2403-Новосельцев > вроде как уже не модно так делать. Да и я же посмотрю договор и второй экземпляр у меня будет. Могу проверить на сайте этой конторы. Они любят всех сотрудников выставлять в разделе "О нас". Особо хитрые могут взять друга, брата, сестру. Но что это меняет? Если им каждый раз придется делать договор под них, а второй экземпляр будет у меня. Кому захочется оставлять незнакомому человеку свои перс.данные просто так, ради баловства. Да и снова вопрос, что даст такое посещение? Если цель в действительно "посмотреть самому, чтобы потом с видом бывалого постояльца нахваливать квартиру покупателю, знать все закоулки и заусенцы в полу, чтобы не выглядеть глупо"?:) 2406-stroika2012 > спасибо, учту 2405-Новосельцев > в этом есть смысл. Поэтому и хочу разобраться, нащупать эту грань. Но, так как звонят по 2-3 риэлтора в неделю, то каждому показывать устанешь. Может устраивать день показа?))) | | ||||
| 2409
- 23.07.2020 - 21:51
| Цитата:
Кхм, т.е. даже переписку вотсап удаляют. | | ||||
| 2410
- 23.07.2020 - 21:55
| Цитата:
| | ||||
| 2411
- 24.07.2020 - 09:40
| У меня в агентстве работает только сарафанное радио и мои клиенты сами просят продать квартиру или дом, никому ничего не навязываю. Также и по покупке вторички и новостроек только рекомендации. Мое агентство не наглеет как А..с, от которого люди в шоке | | ||||
| 2412
- 24.07.2020 - 09:44
| Цитата:
| | ||||
| 2414
- 17.11.2020 - 15:59
| Ищу в Сочи от 20м комнату со своим су, может есть у кого знакомые, кто продает | | ||||
| 2415
- 26.09.2021 - 15:34
| 2403-Новосельцев >ну а самим риэлторам не влом кататься просто так. У них девять жизней что ли? | | ||||
| 2416
- 03.10.2021 - 15:49
| Подскажите, как сдать без риэлтора. На обьявление откликаются какие то маргиналы и риэлторы. Потому что цену не ломлю? | | ||||
| 2417
- 04.10.2021 - 10:34
| последние два раза достаточно быстро сдавалась. хоть все ругают авито, размещал и там. еще антианент и юла были. у всех, кто звонил, для себя спрашивал, на каком ресурсе они смотрели объявление. практически все отвечали - авито. однако кто то мне не нравился, кому то цена.. в итоге оба раза сдали ее фактически агенства. прямо при мне народ им деньги оплачивал по итогу. при этом агенты тоже пояснили, что с авито мой контакт взяли. какая то вот такая статистика. | | ||||
| 2418
- 08.10.2021 - 12:05
| Цитата:
| | ||||
| 2419
- 08.10.2021 - 21:08
| 2418-Фанатичный Риэлтор >ну может некогда искать самим, вот и платят за просмотр авито. Мне полгола назад коллега подсуетила клиентку и я нашла ей квартиру на авито под ипотеку и она нам с коллегой на двоих заплатила 3%. Что это было,до сих пор не пойму, но от своих полутора процентов я не стала отказываться. | | ||||
| 2420
- 09.10.2021 - 11:02
| Все таки поменялось. Раньше лет 6-10 назад, когда продавали свою квартиру на авито, то 50/50 (агенты/частные клиенты) звонили и приходили на просмотр. Сейчас продаем свою однушку на фестивальном - одни агенты, частников было всего пару просмотров. Неужели так трудно найти нужное объявление?)))) Мы всегда покупали и продавали сами, не считая покупок у застройщиков. Но сейчас вторичка дешевле, чем новострой. Смысл? Люди платят бешеные деньги за поиск объявления на авито!))))) В общем: НАЙДУ КВАРТИРУ ОТ СОБСТВЕННИКА НА АВИТО - ДОРОГО - ОБРАЩАЙТЕСЬ!))))) | | ||||
| 2421
- 12.10.2021 - 12:04
| 2420-maksim >мне тоже это не понятно, хотя я сама риелтор и много квартир впаривала клиентам именно из авито. У меня этому одно объяснение-клиент не может пользоваться поиском или клиент приезжий и совсем не знает города и улиц. | | ||||
| 2422
- 12.10.2021 - 21:38
| Цитата:
| | ||||
| 2423
- 13.10.2021 - 22:54
|
Вот сегодня звонок от агентов. Бла-бла, как смотрите на то, чтобы посотрудничать. Говорю, без проблем, приводите клиента, берите с него свою мзду, и погнали. Нет, говорю, берём только с продавцов. Ок, говорю, накидывайте сверху свою закладку и по этой цене продавайте. Нет, говорит, вы тоже должны будете в своём обновлении на Авито накинуть 200к. Говорю, женщина, давайте с вами логически пораскинем мозгами: если клиент первым наткнётся на мою объяву, а не на вашу (иначе откуда такая обеспокоенность ценой в моей объяве, - явно такой вариант рассматривается нехило), тогда, при таком сценарии, зачем мне нужен агент? Если он уже читает моё объявление и читает мою цену. Ответ - ну я уже 5-6 домов продала в вашей локации. Ну чё тут скажешь.  | | ||||
| 2424
- 14.10.2021 - 15:25
|
"Нет, говорю, берём только с продавцов." Вранье )))) они берут мзду с обоих | | ||||
| 2425
- 14.10.2021 - 18:17
|
2424-maksim > Да хоть ещё с господа бога дополнительно.)) Говорю, приходите с покупателем, готовым сверх моей цены заплатить ещё вашу закладку? Да зарадибога. Чё мне, жалко что ли? А поднимать цену в своей объяве не вижу ни малейшего смысла. | | ||||
| 2426
- 14.10.2021 - 22:56
| 2422-SWS2 >ну да. Банальная лень | | ||||
| 2427
- 22.10.2021 - 16:01
| Потому что с риелтором всегда проще найти покупателя | | ||||
| 2428
- 05.11.2021 - 08:46
| Смотря у кого какая задача. Если нет острой потребности в продаже, и задача стоит повыёживаться ( что в нороде называется просрать своего покупателя), то да. Если задача продать, то милости просим. ИМХО. Я продавал квартиру, так и написал : агентам звонить всем 24/7. Комиссию готов оплатить. Цена во многом имеет значение. Дело заняло несколько дней. Риэлтор если замотивирован, продаст квартиру быстрее. Если кого-то давит ЖАБА оплатить комиссию агенту за продажу квартиры, продавайте сами, но по факту это уменьшает в разы шансы на продажу. Всем Добра. | | ||||
| 2429
- 05.11.2021 - 22:40
| Да последние годы покупатели сами не идут, не имея опыта людям сложно найти продавца напрямую, посмотрите,что делается на Авито, там же черт ногу сломит,а правды не найдет, поэтому легче обратиться в агенство,а мне ,как продавцу, какая разница,если мою цену сохранили, покупатель готов платить, я только за, покупатель с квартирой, продавец и риэлтор тоже довольны, так и пусть люди работают, почему нет,такая же работа как и все остальные | | ||||
| 2430
- 05.11.2021 - 22:46
|
А если человек принципиально не хочет платить агенту, так в чем дело, ручку и блокнот взяли и вперёд, ищем, шерстим все ресурсы и не правда,что там нет продавцов напрямую, там мы,агенты же находят. Трудно, муторно,много времени отнимает и нервов,зато теперь вы понимаете за что агент получает свои деньги Вывод простой-не хотите переплачивать ищите сами | | ||||
| 2431
- 08.11.2021 - 11:07
| продаю и покупаю принципиально через риэлторов) так спокойнее и понятнее) и варианты находят хорошие ! | | ||||
| 2432
- 08.11.2021 - 11:08
| продавал квартиру в этом месяце в обьявлении написал агентам звонить в первую очередь) всех риэлторов краснадара подключил к продаже)) продал за месяц! | | ||||
| 2433
- 08.11.2021 - 12:10
| Цитата:
| | ||||
| 2434
- 08.11.2021 - 13:28
| Я недавно продавал квартиру. Четко, большими буквами написал, АЯКСу не звонить! Договора не подписываю! Не против агентов, но комиссию берите с покупателя!!!!..... Так бывали дни, когда АЯКС звонил по 10 раз (видать новичкам дают прознавивать базу, которая без подписанного с ними договора). Уже нервы не выдерживали иногда, посылал их.... Но звонили и адекватные риэлторы, с ними приятно иметь дело. | | ||||
| 2435
- 08.11.2021 - 14:04
| Цитата:
| | ||||
| 2436
- 08.11.2021 - 14:39
| 2435-stroika2012 > менеджеры звонят всегда с разных мобильных номеров, а не с корпоративного единого, если че)))) | | ||||
| 2437
- 08.11.2021 - 16:13
| Цитата:
Какой дурак не догадается, что стольник в цене 4 100 000 без торга - это закладка?)) Тем более что будет прекрасно видно, кто агент, а кто хозяин.)) | | ||||
| 2438
- 08.11.2021 - 20:12
|
2433-_Вадим Александрович >ну и совершенно напрасно поднял на смех, ищите,получается,результатом довольны и отлично,агент и не нужен. А кто так не может по любым причинам тому и риелтор в помощь и нечего страдать за что платить ему,а за работу и часто не легкую и качественную. | | ||||
| 2439
- 09.11.2021 - 18:39
|
Ну их нафик, этих риэлторов, мало того, что нае...ут, так еще и люлей огребешь) https://krasnodarmedia.su/news/1189092/ 15000 рубликов только за то, чтобы посмотреть антиагент и найти телефон) Когда беседа зашла в тупик, риэлторы вызвали ЧОП Нева, что охраняет арендованый офис и под крики, что у них есть связи и им ничего не будет, погнали клиентов по клумбам, отвешивая им увесистые пендали, одной пострадавшей даже пришлось вызывать скорую. Вот так, приехало хомячье - бабки отняли, пендалей надавали, велком ту Краснодар) | | ||||
| 2440
- 10.11.2021 - 22:10
| 2439-stroika2012 >ну хоть кто то наконец таки смелый нашелся и таки кинулся набить шарлатанам хлебало. Таки я дождалась | | ||||
| 2441
- 10.11.2021 - 22:21
| Цитата:
| |
