К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

Как обойтись без риэлтора?

Гость
0 - 09.01.2015 - 14:55
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?


2401 - 22.07.2020 - 07:54
Цитата:
Сообщение от Socato Посмотреть сообщение
Хотим предложить вашу квартиру своему клиенту.
когда есть покупатель, риэлтор сразу тащит его на показ. фраза мне нужно приехать вначале, посмотреть означает, что покупателя у него нет
Цитата:
Сообщение от Socato Посмотреть сообщение
Что за залипуха такая. Я должен посмотреть квартиру, прежде чем кому-то ее предлагать
вы сами ответили на свой вопрос
Цитата:
Сообщение от Socato Посмотреть сообщение
Договор хотите впарить
Цитата:
Сообщение от Socato Посмотреть сообщение
Вопрос, может мне как-то изменить скрипт диалога? )))
если речь идет не о показе квартиры конкретному покупателю, бросать трубку
2402 - 22.07.2020 - 07:59
2400-312 >надо читать договор
2403 - 22.07.2020 - 10:38
« приезжайте с покупателем» сразу опускает самостоятельного продавца в глазах риэлторов.
Дилетант на котором можно заработать.
Что мешает, ответить - конечно и приехать с коллегой по цеху, который сыграет роль покупателя, а завтра с другим, а послезавтра с третьим, создав иллюзию у продавца, что покупателей у данного риэлтора как у дурака махорки)
2404 - 22.07.2020 - 10:48
2403-Новосельцев >лучше отказаться от участия риэлтора и потерять потенциального покупателя? зато остаться самостоятельным)
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
и приехать с коллегой по цеху, который сыграет роль покупателя, а завтра с другим, а послезавтра с третьим, создав иллюзию у продавца, что покупателей у данного риэлтора как у дурака махорки)
я допускаю, что риэлтор один раз приедет с коллегой, но чтоб три раза.. у него и его коллег времени так много свободного? и что ему это дает? впечатленный покупатель подпишет эксклюзивный договор? вообще никакой гарантии
2405 - 22.07.2020 - 11:24
2404-Лабиринт > Конечно нет, если он действительно заинтересован в продаже. Первая его цель, вовлечь в продажу как можно больше народа. Риэлторы -это первая и явная целевая аудитория, брезговость ей нельзя. Война тут не уместна. Можно назвать это тупостью, но это банальное отсутствие опыта в продаже.
Что касается второго. Тут нельзя судить в общем. Кто-то ходит для галочки, у него план 20 встреч. А кто-то к конкретной цели движется и три раза это как бы не предел, может и 10 раз привести подсадного покупателя, сбивая к примеру цену.
2406 - 22.07.2020 - 13:09
Можно еще добавить, что некоторые сидят на зп и им важно имитировать кипучую деятельность перед своим начальством. Ну а то, что нет результата - кризис!)))
Работадатель тоже боится потерять может ценного сотрудника, так и выживаем)
Но вообще гоните их, толку от таких приездов ноль. Ваша квартирка будет гарантированно забыта, а плохие фотки с телефона, да как правило, при невыигрышном впечатлении, никого не заденут.
2407 - 22.07.2020 - 13:11
Эта целевая аудитория с легкостью переведет внимание приезжего лоха с хорошей квартиры в ЦО на панельную говностройку в гетто, только потому что хозяева панельного говна хорошо платят. Риэлтору выгодно, слов нет, покупашка в жопе, ну, просто пока он этого еще не понял)))
2408 - 23.07.2020 - 21:48
2401-Лабиринт > ок, спасибо!
2403-Новосельцев > вроде как уже не модно так делать. Да и я же посмотрю договор и второй экземпляр у меня будет. Могу проверить на сайте этой конторы. Они любят всех сотрудников выставлять в разделе "О нас".
Особо хитрые могут взять друга, брата, сестру. Но что это меняет? Если им каждый раз придется делать договор под них, а второй экземпляр будет у меня. Кому захочется оставлять незнакомому человеку свои перс.данные просто так, ради баловства.
Да и снова вопрос, что даст такое посещение? Если цель в действительно "посмотреть самому, чтобы потом с видом бывалого постояльца нахваливать квартиру покупателю, знать все закоулки и заусенцы в полу, чтобы не выглядеть глупо"?:)
2406-stroika2012 > спасибо, учту
2405-Новосельцев > в этом есть смысл. Поэтому и хочу разобраться, нащупать эту грань. Но, так как звонят по 2-3 риэлтора в неделю, то каждому показывать устанешь.
Может устраивать день показа?)))
2409 - 23.07.2020 - 21:51
Цитата:
Сообщение от stroika2012 Посмотреть сообщение
Но вообще гоните их, толку от таких приездов ноль. Ваша квартирка будет гарантированно забыта, а плохие фотки с телефона, да как правило, при невыигрышном впечатлении, никого не заденут.
Вот я кухню установил и барную стойку. Скидываю свежие фото. А мне в ответ: А напомните адрес и что вы продаете.
Кхм, т.е. даже переписку вотсап удаляют.
2410 - 23.07.2020 - 21:55
Цитата:
Сообщение от stroika2012 Посмотреть сообщение
Можно еще добавить, что некоторые сидят на зп и им важно имитировать кипучую деятельность перед своим начальством. Ну а то, что нет результата - кризис!)))
Так таким я скидываю сам фото и описание. Вноси в CRM и отчитывайся. Все для тебя.Рассветы и туманы
2411 - 24.07.2020 - 09:40
У меня в агентстве работает только сарафанное радио и мои клиенты сами просят продать квартиру или дом, никому ничего не навязываю. Также и по покупке вторички и новостроек только рекомендации. Мое агентство не наглеет как А..с, от которого люди в шоке
2412 - 24.07.2020 - 09:44
Цитата:
Сообщение от Растишка Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Витязь У меня родственники не могут продать с риэлтором уже три месяца, хотя цена адекватная и даже с торгом мне дали телефон риэлтора, который за 2 недели продал квартиру, которую 3 года продавали
Скорее всего тут дело случая, а не агента, от которого по большом у счету конечно зависит скорость продажи, но не на 100%


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены