| 0
- 09.01.2015 - 14:55
|
Столкнулась с необходимостью купить квартиру, прошерстила Авито, дмир и прочие общедоступные источники,поразилась, что владельцы не продают квартиры сами. Почему? Зачем платить лишнее, тем более в нынешних непростых экономических условиях? Где найти квартиру без риэлторов?
    | | |||
| 2321
- 15.08.2019 - 17:19
| 2321-Dole_Plantation ну он точно идиот, раздает деньги всем подряд направо и налево. Я честно свой хлеб зарабатываю, заключила договор, заселила клиента и взяла свою комиссию. Только не возьму в толк поему клиент сам не нашел хозяина на авито | | |||
| 2322
- 16.08.2019 - 23:46
|
2320-Фанатичный Риэлтор > 2800 за двушку на Комсе - вроде как вполне реальная цена? При том, что тут, в одной из соседних веток, кто-то писал о том, что даже трёшку дороже 2600 не продать... Видимо, мало просто народу на этом форуме. И риэлторов, в том числе. Я так думаю) | | |||
| 2323
- 17.08.2019 - 11:05
| 2322-Cry > тебе реальную цену никто не скажет. Росреестр ее тоже не знает. Ее вообще никто не знает, кроме покупателя и продавца, и они не будут спешить ее раскрыть. Риелтор в принципе может тоже знать, но ему верить что таксисту. Поэтому остаются только двое. | | |||
| 2324
- 17.08.2019 - 15:13
|
Один продаёт, другой покупает. Кому то нужна квартира в определённой части города | | |||
| 2325
- 17.08.2019 - 20:45
| 2322-Cry >за 2800 двушку даже в центре не продать | | |||
| 2326
- 21.08.2019 - 16:41
|
Лайфхак. Америку не открою; но, тем не менее) 1. Находите сайт мультилистинг.су (Гугл, Яндекс - находят легко). 2. Делаете выборку (как на Авито, и т.п.). 3. Смотрите выбранные объявления. Но, важно не что, а как) Мультилистинг определяет регион, в котором зарегистрирован телефон подателя объявления(!): "ПАО "МегаФон" город Москва и Московская область" - даже не пытайтесь, 100% лохотрон. Возможно, кому-то это в поисках сэкономит время. Но, это не точно))) | | |||
| 2327
- 21.08.2019 - 21:37
| Ну и что? Мобильное рабство давно отменили. Хоть с Камчатки номер может быть. Это всего лишь приписка номерной ёмкости к месту продажи. Уехать с ним никто не запрещает, мы же в свободной стране, гы : ) | | |||
| 2329
- 25.08.2019 - 12:15
|
Интересно, у риэлторов на этом форуме, игнорировать личные сообщения - в порядке вещей?!. Логику понять не могу. Размещают риэлторы объявления. Продаётся, мол, квартира. Ни фото, ни ссылок. Пишешь: мол, здравствуйте,интересно, нужны подробности. Читают. Игнор!.. Не понятно. Ты ж риэлтор. Тебя нашёл покупатель. И нет желания не то, что фото квартиры прислать - хотя бы просто ответить? В чём тогда смысл... | | |||
| 2330
- 25.08.2019 - 15:01
| а с риэлторами торгуются ? с собственниками понятно можно, если в объяве ненаписано что без торга | | |||
| 2331
- 27.08.2019 - 10:44
| В некоторых источниках появилась информация об утверждении администрацией проекта застройки территории бывшей промзоны между старокубанской-сормовской-лизы чайкиной. 25- ти этажными жилыми домами. Интересно кто из застройщиков туда зайдет и цены наверное космические будут... | | |||
| 2332
- 05.01.2020 - 17:47
| читаю всех, столько зла и негатива в сторону агентов по недвижимости. Помаю почему, Вы смотрите со своей колокольни, однобоко, не объективно, а ведь риелтор, агент, брокер, маклер, социально значимая профессия, не хуже чем любая другая, и работа у нормального, профессионального риелтора довольно сложная и трудоемкая. Я Сам брокер по недвижимости, и у меня огромное количество довольных клиентов которые через год-два поздравляют с праздниками и благодарят за помощь в покупке квартиры. Поймите - ключевая задача специалиста рынка недвижимости (агента, риелтора, брокера) - решить проблему клиенту, с покупкой или продажей его квартиры, это вам не за булкой хлеба в магазин сходить. Одни только переговоры состоят из шести основных этапов, при этом обязательны знания психологии, юридические аспекты, знание основных федеральных законов, судебные практики, анализ рынка каждый божий день утром и вечером, ключевое знание рынка и его перспективы, знания в области ипотечного кредитования, связи с банками и другими участниками рынка недвижимости которые нарабатываются не так то и просто и быстро, знание маркетинга и рекламы, умение применять все эти знания на практике, существует шесть ведущих бизнес моделей работы агента по недвижимости, планирование своего времени, и самое важное брокер в первую очередь: для покупателя это источник предложения, для продавца - источник покупателей. И грош цена такому брокеру который соглашается работать с клиентами без договора, за бесплатно , это все миф и бред. Вы же не работаете бесплатно у себя на работе, верно... ? А сколько клиентов которые хотят обмануть или кинуть брокеров... кто то полюбому себя узнает, что думали об этом , как бы швырануть агента. Вообщем создам здесь наверно тему Брокера по недвижимости, чтобы доносить до необразованных и заблудших элементов что работа брокера - это социально значимая профессия, но обращаться нужно к профессионалам, а их на рынке не так уж и много, а то что развелось откровенно говоря рвачей, шарлатонов и глупцов под видом агентов это факт к сожалению. Нет пока закона регулирующего работу агента, сложно его реализовать в нашей стране... Всем добра))) С Уважением Дмитрий Трубичкин, Брокер по недвижимости и ипотечному кредитованию. | | |||
| 2333
- 05.01.2020 - 18:10
| Цитата:
| | |||
| 2334
- 06.01.2020 - 11:14
| 2332-Dmitriy_TRD > А как по вашему, откуда у людей такой негатив? Какие-нибудь предположения есть? | | |||
| 2335
- 06.01.2020 - 13:06
| Цитата:
| | |||
| 2336
- 06.01.2020 - 14:00
| А так ли нужен риэлтор? | | |||
| 2337
- 07.01.2020 - 03:26
| Цитата:
| | |||
| 2338
- 07.01.2020 - 07:28
| Вот и я о том же. | | |||
| 2340
- 08.01.2020 - 10:49
| Только в свое время, когда я искал себе б/у квартиру что то не один риэлтор не брал на себя ответственность по осмотру квартиры на предмет дефектов ремонтно- строительных. Да и когда новую покупал то же самое. Они все предлагали возить с собой ещё и мастера своего. Потому что кроме как выбирать на сайтах телефоны продавцов более ничего не знают и не умеют. Так что сравнение со спецом по автомобилям риэлтор явно проигрывает ) | | |||
| 2343
- 11.01.2020 - 10:48
| Слышь, Реклама, ты чего такой тупенький? Ты ж про автомобиль б/ у написал, что при покупке спеца возить надо. Я и ответил, что лучше спеца и при покупке квартиры возить. Я так и делал. Потому что риэлторы, кроме на сайтах выискивать реальные телефоны собственников и потом возить по ним покупателей, более ни [*****] не умеют. или что то я не разглядел в их нелёгком труде? А про продавщицу- это идея хорошая. Кстати, в свое время , с риэлторшей одной почти так и было )) | | |||
| 2344
- 11.01.2020 - 10:51
| И ещё заметил практически у всех риэлторов такая особенность, когда у них начинаешь выяснять, за что конкретно они хотят денег получить, вот в чем их труд конкретно состоит, они все вдруг начинают про халяву и жадность клиентов плакать, вместо ответа о чем у них спрашивают... | | |||
| 2345
- 11.01.2020 - 11:07
| Кстати, вот эти несчастные, что объявления дают, типа помогу купить авто, тоже без работы в основном. Большинство нормальных людей в автосалонах крупных даже б/у машины покупают. Там дают акт о выявленных технических недостатках, за который диллерский центр несёт ответственность, и ехать туда лучше не со "спецом" , а с деньгами, которых хватит на нормальный автомобиль ) | | |||
| 2346
- 11.01.2020 - 12:21
| 2345-Kreator > Все верно. Поэтому вопрос продолжает оставаться -А так ли нужен риэлтор? | | |||
| 2347
- 11.01.2020 - 16:47
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 2348
- 11.01.2020 - 16:58
| Цитата:
| | |||
| 2349
- 12.01.2020 - 10:50
| Е...то, ты грубый, Лабиринт. В нете таких много, кто хамит малознакомым людям, обзывает их. А в реальности вряд ли ты придурками всех подряд называешь лично. Поручить что ли найти тебя да спросить, кто придурок.... | | |||
| 2350
- 12.01.2020 - 10:58
| Все квартиры, что я покупал я и выбирал со специалистами, по наводке риэлтора ни в одну не ездил, потому что наводок хороших даже знакомые риэлторы не давали. Как это тебя завело про труд ваш. И оскорбления, и жадный я и норовлю риэлторов несчастных кинуть. Так я понял вся деятельность риэлтора- это наводка на объект за деньги....офигеть профессия))) кстати, не угадал ты, про магазины. Более того, я считаю, что цены на продукты и остальное более менее нормальные. Во всяком случае для людей с доходами от государевой службы, за что очень благодарен правящему президенту и правительству. | | |||
| 2351
- 12.01.2020 - 11:24
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 2352
- 12.01.2020 - 16:18
| Цитата:
| | |||
| 2353
- 12.01.2020 - 17:53
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 2354
- 12.01.2020 - 21:13
| Забанят лабиринта. | | |||
| 2355
- 13.01.2020 - 09:41
| Лабиринт сам себя по жизни уже забанил. | | |||
| 2356
- 18.01.2020 - 11:22
| Февраль и март замечательные месяцы, чтобы поискать недвигу без риэлторов - спрос ниже плинтуса, у продаванов депресняк, могут хорошо скинуть. На досках объявлений много собственников. Так что ищите, а я пока на Гавайи съезжу отдохнуть под пальмами) | | |||
| 2357
- 21.01.2020 - 22:48
| 2356-Фанатичный Риэлтор >да вроде к весне должно быть оживление спроса? разве не? | | |||
| 2358
- 21.01.2020 - 22:55
| 2332-Dmitriy_TRD >вы все верно пишете, но при одном условии, если покупатель в адеквате | | |||
| 2359
- 23.01.2020 - 10:19
|
2358-maria2014 > Можете немножко развить мысль. Лично я убеждаюсь, гораздо важнее чтобы в адеквате был продавец | | |||
| 2360
- 23.01.2020 - 10:49
| Как обойтись без риэлтора)) У меня родственники не могут продать с риэлтором уже три месяца, хотя цена адекватная и даже с торгом | | |||
| 2361
- 23.01.2020 - 13:04
| 2360-Витязь > Так может откинуть лишнее звено? | | |||
| 2362
- 23.01.2020 - 13:08
| 2361-achieva >они не в краснодаре сейчас живут, продали квартиру при переезде, осталась студия, продают через агенство | | |||
| 2363
- 23.01.2020 - 14:40
| Цитата:
смотрел в Большой там однушки уже под 5 мульенов это как вообще? кто их продает, а главное покупает??? | | |||
| 2364
- 23.01.2020 - 16:27
| Цитата:
| |
