+245

не в этом ли и состоит навязчивость риэлторов? Их не зовут, но они "культурно" приходят сами, их не просят, а они "культурно" предлагают сами. Их даже в эту тему никто не звал, само название об этом говорит, но они здесь для того, что бы объяснить нам что нам нужно, как и когда. И самое главное объяснить нам, что ы не правы отмахиваясь от них - хороших!!!

Если уж здесь появились риэлторы, то пусть объяснят из чего складываются суммы в 3 или даже 6 % от суммы сделки. Стоимость квартиры может быть 10 млн рублей, а может 1,5-2 млн. Трудозатраты по продаже квартиры однушки или элитки ничем не отличаются. Так как же можно за проведение одной лишь сделки получить вознаграждение 600 тыс рублей? Это при средней зарплате в Краснодаре 25-30 тыс рублей в месяц? Разве можно назвать эту сумму адекватной произведенным трудозатратам? Может поэтому у людей такое отношение к риэлторам? Брали бы они 30-50 тыс за сделку у них бы и клиентов было больше. А так кроме как шакалами их не называют.

Дешевый пример) Рассмотрите лучше частный коттедж за 20-50 млн. Это же целых 3 млн. вознаграждения.
При средней зарплате 30 тыс. это получается зарплата за 8 лет работы! С одной сделки! Кошмар! )))

Совсем риэлторы оборзели. С такими зарплатами по 3 млн. с одной сделки их надо на обложках Forbes печатать. Куда катится мир.

если вас смешит такая высокая сумма, то давайте рассмотрим покупку квартиры за 4 миллиона рублей. 3% от сделки, это 120 тысяч рублей, это средняя зарплата за 5 месяцев.
Объясните мне, пожалуйста, ЗА ЧТО??? Кто установил такой размер вознаграждения? Какие такие затраты понёс риелтор, отвечая на мой звонок по телефону? Сколько стоит час работы этого чуда-специалиста?
И почему он несёт такие большие затраты (а иначе откуда взялась такая большая сумма ТРЕБУЕМОГО вознаграждения) при продаже квартиры за 4 млн рублей, и много меньше затраты при продаже квартиры за 1 млн. рублей?
ОТКУДА ВЗЯЛАСЬ ТАКАЯ ЦИФРА - 3 % от сделки? Почему не 10%? Почему не 50%? Почему не полная стоимость, как в вопросе аренды жилья?

Не пойму что с троллями происходит? Предлагаю поднять планку обсуждений до величин вознаграждений 3 млн. руб., а они упорно стремятся понизить ее до 120-600 тыс.руб.
Наверное это зимний АВИТОминоз)))))

уважаемым риэлторам посвещается

[URL=http://radikal.ru/fp/08e2bcbb81114f7581dfac841d1e4bf9][IMG]http://s020.radikal.ru/i703/1501/e7/6d2ea3cae10ft.jpg[/IMG][/URL]

В июле 2006 года в Екатеринбурге появилась новая оригинальная скульптура. Официальное название шедевра – «Риэлтор и собачка», неофициальное – «Герасим и Муму».

246-KrasnodarGorod > вы вроде себя позиционируете как серьёзный работник серьёзного агентства,
но при этом - не хотите сказать название вашей организации, хотя бы в л/с,
и не хотите нам, "заблудшим душам", объяснить, почему размер вознаграждения составляет именно 3% от стоимости объекта недвижимости.

Забавно. В риэлторы берут всех, мужчин, женщин, молодых и не очень. С разным образованием. Почему агрессивные и завистливые товарищи туда не идут? Идите и обогатитесь. Почему вы работаете в конторках за 25 тыс руб?

Пс, если что-я не риелтор.

252-Гусь и огурчик >наверное потому что:

во первых, у большинства людей есть специальности, и будучи специалистом своего дела они могут заработать своей профессией;
во вторых, большинство людей не хочет продавать душу дьяволу и становится наглыми, хамовитыми и беспринципными людьми.

Потому как что бы заработать больше 25 тыс в месяц, да и вообще хот что то там заработать нужно быть именно такими, а те кто не сможет так, те будут сидеть вообще без ничего...

Забавно. В мошенники (бандиты/проститутки) берут всех, мужчин, женщин, молодых и не очень. С разным образованием. Почему агрессивные и завистливые товарищи туда не идут? Идите и обогатитесь. Почему вы работаете в конторках за 25 тыс руб?

253-Рыжая кошка1 > да бред чистой воды. Хороший специалист везде хорош. При этом жти специалисты активно считают деньги в чужих карманах, подсчитывая, сколько там риелтор заработал.
254-Почемучка99 > а чем риелтор похож на бандита или проститутку? Тогда давайте поговорим о врачах, которые без мзды рукой не пошевелят, об учителях, пишущих с ошибками и прессующих детей и родителей.

[quote=Гусь и огурчик;37857512]Тогда давайте поговорим о врачах, которые без мзды рукой не пошевелят, об учителях, пишущих с ошибками и прессующих детей и родителей. [/quote]
созавайте тему и обсуждайте там эти вопросы, а эта тема о вполне конкретных людях.
Которые даже не могут объяснить, почему их услуги стоят именно 3% от стоимости сделки.

256-Фиолетовый Кактус > а зачем обьяснять? Тогда пусть продавец обьяснит, почему продает за 5 млн, а не за 2.
Что мешает не пользоваться услугами риелторов? Они насильно с ножом заставляют? А то сами идут к риелторам, а потом удивляются.

243, так 3% от 50 млн это никак не 3 млн, а полтора

258-Гусь и огурчик > не суди строго. "Инженер" плохо считает, т.к. риелтеру это особо не нужно: миллион туда - миллион сюда, какие проблемы?
а второе, он просто по привычке заложил 3% с покупателя и 3% с продавца. Про отбитые яйки вспомнить забыл :))

[quote=Гусь и огурчик;37859339]256-Фиолетовый Кактус > а зачем обьяснять? Тогда пусть продавец обьяснит, почему продает за 5 млн, а не за 2. Что мешает не пользоваться услугами риелторов? Они насильно с ножом заставляют? А то сами идут к риелторам, а потом удивляются. [/quote]

сдается мне, что не смотря на ваши "пы.сы", вы всё же риелтор.
Во-первых, это просто детский уход от ответа (а давайте поговорим о врачах / а давайте спросим у продавца), но, впрочем, коли вы "не риелтор", то и вопрос адресован не вам.
Во-вторых, стоимость любой услуги - услуга это всё тот же "товар", из-чего то, но складывается.
Так вот, вполне конкретны вопрос - из чего исходит такая стоимость риелторских услуг - 3% от сделки?

В-третьих. Здесь уже 6 страниц объясняют, в чём состоит проблема, повторяться нет смысла. Это я к вашему "что мешает не пользоваться услугами риелторов".

260-Фиолетовый Кактус > ну мало ли, что вам сдается.
Опять же, сколько знакомых купили квартиры, риелторами не пользовались, а просто не ленились. А почему 3 процента, без понятия. И да, а почему прием у врача частного 1500-2000 рублей? Вот из чего складывается?;)))
А услуги адвоката?;)) а то чувство такое, что насильно ведут туда. А коль пошли сами, зачем голосить за что и почему?

Интересная тема :) Могу лишь сказать, что по факту количество "редисок" с каждой стороны предостаточно.

262-kulin > ну просто надо определиться, пользуешься их услугами или нет. Вполне можно обойтись и без них, если не лениться.

263-Гусь и огурчик >Вполне можно. А можно сэкономить время и нервы.
Просто изначально не приятно когда одну из сторон выставляют халявщиками. Я в молодости набегался риелтором...И скажу, что деньги с неба не сыпятся. И когда ты второй месяц без копейки в кармане работаешь находишь квартиру и начинается кидалово (сестра на осмотр приходила я ни че не подписывала)...и вообще схерали вам 3% платить ВЫ НИ ЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТЕ....:(((

263-Гусь и огурчик >Но в тоже время соглашусь на 100%, что количество [filolog]мудаков[/filolog], среди риелторов огромно. И прежде всего, очень много туда идет "за легкими деньгами"...И начинают мутить всякую керню, что после всего не хочется обращаться.

264-kulin > именно так. Разные и риелторы, разные и клиенты. Просто всегда умиляет , когда вопрошают, за чтоооо?
И не важно, риелтор ли ты, юрист или массажист. Зато свой труд вопрошающие ценят;)))
Подруга у меня работала хорошим риелтором, клиенты ее хвалили и рекомендовали. Знаю и таких, которые реально хамье, тупье и не профессионалы.

259-k0t >Я считаю хорошо. В приведенном выше примере (пост 242) автор посчитал что с квартиры ценой 10 млн. комиссия будет 600 руб, то есть из расчета 6%.
Поэтому я просто продолжил аналогию.
Вы как всегда невнимательны) На Новосельцева вон вообще ни за что наехали)

Брать с обоих сторон 3% я щитаю не правильно. ИМХО.
А по поводу квартиры за 10 лямов :))) та вы продайте ее сначала.
И дома есть по 30 лямов...по 2 года на продаже висят :)

268-kulin >Странно. А здесь пишут что квартиры по 10 млн. и дома по 30 млн. улетают как горячие пирожки, трудозатраты же одинаковые что студию за 500 тыс. продать, что дом за 30 млн.
И комиссии с таких объектов ни разу не 50-100 тыс. берут, а непременно 6%.

Вы наверное обманываете и прибедняетесь. Все риэлторы обманщики.

269-KrasnodarGorod >С риелторством давно завязал :))) Ну а то что говорят...как в том анекдоте. мужик на приеме у врача
м- у меня сосед говорит, что он за ночь с женой 8 раз.
д- ну а вам что мешает, и вы ГОВОРИТЕ что 8 раз :)))

270-kulin >Так ведь сейчас вот налетят такие вот "соседи" и будут доказывать что и они по "8 раз", и все их друзья и знакомые тоже по "8 раз". И хрен их в чем переубедишь)))

271-KrasnodarGorod >Я не кому доказывать не собираюсь. Я видел и профессионалов и редкостных м у д а к о в...причем вторых в разы больше. Факт.
А вот кто этим серьезно занимается. Могу лишь сказать, что это работа и достаточно нелегкая и зачастую неблагодарная. Но многим этого не понять :)
Я будучи гипсокартонщиком, тоже часто слышал "та ты типа акирел за неделю 40 косарей заработал"...:)))
Это такой типаж людей. Недовольных всеми и вся. И зачастую довольно таки глупые и жадные...

271-KrasnodarGorod >Приведу простой пример. Что мешает человеку отнести договор адвокату? заплатить 1500 за консультацию...та ни чего не мешает. Чаще всего услышим - та кера я им буду платить...Конечно...проще потом 30-50 тысяч за ведение дела за платить.
И спроси у них, че они зубы идут к стоматологу лечить. Скажут НО ЭТО ЖЕ ВРАЧ :))) адвокат тоже "врач" ток в правовом поле :) В конечном итоге не надо делить профессии на хорошие и плохие. Каждый делает свою работу. По своему тяжелую и не легкую.

Надо же совет дать. Наверное советовали. Повторю.
Перед продажей квартиры купите сим карту которую потом просто заблокируете. Тем самым вы обезопасите от звонков в дальнейшем. Т.к. телефоны разлетаются по базам, сайтам продаж и вы имеете все шансы, что после успешной продажи, вас будут доставать звонками....начиная с покупателей, заканчивая звонками мошенников из мест не столь отдаленных.

Уезжал в командировку, а тут смотрю, самая твердолобая из риэлторов никак не угомонится, не в состоянии, видимо, принять очевидное.
А по поводу такой темы как динамить риэлторов, так это вопрос спорный, потому что вас будут возить по всяким хрущевкам да первым этажам, хорошие квартиры тоже покажут, но и по приличной цене, в общем по тем хатам, которые продать не могут, ибо нормальные квартиры по адекватной цене продаются довольно быстро и без помощи "прокладок".
З.Ы. Еще раз повторюсь, если упразднить работу данных агенств и добавить немного функционала в МФЦ, то выиграют покупатели/продавцы и время, и деньги, и нервы.

>>> упразднить работу данных агенств
-)
Всеобщая компания "запретить", "не пущать", "упорядочить", "ограничить", "засадить"...

Очевидная истина состоит в том, что риэлтеры сами вымрут, как только исчезнет спрос на них...

275-sssteinnn >То что Вам не попадался специалист нормальный, по моему не повод всех под одну гребенку.
276-One From >Спрос на такие услуги будет всегда. т.к. многие не располагают временем и лучше оплатят услуги посредников.

[quote=kulin;37869188]>То что Вам не попадался специалист нормальный, по моему не повод всех под одну гребенку.[/quote]
Я смотрю, ваш опыт работы сказывается. Вопрос в том, зачем они вообще нужны? Тут уже десятки раз писали об их ненужности.

278-sssteinnn >Если Вам не понятно, зачем нужны посредники способные сэкономить время и деньги, то я не буду Вам дольше объяснять что либо. Вы меня не поймете.

[quote=kulin;37869633]>Если Вам не понятно, зачем нужны посредники способные сэкономить время и деньги, то я не буду Вам дольше объяснять что либо. Вы меня не поймете.[/quote]
ржунимагу как говорится
И как давно риэлторы экономят время и деньги? На многих примерах в этой теме и, в частности моем лично, это только лишние траты и времени, и денег.

280-sssteinnn >[quote=kulin;37862033]Я видел и профессионалов и редкостных м у д а к о в...причем вторых в разы больше[/quote]
Читайте мои посты внимательно. Иначе наш разговор бессмыслен в принципе. Повторюсь. Нормальных специалистов способных выполнить поставленную задачу, вразы меньше, чем всякого сброда, возомнивших себя риелторами. Так понятна Вам моя позиция.

[quote=kulin;37869804]итайте мои посты внимательно. Иначе наш разговор бессмыслен в принципе. Повторюсь. Нормальных специалистов способных выполнить поставленную задачу, вразы меньше, чем всякого сброда, возомнивших себя риелторами. Так понятна Вам моя позиция.[/quote]
Вам моя точка зрения видимо непонятна, какой бы риэлтор хороший не был, он просто даже [filolog]нах[/filolog].. не нужен в принципе, все можно сделать самому, почитайте мои посты вначале темы. И да, название темы читали?

282-sssteinnn >Читал. Да можно. Многие обходятся. Многие нет.
Один человек доказывал, что прорабы не нужны. Что все шарлатаны. И вообще ремонт можно сделать самому. И тем немение спрос на отделочников и прорабов есть.