| 0
- 06.07.2015 - 16:01
|
Как считаете, можно ли сделать такую вещь: сайт, где нужно указывать точный адрес квартиры или дома. Если человек продает недвижимость, то ведь ничего страшного, если его адрес будет указан в интернете. Многие на окна вешают объявления. А вот риэлтерам будет намного сложнее работать. Потому что если указан адрес объекта, то риэлтер оказывается не нужен. Потенциальный покупатель может просто поехать на место и договориться с хозяевами. Если кто-то будет выкладывать объявления с ложным адресом, тогда просто банить пользователя и его телефон. За подачу объявления на сайт брать, скажем, 50 рублей.     | | ||||
| 161
- 16.09.2015 - 08:52
|
163-Sergius > Опять же, что мешает в таком случае направить свое мотивированное возражение? возвожны технические нестыковки, как я им направлю мотивированное возражение? голубиной почтой, или по факсу? заказные письма давно никто не читает. впрочем, я точно так же могу не получать акт, хотя у них там сказано, что его чуть ли не по СМС можно направлять (не знаю прокатит на суде или нет, но я знаю про один судебный процесс, где прокатали впечатанная на фото дата, раньше так часто делали на мыльницах, и основанием для решения была именно эта дата - это к вопросу о самом честном суде), но скользко все это. Опять же, что мешает в договоре ограничиться одним лишь фактом сделки? Тем более что из ЕГРП ее можно невозбранно получить лююой шушере. Защиты от нечестного продавца в этом пункте не вижу, зато вижу желание на$&ать во весь рост. 164-Вадим Александрович > так звонят те же риелтеры с аякса, которым сказано работать по этим объявам, потому что доход конторе теперь в 2 раза больше. | | ||||
| 162
- 23.09.2015 - 16:56
| 27-Непросвещённая > Так и есть! Продавцов много покупателей мало. А вот недоагенты засер-ют сайты и форумы левыми объявлениями. | | ||||
| 163
- 23.09.2015 - 17:41
|
Да собственники сами идут в агентство, потому что жалко денежки свои тратить на рекламу, и время на разных праздношатающихся покупателей у которых 3 копейки в кармане. А что по поводу телефона на окнах...ну это на местных еще какая то помощь..., а что иногородним делать? Когда время на покупку ограниченно?? Все это знает риелтор!! | | ||||
| 164
- 24.09.2015 - 11:45
| Цитата:
Вообще непонятно, зачем обременять себя договорами, вешать кабалу и делить шкуру неубитого медведя, когда еще нет покупателя даже в проекте? | | ||||
| 165
- 24.09.2015 - 11:59
| Если не брать во внимание ту шваль, что дни напролет насилует телефоны в офисах, разыскивая лохов, множество обычных риэлторов, которые бегают по земле, сейчас представляют собой, наверное, один из лучше всего развитых в городе сервисов. Объясню - в этом году появилось огромное количество зрителей, так называемых покупателей, с весьма ограниченными возможностями и туманными представлениями о желаемом приобретении. Наслушавшись разговоров о падении цен, они ищут подходящие варианты по всему городу, за них часто бегают риэлторы. Прочесав весь город, на что уходит время, они часто сами уже запутываются в своих хотелках, иногда начинают по второму кругу и т.д. Мало какая сфера услуг будет терпеть подобную неопределенность клиента. То он хотел готовое, теперь рассматривает долевое, то ему нужен только центр, теперь пойдет ГМР и КМР, в общем, не знаю, долго ли еще будет такой риэлторский энтузиазм. Мне кажется скоро это закончится, так как реально большинство настроено не на покупку, а на поиски чуда. Типа вдруг застройщику Х нужно срочно отдавать долги или дольщики уже готовы на него серьезно наехать, вдруг продавана вторички припекло и он отдает свою хрущебу за полцены))) Но чудес.... | | ||||
| 166
- 24.09.2015 - 12:18
| Цитата:
| | ||||
| 167
- 24.09.2015 - 12:18
| Цитата:
Смысл всех этих договоров прост как три копейки - защитить риэлтора от того, что покупатель его кинет. Иначе после того, как риэлтор продал объект клиента или нашел ему замечательный объект для покупки - непорядочный клиент может просто перестать отвечать на телефонные звонки риэлтора и не заплатить ему никакого вознаграждения за работу. Больше никакого потайного смысла в этих договорах можете не искать, потому что его там НЕТ. Поэтому если человек порядочный, если он согласен с условиями работы с риэлтором, то для него не должно быть проблемой подписать договор, потому что тем самым он просто-напросто на бумаге подтверждает все эти устные договоренности о порядочности. Все эти байки о том, что якобы риэлтор на основе этого договора может через суд потребовать с клиента деньги даже если риэлтор не нашел ему покупателя(продавца, арендатора), то есть ничего не делая - все это не более чем вымысел и сказки, которые даже глупо обсуждать. Многие агентства работают без этих договоров, надеясь на порядочность клиента. Многие агентства берут комиссию только с одной стороны, чаще с продавца. И размер этой комиссии порой можно обсудить - от фиксированных 50 тыс.руб. до 3% от стоимости. Все это детали, но суть одна - риэлтор заинтересован в двух вещах - предложить клиенту самые лучшие (цена/качество) объекты, чтобы клиент быстрее купил и заработать себе качественной работой рекомендации, чтобы довольный клиент привел к нему своих друзей, знакомых. Все остальные россказни про риэлторов лишены логического смысла, либо касаются неопытных новичков, либо особо "одаренных" личностей, которых хватает в любой профессии. Оно кстати и понятно - негативной ситауцией больше хочется с кем-то поделиться, выплеснуть эмоции, негатив, чем хвастаться удачными сделками. Потому наверное как и про представителей любых других профессий (врачи, полицейские и т.д.) в СМИ чаще можно прочитать только негативные истории, а вот миллионы позитивных положительных примеров их хорошей работы остаются за кадром. Редко какой довольный клиент полезет на форум делиться своим счастьем и радостью) Поэтому меньше читайте интернет и меньше верьте всему что пишут. На заборе тоже пишут, но дамы жалуются что ничего там такого за забором нет) Риэлтор - друг человека) | | ||||
| 168
- 24.09.2015 - 12:42
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 169
- 24.09.2015 - 17:54
| По 173,вы очень удивитесь,но продавцы сами предлагают заплатить агенту, чтобы тот уговорил покупателя на его квартиру, времена меняются | | ||||
| 171
- 25.09.2015 - 12:07
| Цитата:
Цитата:
ранее агентство Аякс не вижу смысла такому количеству людей писать неправду или что - существует некое тайное общество, которое охотится за успешными и кристально честными риэлторами?))) | | ||||
| 172
- 25.09.2015 - 13:06
|
176-dimahorhe >А вы сами читаете ссылки которые даете? Или просто слышали звон, да не знаете где он? Во-первых где откопали эти темы - по второй ссылке последнее сообщение например от 2013 года. Во-вторых ни в одной из этих тем нет ничего про мошенничество и прочие ужасы о которых вы рассказываете. Обсуждается просто плохая работа отдельных сотрудников Аякса. Во-третьих даже если бегло почитать первые страницы ваших ссылок - можно увидеть и много положительных отзывов, например: Цитата:
Цитата:
при этом люди пишут здравую вещь - агентство ни при чем, главное это конкретный агент, специалист, риэлтор. Даже в хорошей конторе может найтись плохой специалист и наоборот. На и в-четвертых - почему всегда когда идет речь о риэлторах везде упоминают только лишь один Аякс? Других агентств вы не знаете? Почему следует всех равнять по Аяксу? Аякс - да, не самое дешевое агентство, очень крупное, большая текучка кадров, много новичков - конечно к ним возникает много вопросов, так зачем пихать именно Аякс во все обсуждения? Короче пост ни о чем. | | ||||
| 173
- 26.10.2015 - 11:01
| Цитата:
телефона нельзя выложить. Идея классная, а то неделю пытаюсь найти продавцов квартир, натыкаюсь только на риэлтеров. | | ||||
| 176
- 27.10.2015 - 17:04
| Мой отзыв об Аяксе: хитросделанные, пронырливые, наглые, бесполезные агенты. Этот вывод сформирован за год периодических и случайных моментов с их агентами. Вам Iridium повезло. | | ||||
| 183
- 01.11.2015 - 09:46
| Все эти темы - нужен риелтор, не нужен - переливание из пустого в порожнее. ПОКА государство четко не определило нормативную базу - и для продавцов и для покупателей, их права, обязанности и степень ответственности, так и будут извечные споры и претензии одних к другим. Так что пока - "базар - вокзал" и пустая болтовня.))) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
