Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Жилищный вопрос (http://forums.kuban.ru/f1578/)
-   -   Хочу купить квартиру, посоветуйте!!! (http://forums.kuban.ru/f1578/hochu_kupit-_kvartiru_posovetujte-4313547.html)

z1b1t 06.06.2013 20:36

Хочу купить квартиру, посоветуйте!!!
 
Доброго времени суток! Уже неделю не прокисаем из интернета. Смотрим все что есть, но не можем найти то, что нужно. А это: 1комнатная квартира, неважно какой квадратуры, все районы, кроме рипа. Только квартиру, не комнату переделанную в квартиру, ни комнату в общежитии, агенства, вы просто мешаетесь и не хотите нормально работать!!!!
Люди, помогите пожалуйста, цена 1100000р.

Boltas 06.06.2013 20:39

яблоновка только если

viruzzz93 06.06.2013 20:43

хочу найти то чего нет))) Помогите!!!!

Boltas 06.06.2013 20:47

2, не ну чо, в яблоновке это стандартная цена, причем по фз214, со всеми разрешениями и тд, в городе таких цен, кроме чз, нет конешно
это даже я понимаю, не будучи риэлтаром

viruzzz93 06.06.2013 20:53

в яблоновке есть, в районе псих больницы, т.е. рипа есть такие варианты. в районе московской уже таких цен не найти, кроме студий

viruzzz93 06.06.2013 20:56

а так смотреть новостройки с котлована и то в рассрочку остальную сумму, можно тогда место выбрать нормальное и по долевому участию взять

54 регион 08.06.2013 17:25

ликвидая "однушка"
 
подскажите пожалуйста, где и у какого застройщика по вашему мнение лучше купить 1 ком квартиру с последующей быстрой продажей(через год). копим на трешку, но пока думаем взять "однушку".

protect1 08.06.2013 18:15

Срок стройки монолит-кирпича 2 года, срок стройки блока 1 год. Средний навар от 200 т.р. Покупать можно там, где строят по ФЗ 214.

YHBNJU 08.06.2013 18:25

Автор, таких цен в черте города Краснодара на однушки нет!

severjanka25 09.06.2013 20:39

Здесь на форуме писали - КМР в районе Тюляева дом на стадии котлована - однушка 1200... Но цены растут....

николь 54 10.06.2013 18:10

квартира под аренду
 
подскажите пожалуйста, где лучьше купить 1 ком квартиру под сдачу в аренду. главное условие, чтобы можно было ее срочно продать, не теряя в цене и что бы спрос на аренду. никак не можем определится с районом....

favorit33 10.06.2013 18:59

0-николь 54 > УЛ.40 ЛЕТ ПОБЕДЫ, 1 МАЯ, КАРЯКИНА - В ДОМАХ ЭКОНОМ.КЛАССА С ОТДЕЛКОЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА, ИЛИ ЦЕНТР ЕСЛИ СМОЖЕТЕ ГДЕ-ТО НАЙТИ ТАКУЮ 1 КОМ.КВАРТИРУ

николь 54 10.06.2013 19:05

а кто подскажет про дом на московской 59 - это дом был долгостроем, он сдан в эксплуатацию?

9064383912 15.06.2013 16:28

ЖИЛИЩНАЯ ЗАДАЧА!!! ПОМОГИТЕ!!!
 
Уважаемые форумчане, я прошу Вас о помощи вот в такой задачке... у меня есть 2шт. 1 к. кв. обе продаю, цена одной примерно 2 000 000 руб, второй 1 800 000 руб. хочу приобрести двушку за 2 800 000 без ремонта + 500 000 - 800 000 на ремонт, ожидаю рождение второго ребенка, что означает еще 400 000(мат.капитал)... у меня есть кредиты на общую сумму 500 000 рублей... ВОПРОС: как мне поступить, чтобы осталась одна из квартир, не было долгов и соответственно была двушка??? (согласен на ипотеку, тем более что часть её перекроет материнский капитал)...

ramu 15.06.2013 16:39

в чём вопрос??Продавай одну, покупай двушку в ипотеку, вноси мат капитал.
В чём вопрос?

Dianohka 15.06.2013 16:45

как у Вас при таких вопросах оказалось две однушки.вот это задача))

9064383912 15.06.2013 16:45

в том что без погашения долгов мне не одобрят ипотеку, а оставшихся денег не хватит!!! нужно же еще сделать ремонт в однушке чтоб ее сдавать и получать деньги, а остаток не хватает на первоначальный взнос в ипотеку!!!

9064383912 15.06.2013 16:48

Dianohka был молодой, горячий... )))

k0t 15.06.2013 17:07

3-Димасик12 > ну посчитай. Для сдачи оставляй более дешевую квартиру либо ту, у которой лучше месторасположение.
Пусть продаешь ту, которая 2. При плохом раскладе получаешь на руки реально 1,85.
ок. Выплачиваешь долг. На руках 1,35. Делаешь ремонт в однушке - даж в убитой с мебелью 250 т.р. дешевый ремонт (а больше и не надо). На руках 1,1
Откладываешь 200 т.р. на ремонт в банк под 10% до востребования.
остается 900т.р. Это около 30% от стоимости - банк дает добро, в зависимости от твоего официального дохода.
При необходимости в качестве обеспечения даешь вторую.
Наиболее просто - так

Как вариант, идешь к квартирным барыганам. Говоришь - ребзя, есть 2 хаты. Одну вам, одну - в залог (куплей-продажей). Нуно 3,4 ляма. Согласен на 3% в месяц. Все

9064383912 15.06.2013 17:18

это цены, 2 и 1,8, минимальные!!! одна около кубика, вторая на побережье анапы )))

9064383912 15.06.2013 17:19

хаты нульцевые, с ремонтом от застройщика!!!

Амадео 15.06.2013 18:51

то, шо около Анапы, еще попробуй толкни. Удачи. Анапскую хату я бы сдавал и на эти бабки платил кредиты. При хорошем раскладе она за лето отобьет годовые проценты. А далее - вторую на продажу и т.д.

zample 17.06.2013 01:12

Если ждете второго ребенка и хотите использовать мат. капитал сразу после рождения ребенка, то надо, чтобы на момент рождения ребенка на вас или на жене уже была ипотека, а так до трех лет нужно ждать, пока мелкому исполнится, чтобы распорядиться сертификатом.

ivanessa 17.06.2013 19:13

Всем привет! Посоветуйте, в каком районе можно купить квартиру двушку (монолит кирпич) (ц. не более 2,4-2,5 млн.),НО денег на руках нет (ипотека и субсидия). Не хотелось бы за блок платить 10 лет....

viruzzz93 17.06.2013 21:12

жк народный посмотрите

Fyntik 18.06.2013 11:35

Ну мое мнение, что на карякина, ввк, 40 лет победы сдавать будете дешево, там высокая конкуренция, однушку можно снять 10-12 без проблем, лично я считаю, что актуален фмр или чмр, всегда в спросе и цены на аренду дороже.

Винни Пуха 18.06.2013 11:50

Соглашусь с Fyntik по поводу ЧМР. Плюс Центр. Аренда значительно выше. К тому же не за горами начало учебного года. Студенты уже ищут жилье. Да и продать в этих районах можно быстрее без потери в цене. А Московская, 40 Лет победы, Восточно-Кругликовская... низкая стоимость аренды. И продать очень тяжело, даже в обычном режиме, не срочно.

Sergey42534 18.06.2013 12:33

0-николь 54 > ну кагбэ тут важно знать, какой суммой вы обладаете ))) а то ведь в хорошем месте однушка может быть вам не по карману ))

sova30 18.06.2013 15:13

24-vavilovastreet > комсомольский

ivanessa 18.06.2013 15:41

Спасибо всем за советы!Присмотримся к Восточно-Кругликовской, там грандиозные застройки.Интересно, как там со школами и садиками? Кто знает?

shmel 18.06.2013 17:25

32-vavilovastreet > Ж...па. Вам КМР советовали, там есть ребёнка устроить и в сад до поступления в школу, и в школу в шаговой доступности и не 40-м учеником в классе.

Ekaterinka23rus 18.06.2013 18:41

Почему агенства Вам мешают ? Просто у вас не реальный запрос !!! Это тоже самое что я позвоню в агенство и пусть они мне ищут таунхаус напротив Галереи !!! Но мы оба будем понимать что такового просто напросто нет ! В агенстве не волшебники работают , они не могут вам наколдовать квартиру если таковой нет впринципе )Это не реальная цена , таких цен в городе нет ...

ivanessa 18.06.2013 20:03

33-shmel Вот блин. Там где подешевле кв.-там ничего нет для детей. Комсомольский....комсомольский...Будем искать там.Спасибо Вам и 31-sova30 за совет.

akul38 19.06.2013 12:29

За 1,1 млн - частичка в центре. Или у частника в сданном по суду доме. Даже в ЧМР в старом фонде студия/однушка будет стоить 1,5-1,7 млн.

iradikova 19.06.2013 15:56

Добрый день!
Знатоки рынка недвижимости, подскажите пожалуйста!!! Хочу купить хорошую 2к квартиру в строящемся доме, в р-не 3млн, хочется в хорошем районе и от надёжного застройщика, реально ли это?

yusa 19.06.2013 19:04

24-vavilovastreet >ответила в личку.

viruzzz93 19.06.2013 22:43

[quote=irina 55;30937564] Добрый день! Знатоки рынка недвижимости, подскажите пожалуйста!!! Хочу купить хорошую 2к квартиру в строящемся доме, в р-не 3млн, хочется в хорошем районе и от надёжного застройщика, реально ли это? [/quote]
Вполне реально и варианты хорошие есть!

9064383912 21.06.2013 08:06

39-irina 55 можно уже и в готовом взять... в зависимости от района...

urist23 21.06.2013 11:33

Хочу купить квартиру, посоветуйте.
 
Доброго времени суток.В августе-сентябре хочу купить 2-х комнатную квартиру. Ориентировочно - ЧМР, ГМР,КМР,ПМР. Не в хрущёвке. Площадь не менее 50 м.2. Бюджет 2100000-2200000 (1500000 ипотека) .Помогите пожалуйста.

Новосельцев 21.06.2013 11:46

Приходите в августе, будет видно.
Пока это минимальный бюджет для Комсомольского 9-12этажные 80-х годов застройки, 48-52 квадратов.


Текущее время: 01:57. Часовой пояс GMT +3.