[quote=proff_;32466915] Цитата: А бнковский депозит обеспечивает гарантированную доходность 12%, которую можно зафиксировать на срок до 3 лет. [/quote]

Не да

[quote=proff_;32466915] Цитата: Жизнь - она такая разная... То чёрная полоса, то белая. То растут цены на недвижимость, то падают. В обозримой перспективе (3-5 лет) цены на жильё в Краснодаре расти не будут. В лучшем случае - останутся стабильными (номинальный рост на уровне инфляции). В худшем - упадут до уровня себестоимости, как было недавно в Ставрополе. А бнковский депозит обеспечивает гарантированную доходность 12%, которую можно зафиксировать на срок до 3 лет. [/quote]

Допустим, пусть так! А если дефолт как в 98...сейчас ничему не удивишься! Банк тебе эти деньги благополучно отдаст, а тебе хватит лишь на веревку и мыло!!Всегда же свободный капитал вкладывали в недвижимость - потому что - квартира никогда не станет вдруг стоить как булка хлеба, а 1 млн. руб - вполне себе может!

Доброго все дня,
вот уже вторую неделю терзаемся муками выбора (((
Исходные данные - семья из четырех человек (двое взрослых и двое деток 1 и 3 года). сумма 3млн.
Рассматриваемые варианты:
1. 2кв 75квм от НСИюг на гаражной
2. 3кв. от ТСС на казбекской
3. район домбайской и 1 мая 3ккв от НСИюг или ТСС
мобуду рада любому аргументированному совету, ибо голова уже идет кругом, с одной стороны ооочень нравится район гаражной, все-таки практически центр города, хороший дом , НО двушка, пусть и с огромной кухней (16_+ можно объединить балкон).

[quote=Егоровна;32468391]Исходные данные - семья из четырех человек (двое взрослых и двое деток 1 и 3 года). сумма 3млн. [/quote]

В ЮМР можно купить четырехкомнатную за 3,5 а учитывая что особо их там не покупают, возможно получить скидку у продавцов. Особенно у той знаменитой кошатницы по платнову бульвару. :)

ЮМР для детей самый лучший район, дет. сады, школы, много детей.

[quote=Drow;32468592] а учитывая что особо их там не покупают [/quote]
А почему не покупают? Может потому что не очень там и хорошо? Не могу объяснить почему, но юмр мы как-то вообще в расчет не брали. Может зря?

[quote=ВашаМаша;32468816] А почему не покупают? Может потому что не очень там и хорошо? Не могу объяснить почему, но юмр мы как-то вообще в расчет не брали. Может зря? [/quote]

Это вы зря, имхо самый удачный район особенно для детей. Собственно у нас выбор стоял или покупаем для детей квартиру в ЮМР и морально готовимся стоять в пробках, или покупаем в центральных районах и минимизируем пробки, но ухудшаем инфраструктуру для детей. Так как дети у нас уже ближе к подросткам, решили выбрать ФМР :)

А не покупают четырешки потому что они чуть дороже и в основном в старом фонде, плюс как мне кажется, большинство не задумывается о будущем.

Здравствуйте, посоветуйте-подскажите, пожалуйста.
Можно ли купить 3-комн кв. за 2700 т.р. стяжка-штукатурка, не блочка в районе с развитой инфрастркутурой (ЮМР, ФМР, ЧМР, Комсомольский, ГМР. Нужен садик, магазины рядом. Желательно новостройка со свидетельством, сданная в эксплуатацию, т.к. возможости ждать сдачи дома нет (может только пол-года максимум на съемном перебиться). Если нет, то вторичка за эти деньги не убитая трешка, пусть не большая по площади (около 60 кв2 и не лохматого года), например, в ФМР возможна? Спасибо!

квартиры цена 1-1.2 мил. есть варианты у кого?

206-Drow >где вы такие цены находите? за 3,5 можно только двушку найти и то без ремонта вообще. И чем ЮМР хорош? отшиб, скудное озеленение и гопота . Извените за прямоту,да не обидятся на меня живущие в этом районе

[quote=какая то музыка;32507450] 206-Drow >где вы такие цены находите? за 3,5 можно только двушку найти и то без ремонта вообще. И чем ЮМР хорош? отшиб, скудное озеленение и гопота . Извените за прямоту,да не обидятся на меня живущие в этом районе [/quote]

Вполне реальная цена четырешки в ЮМР, сам там с десяток квартир посмотрел, разбег от 3,5 - 4,5.
ЮМР очень хорошо наличием школ, детских садов, и с озеленением там все в порядке, речь конечно идет о старом фонде, а не о Новом Городе.

211-ЮлияБелка > есть чуток дороже ))
212-какая то музыка > жил на ЮМРе пару лет, неудобно ездить по утрам и вечерам на работу и обратно, но не смертельно )) не хуже других окраин ))откровенной гопоты не встречал )) а про скудное озеленение эт смотря с чем сравнивать ))

помогите, люди добрые. хочу однушку. до 1800000. чтобы сдача дома была как можно быстрее и в черте города. подскажите

полным полно вариантов!)) за 1,8 можно с ремонтом взять!

oksuz- а где искать?

frukta, в отделах продаж! минуя риэлторов!!

Хочу купить квартиру в новостройке (по ДДУ). Посоветуйте надежных, относительно качественных и недорогих застройщиков в районах: ЧМР, КМР, ТЭЦ, ХБК.

Самые хорошие отзывы я читал об этих: ОБД-риэлт, Кубанская марка, СтройЭлектроСевКавМонтаж, ОБД-инвест, ЮСИ, НСИ-Юг, МастерСтрой, Черноморская финансовая компания, Таурас, СМУ, АльфаСтройКомплекс, Армада, Мегаальянс. Но они в этих районах почти не строят.

Нашел пару хороших предложений от Аякса, но о нем пока отзывов (как о застройщике) мало...

посмотрите ЮРСК, Краснодарпроектстрой они строят на ЧМР, есть и на Гидрострое дома

alxxx, Аякс - это риэлторская контора!!!) сам живу на чмр, самый крутой район города!) но цены бешеные на квадраты!))

[quote=oksuz;32528163] alxxx, Аякс - это риэлторская контора!!!) [/quote]
не только, они еще и строят дома на гидрострое и на тэц

ценник, 40 за м2

201 и 209, жк Трио от ТСС отличные дома22 этажа Если брать выше 16 этажа вид будет отличный.

230-den111 >Срок сдачи 2016, 4 кв. ЖК "Трио", литер 1
Прикубанский округ, ФМР, Казбекская ул.1
Цена 3 042 000 RUB
Цена кв.м 35 788 RUB
Площадь 85 кв.м
как говорил Ходжа Насредин кто-нибудь из нас уж обязательно умрёт — или я, или эмир, или этот ишак.

224-pmp >Вот с Кадетской точно нет,и те что под снос попадают

Добрый день!
помогите советом.
Нужна двушка от 60 до 80 кв.м.
с предчистовой отделкой, и видом на реку
из вариантов нашел только НСИ-Юг на кожевенной 40-60
но ценник 57 тыс квадрат смутил
какие еще варианты есть??
где искать??

а почему всем так нравится вид на реку? тем более рекой в Краснодаре называется мутный пересыхающий участок воды. Люди наверное путают вид на реку с видом на море или океан.но там совсем другая песня

232-zampolit2006 >
Есть варианты на Гидрострое (ЖК Курортный и микрорайон Знаменского-Автолюбителей), ЖК Черемушки от ДЮ, ЖК Строкубанский от ЧФК. Ещё есть несколько объектов на Карасунах в КМР.

[quote=какая то музыка;32598873] а почему всем так нравится вид на реку? тем более рекой в Краснодаре называется мутный пересыхающий участок воды. Люди наверное путают вид на реку с видом на море или океан.но там совсем другая песня [/quote]
жил 2 года в квартире с видом на город 11 этаж, красиво. Сейчас переехал в Бригантину с видом на реку, парк и горы. Первый вариант нервно курит в сторонке, хотя в целом мне нравился.

подскажите направление с чего начать, хочется двушку ЮМР,ФМР , кто ответственный застройщик в этих микрорайонах?

[quote=снегурка10;32613898] подскажите направление с чего начать, хочется двушку ЮМР,ФМР , кто ответственный застройщик в этих микрорайонах? [/quote]
НСИ Юг)))

[quote=снегурка10;32613898] подскажите направление с чего начать, хочется двушку ЮМР,ФМР , кто ответственный застройщик в этих микрорайонах? [/quote]

Начни с себя, определи что ты хочешь, сумму и прочие нюансы.

Хотим 2-к кв цена 1,7 -1,8 сдача желаельна до конца 14 года, квадратура в районе 60 в каких районах такой запрос может осуществится

В районе Адыгей вы можете осуществить свое желание в реальность.

[quote=Мария0723;32626147] Хотим 2-к кв цена 1,7 -1,8 сдача желаельна до конца 14 года, квадратура в районе 60 в каких районах такой запрос может осуществится [/quote]
в районе 50 кв.м. можно купить в строящихся домах по ул. Российская и Московская, а так нужно добавлять. Если покупать законных застройщиков нужно ориентироваться на строимость квадратного метра от 32 т. руб., вот и умножайте

а возможно ли например сразу нести при оформлении сделки 1,7 а остальное при сдаче дома например или через год если сдача через два года будет, чтобы не рассрочка была а просто через какой то период сразу остаток внести, или таких вариантов не бывает

[quote=Мария0723;32632639] а возможно ли например сразу нести при оформлении сделки 1,7 а остальное при сдаче дома например или через год если сдача через два года будет, чтобы не рассрочка была а просто через какой то период сразу остаток внести, или таких вариантов не бывает [/quote]
бывает, застройщики дают рассрочки на разных условиях. у кого то с ежемесячным, ежеквартальным платежом, у кого то можно и перед сдачей дома расплатится полностью. Просто может быть удорожание на остаток. вообщем зависит от условий застройщика

241-Мария0723 >Нси юг давали раньше рассрочку,еще в Жк Панораме,так делали,надо по застройщикам пройтись и поговорить)

Скажите в чем преимущества квартир в старом центре в общих дворах помимо расположения?

Во-сколько вы оцените 2 комнатную кв с общей кухней и санузлом в кирпичном доме на 3 соседей в центре?без ремонта. приблизительная стоимость такого?

244-любовь_похожая_на_сон > кроме расположения одни минусы)

товарищи подскажите у кого надежного застройшика можно купить студию в процессе строительства в районе 500-700тр?

У Девелопмент-юг, в новом комплексе ЖК Прогресс (р-н Витаминкомбината). Там как раз эта стоимость.